مزاد أصول الرياض هو مزاد عقاري علني يضم مجموعة من الأصول العقارية المتنوعة في مدينة الرياض، ويشمل المعروض مستودعًا في حي الفيصلية، وورشة في حي النور، وفيلا في حي الملز. وتعلن شركة جوهرة المكان العقارية عن البيع بالمزاد العلني، وذلك بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، على أن تقام المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الخميس 1 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 9:00 صباحًا، ويستمر حتى يوم الأحد 4 أكتوبر 2026م، حيث تختلف أوقات إغلاق المزايدة بحسب العقار.
ويطرح المزاد ثلاثة أصول عقارية تختلف في طبيعتها واستخداماتها ومساحاتها، حيث تبلغ مساحة المستودع في حي الفيصلية 960 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الورشة في حي النور 900 متر مربع، في حين تصل مساحة الفيلا الواقعة في حي الملز إلى 625 مترًا مربعًا. كما تتفاوت مبالغ الدخول المخصصة لكل عقار، ما يتيح الاطلاع على مجموعة متنوعة من الأصول المعروضة ضمن مزاد واحد.
الجهة المنظمة لمزاد أصول الرياض
تنظم شركة جوهرة المكان العقارية مزاد أصول الرياض، وهي شركة تأسست عام 2020م، وتقدم خدمات عقارية تعتمد على الكوادر الوطنية والأدوات التقنية، وتسعى بحسب الملف التعريفي إلى تقديم حلول وخدمات عقارية متكاملة وفق معايير مهنية.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو المركز الحكومي المستقل إداريًا وماليًا الذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. كما يوضح الملف أن المزاد يتم بقرار من محكمة التنفيذ.
مواعيد مزاد أصول الرياض
حدد الملف التعريفي موعد انطلاق المزاد يوم الخميس 1 أكتوبر 2026م في الساعة 9:00 صباحًا، على أن ينتهي يوم الأحد 4 أكتوبر 2026م.
وتختلف مواعيد إغلاق المزايدة من عقار إلى آخر، وفق الآتي:
- العقار الأول – مستودع حي الفيصلية: يغلق الساعة 7:00 مساءً يوم 4 أكتوبر 2026.
- العقار الثاني – ورشة حي النور: تغلق المزايدة الساعة 7:05 مساءً في اليوم نفسه.
- العقار الثالث – فيلا حي الملز: تغلق المزايدة الساعة 7:10 مساءً في اليوم نفسه.
وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات، كما يوضح الملف أرقام التواصل والاستفسار وهي 920015081 و0549506777.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أصول الرياض
العقار الأول: مستودع في حي الفيصلية
يأتي المستودع في حي الفيصلية كأول العقارات المطروحة ضمن مزاد أصول الرياض، وهو عقار مصنف ضمن استخدام صناعي – مستودعات، وتبلغ مساحته 960 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 8384491204400000، ورقم المخطط 841/ب41، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 63,000 ريال. كما يظهر في بيانات المزاد رقم طلب التنفيذ 402014300004108.
وصف المستودع
وفق الوصف الوارد في الملف، يتكون العقار من مستودعين بتقسيم عملي. ويتكون المستودع الأول من غرفتين ودورة مياه بسقف زينك.
أما المستودع الثاني، فيتكون من دورين؛ يضم الدور الأرضي غرفتين ودورة مياه، بينما يضم الدور الأول غرفة ودورة مياه. ويضاف إلى ذلك ملحق أرضي داخلي عبارة عن غرفة بسقف زينك.
وتوضح المعلومات الإضافية الخاصة بالعقار أن استخدامه وفق وثيقة السجل العقاري هو تجاري، في حين أن الاستخدام بحسب الطبيعة والعقارات المجاورة هو مستودعات. كما تشير البيانات إلى أن العداد الكهربائي الموجود عبارة عن صندوق فقط دون القاطع.
وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم الأحد 4 أكتوبر 2026 عند الساعة 7:00 مساءً.
العقار الثاني: ورشة في حي النور
العقار الثاني في مزاد أصول الرياض عبارة عن ورشة في حي النور بمدينة الرياض، وتبلغ مساحته 900 متر مربع، ويصنف استخدامه ضمن صناعي – مستودعات.
ويحمل العقار رقم الصك 5307777368800000، ورقم المخطط 2849، ورقم القطعة 252، بينما يبلغ شيك الدخول 38,000 ريال. كما يوضح الملف أن رقم طلب التنفيذ للعقار هو 403094700053476.
وصف الورشة
العقار عبارة عن أرض مساحتها 900 متر مربع مقام عليها ورشة، وتضم الورشة مبنيين خرسانيين.
