مزاد المليونير بالرياض | 26–28 أكتوبر 2026

مزاد المليونير يُعد أحد الفرص الاستثمارية العقارية المتميزة في قلب العاصمة الرياض، حيث تُعلن شركة وقت الترسية العقارية عن طرح فرصتين عقاريتين استثمارتين مدرتين للعوائد بأسعار افتتاحية ممتازة ومواقع استراتيجية حيوية. يأتي هذا المزاد ليلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن أصول سكنية وتجارية جاهزة بالإيرادات القائمة ضمن بيئة تنافسية رقمية موثوقة تُدار عبر منصة مباشر للمزادات.

الإطار التنظيمي والقنوات الرقمية للمزاد

تتولى شركة وقت الترسية العقارية تنظيم وإدارة هذا الحدث العقاري بالكامل، وتوفر كافة البيانات والعقود والملفات الفنية المعتمدة للمنافسين. يُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات (MOBASHER AUCTIONS) وفق البيانات التالية:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الاثنين، 26 أكتوبر 2026م (الموافق 15 جمادى الأولى 1448هـ)، عند الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء، 28 أكتوبر 2026م (الموافق 17 جمادى الأولى 1448هـ)، حيث يبدأ إغلاق المزادات بين الساعة 06:10 مساءً والساعة 06:20 مساءً.

• الجهة المنظمة: شركة وقت الترسية العقارية (رقم التواصل: 0530880648).

تفاصيل العقارات المعروضة في المزاد وأرقام الصكوك

يتضمن المزاد طرح فرصتين عقاريتين مؤجرتين بالكامل وبإيرادات سنوية عالية في موقعين مكتظين بالسكان والأنشطة التجارية في مدينة الرياض، وتتمثل تفاصيلها الدقيقة كالتالي:

1. الفرصة الأولى: عمارة سكنية تجارية مؤجرة في حي الصالحية

تُمثل هذه العمارة أصلاً استثمارياً وتجارياً مميزاً بفضل موقعها المباشر على شارع تجاري بعرض 20 متراً متفرع من طريق الخرج وقربها الشديد من وسائل النقل العام ومناطق الأعمال.

• نوع العقار واستخدامه: عمارة سكنية تجارية مؤجرة بالكامل.

• المدينة والحي: الرياض – حي الصالحية.

• المساحة الإجمالية: 272.4 متر مربع.

• رقم الصك: 9760860013300000.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 930، قطعة رقم 13.

• الإيراد السنوي الإجمالي: 305,000 ريال سعودي.

• سعر الافتتاح: 2,700,000 ريال سعودي.

• مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 70,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزاد على العقار: الأربعاء 28 أكتوبر 2026م الساعة 06:10 مساءً.

• التفاصيل والمكونات الداخلية:

  • تتكون العمارة من 3 أدوار وسقف ملحق.

  • الدور الأرضي: يضم 3 محلات تجارية + شقتين خلف المحلات (كل شقة عبارة عن غرفة ودورة مياه).

  • الدور الأول: يتكون من شقتين، كل شقة تضم 4 غرف، صالة، دورتي مياه، ومطبخاً.

  • الدور الثاني: يتكون من شقتين، كل شقة تضم 4 غرف، صالة، دورتي مياه، ومطبخاً.

  • الملحق الأول بالسطح: يتكون من غرفتين، صالة، مطبخ، دورة مياه، وسهل/سطح مستقل.

  • الملحق الثاني بالسطح: يتكون من غرفة، دورة مياه، وسهل/سطح مستقل.

• تفاصيل عقود الإيجار القائمة (4 عقود إلكترونية):

  1. عقد محل + شقة إلكتروني بقيمة 70,000 ريال سنوياً.

  2. عقد 2 محل + شقة إلكتروني بقيمة 45,000 ريال سنوياً.

  3. عقد 4 شقق + شقة ملحق إلكتروني بقيمة 180,000 ريال سنوياً.

  4. عقد شقة إلكتروني بقيمة 10,000 ريال سنوياً.

• المميزات: يوجد فسح بناء معتمد، تحتوي العمارة على 8 عدادات كهرباء مستقلة، تبعد 175 متراً عن الصناعية القديمة وطريق الخرج، وتبعد 750 متراً فقط عن محطة مترو الصالحية في منطقة حيوية ذات طلب عالٍ على الإيجار.

