مزاد فلوات القصيم يقدّم مجموعة متنوعة من الفرص العقارية أمام المستثمرين والراغبين في التملك، من خلال طرح 17 عقارًا تتوزع بين الفلل، والأراضي السكنية، والأدوار السكنية، والمزارع، والأراضي المقام عليها مبانٍ وبيوت شعبية، وذلك في عدد من مدن ومحافظات منطقة القصيم. وتنظم المزاد شركة فلوات العقارية، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات.
وتكشف بيانات الكتيب عن تنوع كبير في طبيعة العقارات المطروحة، سواء من حيث المساحات أو الاستخدامات أو المواقع أو مبالغ الدخول. وتشمل القائمة عقارات في الرس، المذنب، البكيرية، القوارة، عيون الجواء، ضرية، رياض الخبراء، البدائع وغيرها، إلى جانب عقارات ذات مكونات قائمة بالفعل، وأخرى تحت الإنشاء، ومزارع تحتوي على مبانٍ وآبار ونخيل.
تتولى شركة فلوات العقارية تنظيم مزاد فلوات القصيم، ويشير الكتيب إلى أن الكيان نشأ بخبرة في التصفيات العقارية التنفيذية، ويعمل في تنظيم المزادات والتسويق العقاري وإدارة الأملاك وتصفيات التركات، مع التركيز على المحافظة على وتعظيم أثمان الأصول العقارية.
ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات، وتأتي العقارات المطروحة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ.
مواعيد مزاد فلوات القصيم
وفق الكتيب، تبدأ فعاليات المزاد يوم الأربعاء 26 أغسطس 2026م، وتستمر المزايدات وفق المواعيد المحددة لكل عقار، حيث تتدرج أوقات إغلاق المزايدات من 5:00 مساءً للعقار الأول وصولًا إلى 7:40 مساءً للعقار السابع عشر. كما يوضح الكتيب إمكانية الدخول إلى منصة المزاد الإلكتروني، واختيار «مزاد فلوات القصيم»، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل للمشاركة في المزايدة.
وفيما يلي تفاصيل العقارات المعروضة:
العقار الأول.. بيت شعبي في حي الملك عبدالعزيز بالرس
العقار رقم 01 عبارة عن أرض مقام عليها بيت شعبي في حي الملك عبدالعزيز بمدينة الرس، وتبلغ مساحته 700 متر مربع. ويضم البيت دورًا أرضيًا وملحقين أرضيين، ويتكون الدور الأرضي من 8 غرف ودورة مياه، بينما يضم الملحقان غرفتين ودورة مياه.
- نوع العقار: أرض مقام عليها بيت شعبي.
- المدينة: الرس.
- الحي: الملك عبدالعزيز.
- المساحة: 700 م².
- رقم الصك: 263505007984.
- رقم المخطط: ق/40.
- رقم القطعة: 61.
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:00 مساءً.
ويتميز الموقع بقربه من شارع عمر بن الخطاب وطريق الملك فهد وشارع النخيل وبوليفارد الرس، إضافة إلى مركز الرعاية الصحية الأولية الملك عبدالعزيز ومرافق تعليمية ونادي الحزم. ومن الملاحظات الواردة وجود اختلاف في عرض الشارع الغربي بين الصك ومنصة بلدي.
العقار الثاني.. فيلا في حي الروضة بالمذنب
العقار رقم 02 عبارة عن فيلا بمساحة 616 مترًا مربعًا في حي الروضة بمدينة المذنب. وتتكون من دورين وملحق علوي وملحق أرضي، ويضم الدور الأرضي مجلسين ومقلطًا وصالة وغرفة ومطبخًا ومستودعًا ودورتي مياه.
أما الدور الأول فيضم ثلاث غرف وثلاث دورات مياه، إضافة إلى شقة تحت التشطيب تتكون من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه، بينما يضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه، والملحق الأرضي مشبًا ودورة مياه.
- رقم الصك: 360001205880.
- رقم المخطط: ق/م/2.
- رقم القطعة: 19.
- المساحة: 616 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:10 مساءً.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات في رقم المخطط والقطعة والحدود واسم الحي بين الصك والمستكشفات، إضافة إلى وجود صندوق خدمات خارج الملكية من الجهة الشرقية.
العقار الثالث.. بيت شعبي في الديرة بالبكيرية
العقار رقم 03 عبارة عن بيت شعبي بسقف خشبي، ويقع في حي الديرة بمدينة البكيرية، وتبلغ مساحته 400 متر مربع. ويتكون من دور أرضي وملحق أرضي وملحق علوي.
ويضم الدور الأرضي 6 غرف وصالة ومجلسًا وغرفة طعام ومطبخًا ومستودعًا ودورتي مياه، بينما يتكون الملحق الأرضي من غرفة ودورتي مياه، والملحق العلوي من غرفتين ودورة مياه.
