مزاد مزرعة الجبيلة 2026.. فرصتان استثنائيتان للاستثمار الزراعي والعقاري في الدرعية

مزاد مزرعة الجبيلة الذي تنظمه شركة قيم العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، يعد من المزادات العقارية المميزة التي تستهدف المستثمرين في القطاعين الزراعي والعقاري، حيث يطرح مزرعتين كبيرتين في منطقة الدرعية ضمن حي الواحة، بمساحات تتجاوز 192 ألف متر مربع إجمالًا، وتضم منشآت سكنية وزراعية متعددة ومقومات استثمارية واعدة. ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 22 يونيو 2026 حتى 28 يونيو 2026، حيث يبدأ المزاد الساعة 08:00 صباحًا يوم الاثنين 22 يونيو، فيما تبدأ إغلاقات العقارات يوم الأحد 28 يونيو من الساعة 05:00 مساءً حتى 05:30 مساءً.

وتأتي أهمية المزاد من موقع العقارين المميز في منطقة الدرعية بالقرب من الطرق الحيوية، إضافة إلى احتوائهما على منشآت قائمة تشمل فللًا واستراحات وآبار مياه ومستودعات وحظائر ومرافق متنوعة، مما يمنح المستثمر فرصة الاستفادة الفورية من الأصول المطروحة.

العقارات المعروضة في مزاد مزرعة الجبيلة

العقار الأول: مزرعة كبيرة في حي الواحة بالدرعية

يعد العقار الأول من أكبر العقارات المطروحة في المزاد، حيث يتمثل في مزرعة زراعية واسعة تقع في حي الواحة بالدرعية.

تفاصيل العقار

• نوع العقار: مزرعة.
• المدينة: الدرعية.
• الحي: الواحة.
• المساحة: 128,939.95 متر مربع.
• رقم الصك: 960611013402.
• الاستخدام: زراعي.
• مبلغ شحن المحفظة (الدخول للمزاد): 2,500,000 ريال.
• موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 05:00 مساءً.

مكونات المزرعة

تضم المزرعة مجموعة من المنشآت والمرافق المهمة، أبرزها:

• فيلا سكنية مكونة من دورين.
• ملاحق أرضية.
• حظيرتان.
• مظلات من الشينكو.
• أربعة آبار مياه.
• بركة مياه كبيرة.

تفاصيل الفيلا

الدور الأرضي

• خمسة مجالس.
• مطبخ.
• 7 دورات مياه.

الدور الأول

• 6 غرف.
• مستودع.
• دورتا مياه.

الملاحق

• ملحق أرضي بسقف خشبي يحتوي على غرفة ودورة مياه.
• ملحق آخر غير مشطب بسقف خشبي يضم غرفة ودورة مياه.

مميزات العقار

يتمتع العقار بعدد من المميزات الاستراتيجية المهمة، منها:

• إطلالة مباشرة على طريق الملك عبدالعزيز.
• القرب من طريق الملك خالد.
• مساحة كبيرة تتجاوز 128 ألف متر مربع.
• وجود أربعة آبار مياه وبركة مياه.
• مناسب للمشروعات الزراعية والاستراحات الريفية والاستثمارات التطويرية.

حدود العقار

• شمالًا: شارع عام بعرض 25 مترًا بطول 403.20 متر.
• جنوبًا: وادي حنيفة بطول 316.50 متر.
• شرقًا: جار بطول 320.80 متر.
• غربًا: جار بطول 375 مترًا.

ملاحظات مهمة

• توجد اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحات.
• لا يوجد سور فاصل مع الجار الشرقي.
• الشارعان الجنوبي والشرقي غير مسفلتين.
• يوجد شارع مسفلت يمتد من داخل حدود الصك إلى خارجه.

العقار الثاني: مزرعة استثمارية متكاملة في حي الواحة

العقار الثاني يمثل فرصة استثمارية متكاملة، حيث يضم مزرعة كبيرة تحتوي على استراحة ومنشآت خدمية متعددة.

تفاصيل العقار

• نوع العقار: مزرعة.
• المدينة: الدرعية.
• الحي: الواحة.
• المساحة: 63,165.87 متر مربع.
• رقم الصك: 660684020020.
• الاستخدام: زراعي.
• مبلغ شحن المحفظة: 1,400,000 ريال.
• موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 05:30 مساءً.

مكونات المزرعة

تشتمل المزرعة على:

• استراحة سكنية.
• مبنى قائم.
• 7 مستودعات.
• حظائر.
• بئرا مياه.
• مظلات من الشينكو.
• عدد من أشجار النخيل.

تفاصيل الاستراحة

الملحق الأول

• مجلس.
• صالة.
• 3 مطابخ.
• 4 غرف.
• 3 دورات مياه.

الملحق الثاني

• 4 غرف.
• مطبخ.
• 3 دورات مياه.

مرافق إضافية

• مسبح.
• ملحقات أرضية متنوعة.

تفاصيل المبنى

• دور أرضي بسقف خشبي.
• مستودعان في الدور الأرضي.
• الدور الأول يحتوي على دورتي مياه.

مميزات العقار

• إطلالة مباشرة على طريق الملك عبدالعزيز.
• القرب من طريق الملك خالد.
• وجود استراحة جاهزة ومرافق خدمية متعددة.
• وجود مستودعات وحظائر تخدم الأنشطة الزراعية والاستثمارية.
• احتواء المزرعة على نخيل وآبار مياه.
• مناسبة للاستثمار الزراعي أو السياحي الريفي أو الاستراحات الخاصة.

حدود العقار

• شمالًا: شارع عام بعرض 25 مترًا بطول 587.56 متر.
• جنوبًا: وادي حنيفة بطول 659.66 متر.
• شرقًا: ملتقى الطريق العام مع الوادي.
• غربًا: جار بطول 457.63 متر.

ملاحظات العقار

• توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
• يوجد اختلاف في اسم المدينة بين الصك ومستكشف بلدي؛ حيث وردت بالصك باسم الدرعية بينما ظهرت في المستكشف باسم العيينة.
• يوجد اختلاف في عرض الشارع الشمالي بين الصك ومستكشف بلدي.
• توجد غرفة كهرباء داخل حدود الصك.
• يوجد شارع مسفلت داخل حدود المزرعة.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مزرعة الجبيلة

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

ختام

يطرح مزاد مزرعة الجبيلة 2026 فرصتين عقاريتين وزراعيتين من الطراز المميز في منطقة الدرعية، بإجمالي مساحة تتجاوز 192 ألف متر مربع، مع تنوع كبير في المرافق والمنشآت القائمة التي تشمل الفلل والاستراحات والآبار والمستودعات والحظائر وبرك المياه. كما يعزز الموقع الاستراتيجي للعقارين بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز وطريق الملك خالد من جاذبيتهما الاستثمارية ويمنحهما قيمة مستقبلية مرتفعة.

ويعد المزاد فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في التوسع في القطاع الزراعي أو تطوير مشاريع ترفيهية وسياحية ريفية أو الاستفادة من الأصول القائمة لتحقيق عوائد استثمارية طويلة الأجل، وذلك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة قيم العقارية المتخصصة في المزادات والاستثمار العقاري.