2. الفرصة الثانية: عمارة سكنية مؤجرة بالكامل في حي الوزارات

تُعد العمارة خياراً استثمارياً ذا كثافة تأجيرية عالية جداً، نظراً لوقوعها في حي الوزارات بالقرب من أضخم المنشآت الطبية والحكومية في الرياض.

• نوع العقار واستخدامه: عمارة سكنية مؤجرة بالكامل (نظام سويتات وشقق).

• المدينة والحي: الرياض – حي الوزارات.

• المساحة الإجمالية: 230 متراً مربعاً.

• رقم الصك: 3880314752400000.

• الإيراد السنوي الإجمالي: 314,000 ريال سعودي.

• سعر الافتتاح: 2,600,000 ريال سعودي.

• مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 70,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزاد على العقار: الأربعاء 28 أكتوبر 2026م الساعة 06:20 مساءً.

• التفاصيل والمكونات الداخلية:

  • تتكون العمارة من 3 أدوار + سطح ملحق.

  • الأدوار المكررة (الدور الأرضي، الأول، والثاني): يحتوي كل دور على 4 سويتات (كل سويت مكون من غرفة، مطبخ، ودورة مياه) + شقة (مكونة من غرفتي نوم، مطبخ، ودورة مياه).

  • السطح: يحتوي على 3 سويتات (غرفة، مطبخ، ودورة مياه) + شقة (غرفتي نوم، مطبخ، ودورة مياه).

• تفاصيل عقود الإيجار القائمة (عقود قائمة مقسمة): تضم العمارة 15 وحدة تأجيرية بعقود إلكترونية وقائمة تشمل سويتات وشقق بمدد وإيجارات تتراوح مبالغها بين 13,000 ريال و81,000 ريال سنوياً لبعض التجميعات السكنية (مثل الدور الثالث المجمع).

• المميزات: تقع في منطقة حيوية ومطلوبة بالقرب من المستشفى العسكري ومدينة الملك فهد الطبية، وقريبة من طرق محورية (طريق الملك عبد العزيز وطريق الملك سعود) ووسائل النقل العام (مترو وباصات الرياض)، ويوجد لها فسح بناء معتمد.

أحكام وشروط المشاركة في مزاد المليونير

حددت شركة وقت الترسية العقارية بالتنسيق مع منصة مباشر للمزادات القواعد والإجراءات التنظيمية المنظمة للمزاد:

1. التسجيل وشحن التأمين: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بمبلغ 70,000 ريال سعودي لكل عقار قبل الدخول في المزايدة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُرد آلياً للمنافسين الآخرين خلال 3 أيام عمل من طلب الاسترداد.

2. مدة الترسية والدفع: تُحدد مدة الترسية بعد المزايدة الأعلى بـ (دقيقتين). وعند رسو المزاد، يتم سداد المبلغ فوراً بشيك مصدق باسم مالك العقار، وفي حال تعذر السداد الفوري يُمهل المشتري 12 يوماً مع تحرير سند لأمر بباقي القيمة وضريبة التصرفات العقارية.

3. التخلف عن السداد: في حال انقضاء المهلة وتخلف المشتري عن السداد، يجوز إعادة البيع على حسابه ومسؤوليته وتحميله كافة التكاليف ونقص الفروقات المالية إن وجدت.

4. المعاينة والمسؤولية: يقر المشتري بمعاينة العقارين على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، واطلاعه على كافة العقود والبيانات قبل المشاركة. ويعد البيع خاضعاً لموافقة لجنة البيع الرسمية.

5. الرسوم والضرائب المستحقة:

   • يلتزم الفائز بالمزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من مبلغ الشراء الإجمالي لصالح مؤسسة وقت الترسية، يضاف إليها ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالسعي بنسبة 15%.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من ثمن البيع ورسوم نقل الملكية.

الخاتمة

في الختام، يُشكل مزاد المليونير فرصة استثمارية استثنائية وعالية الجودة لكافة الراغبين في الاستحواذ على أصول عقارية ذات إيرادات إيجارية قائمة وقوية تتجاوز 600 ألف ريال سنوياً للعقارين مجتمعين. وبفضل التنظيم الاحترافي من قِبل شركة وقت الترسية العقارية وعرض الأصول عبر منصة مباشر للمزادات، يضمن المزاد أقصى مستويات الشفافية والحوكمة، مما يجعله خياراً مثالياً لتعزيز المحافظ الاستثمارية بعقارات حيوية ومضمونة العائد في قلب العاصمة الرياض.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.