مزاد أصالة حفر الباطن يفتح بابًا جديدًا أمام المستثمرين والراغبين في التملك العقاري من خلال مجموعة متنوعة من الأصول العقارية التي تجمع بين الفلل السكنية والأراضي السكنية والمباني التجارية والسكنية، وتتنوع مواقعها بين حفر الباطن والخفجي. وتنظم المزاد شركة يازي للاستثمار، وهي شركة سعودية ذات مسؤولية محدودة ومرخصة من الهيئة العامة للعقار لتقديم مجموعة من الخدمات العقارية المتخصصة، من بينها التسويق العقاري والمزادات العقارية وإدارة الأملاك.
وتقام فعاليات المزاد إلكترونيًا تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات.
ومن المقرر أن يبدأ مزاد أصالة حفر الباطن يوم الاثنين 7 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026م، مع إغلاق المزايدة على العقارات بشكل متتابع من الساعة 5:00 مساءً وحتى الساعة 5:25 مساءً. ويضم المزاد ستة أصول عقارية، لكل منها موعد محدد لإغلاق المزايدة ومبلغ دخول خاص بالمشاركة.
تنوع العقارات المعروضة في مزاد أصالة حفر الباطن
يتميز المزاد بتنوع واضح في طبيعة الأصول؛ إذ يضم ثلاث فلل سكنية، وأرضين سكنيتين، ومبنى تجاريًا سكنيًا، بما يتيح للمشاركين الاختيار بين عقارات جاهزة ومبانٍ قائمة وأراضٍ يمكن دراسة فرص الاستفادة منها وفق استخداماتها ومواقعها.
وفيما يلي أبرز تفاصيل العقارات الستة المطروحة:
العقار الأول.. فيلا سكنية في حي الخالدية
يفتتح المزاد بأصل سكني يتمثل في فيلا سكنية تقع في حي الخالدية، وتبلغ مساحتها 500 متر مربع، ويبلغ مبلغ الدخول للمشاركة في المزايدة 10,000 ريال.
يحمل العقار رقم الصك 233102003259، ورقم القطعة 229/ج3/25/8، ويأتي ضمن الاستخدام السكني. وتوضح وثيقة العقار أن الفيلا تتكون من دور أرضي وملحق أرضي.
ويضم الدور الأرضي شقتين؛ الأولى سقفها مسلح ومغطى بهنجر، وتتكون من ثلاث غرف وصالة ومجلس ومطبخ ودورتي مياه، بينما تتكون الشقة الثانية، ذات السقف الهَنجر، من غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه. أما الملحق الأرضي فسقفه من الهَنجر ويتكون من مجلس ودورة مياه.
وتتضمن وثيقة العقار عددًا من الملاحظات المهمة، أبرزها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في بيانات حدود العقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، كما تشير الوثيقة إلى أن المبنى قديم ومتهالك، مع وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف الجغرافي. ويُغلق المزاد على العقار الأول يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:00 مساءً.
العقار الثاني.. أرض سكنية في حي فليج
العقار الثاني عبارة عن أرض سكنية تقع في حي فليج، وتبلغ مساحتها 360 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 5,000 ريال.
ويحمل العقار رقم الصك 460602006588، ورقم المخطط 89/9، ورقم القطعة 70، ويتميز بوجود واجهتين جنوبية وغربية.
وتوضح بيانات الحدود أن الأرض يحدها من الشمال قطعة رقم 69 وشارع بعرض 15 مترًا، ومن الجنوب قطعة رقم 72، بينما توجد واجهات وشوارع بعرض 15 مترًا ضمن بيانات الحدود الأخرى. كما تشير وثيقة العقار إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في حدود العقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
ويحدد الكتيب موعد إغلاق المزايدة على العقار الثاني عند الساعة 5:05 مساءً يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026م، ما يجعله ثاني الأصول التي تغلق المزايدة عليها ضمن التسلسل الزمني للمزاد.
