مزاد قمم العاصمة هو مزاد عقاري إلكتروني تنظمه مؤسسة شبيب العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، ويقام عبر منصة مباشر للمزادات، لطرح مجموعة من الفرص العقارية المتميزة في مدينة الرياض. ويبدأ المزاد يوم السبت 11 يوليو 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الاثنين 13 يوليو 2026، حيث تبدأ إغلاقات العقارات تدريجيًا من الساعة 4:00 مساءً وحتى 4:50 مساءً، ويضم المزاد 6 عقارات متنوعة تشمل أراضي سكنية وفللًا سكنية في عدد من الأحياء الحيوية بمدينة الرياض، مما يوفر خيارات استثمارية وسكنية تناسب مختلف فئات المستثمرين والأفراد.
ويتميز المزاد بتنوع العقارات المطروحة من حيث المساحات والمواقع، إذ تتوزع بين أحياء الرياض التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، وتتنوع بين أراضٍ جاهزة للتطوير وفلل سكنية مكتملة، وهو ما يمنح المشاركين فرصًا متعددة سواء لبناء مشاريع سكنية أو للاستثمار في العقارات الجاهزة.
ينظم المزاد مؤسسة شبيب العقارية، وهي مؤسسة متخصصة في التسويق العقاري وتنظيم المزادات الإلكترونية، ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) .
العقارات المعروضة في مزاد قمم العاصمة
العقار الأول
- النوع: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: السويدي.
- المساحة: 250 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 1169380961800000.
- رقم المخطط: 127/2.
- رقم القطعة: 2140.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700065748.
- موعد إغلاق المزايدة: 13 يوليو 2026 الساعة 4:00 مساءً.
مكونات العقار
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق علوي.
- الدور الأرضي:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفتا نوم.
- غرفة غسيل.
- الدور الأول:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- غرفتا نوم.
- دورتا مياه.
- الملحق العلوي:
- صالة.
- غرفتان.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
- مجلس بسقف شينكو.
المميزات
- تقع بحي السويدي.
- تبعد نحو 3 كم عن الطريق الدائري الجنوبي.
- تقع على شارع بعرض 20 مترًا.
- توجد شقة مستقلة مؤجرة بالدور الأرضي.
الملاحظات
- الحدود مأخوذة من المستكشف والطبيعة لأن الصك العيني لا يوضح الحدود.
- يوجد اختلاف في رقم الصك المذكور بالعقد عن رقم السجل العيني.
العقار الثاني
- النوع: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: الزهرة.
- المساحة: 400 متر مربع.
- رقم الصك: 9341981654900000.
- رقم المخطط: 532.
- رقم القطعة: 1176.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700065748.
- موعد إغلاق المزايدة: 13 يوليو 2026 الساعة 4:10 مساءً.
مكونات العقار
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق أرضي.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي
- مجلس.
- مقلط.
- مطبخ.
- غرفتان.
- ثلاث دورات مياه.
الملحق الأرضي
- مجلس.
- غرفة عاملة.
- دورة مياه.
الدور الأول
- مجلس.
- صالة.
- مطبخ.
- ثلاث غرف.
- مستودع.
- ثلاث دورات مياه.
الملحق العلوي
- غرفتان.
- دورة مياه.
- صالة بسقف شينكو.
المميزات
- تبعد حوالي 1.5 كم عن الطريق الدائري الجنوبي.
- تقع على شارع بعرض 10 أمتار.
- توجد شقتان مؤجرتان.
الملاحظات
- اختلاف بين السجل العيني والطبيعة في البيانات المساحية.
- اختلاف في رقم الصك بين العقد والسجل العيني.
العقار الثالث
- النوع: عمارة سكنية تجارية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: ظهرة لبن.
- المساحة: 900 متر مربع.
- رقم الصك: 1247932127300000.
- رقم المخطط: 46.
- رقم القطعة: 2351.
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 402014600742380.
- موعد إغلاق المزايدة: 13 يوليو 2026 الساعة 4:20 مساءً.
مكونات العقار
- قبو.
- ثلاثة أدوار.
- ملحق علوي.
- سطح.
القبو
- صالة تخزين.
الدور الأرضي
- أربع شقق.
- كل شقة تضم:
- 4 غرف.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
الدور الأول
- أربع شقق بنفس التقسيم.
الدور الثاني
- أربع شقق.
