مزاد مليساء جدة يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في مدينة جدة، ضمن مزاد علني إلكتروني تنظمه شركة الثروة الأولى العقارية، وبإشراف من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويضم المزاد خمسة أصول عقارية تتنوع بين الأراضي الخام، والأراضي السكنية التجارية، والفلل، والعمائر، بما يتيح للمشاركين خيارات مختلفة من حيث طبيعة العقار والمساحة والاستخدام.
ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات، ويبدأ يوم الجمعة 25 سبتمبر 2026، ويستمر حتى يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026، مع مواعيد متتابعة لإغلاق المزايدات على العقارات. وتبدأ أوقات الإغلاق من الساعة 4:30 مساءً للعقار الأول، وصولًا إلى الساعة 5:10 مساءً للعقار الخامس، وفق المواعيد الموضحة في نشرة المزاد.
وتقدم شركة الثروة الأولى العقارية نفسها في النشرة باعتبارها شركة سعودية متخصصة في السوق العقاري، ومقرها الرياض ولها فروع في الخبر وجدة، كما تتخصص في تنظيم المزادات العلنية والإلكترونية والتسويق المباشر.
تفاصيل مزاد مليساء جدة
يضم مزاد مليساء جدة خمسة عقارات في مدينة جدة، موزعة على أحياء المليساء والبحيرات والمحمدية والفيصلية والأجاويد. وتشمل الأصول المطروحة أرضًا خامًا، وأرضًا سكنية تجارية، وفيلا، وعمارتين سكنية وسكنية تجارية، وأرضًا خامًا سكنية تجارية.
وتوضح قائمة العقارات أن المساحات تبدأ من 1,741 مترًا مربعًا، وتصل إلى 768,091.11 مترًا مربعًا، بينما تتراوح أسعار الافتتاح وفق البيانات الواردة في النشرة بين 750 ألف ريال و10 ملايين ريال بحسب العقار. كما تختلف مبالغ الدخول بين الأصول، حيث تصل إلى 500 ألف ريال لبعض الفرص.
ويأتي المزاد ضمن إجراءات البيع التي تتم بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية، مع تنفيذ عملية المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
العقار الأول: أرض خام في حي المليساء
العقار الأول عبارة عن أرض خام في حي المليساء بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 768,091.11 مترًا مربعًا، وهي من أكبر الفرص المطروحة ضمن المزاد من حيث المساحة.
ويحمل العقار الصك رقم 362099006394، فيما يظهر رقم طلب التنفيذ 403094700074636، ورقم المخطط 1156/م ت، بينما لا يرد رقم قطعة محدد للعقار في البيانات المختصرة. ويبلغ سعر افتتاح المزايدة 3,000,000 ريال، فيما يبلغ مبلغ الدخول 500,000 ريال. وتحدد النشرة موعد إغلاق المزايدة على العقار يوم 28 سبتمبر 2026 الساعة 4:30 مساءً.
وتصف النشرة العقار بأنه أرض خام على أربع واجهات بحي المليساء، وتوضح حدوده وأطوال واجهاته، حيث يطل على عدة شوارع ذات عروض مختلفة.
ومن بيانات الحدود الواردة في المرفق وجود شارع بعرض 32 مترًا يبدأ من الغرب إلى الشرق بطول 1,088.10 مترًا، ثم ينكسر على شكل قوس باتجاه الجنوب الشرقي بطول 47.71 مترًا.
كما يوجد شارع بعرض 60 مترًا يبدأ من الشرق إلى الغرب بطول 195.85 مترًا، ثم ينكسر باتجاه الجنوب الغربي بطول 863.56 مترًا، ثم ينكسر على شكل قوس باتجاه الشمال الغربي بطول 51.89 مترًا.
وتشير النشرة كذلك إلى وجود شارع بعرض 32 مترًا يبدأ من الشمال إلى الجنوب بطول 553.42 مترًا، ثم ينكسر باتجاه الجنوب الغربي بطول 47.12 مترًا، إضافة إلى شارع متوسط العرض يبلغ 32 مترًا يبدأ من الجنوب إلى الشمال بطول 720.65 مترًا ثم ينكسر على شكل قوس باتجاه الشمال الشرقي بطول 48.30 مترًا.
ومن المهم الإشارة إلى أن النشرة تنبه إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وأن هذه الاختلافات مبينة في الرفع المساحي المرفق. كما توضح أن تحديد العقار على الموقع تقريبي، وأن الأصل هو ما ورد في الصك.