- رقم الصك: 360664004912.
- رقم المخطط: ق/1/690.
- رقم القطعة: 690.
- المساحة: 400 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:20 مساءً.
ويقع العقار بالقرب من طريق الملك خالد وطريق عثمان بن عفان، ويذكر الكتيب أن المنطقة مكتملة الخدمات ومحاطة بالطرق الرئيسية، مع وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الرابع.. أرض سكنية بثلاث واجهات في القوارة
العقار رقم 04 عبارة عن أرض سكنية بثلاث واجهات في القوارة، وتبلغ مساحتها 930 مترًا مربعًا. وتتميز الأرض بوجود شارع بعرض 15 مترًا، وممر بعرض 10 أمتار، وممر آخر بعرض 8 أمتار.
- رقم الصك: 363102000162.
- رقم المخطط: ق/ق/5.
- رقم القطعة: 82.
- المساحة: 930 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي حسب المستكشفات: الروضة.
- مبلغ الدخول: 2,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:30 مساءً.
ومن أبرز المعالم المحيطة مركز الرعاية الصحية الأولية بالقوارة وشاليهات وشارع رئيسي والقوارة مول، مع الإشارة إلى أن شوارع العقار غير مسفلتة، وأن هناك اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الخامس.. أرض زراعية في المليداء
العقار رقم 05 عبارة عن أرض زراعية في منطقة المليداء، وتبلغ مساحتها 50 ألف متر مربع. ويقع العقار بالقرب من محمية السدرة ومستشفى عيون الجواء العام.
- رقم الصك: 363306000904.
- رقم المخطط: 136.
- رقم القطعة: 312.
- المساحة: 50,000 م².
- الاستخدام: زراعي.
- مبلغ الدخول: 45,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:40 مساءً.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، كما يوضح وجود شارع بعرض 30 مترًا ضمن حدود العقار.
العقار السادس.. دور سكني في المذنب
العقار رقم 06 عبارة عن دور سكني بمساحة 687.50 متر مربع. ويتكون من دور أرضي وملحق أرضي؛ حيث يضم الدور الأرضي مجلسًا وصالتين وخمس غرف ودورة مياه، بينما يضم الملحق الأرضي مجلسًا ومطبخًا ودورتي مياه.
- رقم الصك: 363404003697.
- رقم المخطط: 1901.
- رقم القطعة: 236.
- المساحة: 687.50 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:50 مساءً.
ومن الملاحظات المهمة وجود اختلاف في رقم المخطط بين الصك ومخطط الأمانة، إضافة إلى وجود شطفة في الجهة الجنوبية الشرقية، واختلاف في وصف الحد الشرقي، كما يوضح الكتيب أن جزءًا من الملحق الأرضي يقع خارج حدود الصك بمساحة 17.50 مترًا مربعًا.
العقار السابع.. فيلا تحت التشطيب في ضرية
العقار رقم 07 عبارة عن فيلا تحت التشطيب بمساحة 527.41 مترًا مربعًا، وتتكون من دور أرضي وملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي مقلطًا وصالة وثلاث غرف ومطبخًا ودورة مياه، بينما يضم الملحق الأرضي مجلسًا ودورة مياه.
- رقم الصك: 363503007627.
- المساحة: 527.41 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 1,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:00 مساءً.
وتوجد ملاحظات تتعلق بالحدود والطرق، منها أن الشارع في الحدين الجنوبي والشرقي غير مسفلت، إلى جانب وجود أعمدة كهرباء ضغط عالٍ خارج الملكية، ووجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الثامن.. فيلا سكنية تجارية في الرس
العقار رقم 08 عبارة عن فيلا من دورين وملحقين أرضي وعلوي بمساحة 750 مترًا مربعًا، ويصنف استخدامه سكنيًا/تجاريًا.
ويضم كل دور عددًا من المجالس والغرف والصالات والمطابخ ودورات المياه، كما يوجد ملحق أرضي يضم مشبين ومستودعًا ودورة مياه، وملحق علوي يضم غرفة ودورة مياه، إضافة إلى موقف شينكو ومظلة ومستودع شينكو.
- رقم الصك: 363508003518.
- رقم المخطط: 914/331 ق.
- رقم القطعة: 914.
- المساحة: 750 م².
- الاستخدام: سكني/تجاري.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:10 مساءً.
العقار التاسع.. فيلا تحت التشطيب في رياض الخبراء
العقار رقم 09 عبارة عن فيلا تحت التشطيب، بمساحة 937.50 مترًا مربعًا. وتتكون من دور أرضي وملحق أرضي؛ يضم الدور الأرضي مجلسين ومقلطًا وصالة وغرفتين ومستودعًا ومطبخًا وأربع دورات مياه، فيما يضم الملحق الأرضي مشبًا ودورة مياه.
