مزاد الخالدية يطرح ثلاث فرص عقارية مميزة في مدينة مكة المكرمة، وذلك عبر مزاد علني إلكتروني بالكامل من خلال منصة مباشر للمزادات، خلال الفترة من يوم الجمعة 25 سبتمبر 2026 وحتى يوم الخميس 1 أكتوبر 2026. ويأتي المزاد بتنظيم مكتب البجيري للعقارات، المتخصص في إقامة المزادات العقارية والتسويق والوساطة العقارية، مع طرح ثلاثة عقارات متنوعة تشمل فيلا سكنية في حي الخالدية، وقطعة أرض سكنية في حي الشوقية، وأرضًا مسورة في حي الراشدية.
وتوضح نشرة المزاد أن شيك الدخول لكل عقار يبلغ 20,000 ريال، ويتم سداده عن طريق شحن المحفظة في منصة مباشر للمزادات. كما تبدأ المزايدات يوم الجمعة 25 سبتمبر عند الساعة 10:00 صباحًا، وتستمر حتى يوم الخميس 1 أكتوبر 2026 عند الساعة 9:00 مساءً.
تفاصيل مزاد الخالدية
يضم مزاد الخالدية 3 عقارات في مدينة مكة المكرمة، وتتوزع بين أحياء الخالدية والشوقية والراشدية، بما يوفر تنوعًا في طبيعة الأصول والمساحات والاستخدامات.
وينظم المزاد مكتب البجيري للعقارات، وهو مؤسسة عقارية متخصصة في إقامة المزادات العقارية والتسويق والوساطة العقارية. ويشير المرفق إلى أن المكتب يقدم مزادات إلكترونية وحضورية وهجينة، إلى جانب خدمات التسويق والوساطة والتهيئة العقارية والتوثيق النظامي.
ويتم تنفيذ المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، مع عرض بيانات كل عقار وصكوكه وحدوده قبل انطلاق المزاد، وفق ما توضحه النشرة ضمن خدمات إدارة المزادات التي يقدمها المكتب.
أما العقارات المطروحة فتشمل فيلا سكنية بمساحة 400 متر مربع، وقطعة أرض سكنية بمساحة 700 متر مربع، وأرضًا مسورة بمساحة 1,998.45 متر مربع. وتبدأ أسعار العقارات من 750 ألف ريال للأرض المسورة، بينما يصل سعر افتتاح الفيلا إلى 1.4 مليون ريال، وقطعة الأرض السكنية إلى 2.1 مليون ريال.
العقار الأول: فيلا سكنية في حي الخالدية
يتمثل العقار الأول في فيلا سكنية بحي الخالدية في مدينة مكة المكرمة، وتبلغ مساحة الأرض 400 متر مربع، بينما تبلغ مساحة المباني 651 مترًا مربعًا. وتقع الفيلا ضمن مخطط الخالدية، جزء رقم 1، على القطعة رقم 471، وتحمل الصك رقم 5276155118700000.
ويحمل العقار رقم المخطط 1/29/9/1، وقد تم تسجيل الصك بتاريخ 29 يناير 2026. وتبلغ قيمة افتتاح المزايدة على العقار 1,400,000 ريال، فيما يبلغ مبلغ الدخول في المزايدة، أو العربون، 20,000 ريال.
وتتكون الفيلا من طابقين وملحق علوي، وتتميز بواجهة واحدة جنوبية على شارع بعرض 15 مترًا. أما حدود العقار، فتتمثل شمالًا في القطعة رقم 472 بطول 20 مترًا، وجنوبًا في شارع بعرض 15 مترًا بطول 20 مترًا، وشرقًا في القطعة رقم 470 بطول 20 مترًا، وغربًا في القطعة رقم 474 بطول 20 مترًا.
مكونات الفيلا
يضم الطابق الأرضي أربع غرف، ودورتي مياه، وصالة، ومطبخ.
أما الطابق الأول فيتكون كذلك من أربع غرف، ودورتي مياه، وصالة، ومطبخ.
ويضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه.
وبذلك يقدم العقار مساحة مبانٍ تبلغ 651 مترًا مربعًا موزعة على مستويات متعددة، مع واجهة جنوبية على شارع بعرض 15 مترًا.
العقار الثاني: قطعة أرض سكنية في حي الشوقية
العقار الثاني عبارة عن قطعة أرض سكنية في حي الشوقية بمدينة مكة المكرمة، وتبلغ مساحتها 700 متر مربع، وتقع على القطعة رقم 956 من المخطط رقم 1/29/8.
ويحمل العقار الصك رقم 681838000128، وتاريخ الصك 14/01/1445هـ. وتبلغ قيمة سعر افتتاح المزايدة 2,100,000 ريال، بينما يبلغ مبلغ الدخول في المزايدة 20,000 ريال.
وتتميز الأرض بوجود واجهة واحدة شرقية على شارع بعرض 15 مترًا، وتصف النشرة طبيعة الأرض بأنها جبلية منحدرة، كما تشير إلى وقوعها بالقرب من الطريق الدائري الثالث.
وبحسب بيانات الحدود الواردة في النشرة، يحد العقار شمالًا القطعة رقم 1579 بطول 28 مترًا، وجنوبًا القطعة رقم 957 بطول 28 مترًا، وشرقًا شارع بعرض 15 مترًا بطول 25 مترًا، وغربًا القطعة رقم 954 بطول 25 مترًا.
مميزات موقع الأرض
توضح النشرة مجموعة من المميزات الخاصة بموقع العقار، من أبرزها قربه من الطريق الدائري الثالث، بما يدعم سهولة الوصول من وإلى مركز المدينة. كما يقع العقار ضمن مخطط سكني قائم، وتتوفر الخدمات والمرافق في محيط الموقع.