العقار الثاني: أرض سكنية تجارية في حي البحيرات
العقار الثاني عبارة عن أرض سكنية تجارية في حي البحيرات بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 9,609.50 متر مربع.
ويحمل العقار الصك رقم 960667003185، ورقم طلب التنفيذ 403094800081069، بينما يرد رقم المخطط بصيغة 100/ج/س المعدل، ورقم القطعة 1222. ويبلغ سعر افتتاح المزايدة 1,000,000 ريال، أما مبلغ الدخول فيبلغ 500,000 ريال، وتحدد النشرة موعد إغلاق المزايدة يوم 28 سبتمبر 2026 الساعة 4:40 مساءً.
وتصف النشرة العقار بأنه أرض سكنية تجارية وعلى شارع بعرض 100 متر وبموقع مميز في حي البحيرات. كما يظهر ضمن وصف الموقع وجود شارع بعرض 100 متر، إلى جانب شارع بعرض 32 مترًا، وقطعة رقم 1223، ومرفق حديقة.
وتتضمن البيانات الواردة في النشرة أبعادًا مرتبطة بحدود العقار، من بينها أطوال تبلغ 146 مترًا و130 مترًا و19 مترًا و100 متر وفق الرسم والبيانات الموضحة في المرفق.
وكما هو الحال في عدد من العقارات الواردة في النشرة، تشير البيانات إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع توضيح أن هذه الاختلافات مبينة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثالث: فيلا سكنية تجارية في حي المحمدية
العقار الثالث عبارة عن أرض سكنية تجارية مقام عليها فيلا في حي المحمدية بمدينة جدة، وتبلغ مساحة العقار 1,800 متر مربع.
ويحمل العقار الصك رقم 760685011738، ورقم طلب التنفيذ 403094700066146، ورقم المخطط 244/ب/المعدل، فيما تظهر القطع بأرقام 104–106 ضمن البيانات. ويبلغ سعر افتتاح المزايدة 400,000 ريال، ومبلغ الدخول 400,000 ريال، مع تحديد موعد إغلاق المزايدة يوم 28 سبتمبر 2026 الساعة 4:50 مساءً.
وتتكون الفيلا من عدة مستويات ومبانٍ، وهو ما يجعل تفاصيل مكوناتها من أبرز عناصر هذه الفرصة.
مكونات الفيلا
يتكون البدروم من أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه.
أما الدور الأرضي فيتكون من أربع غرف ومطبخ ودورة مياه.
ويتكون الدور الأول من أربع غرف وأربع دورات مياه وصالة وغرفتي ملابس.
أما الملحق العلوي فيتكون من غرفة ومطبخ وغرفة غسيل ودورة مياه.
ويضم الملحق الأرضي مبنى يتكون من سبع غرف وسبع دورات مياه ومطبخ وسيرفس وصالة، بالإضافة إلى مسبح.
وتشير النشرة كذلك إلى وجود بابين يفتحان على الجار الجنوبي.
العقار الرابع: عمارتان سكنية وسكنية تجارية في حي الفيصلية
العقار الرابع يتمثل في عمارتين سكنية وسكنية تجارية في حي الفيصلية بمدينة جدة، وتبلغ المساحة الإجمالية المذكورة للعقار 1,741 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار الصك رقم 320208032696، ورقم طلب التنفيذ 403094700066146، ورقم المخطط ع/471/3، بينما ترد أرقام القطع حسب الصك بصيغة 132/10/ى – 133/10/ى، وحسب المستكشفات 132–133.
ويبلغ سعر افتتاح المزايدة 400,000 ريال، ومبلغ الدخول 400,000 ريال، وتغلق المزايدة على العقار يوم 28 سبتمبر 2026 الساعة 5:00 مساءً.
وتوضح النشرة أن العقار يتكون من عمارتين؛ العمارة الغربية مكونة من قبو ودور أرضي وأول وثانٍ، بينما العمارة الشرقية تتكون من دور أرضي وأول وثانٍ وملحق علوي.
كما توجد غرفة كهرباء داخل الملكية، وتشير النشرة إلى وجود عقد إيجار على العقار.
مكونات العمارتين
يتضمن الدور الأرضي 4 معارض تجارية، إلى جانب شقة مكونة من خمس غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخ، وشقة أخرى مكونة من غرفة وصالة ودورة مياه.
أما الدور الأول والثاني، فتوضح النشرة أن كل دور يتكون من 3 شقق، وكل شقة تضم خمس غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخ.