- كل شقة:
- 4 غرف.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي
- شقتان.
- كل شقة:
- 4 غرف.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
السطح
- غرفة.
- دورة مياه.
المميزات
- تبعد 60 مترًا عن طريق الطائف.
- تبعد حوالي 2.5 كم عن الطريق الدائري الغربي.
- تقع على شارع بعرض 30 مترًا.
- العمارة مؤجرة بعقد قائم.
الملاحظات
- اختلاف في رقم المخطط بين السجل العقاري وصك الرهن.
- اختلاف بين بيانات عقد الإيجار والصك.
- العقار موقوف حسب بيانات السجل العقاري.
العقار الرابع
- النوع: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: السويدي.
- المساحة: 500 متر مربع.
- رقم الصك: 9157734182600000.
- رقم المخطط: 1017.
- رقم القطعة: 807.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700072587.
- موعد إغلاق المزايدة: 13 يوليو 2026 الساعة 4:30 مساءً.
مكونات العقار
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق أرضي.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي
- مجلسان.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الدور الأول
- خمس غرف.
- صالة.
- ثلاث دورات مياه.
الملحق العلوي
- غرفة.
- حمام.
- غرفة بسقف شينكو.
الملحق الأرضي
- غرفة مشب.
- دورة مياه.
المميزات
- تبعد حوالي 200 متر عن طريق السويدي العام.
- تقع على شارعين بعرض 10 أمتار.
الملاحظات
- اختلاف في المساحة والحدود بين الصك والطبيعة.
- وجود شطفة تنظيمية غير مدونة في الصك.
العقار الخامس
- النوع: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: ظهرة لبن.
- المساحة: 450 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 7971527115400000.
- رقم المخطط: 2351/2.
- رقم القطعة: 4791/2.
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700058782.
- موعد إغلاق المزايدة: 13 يوليو 2026 الساعة 4:40 مساءً.
مكونات العقار
- دوران.
- ملحق علوي.
- ثلاثة ملاحق أرضية.
الدور الأرضي
- 6 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 4 دورات مياه.
الدور الأول
- شقتان.
- كل شقة:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي
- شقتان.
- الأولى:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
- الثانية:
- 3 غرف.
- غرفة غسيل.
- دورتا مياه.
الملاحق الأرضية
- مشب.
- غرفة مع دورة مياه.
- غرفة أخرى مع دورة مياه.
المميزات
- تبعد نحو 3 كم عن شارع نجد.
- تقع على شارع بعرض 20 مترًا.
الملاحظات
- يوجد صندوق خدمات خارج حدود الملكية.
- اختلاف في الحدود بين الصك والطبيعة.
العقار السادس
- النوع: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: العريجاء الغربي.
- المساحة: 400 متر مربع.
- رقم الصك: 6604646108800000.
- رقم المخطط: 50/4.
- رقم القطعة: 2008/ب.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 402014500740109.
- موعد إغلاق المزايدة: 13 يوليو 2026 الساعة 4:50 مساءً.
مكونات العقار
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي
- مجلسان.
- مقلط.
- غرفتا نوم.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الدور الأول
- مجلسان.
- مقلط.
- صالة.
- غرفتا نوم.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي
- غرفتان.
- دورة مياه خرسانية.
- مطبخ بسقف شينكو.
المميزات
- تبعد حوالي 300 متر عن الطريق الدائري الغربي.
- تقع على شارع بعرض 15 مترًا.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية والحدود.
- يوجد اختلاف بين حدود الصك والبوابة المكانية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد قمم العاصمة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
ختام
يقدم مزاد قمم العاصمة 2026 ست فرص عقارية متنوعة تجمع بين الأراضي السكنية والفلل في عدد من أبرز أحياء مدينة الرياض، مما يمنح المستثمرين والأفراد خيارات متعددة للتملك أو الاستثمار. وتبرز الفلل السكنية في حي ظهرة لبن وحي العريجاء الغربي بما تتمتع به من مساحات جيدة ومكونات متكاملة ومواقع قريبة من الطرق الرئيسية، في حين تمثل الأراضي السكنية المطروحة فرصة مناسبة للراغبين في التطوير العقاري. ومع تنظيم المزاد بواسطة مؤسسة شبيب العقارية وإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يوفر المزاد بيئة موثوقة وشفافة للمنافسة على مجموعة من الأصول العقارية المميزة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