العقار الثالث.. أرض سكنية في حي النسيم
أما العقار الثالث فهو أرض سكنية في حي النسيم، وتبلغ مساحتها 600 متر مربع، ويبلغ مبلغ الدخول المحدد للمشاركة 3,000 ريال.
ويحمل العقار رقم الصك 360602003562، ورقم القطعة 154، بينما تشير بيانات الوثيقة إلى أن استخدام العقار سكني وفق المستكشف الجغرافي.
وتقع الأرض ضمن حدود تتضمن قطعًا سكنية وشوارع، ومن أبرز الملاحظات الواردة في الوثيقة أن استخدام العقار سكني حسب المستكشف الجغرافي، مع وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف الجغرافي؛ إذ يظهر اسم النسيم في الصك، بينما لا يظهر اسم الحي في المستكشف الجغرافي. كما يوجد رقم مخطط 18/33 في المستكشف الجغرافي وغير مذكور في الصك.
ويغلق المزاد على العقار الثالث عند الساعة 5:10 مساءً يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026م.
العقار الرابع.. مبانٍ تجارية وسكنية في حي الباطن
يعد العقار الرابع من أبرز الأصول المطروحة في مزاد أصالة حفر الباطن من حيث طبيعة الاستخدام وتعدد مكوناته؛ إذ يتمثل في مبانٍ تجارية وسكنية وملاحق مقامة على أربعة صكوك وعلى ثلاث واجهات، وتبلغ المساحة الإجمالية المذكورة في الكتيب 2,334.96 متر مربع.
ويحمل العقار أربعة صكوك هي:
- الصك رقم 332503003205
- الصك رقم 460001304912
- الصك رقم 360001304897
- الصك رقم 732505003750
كما تظهر أرقام القطع 475 و477 و478 و476، ويبلغ مبلغ الدخول للمشاركة 70,000 ريال.
وتضم مكونات العقار عمارة مكونة من ثلاثة أدوار تحتوي على استقبال ومطعم ومطبخ وغرف ودورات مياه. كما توجد عمارة أخرى يتكون دورها الأرضي من صالة ودورات مياه وصالة جانبية ومطبخ ومستودع وصالة طعام ومجلس وغرف، إلى جانب محل تجاري لبيع مواد البناء، بينما يضم الدور الأول وحدات، إضافة إلى ملاحق أرضية.
وتوضح الوثيقة أن المباني مرتبطة ومتداخلة فيما بينها ومقامة على أربعة صكوك. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في بيانات حدود العقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، وتشير الوثيقة كذلك إلى أن العقار بحاجة إلى صيانة عامة.
ومن الملاحظات المهمة أيضًا أن استخدام العقار بحسب المستكشف الجغرافي والقرار المساحي لبعض الصكوك يظهر سكنيًا، بينما يظهر استخدام الصك رقم 732505003750 سكنيًا بحسب المستكشف الجغرافي والقرار المساحي، في حين أن الاستخدام على الواقع سكني تجاري.
وتتضمن وثائق العقار بيانات إيجارية أيضًا؛ إذ يظهر وجود عقود إلكترونية سارية مرتبطة ببعض الوحدات، وتتفاوت القيم الإيجارية السنوية وفق الوحدة والعقد. ويغلق المزاد على هذا الأصل عند الساعة 5:15 مساءً يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026م.
العقار الخامس.. فيلا سكنية في حي التعاون
يضم المزاد أيضًا فيلا سكنية تقع في حي التعاون، وتبلغ مساحتها 410 أمتار مربعة، ويبلغ مبلغ الدخول 15,000 ريال.
ويحمل العقار رقم الصك 333105001775، ورقم المخطط 2/119، ورقم القطعة 410، ويأتي ضمن الاستخدام السكني.
