مزاد غروب الرياض العقاري | 16–19 أغسطس 2026 يطرح 4 فرص عقارية استراتيجية غرب الرياض

ينطلق مزاد غروب الرياض العقاري كأحد المزادات الاستراتيجية البارزة المقامة في غرب منطقة الرياض والمحافظات التابعة لها لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية تتيح للمستثمرين والأفراد الوصول إلى باقة مختارة تتكون من 4 أصول وفرص عقارية ذات مساحات كبرى وأبعاد تطويرية جبارة. تتنوع هذه الأصول لتشمل أراضٍ زراعية بضرماء، أراضٍ شاسعة الاستخدام مقام عليها مباني بالجلة، استراحة واسعة بحدائق ومسابح بالمزاحمية، وأراضٍ سكينة بمساحات تتجاوز 141 ألف متر مربع على طرق حيوية.

ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف المباشر والرقابة التنظيمية والقضائية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات، للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي طرح هذه الفرص الاستثمارية تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ وبأحكام قضائية صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية لضمان السلامة القانونية والموثوقية التامة لكافة الأصول المعروضة.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد شركة متخصصة وهي شركة قيم العقارية. وتُعد الشركة إحدى المؤسسات الوطنية الرائدة المتخصصة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري والمزادات منذ انطلاقتها عام 2007م (مؤسسة قيم الرياض سابقاً)، حيث تمتلك خبرة واسعة وتسعى لتقديم حلول استثمارية متطورة تواكب مستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية 2030.

تفاصيل مزاد غروب الرياض

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين التنافس المباشر من مختلف المناطق عبر المنصات الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 4 كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 08:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الأربعاء الموافق 19 أغسطس 2026 م، وذلك خلال الفترة الممتدة من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:45 مساءً وفق التوقيت المخصص لإغلاق كل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 4 المعروضة في مزاد غروب الرياض

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، والأطوال لكافة العقارات المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: أرض زراعية بموقع مميز (ضرماء)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 914201012072.

• المساحة الإجمالية: 7,350 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1140، المخطط رقم العارضية / أ.

• التفاصيل الميدانية والمميزات: أرض زراعية بواجهة شمالية تقع بالقرب من طريق ضرماء – شقراء وعلى مقربة من مدينة القدية الاستراتيجية.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 10 أمتار بطول 70 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 1142 بطول 70 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 2/1139 بطول 105 أمتار.

  • غرباً: القطعة رقم 2/1140 والقطعة رقم 1/1140 بطول 105 أمتار.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 20,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الأربعاء 19 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

2. العقار الثاني: أرض شاسعة مقام عليها مباني (مركز الجلة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 925003004065.

• المساحة الإجمالية: 137,601.63 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 11 / أ (بدون مخطط)، بدون مركز الجلة.

• التفاصيل الميدانية والمميزات: أرض مساحتها تتجاوز 137 ألف متر مربع تقع على 3 شوارع بواجهة شمالية على طريق الرياض – مكة المكرمة السريع، مقام عليها مبنى خرساني ومبنى شعبي. تحيط بها معالم بارزة مثل حديقة الملك عبدالعزيز ونافورة الملك عبدالله ومركز صحي الجلة.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات (طريق مكة – الرياض الرئيسي) بطول 195.9 متر.

  • جنوباً: أرض مملوكة بطول 178.9 متر.

  • شرقاً: شارع بعرض 20 متراً بطول 749.5 متر.

  • غرباً: الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات بطول 732.1 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 225,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 402014700758165.

• وقت الإغلاق والترسية: الأربعاء 19 أغسطس 2026م الساعة 05:15 مساءً.

3. العقار الثالث: استراحة استثمارية متكاملة (المزاحمية)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 760692001219.

• المساحة الإجمالية: 5,000 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 8، المخطط رقم وسيلة.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: استراحة مقسمة إلى قسمين مع بئر ومسبح:

  • القسم الأول: مجلس، مقلط، مطبخ، مشب، بيت شعر، غرفة حارس، مستودع، و4 دورات مياه.

  • القسم الثاني: مجلس، غرفتان، مطبخ، و4 دورات مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 15 متراً بطول 50 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 9 بطول 50 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 6 بطول 100 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 11 بطول 100 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 95,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700074333.

• وقت الإغلاق والترسية: الأربعاء 19 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

4. العقار الرابع: أرض كبرى استراتيجية الاستخدام (مركز الجلة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 425003004063 (المدون بجدول البيان برقم 4250030040631).

• المساحة الإجمالية: 141,637.2 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم / ب1 (بدون مخطط)، بدون مركز الجلة.

• التفاصيل الميدانية والمميزات: أرض استراتيجية تتجاوز مساحتها 141 ألف متر مربع تقع على 3 شوارع بواجهة شمالية على طريق الرياض – مكة المكرمة المباشر بالقرب من الخدمات والمرافق الرئيسية.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات (طريق مكة المكرمة) بطول 188.8 متر.

  • جنوباً: الأرض المملوكة بطول 206.1 متر.

  • شرقاً: الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات بطول 726.5 متر.

  • غرباً: شارع بعرض 20 متراً بطول 739.5 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 225,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 402014700758165.

• وقت الإغلاق والترسية: الأربعاء 19 أغسطس 2026م الساعة 05:45 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة قيم العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط الضابطة للمزايدة:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ شحن المحفظة المخصص لكل عقار عبر المنصة الإلكترونية، ويُعد جزءاً غير مسترد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

2. الترسية وآلية السداد: يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد خلال مهلة التحصيل المعتمدة. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه مع تحمله الفروق والتكاليف.

3. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، وتتم إجراءات الإفراغ والتصفية طبقاً لقواعد وإجراءات مركز إنفاذ.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي الموسع، يثبت مزاد غروب الرياض أنه فرصة استثمارية واستراتيجية ذات أبعاد تطويرية كبرى لعام 2026م. إن الضخامة المساحية المتمثلة في الأراضي الشاسعة الواقعة مباشرة على طريق الرياض – مكة المكرمة السريع والممتدة لأكثر من 279 ألف متر مربع مجموع العقارين الثاني والرابع، إلى جانب الأراضي والاستراحات الزراعية والترويحية بضرماء والمزاحمية، تمنح المطورين والمستثمرين أصولاً استثمارية متفوقة ذات مستقبل واعد. وباحترافية وتنفيذ شركة قيم العقارية وتحت مظلة وإشراف مركز إنفاذ، تترسخ أعلى درجات الشفافية والأمان العقاري لإتمام صفقات ناجحة.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.