- رقم الصك: 394536004256.
- رقم المخطط: 305/ق.
- رقم القطعة: 2308.
- المساحة: 937.50 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:20 مساءً.
ويذكر الكتيب أن الشارع الجنوبي غير مسفلت، وأن هناك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما لم يذكر اسم الحي في الصك، بينما يظهر اسم طيبة وفق المستكشفات.
العقار العاشر.. أرض سكنية مقام عليها مبانٍ في الرس
العقار رقم 10 عبارة عن أرض مسورة مقام عليها مبانٍ، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، وتقع في حي الملك خالد بمدينة الرس. وتشمل المكونات غرفة وغرفة حارس ودورتي مياه، إضافة إلى خيمة ومظلة شينكو.
- رقم الصك: 460668011392.
- رقم المخطط: 14/ق.
- رقم القطعة: 1300.
- المساحة: 400 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:30 مساءً.
العقار الحادي عشر.. فيلا سكنية/تجارية في الرس
العقار رقم 11 فيلا بمساحة 664.5 مترًا مربعًا، وتتكون من دورين وملحق أرضي وعلوي. ويضم الدور الأرضي مجلسين ومقلطًا ومستودعًا ومطبخًا وصالة ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول أربع غرف وصالة وثلاث دورات مياه، إضافة إلى غرفة ودورة مياه في الملحق العلوي ومشب ودورة مياه في الملحق الأرضي.
- رقم الصك: 498514012932.
- رقم المخطط: ق/ر/17.
- رقم القطعة: 598.
- المساحة: 664.5 م².
- الاستخدام: سكني/تجاري.
- الحي حسب المستكشفات: الريان.
- مبلغ الدخول: 35,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:40 مساءً.
العقار الثاني عشر.. أرض سكنية في البدائع
العقار رقم 12 عبارة عن أرض سكنية بواجهة شرقية في البدائع، وتبلغ مساحتها 600 متر مربع، وتقع على شارع بعرض 15 مترًا.
- رقم الصك: 498514024425.
- رقم المخطط: ق/د/65/أ.
- رقم القطعة: 2168.
- المساحة: 600 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 2,500 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:50 مساءً.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثالث عشر.. فيلا سكنية في حي الروابي بضرية
العقار رقم 13 عبارة عن فيلا سكنية بمساحة 800 متر مربع، وتتكون من مدخلين ومجلسين وأربع دورات مياه وصالتين ومطبخ مع مستودع وثلاث غرف ومدخل للسطح.
- رقم الصك: 793597002500.
- رقم المخطط: 2523/ق.
- رقم القطعة: 851.
- المساحة: 800 م².
- الحي: الروابي.
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 1,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:00 مساءً.
وتتضمن الملاحظات وجود درج ومزلقان خارج حد الصك، إلى جانب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الرابع عشر.. فيلا سكنية في حي الجامعة
العقار رقم 14 عبارة عن فيلا سكنية بمساحة 595.5 مترًا مربعًا في حي الجامعة. ويتكون الدور الأرضي من مجلس وصالة ومطبخ وثلاث غرف نوم وأربع دورات مياه.
- رقم الصك: 798507047147.
- رقم المخطط: ق/د/65/ب.
- رقم القطعة: 2679.
- المساحة: 595.5 م².
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:10 مساءً.
ويذكر الكتيب وجود تشققات وتقشرات وآثار رطوبة وتسريبات في بعض الأسقف والجدران، مع حاجة أجزاء متفرقة من العقار إلى الصيانة، وعدم تركيب بعض الأبواب الداخلية وبلاط السطح، إلى جانب وجود ترحيل في المخطط.
العقار الخامس عشر.. مزرعة شرق الهلالية
العقار رقم 15 عبارة عن مزرعة في شرق الهلالية، وتبلغ مساحتها 28,935 مترًا مربعًا. وتضم المزرعة دورًا أرضيًا يحتوي على غرفتين ومطبخ ودورة مياه، إضافة إلى غرفتين ومستودع خرساني وغرفة ومطبخ ودورة مياه، إلى جانب غرفتي عمال من الشينكو.
- رقم الصك: 860664000474.
- المساحة: 28,935 م².
- الاستخدام: زراعي.
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:20 مساءً.
ومن مميزات المزرعة وجود بئر داخل الملكية ونخيل، بينما توجد أعمدة كهرباء ضغط عالٍ خارج الملكية من الجهة الغربية، كما توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة وفق الرفع المساحي.
العقار السادس عشر.. أرض مقام عليها غرف في حي الشهداء
العقار رقم 16 عبارة عن أرض مسورة مقام عليها ملحق أرضي ودورات مياه بسقف هنجر، وتبلغ مساحتها 678 مترًا مربعًا، وتقع في حي الشهداء.
