يأتي مزاد مسار المدينة كأحد أبرز المزادات العقارية التي تشهدها منطقة المدينة المنورة خلال شهر يوليو 2026، حيث يطرح مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والزراعية في مواقع مختلفة داخل المدينة المنورة ومحافظة الحناكية، بما يتيح فرصًا استثمارية تلائم مختلف فئات المستثمرين والأفراد. ويقام المزاد بتنظيم مؤسسة مفرج طرجم السهلي للعقارات، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار من محكمة التنفيذ، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ يوم الجمعة 10 يوليو 2026م الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الأحد 12 يوليو 2026م، مع إغلاق المزايدات على العقارات تباعًا خلال الفترة من 4:30 مساءً وحتى 5:40 مساءً.
ويضم المزاد ثمانية عقارات متنوعة تشمل فيلا سكنية، وبيوتًا شعبية، وأرضًا سكنية، وأرضًا زراعية، وعمائر سكنية، بالإضافة إلى عمارة تجارية سكنية، موزعة في أحياء المدينة المنورة المختلفة، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة سواء للتملك الشخصي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
العقارات المعروضة في مزاد مسار المدينة
فيلا سكنية بالحرة الشرقية
يفتتح المزاد بفيلا سكنية تقع في حي الإسكان العام بالحرة الشرقية في المدينة المنورة، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، وتحمل رقم الصك 340111014519، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 40,000 ريال.
وتتكون الفيلا من ثلاثة أدوار وملاحق أرضية غير مكتملة التشطيب، حيث يضم الدور الأرضي خمس غرف وصالة ومطبخًا وثلاث دورات مياه، بينما يضم الدور الأول خمس غرف وصالة ومطبخًا وثلاث دورات مياه، أما الدور الثالث فيتكون من غرف وصالة ومطبخ ودورات مياه، إضافة إلى ملاحق أرضية تضم غرفتين ودورتي مياه.
وأشار الكتيب إلى وجود غرفة كهرباء وصندوق خدمات خارج حدود الملكية من الجهة الشرقية، بالإضافة إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة.
بيت شعبي بحي الراية
يضم المزاد بيتًا شعبيًا يقع في حي الراية بالمدينة المنورة، بمساحة 168.63 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 960668014751، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 10,000 ريال.
ويتكون العقار من دورين، حيث يحتوي الدور الأرضي على ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه بسقف مسلح، بينما يتكون الدور الأول من ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه ومسقوف بالشينكو.
وقد أوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
أرض سكنية في شوران
ومن بين الفرص الاستثمارية المطروحة أرض سكنية تقع في حي شوران بالمدينة المنورة، بمساحة 1,267.15 مترًا مربعًا.
وتحمل الأرض رقم الصك 360649001980، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 40,000 ريال.
وتتميز الأرض بمساحتها الكبيرة التي تجعلها مناسبة لإقامة مشروع سكني أو استثماري، مع الإشارة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
أرض زراعية في العاقول
كما يضم المزاد أرضًا زراعية تقع في حي العاقول، بمساحة تصل إلى 72,000.65 متر مربع، وتحمل رقم الصك 940103011385، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 100,000 ريال، وهي أعلى قيمة مشاركة بين العقارات المطروحة.
وتحتوي الأرض على مبانٍ ذات أسقف شينكو وبعض المباني الخشبية، إضافة إلى نحو 500 نخلة وآبار مياه، ما يجعلها فرصة مناسبة للاستثمار الزراعي.
وأشار الكتيب إلى أن الأرض ذات شكل غير منتظم، كما توجد بها بعض المنقولات مثل الأثاث القديم والخزانات وأشجار النخيل.
بيوت شعبية في العنابس بالحرة الغربية
ويطرح المزاد أيضًا عقارًا كبيرًا في حي العنابس بالحرة الغربية، بمساحة 1,779.59 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 340120002360، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 75,000 ريال.
ويتكون العقار من عدة مبانٍ تشمل:
- بيتًا شعبيًا يضم سبع غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
- بيتًا آخر يضم أربع غرف وصالتين ودورتي مياه ومستودعًا ومنورًا.
- مبنى خرساني يضم ثلاث غرف ودورتي مياه ومستودعًا.
- ملحقًا أرضيًا يحتوي على غرفة.
ومن الملاحظات الواردة وجود بعض التقشرات في أجزاء من العقار، وغرفة كهرباء خارج حدود الصك، إضافة إلى اختلافات في البيانات المساحية.
عمارة سكنية في حي الدويمة
تشمل قائمة المزاد عمارة سكنية تقع في حي الدويمة، بمساحة 233.54 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 440108018831، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 40,000 ريال.
وتتكون العمارة من أربعة أدوار وملحق علوي تضم عددًا من الشقق السكنية ذات المساحات المختلفة، ما يجعلها فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في الاستثمار في الوحدات السكنية المؤجرة.
كما أوضح الكتيب وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة.
عمارة سكنية في الحناكية
كما يطرح المزاد عمارة سكنية تقع في محافظة الحناكية، بمساحة 594 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 743304000188، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 10,000 ريال.
وتتكون العمارة من دورين وملحق علوي، حيث يضم الدور الأرضي غرفة سائق وشقة كبيرة، بينما يضم الدور الأول شقة مماثلة، ويحتوي الملحق العلوي على شقة مستقلة.
وأشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
عمارة تجارية سكنية في العزيزية (ب)
ويختتم المزاد بعقار استثماري مميز يتمثل في عمارة تجارية سكنية تقع في حي العزيزية (ب) بالمدينة المنورة، بمساحة 540.6 مترًا مربعًا.
وتحمل العمارة رقم الصك 340109008270، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 40,000 ريال.
ويتكون العقار من:
- أربعة محلات تجارية في الدور الأرضي.
- شقة سكنية في الدور الأرضي.
- شقتين في الدور الأول.
- شقة في الملحق العلوي مع سطح.
ويمثل هذا العقار فرصة استثمارية مميزة بفضل جمعه بين النشاطين التجاري والسكني، مع الإشارة إلى حاجة بعض أجزاء المبنى إلى الترميم، ووجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مسار المدينة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة
يقدم مزاد مسار المدينة مجموعة متميزة من الفرص العقارية التي تجمع بين العقارات السكنية والتجارية والزراعية، مع تنوع واضح في المواقع والمساحات والقيم الاستثمارية، مما يجعله وجهة مناسبة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص تملك واعدة في المدينة المنورة ومحافظة الحناكية. كما أن تنظيم المزاد بواسطة مؤسسة مفرج طرجم السهلي للعقارات وإشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يعززان من موثوقية إجراءات البيع، ويمنحان المشاركين بيئة تنافسية تتسم بالشفافية والوضوح.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
