مزاد مشارف العاصمة يطرح فرصتين عقاريتين من نوع الأراضي الزراعية، تجمعان بين المساحات الكبيرة والمواقع ذات الطبيعة الاستثمارية، وتختلف كل منهما من حيث الموقع والمساحة والمكونات والمزايا. ويضم المزاد عقارًا زراعيًا في شعيب الحريقة بالدرعية تبلغ مساحته 71,098 مترًا مربعًا، إلى جانب أرض زراعية في ملهم تبلغ مساحتها 40,429 مترًا مربعًا، مع وجود بئر داخل العقار الأول، وعدد من النخيل وبئرين للمياه في العقار الثاني.
وتعلن شركة عشاب العقارية عن البيع بالمزاد العلني، وذلك بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تقام المزايدة من خلال منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م، وتستمر حتى الأربعاء 19 أغسطس 2026م، مع بدء المزاد من الساعة 10:00 صباحًا، وإغلاق المزايدات على العقارات في المواعيد المحددة، والتي تبدأ عند الساعة 5:00 مساءً وتصل إلى 5:10 مساءً.
وتوضح الوثيقة التعريفية أن شركة عشاب العقارية تأسست عام 2009م، وتقدم حزمة متكاملة من الخدمات العقارية، وتعمل في مجال الاستثمار والتسويق والخدمات العقارية، فيما يأتي المزاد الحالي ضمن أعمال البيع بالمزاد العلني للأصول التي يتم طرحها وفق الإجراءات المعتمدة.
العقارات المعروضة في مزاد مشارف العاصمة
العقار الأول.. أرض زراعية في شعيب الحريقة بالدرعية
يأتي العقار رقم 01 كأكبر العقارين المطروحين في مزاد مشارف العاصمة من حيث المساحة، وهو عبارة عن أرض زراعية في شعيب الحريقة بالدرعية، وتبلغ مساحتها 71,098 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 360670007127، بينما يبلغ شيك الدخول 1,500,000 ريال، ويحمل رقم طلب التنفيذ 402014200007010. وتوضح بيانات المزاد أن العقار يقع في منطقة شعيب الحريقة، ويأتي ضمن الأراضي الزراعية المطروحة في المزاد.
وتبرز مساحة العقار باعتبارها من أهم عناصره، إذ تتجاوز 71 ألف متر مربع، ما يجعله فرصة مختلفة عن الأراضي السكنية التقليدية، ويمنحه طبيعة مناسبة لمن يبحث عن أصل زراعي بمساحة واسعة. كما توضح بيانات الوثيقة أن العقار يحتوي على بئر داخل الملكية في الجهة الشمالية الشرقية، وهي من المعلومات المهمة عند تقييم الأرض ودراسة مكوناتها وطبيعتها الزراعية.
أما حدود العقار، فتتضمن من الجهة الشمالية ملك الغير وجبالًا، ومن الجنوب جبالًا ومجرى وطريق شعيب الحريق ويليه الجبل، فيما تظهر حدود العقار من الجهات الأخرى مرتبطة بالجبال والملكيات المجاورة، مع أطوال حدود متعددة واردة في بيانات الرفع المساحي.
وتشير وثيقة المزاد إلى وجود مجموعة من الملاحظات المهمة التي ينبغي للراغب في المشاركة الاطلاع عليها بعناية. فمن بينها أن منطقة العقار غير موقوفة بعد الاستعلام عن الصك في البورصة العقارية، كما تعذر رسم حدود الصك بسبب وجود انكسارات لم يتم ذكرها في منطوق الصك. كذلك تشير الوثيقة إلى أن الأرض غير معرفة على المستكشفات، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وقد تم توضيح هذه الاختلافات في الرفع المساحي المرفق.
ومن حيث الموقع، تشير البيانات الإضافية إلى أن العقار يبعد نحو 15 كيلومترًا عن مركز الطريف التاريخي، ونحو 2 كيلومتر عن منتجعات العمارية، وهي معلومات تساعد الراغب في تقييم موقع الأرض ومحيطها الجغرافي.
وتغلق المزايدة على العقار رقم 01 يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م عند الساعة 5:00 مساءً.
العقار الثاني.. أرض زراعية في ملهم بمساحة 40,429 مترًا مربعًا
أما العقار رقم 02 فيقدم فرصة زراعية أخرى، وهو عبارة عن أرض زراعية في ملهم تبلغ مساحتها 40,429 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 393452000115، بينما يبلغ شيك الدخول 500,000 ريال، ويحمل رقم طلب التنفيذ 403094700064122. كما يرتبط العقار بالمخطط رقم و/803، وتظهر بيانات القطعة ضمن بيانات العقار في وثيقة المزاد.
ومن أبرز ما يميز هذه الأرض أنها ليست أرضًا زراعية خالية فقط، بل توضح وثيقة المزاد أنها تحتوي على عدد من النخيل، إضافة إلى عدد 2 بئر مياه، وهو ما يمثل عنصرًا مهمًا عند دراسة طبيعة العقار والاستفادة منه في النشاط الزراعي.
وتظهر بيانات الحدود أن العقار يحده من الشمال شارع بعرض 50 مترًا، ومن الجنوب حرم مجرى السيل بعرض 100 متر، ومن الشرق حرم مجرى السيل بعرض 100 متر، بينما يحده من الغرب شارع بعرض 50 مترًا. كما توضح بيانات الأطوال الحدودية قياسات متعددة مرتبطة بحدود الأرض.
