مزاد لؤلؤة العاصمة ينطلق كأحد المزادات العقارية التي تطرح مجموعة متنوعة من الأصول في مدينة الرياض، ويضم المزاد 10 عقارات تتنوع بين مركز ترفيهي، وأراضٍ فضاء ومسورة، وفلل، وعمارة تجارية سكنية، وأرض بسقف شينكو. وتعلن مؤسسة تركي التجارية عن البيع بالمزاد العلني، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تقام المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الخميس 1 أكتوبر 2026م الساعة 4:00 مساءً، وينتهي يوم الاثنين 5 أكتوبر 2026م، وفق مواعيد إغلاق متفاوتة للعقارات تمتد من الساعة 5:00 إلى 6:30 مساءً.
ويقدم المزاد مجموعة من العقارات التي تختلف من حيث المساحات والاستخدامات والمواقع، إذ تشمل بعض الأراضي الواقعة في حي الرمال بمساحات كبيرة، إلى جانب فلل في أحياء قرطبة والروضة والنهضة والقدس، وعمارة في حي السلام، وأرض بسقف شينكو في حي الملك فيصل. وتوضح بيانات الكتيب لكل أصل رقم الصك ورقم المخطط ورقم القطعة ومساحة العقار ومبلغ المشاركة المحدد له، بالإضافة إلى الوصف التفصيلي والملاحظات الخاصة بكل عقار.
تنظم مؤسسة تركي التجارية مزاد لؤلؤة العاصمة، وتوضح في الكتيب أنها تعمل في تنفيذ المزادات العلنية الحكومية والخاصة، إلى جانب التسويق والوساطة العقارية، وتسعى إلى تقديم خدماتها من خلال كوادر مدربة ووسائل حديثة، مع توفير المعلومات للعملاء بصورة واضحة وشفافة.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو مركز حكومي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية.
مواعيد مزاد لؤلؤة العاصمة
تبدأ المزايدة يوم الخميس 1 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 4:00 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات، وتستمر حتى يوم الاثنين 5 أكتوبر 2026م. ويختلف موعد إغلاق المزايدة بحسب العقار، حيث يمتد جدول الإغلاق من الساعة 5:00 مساءً حتى 6:30 مساءً.
وفيما يلي تفاصيل العقارات المعروضة:
العقار الأول: مركز ترفيهي في حي الرمال
يأتي المركز الترفيهي في حي الرمال كأحد أبرز العقارات من حيث المساحة ضمن المزاد، إذ تبلغ مساحته 24,530 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 7034536228400000، ورقم المخطط 2720، ورقم القطعة 36، بينما تبلغ قيمة المشاركة 1,250,000 ريال.
ويقع العقار مباشرة على شارع الشيخ جابر الأحمد الصباح، ويتوسط موقعه بين طريقي الجنادرية والثمامة، وهو عبارة عن أرض رأس بلك على ثلاثة شوارع مقام عليها مركز ترفيهي. ويتكون العقار من مبنى من طابقين يضم مكاتب ومرافق إدارية وخدمية وترفيهية، إضافة إلى ملحق أرضي خرساني، وسكن عمال من الشينكو يضم غرف نوم ومطابخ ودورات مياه، ومخازن صغيرة بسقف شينكو، إلى جانب ساحات ترفيهية. كما توجد غرفة كهرباء داخل حدود الصك.
وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 5 أكتوبر 2026 عند الساعة 6:30 مساءً.
العقار الثاني: أرض فضاء في حي الرمال
العقار الثاني عبارة عن أرض فضاء بحي الرمال تبلغ مساحتها 8,050 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 6484663436100000، ورقم المخطط 2891، ورقم القطعة 21، وتبلغ قيمة المشاركة 400,000 ريال.
وتتميز الأرض بواجهتها المتظاهرة على شارعين، وتقع بين طريق الجنادرية وطريق الثمامة، ضمن منطقة تضم الاستراحات والشاليهات. وتبلغ أطوالها وفق البيانات الواردة في الكتيب 70 مترًا و70 مترًا، و115 مترًا و115 مترًا، مع وجود شارع بعرض 20 مترًا وشارع بعرض 60 مترًا ضمن بيانات الحدود.
وتغلق المزايدة على العقار في 5 أكتوبر 2026 عند الساعة 6:20 مساءً.
العقار الثالث: أرض فضاء في حي الرمال
يطرح المزاد كذلك أرضًا فضاء في حي الرمال بمساحة 8,000 متر مربع، وتحمل رقم الصك 7619662816900000، ورقم المخطط 2891، ورقم القطعة 28، وتبلغ قيمة المشاركة 250,000 ريال.