وتتكون الفيلا من دورين؛ حيث يضم الدور الأرضي مجلسًا وصالة ومجلس رجال ومقلطًا ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول أربع غرف وغرفة ملابس وصالة وثلاث دورات مياه.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في بيانات حدود العقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما توجد تشققات وتكسر في الجبسيات، إضافة إلى وجود مقسم كهرباء، وهي ملاحظات ينبغي على الراغب في المزايدة الاطلاع عليها ومعاينة العقار خلال فترة الإعلان.
ويغلق المزاد على الفيلا عند الساعة 5:20 مساءً يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026م.
العقار السادس.. فيلا سكنية في حي أبو موسى الأشعري
يختتم مزاد أصالة حفر الباطن بالعقار السادس، وهو فيلا سكنية تقع في حي أبو موسى الأشعري، وتبلغ مساحتها 700 متر مربع، ويبلغ مبلغ الدخول 10,000 ريال.
ويضم العقار رقمي صكين هما:
- الصك رقم 860001083706
- الصك رقم 360001082154
ويرتبط العقار برقم القطعة 131 + 133، ورقم المخطط 1، وفق البيانات الواردة في الكتيب.
وتتكون الفيلا من دورين وملاحق أرضية. ويضم الدور الأرضي مجلسًا وغرفة طعام وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول على 7 غرف ودورتي مياه، أما الملحق الأرضي فيضم مطبخًا ودورتي مياه.
وتوضح الوثيقة أن الفيلا مرتبطة ومتداخلة ومقامة على صكين، كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في بيانات الحدود، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. ومن الملاحظات الفنية المهمة كذلك وجود آثار هبوط وتكسر في جزء من الأرضيات، إضافة إلى تركيب درابزين للدرج، مع حاجة العقار إلى صيانة كاملة.
ويغلق المزاد على هذا العقار عند الساعة 5:25 مساءً يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026م، ليكون آخر الأصول الستة في توقيت إغلاق المزايدة.
آلية المشاركة في مزاد أصالة حفر الباطن
تتم المشاركة في المزاد إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات. وتبدأ خطوات المشاركة بتسجيل الدخول إلى المنصة، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد أصالة حفر الباطن والدخول للمشاركة، وبعد ذلك سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل.
وبحسب شروط المزاد، فإن مبلغ المشاركة يعتبر جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة. كما يجب على من يرسو عليه المزاد سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي فورًا. وفي حال عدم السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يمكن إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، مع إمكانية تمديد الفترة وفق ما ورد في الشروط.
كما يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويؤكد الكتيب أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما يوضح أن الإعلان يستند إلى البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية مسؤولية أي اختلاف بين بيانات الوثيقة وما هو موجود على أرض الواقع.
خاتمة
يمثل مزاد أصالة حفر الباطن فرصة عقارية متنوعة تجمع في محفظة واحدة بين الأراضي السكنية والفلل والمباني التجارية والسكنية، مع اختلاف واضح في المساحات والمواقع وطبيعة الأصول. وتبرز من بين الفرص المطروحة الأرض السكنية في حي النسيم بمساحة 600 متر مربع، والأرض في حي فليج بمساحة 360 مترًا مربعًا، إلى جانب الفلل السكنية في أحياء الخالدية والتعاون وأبو موسى الأشعري.
كما يأتي المبنى التجاري السكني في حي الباطن كأحد الأصول اللافتة في المزاد، نظرًا لتعدد مبانيه ومكوناته ووجود محل تجاري ووحدات سكنية ومرافق متعددة، فضلًا عن كونه مقامًا على أربعة صكوك وبمساحة إجمالية تبلغ 2,334.96 متر مربع.
وتتولى شركة يازي للاستثمار تنظيم المزاد، بينما يقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات. ومع تعدد الملاحظات الفنية والمساحية الواردة في وثائق عدد من العقارات، فإن الاطلاع الدقيق على مستندات كل أصل ومعاينته قبل المزايدة يمثل خطوة مهمة للمشاركين.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
