مزاد درر الباطن يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في حفر الباطن، ويضم المزاد أربعة عقارات تختلف في طبيعتها ومساحاتها واستخداماتها، حيث تشمل فندقًا ومركزًا تجاريًا بمساحة 3,113.56 مترًا مربعًا، إلى جانب ثلاث فلل سكنية في أحياء الريان وغرناطة واليرموك. وتنظم المزاد شركة زد للمزادات العقارية، وهي منشأة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في المجال العقاري، مع تخصص في تنظيم المزادات العقارية والتسويق والتطوير العقاري وإدارة الأملاك. ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، فيما تتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
وتبدأ فعاليات مزاد درر الباطن يوم الأحد 23 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما تستمر المزايدة حتى يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، وتختلف مواعيد إغلاق العقارات الأربعة بحسب كل فرصة. ويغلق العقار الأول في الساعة 5:00 مساءً، والثاني في 5:20 مساءً، والثالث في 5:40 مساءً، فيما يغلق العقار الرابع في تمام 6:00 مساءً.
تتولى شركة زد للمزادات العقارية تنظيم المزاد، وتوضح بيانات الكتيب أن الشركة منشأة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل، وتمتلك خبرة عقارية تمتد لأكثر من 30 عامًا، بدأت من خلال العمل في بيع وشراء وتسويق العقارات، قبل التوسع في تقديم حلول متكاملة في تسويق وتنظيم المزادات العقارية الكبرى والتطوير العقاري وإدارة الأملاك. كما تركز الشركة على تقديم خدمات وحلول احترافية بأساليب تسويقية مبتكرة.
ويأتي المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، مع إتاحة المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. وتتيح هذه الآلية للراغبين في شراء العقارات المشاركة إلكترونيًا وفق الإجراءات المحددة للمزاد.
العقارات المعروضة في مزاد درر الباطن
العقار الأول: فندق ومركز تجاري في حي أبو موسى الأشعري
تأتي الفرصة الأولى في مزاد درر الباطن كأكبر العقارات المطروحة من حيث المساحة والقيمة المحددة للدخول، وهي عبارة عن فندق ومركز تجاري مفتوح «بلازا» يقع في حي أبو موسى الأشعري بمدينة حفر الباطن، وتبلغ مساحة العقار 3,113.56 مترًا مربعًا، بينما يبلغ مبلغ الدخول المحدد للمزايدة 400,000 ريال.
تفاصيل العقار الأول:
- نوع العقار: فندق + مركز تجاري.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- المدينة: حفر الباطن.
- الحي: أبو موسى الأشعري.
- المساحة: 3,113.56 م².
- رقم الصك: 632507003919.
- رقم المخطط: 26/816.
- مبلغ الدخول: 400,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:00 مساءً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م.
وتتميز هذه الفرصة بتنوع مكوناتها بصورة كبيرة، إذ يتكون العقار من قبو ودور أرضي وستة أدوار وملحق علوي، إلى جانب مسجد ومسبح. ويضم القبو مواقف للسيارات وغرفة للحارس وغرفًا للمولدات ومكاتب، بينما يضم الدور الأرضي 45 محلًا تجاريًا، في حين يحتوي الدور الأول على 49 محلًا تجاريًا.
أما الدور الثاني فيتكون من منطقة استقبال ومقهى ومطعم ومحال، إضافة إلى 6 محلات. ويضم الدور الثالث قاعة طعام وقاعة احتفالات و21 شقة، كل شقة منها مكونة من غرفة ودورة مياه. أما الدور الرابع فيضم كذلك 21 شقة، مع تنوع في بعض الوحدات من حيث المكونات.
ويضم الدور الخامس 26 شقة، إلى جانب وحدات أخرى تختلف في تكوينها، حيث توجد شقق مكونة من غرفة ودورة مياه، وأخرى من غرفة ومطبخ ودورة مياه، بالإضافة إلى شقق تضم صالة وغرفتين ودورتي مياه، كما توجد شقة مكونة من صالة ومجلس وغرفة ودورة مياه، إلى جانب 3 مستودعات وغرفة تكييف وغرفة غسيل. ويضم الدور السادس كذلك 26 شقة، مع وحدات أخرى ومستودعات وغرفة تكييف وغرفة غسيل.
ومن الملاحظات المهمة على العقار أن الكتيب يشير إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. كما أن الأرض غير معرفة على المستكشفات الجغرافية، وتوجد غرف كهرباء في الجهة الشمالية للعقار داخل حدود الصك، إضافة إلى وجود بروز من المبنى على الجار في الجهة الشمالية الغربية.
كما يوضح الكتيب أن استخدام الأرض حسب الرخص الإنشائية ومستكشف «بلدي» هو سكني، بينما يظهر الاستخدام حسب الطبيعة سكني/تجاري، ومذكور في عقد الإيجار أن الاستخدام سكني تجاري. ويشير كذلك إلى أن المجمع التجاري مؤجر، وأن بعض أجزاء المبنى بحاجة إلى أعمال ترميم.
