مزاد ركائز الرياض يطرح خمس فرص عقارية متنوعة في مدينة الرياض، ضمن مزاد علني تنظمه شركة أوان العقارية، وتتم إقامته تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات. ويضم المزاد مجموعة من الأصول العقارية المتنوعة بين الفلل السكنية والمستودعات والأراضي السكنية التجارية، مع اختلاف واضح في المساحات والمواصفات ومبالغ الدخول وأسعار الافتتاح.
وتبدأ فعاليات المزاد يوم الجمعة 25 سبتمبر 2026 وتستمر حتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026، وتُغلق المزايدات على العقارات الخمسة بشكل متتابع خلال يوم 27 سبتمبر، بدءًا من الساعة 6:00 مساءً للعقار الأول، وحتى الساعة 6:40 مساءً للعقار الخامس. ويقام المزاد بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
وتقدم شركة أوان العقارية نفسها في الكتيب باعتبارها شركة تأسست عام 2008، وأصبحت خلال سنوات قليلة رائدة في مجال العقارات وإقامة المزادات في المنطقة الشرقية، مع تقديم خدمات عقارية متنوعة.
تفاصيل مزاد ركائز الرياض
يشمل مزاد ركائز الرياض خمسة عقارات في مدينة الرياض، وتتوزع على أحياء بدر، وعريض، والعزيزية، كما تتنوع أنواع الأصول بين الفلل السكنية، والمستودع، والأرض السكنية التجارية.
وتبلغ مبالغ الدخول للعقارات المطروحة 50 ألف ريال لمعظم الفرص، بينما يبلغ مبلغ الدخول للعقار الثاني، وهو المستودع، 40 ألف ريال. وتختلف المساحات بشكل ملحوظ، إذ تبدأ من 600 متر مربع، وتصل إلى 1,050 مترًا مربعًا، مع وجود عقار بمساحة 764.38 مترًا مربعًا وآخر بمساحة 625 مترًا مربعًا.
وتوفر النشرة بيانات تفصيلية لكل أصل، تشمل نوع العقار والحي والمساحة ورقم المخطط ورقم القطعة ورقم الصك ومبلغ الدخول، إلى جانب تفاصيل مكونات المباني والحدود والملاحظات المتعلقة بكل عقار.
العقار الأول: فيلا سكنية في حي بدر
العقار الأول في مزاد ركائز الرياض عبارة عن فيلا سكنية في حي بدر بمدينة الرياض، وتبلغ مساحة الأرض 720 مترًا مربعًا. ويحمل العقار الصك رقم 1306221500600000، ورقم المخطط ج/2032، ورقم القطعة 27، فيما يبلغ مبلغ الدخول للمزايدة 50,000 ريال.
وتحدد النشرة موعد إغلاق المزايدة على العقار يوم 27 سبتمبر 2026 الساعة 6:00 مساءً. كما يظهر ضمن بيانات العقار رقم طلب التنفيذ 403094700072685.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي وملحقين أرضيين، وهو ما يمنح العقار مكونات متعددة موزعة على عدة مستويات.
مكونات الفيلا
يتكون الدور الأرضي من مجلس ومقلط وصالة وغرفتين ومطبخ ودورتي مياه.
أما الدور الأول فيضم ست غرف وصالة وثلاث دورات مياه.
ويضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه مسلحة ومستودعًا من الشينكو وسطحًا.
أما الملحق الأرضي الأمامي فيحتوي على مشب ودورة مياه، بينما يتكون الملحق الأرضي الخلفي من ست غرف ودورة مياه.
وتوضح بيانات الحدود أن العقار يرتبط بعدة قطع وشوارع، من بينها شارع بعرض 20 مترًا، إضافة إلى قطع أرقام 37 و26 و1/28 و2/28، مع أطوال وحدود موضحة في الكتيب.
العقار الثاني: مستودع في حي بدر
العقار الثاني عبارة عن مستودع في حي بدر بمدينة الرياض، وتبلغ مساحة الأرض بحسب بيانات العقار 600 متر مربع. ويحمل الصك رقم 7647462772200000، ورقم المخطط 2805، ورقم القطعة 105، ويبلغ مبلغ الدخول للمزايدة 40,000 ريال.