وتقع الأرض في منطقة الاستراحات والشاليهات بحي الرمال، وتتميز بموقعها بين طريق الجنادرية وطريق الثمامة، مع واجهتين شمالية غربية. وتبلغ أطوالها 100 متر و100 متر، و80 مترًا و80 مترًا، وتظهر بيانات الحدود وجود شارعين بعرض 20 مترًا، إلى جانب قطع الأراضي المجاورة الموضحة في الكتيب.
وتغلق المزايدة على هذا العقار عند 6:10 مساءً يوم 5 أكتوبر 2026.
العقار الرابع: أرض مسورة في حي الرمال
العقار الرابع هو أرض مسورة في حي الرمال تبلغ مساحتها 6,495 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 5257157494000000، ورقم المخطط 2891، ورقم القطعة 53، فيما تبلغ قيمة المشاركة 200,000 ريال.
وتتميز الأرض بواجهتين شرقية وغربية، وتقع بالقرب من طريق الجنادرية وطريق الثمامة، كما تقع في منطقة الاستراحات والشاليهات. وتبلغ أطوالها 100 متر و100 متر، و65 مترًا و65 مترًا، وتظهر ضمن حدودها قطع رقم 52 و54 وشارعان بعرض 20 مترًا وفق البيانات الواردة في الكتيب.
ويغلق المزاد على العقار في 5 أكتوبر 2026 عند الساعة 6:00 مساءً.
العقار الخامس: فيلا في حي قرطبة
تشمل قائمة المزاد فيلا في حي قرطبة بمساحة 400 متر مربع، وتحمل رقم الصك 6305536045900000، ورقم المخطط 2922، ورقم القطعة 16، وتبلغ قيمة المشاركة 100,000 ريال. وتقع الفيلا في منطقة سكنية متميزة قريبة من تقاطع طريق المطار مع طريق الدمام.
ويتكون الدور الأرضي من مجلس وصالة جلوس وصالة طعام ومطبخ ومخزن وثلاث دورات مياه. أما الدور الأول فيضم أربع غرف ماستر بدورات مياه، وصالة وبلكونة، بينما يحتوي الملحق العلوي على أربع غرف وأربع دورات مياه ومنور.
كما تشمل الملاحق الأرضية غرفة خادمة بدورة مياه، ومسبحًا وحمامًا مغربيًا، ومستودع هنجر، وغرفة سائق مع دورة مياه.
وتغلق المزايدة على الفيلا في 5 أكتوبر 2026 الساعة 5:50 مساءً.
العقار السادس: عمارة تجارية سكنية في حي السلام
العقار السادس عبارة عن عمارة تجارية سكنية في حي السلام، تبلغ مساحتها 860.62 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 9928026452800000، ورقم المخطط 2739، ورقم القطعة 47، وتبلغ قيمة المشاركة 150,000 ريال. وتقع العمارة على شارع الكهف النافذ على طريق سعد بن عبدالرحمن الأول.
ويتكون الدور الأرضي من 4 شقق، لكل شقة مدخل خاص على الشارع، بينما يضم الدور الأول أربع شقق، ويحتوي الملحق العلوي على شقة واحدة وسطح واسع.
وتوضح الملاحظات أن العقار مؤجر بـ 9 عقود إلكترونية، منها عقد يتم تجديده تلقائيًا بعد 30 سبتمبر 2026، كما توجد تشققات متفرقة في جدران العقار، إلى جانب وجود ملحقات أرضية وملحقات علوية.
وتغلق المزايدة على العقار عند 5:40 مساءً يوم 5 أكتوبر 2026.
العقار السابع: فيلا في حي الروضة
تبلغ مساحة فيلا حي الروضة 575 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 5483817177900000، ورقم المخطط 1082، ورقم القطعة 66، بينما تبلغ قيمة المشاركة 100,000 ريال. وتقع الفيلا وسط خدمات مميزة بالقرب من تقاطع طريق خريص مع الطريق الدائري الشرقي.
ويتكون الدور الأرضي من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ وغرفتين وثلاث دورات مياه. أما الدور الأول فيضم شقتين متداخلتين؛ الأولى تتكون من غرفتين ومطبخ ودورة مياه، والثانية من غرفتين وغرفة ماستر وصالة ومطبخ ودورة مياه.
وتضم الملاحق الأرضية مشبًا وغرفة سائق بدورة مياه، مع مدخلين، ومستودع شينكو ومدخلين للسيارة. وتشير الملاحظات إلى أن أسلاك الكهرباء والطبلونات الداخلية منزوع منها الأسلاك، كما يوجد خزان غاز.
وتغلق المزايدة في 5 أكتوبر 2026 الساعة 5:30 مساءً.
العقار الثامن: أرض بسقف شينكو في حي الملك فيصل
يطرح المزاد أرضًا بسقف شينكو في حي الملك فيصل تبلغ مساحتها 687.5 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 7280224409900000، ورقم المخطط 1661، ورقم القطعة 1515، وتبلغ قيمة المشاركة 100,000 ريال.
