مزاد جواهر عكاظ بالرياض.. 6 شقق سكنية بحي بدر | 3–5 أكتوبر 2026

مزاد جواهر عكاظ يُعد واحداً من المزادات العقارية الإلكترونية المرتقبة والمميزة في مدينة الرياض، حيث تُعلن شركة أوتادا للتطوير العقاري عن تنظيم وإقامة هذا المزاد المباشر للبيع العلني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية. يهدف المزاد إلى طرح باقة سكنية وتجارية ممتازة من الأصول والوحدات العقارية الجاهزة للتملك والاستثمار في نطاق تنموي حيوي بمدينة الرياض، وذلك وفق بيئة مزايدة رقمية آمنة وشفافة من خلال “منصة وصلت”.

تستند شركة أوتادا للتطوير العقاري إلى سجّلها المتميز في تطوير وتسويق الأصول العقارية بالمملكة. وتتيح للراغبين في الاستثمار والتملك العقاري خيار المشاركة في المزاد والتنافس الإلكتروني وفق التوقيت المعتمد والمواعيد الرسمية التالية:

• تاريخ بداية المزاد: يوم السبت 03 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 04:00 مساءً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م، حيث يتم الإغلاق التتابعي للمزايدات ما بين الساعة 04:00 مساءً والساعة 05:00 مساءً.

• المنصة الإلكترونية المضيفة: منصة وصلت للمزادات.

• مبلغ الدخول وشحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي لكل وحدة عقارية شقة سكنية.

تفاصيل العقارات والوحدات السكنية المعروضة في مزاد جواهر عكاظ

يطرح مزاد جواهر عكاظ 6 وحدات سكنية (شقق) ذات مساحات وتصاميم هندسية متنوعة وتقع جميعها في حي بدر بمدينة الرياض، ضمن مخطط رقم (3072) ورقم القطعة (81/1+83). وتتميز هذه الوحدات بجاهزيتها وتنوع أدوارها واستخداماتها المعتمدة (سكني – تجاري وسكني). وفيما يلي البيان التفصيلي الشامل لكل شقة مع رقم صكها ومواصفاتها الفنية:

1. الشقة الأولى: شقة سكنية بالدور الأرضي (حي بدر)

وحدة سكنية ذات موقع أرضي متميز بداخل المبنى.

• نوع العقار والاستخدام: شقة سكنية (استخدام سكني – تجاري).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي بدر.

• المساحة الإجمالية: 150.53 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 6892808479600002.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (3072)، قطعة رقم (81/1+83/1).

• رقم طلب التنفيذ: 400504700042334.

• الوصف والمكونات الداخلية: الشقة رقم “1/2” في الدور الأرضي تتكون من (مجلس + صالة + مطبخ + 3 غرف نوم + 3 دورات مياه).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: منور1 ومنور2 والوحدة 1/أ، بطول 18.51 متراً.

  • جنوباً: منور3 ومنور4 والوحدة 3/أ، بطول 21.30 متراً.

  • شرقاً: ممر، بطول 10.93 متراً.

  • غرباً: ارتداد 2 وممر مشاة 8 م، بطول 10.10 متراً.

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 05 أكتوبر 2026م الساعة 04:00 مساءً.

2. الشقة الثانية: شقة سكنية بالدور الأول (حي بدر)

وحدة سكنية واسعة بإطلالة ممتازة وموزعة بشكل هندسي عملي.

• نوع العقار والاستخدام: شقة سكنية (استخدام سكني – تجاري).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي بدر.

• المساحة الإجمالية: 152.24 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 6892808479600003.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (3072)، قطعة رقم (81/1+83/2).

• رقم طلب التنفيذ: 400504700042334.

• الوصف والمكونات الداخلية: الشقة رقم “1/1” في الدور الأول تتكون من (مجلس + صالة + غرفتين + مطبخ + دورتين مياه).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ارتداد 5 وشارع عرض 30 م، بطول 20.73 متراً.

  • جنوباً: ممر ومنور12 والوحدة 1/8، بطول 26.65 متراً.

  • شرقاً: منور11 والعقار 2913، بطول 12.74 متراً.

  • غرباً: الوحدة 1/2، بطول 9.27 متراً.

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 05 أكتوبر 2026م الساعة 04:10 مساءً.

3. الشقة الثالثة: شقة سكنية بالملحق العلوي (حي بدر)

وحدة بالملحق العلوي تناسب التملك العائلي المميز.

• نوع العقار والاستخدام: شقة سكنية (استخدام سكني – تجاري).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي بدر.

• المساحة الإجمالية: 148.12 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 6892808479600005.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (3072)، قطعة رقم (81/1+83/3).

• رقم طلب التنفيذ: 400504700042334.

• الوصف والمكونات الداخلية: الشقة رقم “1/2” في الملحق العلوي تتكون من (مجلس + صالة + مطبخ + غرفتين + 3 دورات مياه).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ارتداد 5 وشارع عرض 30 م، بطول 16.05 متراً.

  • جنوباً: منور1 ومنور2 وسطح4 وسطح7، بطول 28.71 متراً.