- رقم الصك: 960670005605.
- رقم المخطط: ق/40.
- رقم القطعة: 1624.
- المساحة: 678 م².
- الاستخدام: خدمات تعليمية.
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:30 مساءً.
ويشير الكتيب إلى عدم وجود سور فاصل بين القطعة والجار الجنوبي، وأن شوارع العقار غير مسفلتة، كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار السابع عشر.. فيلا تحت التشطيب في حي الروابي
يختتم المزاد بالعقار رقم 17، وهو فيلا تحت التشطيب بمساحة 375 مترًا مربعًا. وتتكون من دور أرضي يضم صالة ومطبخًا وثلاث غرف ودورتي مياه.
- رقم الصك: 995606018063.
- رقم المخطط: 2523/ق.
- رقم القطعة: 418/1.
- المساحة: 375 م².
- الحي: الروابي.
- الاستخدام: سكني.
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:40 مساءً.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع وجود شارع بعرض 15 مترًا ضمن حدود العقار، وتفاصيل أخرى موضحة في الرفع المساحي المرفق.
تنوع كبير في العقارات والمساحات
يظهر من استعراض العقارات السبعة عشر أن مزاد فلوات القصيم لا يركز على نوع واحد من الأصول، بل يجمع بين العقارات السكنية والزراعية والأراضي المقام عليها مبانٍ. كما أن المساحات تتفاوت بشكل واضح، بداية من 375 مترًا مربعًا في العقار رقم 17، وصولًا إلى 50 ألف متر مربع في العقار الزراعي رقم 5، و28,935 مترًا مربعًا في المزرعة رقم 15.
كما تتفاوت مبالغ الدخول بصورة كبيرة، إذ تبدأ من 1,000 ريال في العقارين 7 و13، وتصل إلى 50,000 ريال في العقارين الزراعيين 5 و15، مع وجود مبالغ أخرى مثل 2,000 و2,500 و5,000 و10,000 و15,000 و20,000 و35,000 و45,000 ريال بحسب طبيعة كل أصل ومساحته وموقعه.
ومن النقاط اللافتة أيضًا وجود عدد من العقارات التي تحتاج إلى استكمال أو صيانة، مثل الفلل تحت التشطيب، في حين تضم بعض العقارات الأخرى مباني قائمة وملاحق وغرفًا ومرافق متعددة. كما تتكرر في الكتيب ملاحظة وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في بعض العقارات، وهو ما يجعل الرجوع إلى الرفع المساحي والمعاينة من الأمور المهمة قبل المشاركة.
خطوات المشاركة في المزاد
تتم المشاركة في مزاد فلوات القصيم إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وذلك من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد فلوات القصيم، وبعدها سداد قيمة المشاركة المحددة للعقار المراد المزايدة عليه، ثم الدخول في المزايدة والفوز بالمزاد عند الترسية.
وتتيح هذه الآلية للراغبين في الاستثمار متابعة العقارات المطروحة والمشاركة في المزايدات إلكترونيًا، مع ضرورة مراجعة تفاصيل كل أصل، خصوصًا رقم الصك والمساحة والاستخدام والموقع ومبلغ الدخول والملاحظات الفنية.
خاتمة
يقدم مزاد فلوات القصيم طرحًا عقاريًا متنوعًا يضم 17 عقارًا بمواقع واستخدامات ومساحات مختلفة، ما يجعله من المزادات التي توفر خيارات متعددة أمام المستثمرين والراغبين في التملك. وتشمل الأصول فللًا سكنية وتجارية، وأراضي سكنية، وأدوارًا سكنية، ومزارع، وأراضي مقامًا عليها بيوت ومبانٍ.
ويبرز بين العقارات المطروحة عدد من الفرص ذات المساحات الكبيرة، خصوصًا الأرض الزراعية رقم 5 بمساحة 50 ألف متر مربع، والمزرعة رقم 15 بمساحة 28,935 مترًا مربعًا، إلى جانب فلل بمساحات تصل إلى 937.50 و800 و750 مترًا مربعًا. وفي المقابل، يوفر المزاد خيارات بمبالغ دخول منخفضة نسبيًا، تبدأ من 1,000 ريال لبعض العقارات.
وتتولى شركة فلوات العقارية تنظيم المزاد، بينما يقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، مع إتاحة المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. وبالنظر إلى الملاحظات الواردة في الكتيب حول اختلاف بعض البيانات بين الصك والطبيعة، وحاجة بعض العقارات للصيانة أو الاستكمال، فإن دراسة وثيقة كل عقار ومعاينته قبل الدخول في المزايدة تمثل خطوة مهمة لاتخاذ قرار مدروس.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