المبنى الأول هو مبنى إداري تبلغ مساحته التقريبية 45 مترًا مربعًا، ويشتمل على مكتب وثلاث دورات مياه، مع وجود درج معدني خارجي يؤدي إلى الدور العلوي. ويضم الدور العلوي غرفة بسقف شينكو تبلغ مساحتها التقريبية 20 مترًا مربعًا، وهي مساحة غير محتسبة ضمن المساحة المذكورة للعقار.
أما المبنى الثاني فهو مبنى خرساني تبلغ مساحته التقريبية 45 مترًا مربعًا، ويتكون من مستودع وغرفتين ومطبخ ودورة مياه. وبذلك يجمع العقار بين مساحة الأرض والمباني الخدمية والإدارية التي يتضمنها وصف الورشة في ملف المزاد.
وتغلق المزايدة على العقار الثاني يوم 4 أكتوبر 2026 عند الساعة 7:05 مساءً.
كما يتضمن الملف بيانًا لعقد إيجار مرتبط بالورشة، حيث يظهر أن العقد ساري، وتبدأ مدته في 26 يونيو 2025 وتنتهي في 25 يونيو 2027، وتبلغ القيمة السنوية للإيجار 80,000 ريال، مع توضيح أن المشتري لا يملك الحق في المبالغ المستحقة قبل تاريخ الترسية، بينما يحق له تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة عن الفترات اللاحقة لتاريخ الإفراغ وفق ما ورد في الكتيب.
العقار الثالث: فيلا في حي الملز
العقار الثالث والأخير في مزاد أصول الرياض هو فيلا سكنية تجارية في حي الملز، وتبلغ مساحتها 625 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 2966784150500000، ورقم المخطط 885، ورقم القطعة 643، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 100,000 ريال. ويظهر في البيانات أن رقم طلب التنفيذ للعقار هو 403094700070268.
وصف الفيلا
بحسب التفاصيل الواردة في الملف، تتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي.
ويتكون الدور الأرضي من ثلاث غرف وصالة ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول أربع غرف ودورتي مياه.
أما الملحق الأرضي فيحتوي على خمس غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه، ما يجعل العقار يتضمن عددًا متنوعًا من الفراغات السكنية والخدمية موزعة بين أدواره وملحقه.
وتغلق المزايدة على الفيلا يوم الأحد 4 أكتوبر 2026 عند الساعة 7:10 مساءً، أي بعد خمس دقائق من موعد إغلاق الورشة وبعد عشر دقائق من موعد إغلاق المستودع.
شروط الدخول والمشاركة في مزاد أصول الرياض
حدد الملف التعريفي مجموعة من الشروط والإجراءات التي ينبغي الالتزام بها للمشاركة في المزاد. وتبدأ المشاركة من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل من خلال منصة المزاد، ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من الثمن بالنسبة لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده.
وعند رسو المزاد على المشتري، يجب سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة. وفي حال عدم السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري تكاليف إعادة البيع على حسابه، مع أحقية المركز في تمديد فترة السداد من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
كما يشترط الكتيب معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس عند رسو المزاد. ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى التزام المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
ويؤكد الملف أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن المركز لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف بين واقع العقار على الأرض وما هو مدون في الوثيقة، كما يتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
طريقة المشاركة في مزاد أصول الرياض
للدخول إلى مزاد أصول الرياض، يوضح الملف ضرورة تسجيل الدخول إلى منصة مباشر للمزادات، ثم اختيار مزاد «أصول الرياض» والدخول للمشاركة. وتتم جميع إجراءات المزايدة إلكترونيًا عبر المنصة.
وتتيح طبيعة المزاد للمشاركين الاطلاع على بيانات الأصول الثلاثة قبل بدء المزايدة، بما في ذلك نوع كل عقار ومساحته ورقم الصك ورقم القطعة والمخطط وشيك الدخول والوصف التفصيلي للعقار.
خاتمة
يقدم مزاد أصول الرياض مجموعة من ثلاثة أصول عقارية متنوعة في مدينة الرياض، تشمل مستودعًا في حي الفيصلية بمساحة 960 مترًا مربعًا ورقم صك 8384491204400000، وورشة في حي النور بمساحة 900 متر مربع ورقم صك 5307777368800000، وفيلا في حي الملز بمساحة 625 مترًا مربعًا ورقم صك 2966784150500000. وتختلف طبيعة كل أصل وتفاصيله الداخلية، إلى جانب اختلاف مبالغ الدخول المحددة لكل عقار.
وتنظم شركة جوهرة المكان العقارية المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، ويقام عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ يوم 1 أكتوبر 2026م الساعة 9 صباحًا، بينما تمتد المزايدة حتى 4 أكتوبر 2026م مع إغلاق كل عقار في توقيت مختلف بين الساعة 7:00 و7:10 مساءً.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