  • شرقاً: ممر الوحدة 1/ح، بطول 12.99 متراً.

  • غرباً: ارتداد 2.00 م وممر مشاة 8.00 م، بطول 10.13 متراً.

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 05 أكتوبر 2026م الساعة 04:20 مساءً.

4. الشقة الرابعة: شقة سكنية بالدور الثاني (حي بدر)

شقة سكنية بتوزيع دقيق واستخدام سكني تجاري مريح.

• نوع العقار والاستخدام: شقة سكنية (استخدام سكني – تجاري).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي بدر.

• المساحة الإجمالية: 143.69 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 6892808479600006.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (3072)، قطعة رقم (81/1+83/4).

• رقم طلب التنفيذ: 400504700042334.

• الوصف والمكونات الداخلية: الشقة رقم “2/7” في الدور الثاني تتكون من (مجلس + صالة + غرفتين + 3 دورات مياه).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: درج ومنور7 والوحدة 2/1، بطول 23.02 متراً.

  • جنوباً: منور5 ومنورة والوحدة 2/6، بطول 20.50 متراً.

  • شرقاً: منور9 ومنور10 والعقار 2913، بطول 11.87 متراً.

  • غرباً: ممر، بطول 6.90 متراً.

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 05 أكتوبر 2026م الساعة 04:30 مساءً.

5. الشقة الخامسة: شقة سكنية بالدور الأول (حي بدر)

وحدة سكنية استثمارية تقع ضمن الطابق الأول.

• نوع العقار والاستخدام: شقة سكنية (استخدام سكني – تجاري).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي بدر.

• المساحة الإجمالية: 143.69 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 6892808479600009.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (3072)، قطعة رقم (81/1+83/5).

• رقم طلب التنفيذ: 400504700042334.

• الوصف والمكونات الداخلية: الشقة رقم “1/7” في الدور الأول تتكون من (مجلس + صالة + غرفتين + مطبخ + 3 دورات مياه).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: درج ومنور7 والوحدة 1/8، بطول 23.02 متراً.

  • جنوباً: منور5 ومنورة والوحدة 1/6، بطول 20.50 متراً.

  • شرقاً: منور9 ومنور10 والعقار 2913، بطول 11.87 متراً.

  • غرباً: ممر، بطول 6.90 متراً.

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 05 أكتوبر 2026م الساعة 04:45 مساءً.

6. الشقة السادسة: شقة سكنية بالدور الثاني (حي بدر)

وحدة سكنية ذات استخدام سكني مخصص.

• نوع العقار والاستخدام: شقة سكنية (استخدام سكني).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي بدر.

• المساحة الإجمالية: 136.34 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 6892808479600004.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (3072)، قطعة رقم (81/1+83/6).

• رقم طلب التنفيذ: 400504700042334.

• الوصف والمكونات الداخلية: الشقة رقم “2/6” في الدور الثاني تتكون من (مجلس + صالة + مطبخ + غرفتين + دورتين مياه).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ممر ومنورة ومنورة والوحدة 2/7، بطول 25.83 متراً.

  • جنوباً: سطح 2 وسطح 3، بطول 23.38 متراً.

  • شرقاً: العقار 2913، بطول 9.88 متراً.

  • غرباً: سطح 3، بطول 7.86 متراً.

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 05 أكتوبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.

الأحكام والشروط التنظيمية للمشاركة في مزاد جواهر عكاظ

أقر مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالتنسيق مع شركة أوتادا للتطوير العقاري الضوابط والإجراءات النظامية لضمان العدالة والشفافية التامة بين المتنافسين:

1. التسجيل وشحن التأمين: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المباشر عبر “منصة وصلت للمزادات”، وسداد مبلغ المشاركة المحدد (10,000 ريال لكل شقة) عبر المحفظة الإلكترونية. وتُعتبر قيمة التأمين جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.

2. سداد القيمة وتخلف المشتري: فور رسو المزاد، يلتزم الفائز بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد خلال فترة التحصيل المحددة. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف الناتجة عن إعادة البيع. وللمركز الحق في تمديد مهلة السداد حتى 10 أيام عند الحاجة.

3. الضرائب والرسوم المستحقة:

   • يلتزم المشتري بسداد قيمة السعي بنسبة 2.5% من إجمالي ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن النهائي المقررة نظاماً.

4. المعاينة والمسؤولية: تُعد مشاركة المزايد إقراراً بمعاينة العقار معاينة تامة نافية للجهالة والغرر. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، ويُجرى البيع والإفراغ وفق القواعد الرسمية لـ “إنفاذ”.

الخاتمة

في الختام، يُشكل مزاد جواهر عكاظ فرصة عقارية وسكنية استثنائية للراغبين في تملك وتطوير الوحدات السكنية المتميزة في حي بدر بالعاصمة الرياض. وبفضل الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ والتنظيم الميداني المتقن من شركة أوتادا للتطوير العقاري عبر منصة وصلت، يوفر المزاد أعلى درجات الشفافية، والحوكمة، والموثوقية الإجرائية، مما يجعله وجهة استثمارية موثوقة ومضمونة العوائد لكافة المشاركين والمتنافسين.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.