وتصنف بيانات العقار استخدام الأرض بأنه التصنيع، بينما تشير النشرة إلى وجود اختلاف في استخدام الأرض بين بعض المستندات؛ حيث ورد استخدام الأرض في مخطط الرخص الإنشائية ومنصة سهيل على أنه «ورش»، بينما ورد في الصحيفة العقارية «تصنيع».
تفاصيل المستودع
تصف النشرة العقار بأنه مستودع، ويتكون المبنى من ملحق أرضي ودورين.
ويضم الدور الأول ثلاث غرف ودورتي مياه.
أما الدور الثاني فيتكون من غرفة ومطبخ ودورة مياه.
كما أن العقار مؤجر بعقد إلكتروني بقيمة 95,000 ريال سنويًا. وتوضح معلومات الإيجار أن العقد ساري لمدة سنة من 21 أغسطس 2026 حتى 21 أغسطس 2027، مع تسجيل الاستحقاق القادم لمبلغ الإيجار بتاريخ 3 مارس 2027.
وتشير النشرة أيضًا إلى وجود اختلاف في مساحة الأرض بين السجل العقاري والبوابة المكانية؛ إذ تبلغ المساحة حسب السجل 600 متر مربع، بينما تبلغ وفق البوابة المكانية 597.53 متر مربع.
وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 27 سبتمبر 2026 الساعة 6:10 مساءً.
العقار الثالث: أرض سكنية تجارية في حي عريض
العقار الثالث عبارة عن أرض سكنية تجارية في حي عريض بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 1,050 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار الصك رقم 6090135262500000، ورقم المخطط أ/2744، ورقم القطعة 4774، بينما يبلغ مبلغ الدخول للمزايدة 50,000 ريال، ويظهر رقم طلب التنفيذ 402014700753806.
وتغلق المزايدة على العقار يوم 27 سبتمبر 2026 الساعة 6:20 مساءً.
وتوضح النشرة بصورة مباشرة أن العقار عبارة عن أرض سكنية تجارية. وتظهر ضمن بيانات الحدود قطع مجاورة، منها القطعة رقم 4775 والقطعة رقم 4773 والقطعة رقم 4767، إضافة إلى شارع بعرض 80 مترًا، مع أطوال للحدود تصل إلى 35 مترًا و30 مترًا بحسب الجهة المبينة في الكتيب.
وتتميز هذه الفرصة باختلاف طبيعتها عن العقارين الأول والثاني، إذ تمثل أرضًا سكنية تجارية بمساحة تتجاوز ألف متر مربع، دون أن يورد الكتيب مكونات مبانٍ قائمة عليها ضمن وصف العقار.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي بدر
العقار الرابع هو فيلا سكنية في حي بدر بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 764.38 متر مربع.
ويحمل العقار الصك رقم 6948803906400000، ورقم المخطط ب/2003، ورقم القطعة ج/417/1/1/2 وفق البيانات الواردة في الكتيب، ويبلغ مبلغ الدخول 50,000 ريال، بينما يظهر رقم طلب التنفيذ 403094700070309.
وتغلق المزايدة على العقار يوم 27 سبتمبر 2026 الساعة 6:30 مساءً.
مكونات الفيلا
تتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي.
ويضم الدور الأرضي مجلسين، وغرفة طعام، وصالة، ومطبخًا، وغرفتي نوم، ودورتي مياه.
أما الملحق الأرضي فيتكون من مجلس وغرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة.
ويتكون الدور الأول من جزء مفصول بمدخل مستقل، وهو عبارة عن شقة تضم أربع غرف نوم وصالة ودورتي مياه، مع وجود نواقص في التشطيبات. أما الجزء الآخر فيضم مجلسًا وغرفة طعام ومطبخًا مشتركًا مع الجزء الأول ومفتوحًا معه، إلى جانب غرفة نوم ودورتي مياه.
ويضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه.
