مزاد جوار البيت يطرح فرصة عقارية تتمثل في شقة سكنية فاخرة تقع داخل حدود الحرم المكي، وذلك من خلال مزاد إلكتروني يقام عبر منصة مباشر للمزادات، بتنظيم مكتب أجمل سكن للخدمات العقارية. ويبدأ المزاد يوم السبت 26 سبتمبر 2026، على أن يستمر حتى الأربعاء 30 سبتمبر 2026، فيما حددت بيانات العقار موعد بداية المزاد عند الساعة 10:00 صباحًا ونهايته عند الساعة 6:00 مساءً. ويقدم الكتيب العقار بوصفه شقة سكنية تقع ضمن عمارة حديثة في حي الشامية الجديد (ولي العهد 1) بمكة المكرمة، مع مجموعة من التجهيزات والخدمات التي تشمل مواقف خاصة، وعددًا من الغرف والمرافق السكنية، وأنظمة دخول وتنظيف وكهرباء مستقلة.
تفاصيل مزاد جوار البيت
يحمل المزاد اسم جوار البيت، ويظهر في الكتيب باعتباره مزادًا مخصصًا لبيع شقة سكنية فاخرة داخل حدود الحرم المكي. ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما يتولى مكتب أجمل سكن للخدمات العقارية تنظيم وتسويق العقار المعروض في المزاد.
ووفق البيانات الظاهرة في الكتيب، يبدأ المزاد في 26 سبتمبر 2026 وينتهي في 30 سبتمبر 2026، مع تحديد وقت المزايدة من الساعة 10:00 صباحًا وحتى 6:00 مساءً. كما تظهر على الغلاف قيمة بدء المزاد وقدرها 369,000 ريال. ويعكس تحديد مواعيد البداية والنهاية وطريقة المشاركة الإلكترونية طبيعة المزاد الذي يتيح للمشاركين الدخول والمزايدة من خلال المنصة الإلكترونية المحددة في الكتيب.
وتتضمن بيانات المزاد كذلك مجموعة من الشروط المنظمة للمشاركة، والتي تركز على التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، وسداد قيمة المشاركة المحددة، ثم استكمال إجراءات السداد والترسية وفق المدد الموضحة في الكتيب.
العقار المعروض في مزاد جوار البيت
يضم مزاد جوار البيت عقارًا واحدًا بحسب الكتيب، وهو شقة سكنية تقع في مدينة مكة المكرمة، وتحديدًا في حي الشامية الجديد (وادي العهد 1). وتبلغ مساحة الشقة 137.61 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 6275032580600001.
وتقع الشقة في الدور الأول ضمن عمارة حديثة، ويشير وصف العقار إلى أنها شقة سكنية فاخرة ذات مدخلين، وهو ما يميز توزيعها الداخلي بحسب البيانات الواردة في الكتيب. كما يوضح المرفق أن العقار يقع داخل حدود الحرم المكي، وهو ما يمثل جزءًا أساسيًا من الوصف التعريفي للعقار في مادة المزاد.
ويظهر في بيانات العقار أن رقم المخطط هو 1/1041/7/1، فيما تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 137.61 مترًا مربعًا. كما حدد الكتيب موعد بداية المزاد للعقار عند الساعة العاشرة صباحًا، وموعد النهاية عند الساعة السادسة مساءً.
تفاصيل ومكونات الشقة
تتكون الشقة من مجموعة من المساحات والغرف والمرافق السكنية التي تم توضيحها في الكتيب. ويضم العقار 3 غرف نوم، من بينها غرفة نوم ماستر، إضافة إلى صالة ومجلس، ومطبخ مفتوح على الصالة، وغرفة خادمة، إلى جانب 3 دورات مياه.
ويعطي هذا التوزيع صورة واضحة عن مكونات الشقة الداخلية كما وردت في المرفق؛ فهي تجمع بين غرف النوم والمساحات المخصصة للمعيشة والاستقبال، مع وجود مجلس مستقل، وصالة متصلة بمطبخ مفتوح، إضافة إلى غرفة مخصصة للخادمة وثلاث دورات مياه.
وتتضمن الشقة كذلك مجموعة من التجهيزات والخدمات التي يبرزها الكتيب ضمن وصف العقار. ومن بينها وجود 3 مكيفات سبليت، إلى جانب نظام تنظيف مركزي، وعداد كهرباء مستقل، ومدخل ذكي. كما يضم العقار موقف سيارة خاص.
وتأتي هذه المكونات ضمن المواصفات التي يوردها الكتيب للتعريف بالعقار، ولذلك فإن تفاصيل الشقة لا تقتصر على المساحة وعدد الغرف، وإنما تشمل أيضًا التجهيزات والخدمات المشار إليها في وصف الوحدة.
موقع الشقة وبياناتها العقارية
تقع الشقة في مدينة مكة المكرمة بحي الشامية الجديد (وادي العهد 1)، وتبلغ مساحتها 137.61 مترًا مربعًا. ويحمل العقار رقم الصك 6275032580600001، بينما يظهر رقم المخطط 1/1041/7/1 ضمن البيانات الأساسية للعقار.
ويقدم الكتيب العقار تحت مسمى شقة سكنية، ويصفها بأنها تقع في الدور الأول ضمن عمارة حديثة، مع وجود مدخلين. كما يبرز موقعها داخل حدود الحرم المكي في العنوان التعريفي للمزاد، وهو ما يجعل الموقع جزءًا محوريًا من طريقة تقديم العقار في الكتيب.
وتوضح البيانات أن موعد المزايدة مرتبط بالفترة المحددة للمزاد، حيث يبدأ المزاد في 26 سبتمبر 2026 وينتهي في 30 سبتمبر 2026، مع إتاحة الدخول عبر منصة مباشر للمزادات وفق الإجراءات الموضحة في الكتيب.