وتقدم هذه الحدود صورة أوضح عن موقع العقار وطبيعته، خصوصًا مع وجود شوارع من جهتين وحرم لمجرى السيل من جهتين أخريين. ولذلك فإن دراسة طبيعة الموقع والاشتراطات المرتبطة به تظل ضرورية قبل اتخاذ قرار المزايدة.
كما تشير البيانات الإضافية إلى قرب العقار من عدد من المواقع والطرق، حيث يبعد نحو 18 كيلومترًا عن مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات، ونحو 10 كيلومترات عن طريق الرياض–القصيم، وكذلك نحو 10 كيلومترات عن كبري ملهم القديم.
وتتضمن وثيقة العقار ملاحظة مهمة تتعلق بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تشير الوثيقة إلى أن استخدام العقار حسب المستكشف الجغرافي لا يظهر، بينما القرار المساحي يوضح أن الاستخدام أرض زراعية.
وتغلق المزايدة على العقار رقم 02 يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م عند الساعة 5:10 مساءً.
تفاصيل مزاد مشارف العاصمة ومواعيد المزايدة
يتميز مزاد مشارف العاصمة بقصر عدد الفرص المطروحة، إذ يركز على عقارين زراعيين بمساحات كبيرة، بدلًا من طرح مجموعة واسعة من الوحدات السكنية أو التجارية. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م، بينما يستمر حتى الأربعاء 19 أغسطس 2026م، وتبدأ أعمال المزاد من الساعة 10:00 صباحًا، على أن تنتهي المزايدات في الفترة المحددة من 5:00 إلى 5:10 مساءً وفق توقيت كل عقار.
وتأتي مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات على النحو التالي:
- العقار الأول: يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م، الساعة 5:00 مساءً.
- العقار الثاني: يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م، الساعة 5:10 مساءً.
وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات، حيث يوضح الكتيب خطوات المشاركة الإلكترونية بداية من تسجيل الدخول إلى المنصة، ثم استعراض المزادات، وسداد قيمة المشاركة، واختيار مزاد «مشارف العاصمة» والدخول للمشاركة، وصولًا إلى الفوز بالمزاد.
شروط المشاركة والسداد في مزاد مشارف العاصمة
توضح وثيقة المزاد أن الراغب في المشاركة يقوم بسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني، ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده في حال رسو المزاد عليه.
وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة. كما توضح الشروط أنه عند رسو المزاد على المشتري يتم سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل تكاليف إعادة البيع، مع حق المركز في تمديد فترة السداد وفق الضوابط المحددة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، بينما يلتزم المشتري كذلك بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
وتؤكد الوثيقة كذلك أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما تشير إلى أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن المركز لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف بين واقع العقار وما هو مدون في الوثيقة. ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
مقارنة بين الفرصتين المطروحتين
يظهر من بيانات مزاد مشارف العاصمة أن العقارين يختلفان بصورة واضحة من حيث المساحة وقيمة الدخول والمكونات.
فالعقار الأول في شعيب الحريقة بالدرعية هو الأكبر مساحة، بمساحة 71,098 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 360670007127، ويبلغ شيك الدخول له 1.5 مليون ريال. كما يتميز بوجود بئر داخل الملكية، ويطل موقعه على طبيعة جبلية، مع قربه من مركز الطريف التاريخي ومنتجعات العمارية.
أما العقار الثاني في ملهم، فتبلغ مساحته 40,429 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 393452000115، ويبلغ شيك الدخول 500 ألف ريال، ويتميز بوجود عدد من النخيل وبئرين للمياه، إضافة إلى قربه من طريق الرياض–القصيم وكبري ملهم القديم.
وهذا التنوع يمنح المستثمر خيارًا بين أصل زراعي أكبر مساحة في الدرعية، وأرض زراعية أخرى في ملهم تحتوي على مكونات زراعية قائمة مثل النخيل والآبار.
خاتمة
يقدم مزاد مشارف العاصمة فرصة محددة وواضحة للراغبين في الاستثمار في الأراضي الزراعية، من خلال عقارين بمساحات كبيرة ومواقع مختلفة. ويأتي العقار الأول في شعيب الحريقة بالدرعية بمساحة 71,098 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 360670007127، ويبلغ شيك دخوله 1,500,000 ريال، مع وجود بئر داخل الملكية، بينما يأتي العقار الثاني في ملهم بمساحة 40,429 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 393452000115، ويبلغ شيك دخوله 500,000 ريال، ويضم عددًا من النخيل وبئرين للمياه.
وتتولى شركة عشاب العقارية تنظيم البيع بالمزاد العلني، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد في 17 أغسطس 2026م ويستمر حتى 19 أغسطس 2026م، بينما تغلق المزايدة على العقارين الأول والثاني في اليوم الأول عند 5:00 و5:10 مساءً على التوالي.
ومع أهمية المساحات الكبيرة والمكونات الزراعية الموجودة في العقارين، فإن وثيقة المزاد تتضمن عددًا من الملاحظات التي تستحق الدراسة قبل المشاركة، من بينها الاختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، والملاحظات المتعلقة بحدود الصك في العقار الأول، إضافة إلى الملاحظات الخاصة بالاستخدام والبيانات المساحية في العقار الثاني. لذلك تظل معاينة العقار، ومراجعة الصك والرفع المساحي والحدود، ودراسة طبيعة الموقع ومكوناته خطوات أساسية قبل الدخول في المزايدة واتخاذ القرار الاستثماري.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