كما تشير النشرة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وأن هذه الاختلافات موضحة في الرفع المساحي المرفق، إضافة إلى أن العقار يحتاج إلى صيانة.
وتظهر ضمن حدود العقار شوارع بعرض 20 مترًا وحديقة وقطعة رقم 417 ج/1/2، إلى جانب أطوال وحدود أخرى موضحة في النشرة.
العقار الخامس: فيلا سكنية في حي العزيزية
العقار الخامس هو فيلا سكنية في حي العزيزية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحة الأرض 625 مترًا مربعًا، وتتميز بواجهة شمالية وغربية.
ويحمل العقار الصك رقم 1543422033900000، ورقم المخطط 2245، ورقم القطعة 552، ويبلغ مبلغ الدخول للمزايدة 50,000 ريال.
وتغلق المزايدة على العقار يوم 27 سبتمبر 2026 الساعة 6:40 مساءً، ليكون بذلك آخر العقارات الخمسة إغلاقًا في المزاد.
مكونات الفيلا
يتكون الدور الأرضي من أربع غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
أما الدور الأول فيضم أربع غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه ومستودعًا.
ويحتوي الملحق الأرضي على غرفتين ومجلس ودورتي مياه.
كما توضح النشرة أن العقار مؤجر بعقد إلكتروني بقيمة 60,000 ريال سنويًا. وتبين معلومات الإيجار أن العقد سكني وساري من 25 يونيو 2026 حتى 24 يونيو 2027، مع تسجيل الاستحقاق القادم لمبلغ الإيجار بتاريخ 11 يناير 2027.
شروط المشاركة في مزاد ركائز الرياض
تبدأ المشاركة في مزاد ركائز الرياض من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق للفائز استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
وعند رسو المزاد، يتم سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري تكاليف إعادة البيع. كما يحق للمركز تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
وتتيح النشرة معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما يسقط خيار المجلس عند رسو المزاد. ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
كما توضح الشروط أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خطوات المشاركة في
مزاد ركائز الرياض
توضح النشرة أن المشاركة تبدأ بتسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار «مزاد ركائز الرياض» والدخول للمشاركة. وبعد ذلك يتم سداد قيمة المشاركة في المزاد، ثم تبدأ المزايدة وصولًا إلى الفوز بالعقار وإتمام إجراءات البيع.
خاتمة
يقدم مزاد ركائز الرياض خمس فرص عقارية متنوعة في مدينة الرياض، مع اختلاف واضح في أنواع الأصول ومساحاتها ومكوناتها. ويشمل المزاد ثلاث فلل سكنية، ومستودعًا مؤجرًا، وأرضًا سكنية تجارية، بما يجعل تفاصيل كل عقار مختلفة من حيث طبيعة الاستخدام والمباني القائمة والبيانات المساحية.
وتتراوح مساحات العقارات المطروحة بين 600 متر مربع و1,050 مترًا مربعًا، إلى جانب الفيلا الأولى بمساحة 720 مترًا مربعًا، والفيلا الرابعة بمساحة 764.38 مترًا مربعًا، والفيلا الخامسة بمساحة 625 مترًا مربعًا. كما تتضمن بعض الفرص عقود إيجار إلكترونية؛ فالمستودع في حي بدر مؤجر بقيمة 95 ألف ريال سنويًا، بينما الفيلا في حي العزيزية مؤجرة بقيمة 60 ألف ريال سنويًا وفق بيانات الكتيب.
ويحمل كل عقار رقم صك محددًا، إلى جانب بيانات المخطط والقطعة ومبلغ الدخول، بينما تتضمن النشرة ملاحظات مهمة بشأن بعض الاختلافات المساحية بين الصك والطبيعة، وحالة بعض العقارات، مثل العقار الرابع الذي يحتاج إلى صيانة.
وينظم شركة أوان العقارية مزاد ركائز الرياض، ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 25 إلى 27 سبتمبر 2026، مع إغلاق المزايدات على العقارات الخمسة بالتتابع مساء يوم 27 سبتمبر.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
