مزاد ربى الحرم الذي تنظمه إمضاء العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار من محكمة التنفيذ، يطرح واحدة من أبرز الفرص العقارية المطروحة في مدينة مكة المكرمة خلال عام 2026، حيث يضم أصلًا عقاريًا استثنائيًا يتمثل في أرض ضخمة تقع داخل حد الحرم في منطقة العكيشية، بموقع استراتيجي يربط بين عدد من أهم المحاور والطرق الرئيسية المؤدية إلى المسجد الحرام والمشاعر المقدسة.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 11 يونيو 2026 وحتى 17 يونيو 2026، حيث تبدأ المزايدات من الساعة الحادية عشرة صباحًا وتستمر حتى موعد الإغلاق النهائي للمزاد يوم الأربعاء 17 يونيو عند الساعة الرابعة مساءً.
وتبرز أهمية المزاد في كونه يطرح أصلًا عقاريًا كبير المساحة داخل مكة المكرمة، وهي من الأسواق العقارية التي تحظى باهتمام استثماري مستمر نظرًا لمكانتها الدينية والاقتصادية، إضافة إلى محدودية الأراضي الكبيرة القابلة للتطوير في نطاق المدينة.
أرض العكيشية.. فرصة استثمارية نادرة داخل حد الحرم
العقار المطروح في مزاد ربى الحرم عبارة عن أرض زراعية تقع في حي العكيشية بمدينة مكة المكرمة، وتعد من الأصول العقارية الكبيرة التي تمتلك مقومات استثمارية متنوعة بفضل موقعها ومساحتها الواسعة.
وتبلغ مساحة الأرض 745,737.95 مترًا مربعًا، ما يجعلها من الأراضي الضخمة المطروحة في المزادات العقارية خلال الفترة الحالية. وتحمل الأرض رقم الصك 362024000731، بينما حددت نشرة المزاد شيك الدخول بمبلغ 10,000,000 ريال، وهو ما يعكس حجم الأصل العقاري المطروح وأهميته الاستثمارية.
بيانات العقارات المعروضة في مزاد ربى الحرم
بيانات العقار
- نوع العقار: أرض.
- الاستخدام: زراعي.
- المدينة: مكة المكرمة.
- الحي: العكيشية.
- المساحة: 745,737.95 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 362024000731.
- شيك الدخول: 10,000,000 ريال.
موقع استراتيجي على أهم الطرق المؤدية إلى الحرم
ما يميز هذه الأرض بشكل كبير هو موقعها الحيوي داخل نطاق مكة المكرمة، حيث تقع عند نقطة التقاء عدد من الطرق والمحاور الرئيسية ذات الأهمية العالية للحركة المرورية والخدمات اللوجستية.
ووفقًا لنشرة المزاد، تقع الأرض عند التقاء:
- طريق إبراهيم الخليل المؤدي مباشرة إلى المسجد الحرام.
- الطريق الدائري الرابع.
- محاور الحركة المؤدية إلى المشاعر المقدسة.
- مناطق قريبة من محطة قطار الحرمين.
وتمنح هذه المقومات العقار قيمة استثنائية من الناحية الاستثمارية، حيث تتمتع الأرض بسهولة الوصول إلى مختلف أجزاء مكة المكرمة، إضافة إلى قربها من شبكة النقل الحديثة التي تخدم الحجاج والمعتمرين والزوار على مدار العام.
كما أن موقعها على أحد أهم الشرايين اللوجستية في العاصمة المقدسة يعزز من إمكانات تطويرها مستقبلاً بما يتناسب مع التوسع العمراني والاقتصادي الذي تشهده مكة ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030.
واجهات متعددة على طرق رئيسية
تتمتع الأرض بواجهات مهمة على عدد من الطرق الحيوية المحيطة بها، وهو ما يزيد من قيمتها الاستثمارية وفرص الاستفادة منها مستقبلاً.
ومن أبرز حدود العقار:
من الجهة الجنوبية
- طريق إبراهيم الخليل بعرض 30 مترًا.
من الجهة الشرقية
- الطريق الدائري الرابع بعرض 100 متر.
- تقاطع الدائري الرابع مع شارع إبراهيم الخليل.
من الجهات الأخرى
- شارع بعرض 25 مترًا.
- أجزاء مجاورة للجبل ضمن حدود العقار.
وتمنح هذه الواجهات الأرض سهولة حركة ودخول وخروج من عدة اتجاهات، وهو عامل مهم في أي مشروع تطويري مستقبلي.
مكونات ومرافق داخل الأرض
إلى جانب المساحة الكبيرة والموقع المميز، تحتوي الأرض على عدد من المرافق والعناصر القائمة داخل حدود الملكية، ومنها:
- بئر مياه يقع في الجهة الجنوبية.
- غرفة كهرباء داخل العقار من الجهة الغربية.
كما توجد خدمات خارج حدود العقار تشمل:
- صندوق خدمات في الجهة الغربية.
- صندوقا خدمات هاتف في الجهة الغربية.
وتضيف هذه العناصر مزيدًا من الجاهزية للبنية التحتية المحيطة بالموقع، خصوصًا مع قربه من الطرق الرئيسية وشبكات الخدمات.
ملاحظات مهمة حول العقار
أوضحت نشرة المزاد عددًا من الملاحظات الفنية التي ينبغي للمستثمرين الاطلاع عليها قبل المشاركة في المزايدة.
ومن أبرز هذه الملاحظات:
- وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة فيما يتعلق بالبيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
- جزء من الأرض ذو طبيعة جبلية.
- وجود مساحة داخل الملكية تبلغ 7,070.89 مترًا مربعًا تمثل ملكية خاصة خارجة من مساحة الصك.
- وجود تعدٍ في الجزء الجنوبي الشرقي من الأرض، وهو جزء مسور بمدخل مستقل.
- يحتوي الجزء المتعدى عليه على عدد من الملاحق ومنشآت قائمة بالإضافة إلى بئر ومساحات زراعية.
وتعد هذه المعلومات جزءًا مهمًا من دراسة الجدوى الخاصة بالعقار، خاصة بالنظر إلى حجمه الكبير وما يتطلبه من تقييم فني وقانوني شامل قبل الاستثمار فيه.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ربى الحرم
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المدن طلبًا على العقار
تتمتع مكة المكرمة بمكانة خاصة في السوق العقاري السعودي نظرًا للطلب المستمر المرتبط بالحج والعمرة والأنشطة التجارية والخدمية المرتبطة بهما. ولذلك فإن الأراضي الكبيرة الواقعة داخل حدود الحرم تظل من الأصول العقارية التي تحظى باهتمام المستثمرين والمطورين العقاريين.
وتكتسب أرض العكيشية المطروحة في مزاد ربى الحرم 2026 أهمية إضافية بفضل موقعها الاستراتيجي عند تقاطع طريق إبراهيم الخليل والطريق الدائري الرابع، وقربها من محطة قطار الحرمين والمشاعر المقدسة، فضلًا عن مساحتها التي تتجاوز 745 ألف متر مربع، ما يمنحها إمكانات تطويرية كبيرة على المدى الطويل.
ومع إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وتنظيم إمضاء العقارية، يمثل المزاد فرصة بارزة للمستثمرين الراغبين في اقتناء أصل عقاري كبير في واحدة من أهم المدن العقارية والدينية في المملكة العربية السعودية، حيث تتقاطع القيمة الاستثمارية مع الموقع الاستراتيجي والطلب المستقبلي المتنامي على الأراضي والعقارات داخل مكة المكرمة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
