مزاد نوادر حائل يُشكل أحد أهم وأبرز المزادات العقارية الإلكترونية التي تُطلقها شركة مباشر للمزادات في عروس الشمال مدينة حائل. يهدف المزاد إلى طرح باقة استثمارية وسكنية نوعية تضم مجموعة من العمائر التجارية والسكنية في أقدم وأحيو الأحياء بالمدينة. وتأتي هذه الخطوة لتوفر فرصة استثنائية للمستثمرين والأفراد الراغبين في اقتناء أصول عقارية ذات عوائد استثمارية واعدة وبنية موقعية متميزة ضمن بيئة رقمية آمنة وشفافة تُدار بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
تستند شركة مباشر للمزادات إلى خبرة عريضة في القطاع عقاري بالمملكة منذ تأسيسها عام 2021م؛ حيث أشرفت ونظمت أكثر من 2100 مزاد إلكتروني عقاري شملت مختلف المناطق والمدن. ويستمر هذا المزاد الإلكتروني التنافسي على مدار ثلاثة أيام متتالية وفق الجدول الزمني المحدد كالتالي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد 18 أكتوبر 2026م (الموافق 07 جمادى الأولى 1448هـ)، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م (الموافق 09 جمادى الأولى 1448هـ)، حيث يتم إغلاق المزادات على العقارات تتابعاً بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:20 مساءً.
تفاصيل العقارات المطروحة في مزاد نوادر حائل
يتضمن المزاد طرح 3 فرص عقارية متميزة تتنوع بين العمائر السكنية والتجارية بمساحات وأدوار متعددة في مواقع حيوية بمدينة حائل. وفيما يلي البيان التفصيلي الشامل لكافة الأصول المطروحة:
1. العقار الأول: عمارة سكنية تجارية ضخمة في حي شراف
تُمثل هذه العمارة فرصة استثمارية كبرى نظراً لمساحتها الكلية الشاسعة وتعدد أجزائها السكنية والتجارية وقربها من الشرايين المرورية في حي شراف بمدينة حائل.
-
نوع العقار واستخدامه: عمارة سكنية تجارية ذات استخدام تجاري متميز.
-
المدينة والحي: حائل – حي شراف.
-
المساحة الإجمالية: 1,908.22 متر مربع.
-
أرقام الصكوك (عقار مكوّن من عدة صكوك):
-
الصك الأول: 319803000570
-
الصك الثاني: 9190154631300000
-
الصك الثالث: 419863000800
-
الصك الرابع: 319849000730
-
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 227 (مع أجزاء بدون مخطط) / قطعة رقم 29.
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: شارع بعرض 15 متراً، بطول 20.24 متراً.
-
الحد الجنوبي: شارع بعرض 20 متراً، بطول 32.00 متراً.
-
الحد الشرقي: مواقف سيارات وشارع بعرض 25 متراً، بطول 20.20 متراً.
-
الحد الغربي: قطعة رقم 127 وقطعة رقم 128، بطول 22.00 متراً.
-
-
المكونات والتفاصيل الداخلية:
-
عمارة مكونة من دورين؛ الدور الأرضي يحتوي على غرفتين وصالة ومطبخ و2 حمام، بالإضافة إلى 6 محلات تجارية.
-
الدور الأول يتكون من شقتين، كل شقة تضم غرفتين وصالة ومطبخاً و2 حمام.
-
تشتمل العمارة أيضاً على أحواش، وغرفتين ومطبخ وحمام مخصص لسكن العمال.
-
تضم فيلا بالدور الأرضي مكونة من 2 مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، و2 حمام.
-
يضم الدور الأول فيلا شقتين (كل شقة غرفتان وصالة ومطبخ وحمام)، بالإضافة إلى ملحق علوي وشقة مخصصة تحتوي على غرفة ومطبخ وحمام.
-
-
تفاصيل المزايدة والافتتاح:
-
سعر افتتاح المزاد: 4,900,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (شيك التأمين): 200,000 ريال سعودي.
-
وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م، عند الساعة 04:00 مساءً.
-
2. العقار الثاني: عمارة تجارية في محلة الجديدة (سوق المراشده)
تتميز هذه العمارة بموقعها التجاري المباشر في قلب المنطقة التجارية والأسواق الشعبية النشطة بمدينة حائل.
-
نوع العقار واستخدامه: عمارة تجارية ذات استخدام تجاري استثماري.
-
المدينة والحي: حائل – محلة الجديدة في سوق المراشده.
-
المساحة الإجمالية: 310 أمتار مربعة.
-
رقم الصك: 419835001229.