وتتكون الموجودات على العقار من 3 غرف ومطبخ و7 دورات مياه ومدخل سيارة وغرفة حارس بدورة مياه. وتشير الملاحظات إلى أن الأسلاك منزوعة من الطبلونات الداخلية، كما توجد تقشرات في أسقف العقار، إضافة إلى وجود منقولات داخل العقار تشمل الأخشاب والزجاج والخردوات.
وتغلق المزايدة على العقار عند 5:20 مساءً.
العقار التاسع: فيلا في حي النهضة
تبلغ مساحة فيلا حي النهضة 420 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 9673761283200000، ورقم المخطط أ – 1353، ورقم القطعة أ – 3 – 3777، وتبلغ قيمة المشاركة 50,000 ريال. وتقع الفيلا بواجهتين جنوبية وغربية في منطقة سكنية تحيط بها الخدمات الحيوية.
ويتكون الدور الأرضي من 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه ومستودع شينكو في الارتداد، بينما يتكون الدور الأول من 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. ويضم الملحق العلوي 3 غرف وصالة ومطبخًا ودورة مياه وسطحًا واسعًا ومستودع شينكو.
وتشير الملاحظات إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، كما أن الطبلونات الداخلية منزوع منها الأسلاك.
وتغلق المزايدة عند 5:10 مساءً.
العقار العاشر: فيلا في حي القدس
يختتم العقارات المعروضة في مزاد لؤلؤة العاصمة فيلا سكنية في حي القدس تبلغ مساحتها 900 متر مربع، وتحمل رقم الصك 3177309048000000، ورقم المخطط 2304، ورقم القطعة 1051، وتبلغ قيمة المشاركة 100,000 ريال. وتقع الفيلا بين عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الشرقي وطريق الملك عبدالله.
ويضم الدور الأرضي مجلسًا ومقلطًا ومطبخًا وغرفتين وصالة ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول، بمدخل مستقل، على أربع غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. أما الملحق العلوي فيضم غرفة ودورة مياه، وتشمل الملاحق الأرضية غرفتين ومطبخًا ومخزنًا وحديقة ودورتي مياه، إضافة إلى بدروم.
وتوضح الملاحظات وجود تشققات وتقشرات بالدهان وتكسرات في بعض أجزاء العقار، كما أن الطبلونات الداخلية منزوع منها الأسلاك.
وتغلق المزايدة على الفيلا عند 5:00 مساءً يوم 5 أكتوبر 2026.
شروط المشاركة في مزاد لؤلؤة العاصمة
يشترط للمشاركة في المزاد التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق منصة المزاد، ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حال رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ شاملًا قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
ويشترط الكتيب كذلك معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويلتزم الراسي عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
آلية المشاركة الإلكترونية
تتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات، وتبدأ الخطوات بتسجيل الدخول إلى المنصة، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد لؤلؤة العاصمة، وسداد قيمة المشاركة المحددة للأصل، ثم الدخول في المزايدة الإلكترونية، وفي حال الفوز استكمال إجراءات السداد وفق الشروط المعلنة.
خاتمة
يقدم مزاد لؤلؤة العاصمة مجموعة متنوعة من 10 عقارات في مدينة الرياض، تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والأراضي والأصول ذات المساحات الكبيرة. ويشمل المزاد مركزًا ترفيهيًا في الرمال بمساحة 24,530 مترًا مربعًا، وثلاثة أصول أخرى في حي الرمال، إلى جانب فلل في قرطبة والروضة والنهضة والقدس، وعمارة تجارية سكنية في السلام، وأرض بسقف شينكو في حي الملك فيصل. وتختلف قيمة المشاركة من أصل إلى آخر بحسب بيانات الكتيب، حيث تصل إلى 1,250,000 ريال للمركز الترفيهي، بينما تبدأ من 50,000 ريال لبعض العقارات الأخرى.
وتنظم مؤسسة تركي التجارية المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، ويقام عبر منصة مباشر، حيث تبدأ المزايدة في 1 أكتوبر 2026 الساعة 4:00 مساءً، وتنتهي في 5 أكتوبر 2026 وفق مواعيد إغلاق مختلفة لكل عقار تمتد من الساعة 5:00 إلى 6:30 مساءً.
وتتضمن وثائق المزاد تفاصيل دقيقة عن كل أصل، من المساحة ورقم الصك والمخطط والقطعة إلى مكونات العقارات والملاحظات المرتبطة بها. كما يؤكد الكتيب أهمية المعاينة قبل المشاركة والاطلاع على الشروط وآلية السداد والرسوم والضرائب، مع التنبيه إلى أن البيانات المنشورة مبنية على وثائق العقارات وما ورد فيها من مواصفات.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