قيمة بدء المزاد
حدد الكتيب قيمة بدء المزاد بـ369,000 ريال، وهي القيمة التي تبدأ منها المزايدة على الشقة المعروضة. ويُظهر الغلاف هذه القيمة بشكل واضح ضمن البيانات الأساسية للمزاد، إلى جانب تاريخي البداية والنهاية واسم منصة المزاد والجهة العقارية المنظمة.
ويُعد تحديد قيمة بدء المزاد من البيانات الرئيسية التي يحتاج المشارك إلى معرفتها قبل الدخول إلى المزايدة، إلى جانب مراجعة وصف العقار ومساحته ورقم الصك والمخطط والتجهيزات الموجودة في الوحدة.
مكتب أجمل سكن للخدمات العقارية
يتولى مكتب أجمل سكن للخدمات العقارية تقديم وتنظيم مزاد جوار البيت بحسب الكتيب، حيث يظهر اسم المكتب بشكل واضح على المادة التعريفية الخاصة بالمزاد.
ويرتبط اسم المكتب في الكتيب بالعقار المطروح في المزاد، فيما تتم عملية المزايدة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات. ويتيح ذلك للمشاركين الوصول إلى المزاد عبر المنصة الإلكترونية المعتمدة في المادة التسويقية الخاصة بالعقار.
شروط المشاركة في مزاد جوار البيت
خصص الكتيب صفحة مستقلة لعرض شروط المزاد، وتبدأ الإجراءات من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق المنصة. ويوضح الكتيب أن مبلغ المشاركة يعد جزءًا من قيمة العقار لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده في هذه الحالة، بينما يتم سداد باقي المبلغ بعد صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يوضح الكتيب أن من يرغب في دخول المزاد يلتزم بشحن المحفظة الإلكترونية، وأن المدة الزمنية للترسية بعد المزايدة دقيقتان. وبعد الترسية يتم التسليم وتسليم الثمن إلكترونيًا وفق الإجراءات المحددة.
أما بالنسبة لاسترداد أموال المتنافسين، فقد حدد الكتيب مدة زمنية قدرها 3 أيام لاسترجاع أموال المتنافسين وفق الشروط الواردة فيه. كما يوضح أن مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة للعقار يعد جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، بينما يخصم المبلغ المحجوز منه السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شامل ضريبة القيمة المضافة، ويتم استرداد المتبقي من مبلغ المشاركة بعد إتمام الإجراءات وفق ما هو موضح في الشروط.
وفي حال رسو المزاد على المشتري، يوضح الكتيب أنه يتم سداد المبلغ فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل يسترد المشتري مبلغ العربون على حسابه ويعاد المزاد على حسابه، مع تحمله جميع تكاليف المزاد.
كما يشدد الكتيب على أهمية معاينة العقار خلال فترة الإعلان، ويعتبر المشتري مقراً بمعاينته التامة له وقبوله بالحالة التي هو عليها. كما يشير إلى أن جميع المستندات متاحة للاطلاع، وأن المشتري يتحمل مسؤولية التحقق من المعلومات، ولا يحق له الرجوع على المالك أو وكيل البيع لأي سبب بعد إتمام الشراء. ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
خطوات الدخول إلى مزاد جوار البيت
يوضح الكتيب تسلسل المشاركة في المزاد الإلكتروني؛ إذ يبدأ المشارك بالتسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم استعراض المزاد والدخول إليه، وبعد ذلك سداد قيمة المشاركة المحددة، ثم اختيار المزاد والمشاركة في المزايدة.
وتتضمن الخطوات كذلك الفوز بالمزاد واستكمال عملية السداد والتسليم الإلكتروني وفق الإجراءات الموضحة في الكتيب. ويظهر اسم مزاد جوار البيت ضمن المادة التعريفية الخاصة بالمنصة، بما يتيح الوصول إلى المزاد الإلكتروني من خلال الوسيلة المحددة في المرفق.
خاتمة
يمثل مزاد جوار البيت مزادًا عقاريًا مخصصًا لطرح شقة سكنية فاخرة داخل حدود الحرم المكي، وتبلغ مساحتها 137.61 مترًا مربعًا، وتقع في الدور الأول ضمن عمارة حديثة بحي الشامية الجديد (وادي العهد 1) في مكة المكرمة. ويحمل العقار رقم الصك 6275032580600001، ورقم المخطط 1/1041/7/1.
وتتكون الشقة من 3 غرف نوم، من بينها غرفة ماستر، وصالة، ومجلس، ومطبخ مفتوح على الصالة، وغرفة خادمة، و3 دورات مياه، إلى جانب عدد من التجهيزات التي يبرزها الكتيب، ومنها 3 مكيفات سبليت، ومدخل ذكي، ونظام تنظيف مركزي، وعداد كهرباء مستقل، وموقف سيارة خاص. كما حددت المادة التعريفية قيمة بدء المزاد عند 369,000 ريال.
ويبدأ المزاد في 26 سبتمبر 2026 وينتهي في 30 سبتمبر 2026، مع تنظيمه إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما يتولى مكتب أجمل سكن للخدمات العقارية تنظيم المزاد. وتوضح شروط المشاركة آلية التسجيل وسداد مبلغ المشاركة وإجراءات الترسية والسداد والتسليم، إضافة إلى أهمية معاينة العقار والاطلاع على المستندات خلال فترة الإعلان.
وبذلك يجمع مزاد جوار البيت في عقاره المعروض بين تفاصيل سكنية محددة ومساحة واضحة وبيانات عقارية موثقة في الكتيب، إلى جانب تجهيزات وخدمات متعددة، مع إتاحة المشاركة في المزايدة إلكترونيًا عبر المنصة المحددة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