كما يتضمن العقار ملحقًا علويًا عبارة عن شقة مكونة من خمس غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخ، إضافة إلى ملحق أرضي يضم غرفة حارس مع دورة مياه.
وتوضح النشرة كذلك وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما تسجل ملاحظة تتعلق بأرقام القطع بين الصك والمستكشفات.
عقد الإيجار للعقار الرابع
تتضمن النشرة بيانًا لعقود الإيجار الخاصة بالعقار رقم 4، وتوضح وجود عقد إلكتروني ساري للمعرض رقم 1/2، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 75,000 ريال، ومدة العقد ثلاث سنوات من 10 يوليو 2024 حتى 9 يوليو 2027. كما تشير البيانات إلى أن المدة الإيجارية المسددة للمالك الحالي تمتد حتى 20 يوليو 2026، وأن الاستحقاق القادم لمبلغ الإيجار هو 20 نوفمبر 2026.
وتنص النشرة على أن المشتري لا يملك الحق في المبالغ المستحقة أو جزء منها عن الفترة السابقة لتاريخ الترسية، بينما يكون له الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة في التواريخ اللاحقة لتاريخ الإفراغ.
العقار الخامس: أرض خام سكنية تجارية في حي الأجاويد
العقار الخامس والأخير هو أرض خام سكنية تجارية في حي الأجاويد بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 10,000 متر مربع.
ويحمل العقار الصك رقم 620217007369، ولا يظهر رقم مخطط محدد في الصك وفق النشرة، بينما تشير إلى وجود اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف، حيث يظهر في المستكشف الرقم 199/ب.
ويبلغ سعر افتتاح المزايدة 10,000,000 ريال، فيما يبلغ مبلغ الدخول 500,000 ريال، وتغلق المزايدة يوم 28 سبتمبر 2026 الساعة 5:10 مساءً.
وتصف النشرة العقار بأنه أرض خام على ثلاث واجهات بموقع مميز في حي الأجاويد. وتظهر ضمن بيانات الحدود واجهات على شوارع بعرض 30 مترًا، مع وجود مناطق جبلية وملك للغير وفق الجهات الموضحة في الوصف.
كما توضح النشرة أن هناك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، إلى جانب الاختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
شروط المشاركة في مزاد مليساء جدة
تبدأ المشاركة في المزاد من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
وعند رسو المزاد، يجب سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل تكاليف إعادة البيع. كما يحق للمركز تمديد فترة السداد من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
وتتيح النشرة معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما يسقط خيار المجلس عند رسو المزاد. ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
كما توضح النشرة أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية أي مسؤولية عن اختلاف العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
حددت النشرة خطوات المشاركة في مزاد مليساء جدة بصورة إلكترونية، حيث يبدأ المتقدم بتسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد مليساء جدة والدخول للمشاركة.
بعد ذلك يتم سداد قيمة المشاركة في المزاد، والتي توضح النشرة أنها قابلة للاسترداد وفق الحالات المحددة، ثم تبدأ المزايدة حتى الفوز بالعقار وإتمام إجراءات البيع.
خاتمة
يقدم مزاد مليساء جدة خمس فرص عقارية متنوعة في مدينة جدة، تجمع بين الأراضي الخام والأراضي السكنية التجارية والفلل والعمائر، مع اختلاف واضح في المساحات والأسعار ومكونات الأصول. وتشمل الفرص أرضًا خامًا ضخمة في حي المليساء بمساحة 768,091.11 مترًا مربعًا، وأرضًا سكنية تجارية في حي البحيرات بمساحة 9,609.50 مترًا مربعًا، وفيلا سكنية تجارية في حي المحمدية بمساحة 1,800 متر مربع، وعمارتين سكنية وسكنية تجارية في حي الفيصلية بمساحة 1,741 مترًا مربعًا، إضافة إلى أرض خام سكنية تجارية في حي الأجاويد بمساحة 10,000 متر مربع.
ويتميز المزاد بتنوع تفاصيل الأصول المطروحة، حيث تتضمن بعض العقارات مباني متعددة الأدوار ووحدات سكنية وتجارية، بينما تمثل العقارات الأخرى أراضي بمساحات كبيرة وواجهات متعددة. كما أرفقت النشرة أرقام الصكوك والبيانات المساحية وملاحظات الفروقات بين الوثائق والطبيعة لكل عقار وفق ما هو موضح في المرفق.
وينظم المزاد شركة الثروة الأولى العقارية، ويقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 25 إلى 28 سبتمبر 2026، مع تحديد مواعيد مختلفة لإغلاق المزايدات على العقارات الخمسة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