ويقترب العقار من عدد من المعالم والطرق المهمة، حيث يبعد عن طريق مكة المكرمة نحو 40 مترًا، وعن طريق الملك عبدالعزيز نحو 160 مترًا، بينما يبعد عن طريق الملك خالد نحو 650 مترًا.
العقار الثاني: فيلا سكنية في حي الريان
الفرصة الثانية في المزاد عبارة عن فيلا سكنية في حي الريان بمدينة حفر الباطن، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، ويبلغ مبلغ الدخول المحدد لها 20,000 ريال.
تفاصيل العقار الثاني:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: حفر الباطن.
- الحي: الريان.
- المساحة: 400 م².
- رقم الصك: 398552025072.
- رقم القطعة: 222.
- رقم المخطط: 9/126.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:20 مساءً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي 7 غرف وصالة ومطبخًا و3 دورات مياه، بينما يتكون الملحق العلوي من شقة تحتوي على 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. ويمنح هذا التكوين العقار مساحة استخدام سكنية متعددة المكونات، سواء للسكن أو لدراسة الفرصة من منظور استثماري.
وتظهر بيانات الموقع أن العقار يجاور القطعة رقم 221 والقطعة رقم 224 والقطعة رقم 220، مع وجود شارع بعرض 15 مترًا، كما تظهر أبعاد وحدود العقار ضمن بيانات الرفع المساحي. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
ومن الملاحظات المهمة كذلك أن العقار مؤجر بعقد ساري، وهو عنصر ينبغي على الراغب في المزايدة دراسته ضمن تقييمه للفرصة، خصوصًا فيما يتعلق بوضع العقار الحالي والالتزامات المرتبطة بعقد الإيجار.
كما يوضح الكتيب أن العقار يقع بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز بمسافة تقدر بنحو 500 متر، بينما يبعد عن طريق الملك فهد نحو 3 كيلومترات.
العقار الثالث: فيلا سكنية في حي غرناطة
يقدم مزاد درر الباطن فرصة ثالثة في حي غرناطة، وهي فيلا سكنية تبلغ مساحتها 437.5 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول المحدد لها 10,000 ريال.
تفاصيل العقار الثالث:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: حفر الباطن.
- الحي: غرناطة.
- المساحة: 437.5 م².
- رقم الصك: 495309004590.
- رقم القطعة: 36/ب وفق بيانات الصك.
- رقم المخطط: ش ر / 91 / ح / 1421.
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:40 مساءً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م.
وتختلف هذه الفرصة عن الفيلا السابقة من حيث حالة البناء؛ إذ يوضح الكتيب أن العقار عبارة عن فيلا من دورين عظم، أي أنها ليست مكتملة التشطيبات. ويتكون الدور الأرضي من مجلسين وغرفة طعام ومطبخ ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول 3 غرف نوم ودورتي مياه.
وتشير بيانات حدود العقار إلى وجود قطعة رقم 38 وجزء من القطعة رقم 35، إضافة إلى شارع بعرض 20 مترًا، مع توضيح أبعاد الجهات المختلفة للعقار ضمن بيانات الكتيب. كما توجد ملاحظة بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
وتعد حالة العقار من أهم النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار قبل المزايدة، لأن وصفه بأنه عظم يعني أن تقييم الفرصة يحتاج إلى النظر في الأعمال والتكاليف اللازمة لاستكمال البناء والتشطيبات، إلى جانب دراسة المساحة والموقع ومكونات الفيلا.
ويقع العقار بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز والعثيم مول، حيث تشير بيانات الكتيب إلى مسافة تقارب 4 كيلومترات عن طريق الملك عبدالعزيز ونحو 1 كيلومتر عن العثيم مول.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي اليرموك
يختتم مزاد درر الباطن الفرص الأربع بفيلا سكنية تقع في حي اليرموك بمدينة حفر الباطن، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، مع مبلغ دخول قدره 10,000 ريال.
تفاصيل العقار الرابع:
- نوع العقار: فيلا سكنية تحت الإنشاء.
- المدينة: حفر الباطن.
- الحي: اليرموك.
- المساحة: 400 م².
- رقم الصك: 398552022766.
- رقم القطعة: 56.
- رقم المخطط: 145/9.
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 6:00 مساءً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م.
وتصف بيانات المزاد العقار بأنه فيلا سكنية تحت الإنشاء – عظم، ويتكون المبنى من دورين. ويضم الدور الأرضي مكونات متعددة تشمل مجلسين وغرفة طعام و3 دورات مياه و3 غرف وصالة ومطبخ ومستودع.