-
رقم المخطط والقطعة: بدون مخطط / بدون قطعة.
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: يحده جار، بطول 25.10 متراً.
-
الحد الجنوبي: يحده جار، بطول 26.00 متراً.
-
الحد الشرقي: تحدها أرض، بطول 12.00 متراً.
-
الحد الغربي: شارع بعرض 20 متراً.
-
-
تفاصيل المزايدة والافتتاح:
-
سعر افتتاح المزاد: 3,700,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (شيك التأمين): 150,000 ريال سعودي.
-
وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م، عند الساعة 04:10 مساءً.
-
3. العقار الثالث: عمارة سكنية تجارية في حي الخماشية
عقار سكني تجاري متكامل المكونات يوفر فرصة استثمارية بأسعار افتتاحية مشجعة ومكونات بناء متنوعة.
-
نوع العقار واستخدامه: عمارة سكنية تجارية.
-
المدينة والحي: حائل – حي الخماشية.
-
المساحة الإجمالية: 540 متراً مربعاً.
-
رقم الصك: 760002692514.
-
رقم المخطط والقطعة: بدون مخطط / بدون قطعة.
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: يحده جار، بطول 18.38 متراً.
-
الحد الجنوبي: يحده جار، بطول 18.04 متراً.
-
الحد الشرقي: يحده جار، بطول 20.21 متراً.
-
الحد الغربي: شارع بعرض 20 متراً، بطول 15.61 متراً.
-
-
المكونات والتفاصيل الداخلية:
-
تتكون العمارة من دور أرضي، ودور أول، وملحق علوي، وملحق أرضي.
-
الدور الأرضي: يتكون من 3 غرف بالإضافة إلى محلّين تجاريين.
-
الدور الأول: يتكون من شقتين؛ الشقة الأولى تضم 3 غرف و2 دورة مياه ومطبخاً، والشقة الثانية تضم 3 غرف وصالة ومطبخاً و2 دورة مياه.
-
الملحق العلوي: يتكون من غرفة ودورة مياه بسقف شينكو.
-
الملحق الأرضي: يتكون من دورة مياه بسقف شينكو.
-
-
تفاصيل المزايدة والافتتاح:
-
سعر افتتاح المزاد: 690,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (شيك التأمين): 25,000 ريال سعودي.
-
وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م، عند الساعة 04:20 مساءً.
-
الشروط والأحكام التنظيمية للمشاركة في مزاد نوادر حائل
حددت شركة مباشر للمزادات الضوابط والتعليمات التي تضمن سير المزايدات وفق أعلى درجات الحوكمة والأمان:
-
التسجيل وشحن المحفظة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بمبلغ التأمين المخصص لكل عقار، ويُعتبر المبلغ غير قابل للاسترداد لمن يرسو عليه المزاد حيث يحسب جزءاً من الثمن النهائي.
-
الاسترداد والتمديد: تُرد مبالغ التأمين للمشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد عبر حوالة بنكية لمحفظة العميل خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل. تُحدد مدة الترسية بعد المزايدة الأعلى بـ (دقيقتين).
-
التسديد والإفراغ: يلتزم المشتري الفائز بالمزاد بسداد المبلغ المتبقي لثمن البيع بالإضافة إلى التكاليف عند الإفراغ خلال مدة أقصاها 5 أيام عمل من تاريخ انقضاء المزاد. وفي حال التخلف عن السداد، يسقط حقه في مبلغ التأمين ومطالبة العقار، ويحق للقائم بالمزاد إعادة البيع على حسابه.
-
المعاينة والمسؤولية القانونية: يقر المزايد بمعاينة العقارات وما عليها معاينة تامة نافية للجهالة والغرر قبل المشاركة، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد.
-
الضرائب والرسوم:
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع.
-
يتحمل المشتري عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للسعي بنسبة 15% وفق نظام الوساطة العقارية.
-
يُعتبر البيع خاضعاً لموافقة لجنة البيع النهائية.
-
الخاتمة
في ختام هذا التقرير، يبرز مزاد نوادر حائل كفرصة استثمارية متكاملة تتيح للمستثمرين والأفراد الاستحواذ على أصول عقارية استراتيجية في أهم الأحياء التجارية والسكنية بمدينة حائل. وبفضل الإشراف والتنظيم الرقمي الاحترافي من قِبل شركة مباشر للمزادات عبر منصتها الإلكترونية الرائدة، يوفر المزاد بيئة شراء آمنة قائمة على الشفافية وتكافؤ الفرص، مما يجعله وجهة عقارية مثالية لنماء المحافظ الاستثمارية وتملك عقارات ذات جودة وعوائد مجزية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