وتتمتع الأرض كذلك بواجهة شرقية على شارع نافذ بعرض 15 مترًا، وهي من البيانات التي يبرزها المرفق ضمن مواصفات العقار ومميزاته.
العقار الثالث: أرض مسورة في حي الراشدية
العقار الثالث في مزاد الخالدية هو أرض مسورة في حي الراشدية بمدينة مكة المكرمة، وتبلغ مساحتها 1,998.45 متر مربع، ويصنف استخدام العقار بحسب النشرة على أنه سكني.
ويحمل العقار الصك رقم 294248005421، وتاريخ الصك 03/12/1444هـ، فيما يرد مصدر الصك في النشرة بأنه البورصة العقارية. ويبلغ سعر افتتاح المزايدة 750,000 ريال، مع شيك دخول بقيمة 20,000 ريال.
وتقع الأرض على ثلاثة شوارع ترابية نافذة، كما يوضح المرفق أنها تقع بالقرب من مشاعر عرفات. وتمنح مساحة العقار التي تقترب من ألفي متر مربع طبيعة مختلفة عن العقارين الآخرين المطروحين ضمن المزاد.
وبحسب الحدود والأطوال الواردة في الصك، يحد العقار شمالًا سكة ترابية نافذة بعرض 10 أمتار من جهتي الشرق والغرب، بطول 49.95 مترًا. أما جنوبًا فتوجد سكة ترابية نافذة بعرض 15 مترًا من جهتي الشرق والغرب، بطول 47.10 مترًا.
ويحد العقار شرقًا أرض فضاء يليها على بعد 1,368 مترًا قمة الجبل، بطول 39.95 مترًا، بينما يحده غربًا سكة ترابية نافذة بعرض 15 مترًا من جهتي الشمال والجنوب، بطول إجمالي موضح في النشرة قدره 4.60 متر + 36.70 متر.
مميزات العقار الثالث
تبرز النشرة عدة نقاط في وصف الأرض المسورة، من بينها قربها من مشاعر عرفات، ووجودها في موقع استراتيجي على أطراف مدينة مكة المكرمة، إضافة إلى امتلاكها ثلاث واجهات على شوارع ترابية نافذة.
كما تبلغ مساحتها 1,998.45 متر مربع، أي ما يقارب 2,000 متر مربع، وتصف النشرة هذه المساحة بأنها قابلة للاستثمار أو التطوير.
شروط الدخول والمشاركة في مزاد الخالدية
حددت نشرة مزاد الخالدية مجموعة من الشروط والأحكام للمشاركة في المزاد الإلكتروني. ويبدأ ذلك من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار عن طريق شحن المحفظة.
وبحسب الشروط، يتحول مبلغ المشاركة إلى عربون ويعتبر جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق للفائز استرداده. كما يقر المشتري بمعاينة العقار ومعرفة طبيعته وكامل المعلومات والمستندات المتعلقة به، ولا يحق له بعد ترسية العقار عليه الادعاء بالغبن أو الغرر أو الجهالة أو العيب أو التدليس.
ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ المتبقي من ثمن البيع عند الإفراغ خلال مدة أقصاها 3 أيام من تاريخ انتهاء المزاد. وفي حال التخلف عن سداد كامل ثمن البيع، تنص الشروط على عدم أحقية المشتري في المطالبة بمبلغ دخول المزاد، مع انتهاء حقه في العقار وإمكانية بيعه لمشترين آخرين.
كما يتحمل المشتري عمولة سعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي، مع تحرير شيك السعي باسم المكتب. ويلتزم كذلك بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع، إضافة إلى رسوم نقل الملكية.
وتتيح النشرة معاينة العقارات خلال فترة الإعلان، كما يسقط خيار المجلس عند رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفق الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
توضح النشرة أن المشاركة تبدأ بالتسجيل وتسجيل الدخول إلى منصة مباشر للمزادات، ثم استعراض المزادات المتاحة والاطلاع على تفاصيل العقارات.
بعد ذلك يقوم المشارك بسداد قيمة المشاركة في المزاد، ثم اختيار مزاد الخالدية والدخول للمشاركة فيه، لتبدأ مرحلة المزايدة على العقار حتى الفوز به، ثم إتمام إجراءات البيع. كما تتضمن النشرة مواد توضيحية لطريقة التسجيل في المنصة وطريقة شحن المحفظة.
خاتمة
يمثل مزاد الخالدية طرحًا عقاريًا يضم ثلاث فرص مختلفة في مدينة مكة المكرمة، مع تنوع واضح في نوع ومساحة العقارات. ويشمل المزاد فيلا سكنية في حي الخالدية بمساحة أرض 400 متر مربع ومساحة مبانٍ 651 مترًا مربعًا، وقطعة أرض سكنية في حي الشوقية بمساحة 700 متر مربع، إضافة إلى أرض مسورة في حي الراشدية بمساحة 1,998.45 متر مربع.
وتتميز كل فرصة ببيانات عقارية محددة تشمل رقم الصك، والمخطط والقطعة للعقارات التي تتوفر لها هذه البيانات، إلى جانب سعر افتتاح المزايدة ومبلغ الدخول. ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 25 سبتمبر إلى 1 أكتوبر 2026، مع تحديد شروط واضحة للتسجيل والمشاركة والسداد والمعاينة والإفراغ.
وينظم المزاد مكتب البجيري للعقارات، الذي يقدم خدمات إقامة المزادات العقارية والتسويق والوساطة العقارية، ويأتي هذا الطرح ضمن مزادات المكتب التي تعتمد على عرض بيانات العقارات وتفاصيلها قبل بدء المزايدات، بما يتيح للمشاركين الاطلاع على مواصفات كل فرصة قبل الدخول في المنافسة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