وتظهر حدود العقار من خلال القطع المجاورة، حيث توجد القطعة رقم 54 والقطعة رقم 58 والقطعة رقم 55، إلى جانب شارع بعرض 15 مترًا، وتوضح بيانات الكتيب أبعاد الجهات المختلفة للعقار.
ومثل العقار الثالث، فإن كون الفيلا تحت الإنشاء وبحالة عظم يمثل عاملًا أساسيًا عند دراسة الفرصة، إذ يحتاج المشارك إلى تقييم ما يلزم لاستكمال أعمال البناء والتشطيبات قبل الوصول إلى الحالة النهائية المناسبة للاستخدام السكني.
ويتميز موقع العقار بقربه من طريق الملك عبدالعزيز، الذي يبعد عنه بحسب بيانات الكتيب نحو 1.5 كيلومتر.
مواعيد إغلاق العقارات في مزاد درر الباطن
يتميز مزاد درر الباطن بتحديد موعد إغلاق مستقل لكل عقار، وهو أمر مهم للمشاركين الراغبين في متابعة أكثر من فرصة ضمن المزاد نفسه. ويأتي ترتيب الإغلاق على النحو التالي:
- العقار الأول – الفندق والمركز التجاري: يغلق عند 5:00 مساءً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م.
- العقار الثاني – فيلا حي الريان: يغلق عند 5:20 مساءً.
- العقار الثالث – فيلا حي غرناطة: يغلق عند 5:40 مساءً.
- العقار الرابع – فيلا حي اليرموك: يغلق عند 6:00 مساءً.
وتبدأ المزايدة لجميع الفرص يوم الأحد 23 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا، وتتم إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات.
تنوع الفرص بين الاستثمار التجاري والسكني
يقدم المزاد تنوعًا واضحًا في طبيعة الأصول، إذ يمثل الفندق والمركز التجاري فرصة مختلفة تمامًا عن الفلل الثلاث. فالعقار الأول يمتد على مساحة 3,113.56 مترًا مربعًا، ويضم عددًا كبيرًا من المحلات والشقق والمرافق، بينما تبدأ الفرص السكنية من مساحة 400 متر مربع وتصل إلى 437.5 مترًا مربعًا.
كما تختلف مبالغ الدخول بشكل كبير؛ فالفندق والمركز التجاري يبلغ مبلغ الدخول له 400 ألف ريال، بينما تبلغ قيمة الدخول للفيلا في حي الريان 20 ألف ريال، وتبلغ قيمة الدخول لكل من فيلا غرناطة وفيلا اليرموك 10 آلاف ريال.
وهذا التنوع يجعل دراسة كل عقار بصورة مستقلة أمرًا مهمًا؛ فالفندق والمركز التجاري يرتبطان بتفاصيل الإيجار والتشغيل والمكونات التجارية والسكنية، بينما تحتاج الفلل تحت الإنشاء إلى دراسة أعمال الاستكمال والتشطيبات، في حين تتميز فيلا الريان بكونها قائمة ومؤجرة بعقد ساري.
خاتمة
يقدم مزاد درر الباطن أربع فرص عقارية متنوعة في حفر الباطن، تبدأ من الفندق والمركز التجاري الكبير في حي أبو موسى الأشعري، وصولًا إلى ثلاث فلل سكنية في أحياء الريان وغرناطة واليرموك. ويأتي العقار الأول بمساحة 3,113.56 مترًا مربعًا ويحمل رقم الصك 632507003919، ويبلغ مبلغ الدخول له 400 ألف ريال، بينما تبلغ مساحة فيلا الريان 400 متر مربع وتحمل رقم الصك 398552025072، بمبلغ دخول قدره 20 ألف ريال. أما فيلا غرناطة فتبلغ مساحتها 437.5 مترًا مربعًا وتحمل رقم الصك 495309004590، ويبلغ مبلغ الدخول 10 آلاف ريال، في حين تبلغ مساحة فيلا اليرموك 400 متر مربع وتحمل رقم الصك 398552022766، بمبلغ دخول يبلغ 10 آلاف ريال.
وتنظم شركة زد للمزادات العقارية المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات، حيث تبدأ المزايدة يوم 23 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا، وتغلق الفرص تباعًا يوم 25 أغسطس 2026م بين الساعة الخامسة والسادسة مساءً.
وتظل مراجعة بيانات الصك والرفع المساحي، ومعاينة العقارات، ودراسة الملاحظات الواردة في كتيب المزاد من أهم الخطوات قبل اتخاذ قرار المزايدة، خاصة مع وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة في عدد من العقارات، وحاجة بعض الأصول إلى أعمال ترميم أو استكمال، إلى جانب وجود عقار مؤجر بعقد ساري. وبذلك يقدم مزاد درر الباطن مجموعة متعددة الخيارات، تجمع بين أصل تجاري وسكني كبير وثلاث فرص سكنية متفاوتة في الموقع والحالة والمساحة وقيمة الدخول.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
