مزاد درر جيزان الإلكتروني 6–9 أغسطس 2026.. شقق وأدوار سكنية للبيع في جيزان

ينطلق مزاد درر جيزان العقاري كأحد المزادات القضائية والتصفوية الاستراتيجية لعام 2026م المتخصصة في طرح وتصفية الأصول العقارية بقرارات قضائية في منطقة جازان (صامطة، العارضة، جيزان، صبياء). يمثل المزاد فرصة استثمارية وتطويرية متميزة للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد للوصول إلى 8 أصول عقارية متنوعة ومستقلة تشمل أراضٍ سكنية بمساحات كبرى، فيلا سكنية، عمارة سكنية، وشققاً سكنية فاخرة.

ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، وبقرار صريح صادر عن محكمة التنفيذ لتسريع استيفاء الحقوق.

وتتولى تنظيم وإدارة وتنسيق المزاد الجهة العقارية المتخصصة مجموعة انتشار العقارية، وهي مجموعة خبرة في السوق العقاري تمتد لأكثر من 25 عاماً في تقديم الخدمات والتسويق العقاري وتستهدف توفير أعلى مردود استثماري لمواكبة رؤية المملكة 2030.

تفاصيل مزاد درر جيزان

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة السعودية للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الخميس الموافق 06 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الأحد الموافق 09 أغسطس 2026 م، من الساعة 06:00 مساءً وحتى الساعة 07:10 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 8 المطروحة في مزاد درر جيزان

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: أرض سكنية بمساحة كبرى (صامطة – حي الروضة)

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 372705001388.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700071399.

• المساحة الإجمالية: 20,947.2 متر مربع.

• الموقع والحي: صامطة – اسم الحي حسب الصك (-) وحسب المستكشفات (الروضة).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة (بدون)، المخطط (بدون).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: أرضية جار بطول 249.5م.

  • جنوباً: أرضية جار بطول 246م.

  • شرقاً: أرضية جار بطول 84.63م.

  • غرباً: ورثة جار بطول 84.63م.

• ملاحظات ومعلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي، ولا توجد شوارع نافذة للعقار حسب الصك، والشارع في الحد الغربي غير مسفلت على الطبيعة.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 75,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

2. العقار الثاني: فيلا سكنية دور أرضي (صامطة – ضاحية الملك فهد / النزهة)

• نوع العقار: فيلا سكنية (دور أرضي) قيد الإنشاء.

• رقم الصك الإلكتروني: 398602000805.

• رقم طلب التنفيذ: 401014501837188.

• المساحة الإجمالية: 640 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: صامطة – ضاحية الملك فهد (وحسب المستكشفات: حي النزهة).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2199، المخطط رقم 51.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: طريق بعرض 15م بطول 20م.

  • جنوباً: قطعة رقم 2198 بطول 20م.

  • شرقاً: قطعة رقم 2201 بطول 32م.

  • غرباً: قطعة رقم 2197 بطول 32م.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:10 مساءً.

3. العقار الثالث: أرض سكنية (صامطة – حي الإسكان / النزهة)

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 972703001024.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700071399.

• المساحة الإجمالية: 640 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: صامطة – حي الإسكان (وحسب المستكشفات: حي النزهة).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2218، المخطط رقم 51.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 2219 بطول 20م.

  • جنوباً: طريق بعرض 40م (شارع سكني تجاري) بطول 20م.

  • شرقاً: قطعة رقم 2216 بطول 32م.

  • غرباً: قطعة رقم 2220 بطول 32م.

• ملاحظات ومعلومات إضافية: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي المرفق.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:20 مساءً.

4. العقار الرابع: أرض سكنية (صامطة – حي البلد)

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 772705001387.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700071399.

• المساحة الإجمالية: 411.59 متر مربع.

• الموقع والحي: صامطة – اسم الحي حسب الصك (-) وحسب المستكشف (حي البلد).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 42، المخطط رقم 81.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 39 بطول 18م.

  • جنوباً: شارع بعرض 20م بطول 20م.

  • شرقاً: قطعة رقم 41 بطول 22.6م.

  • غرباً: قطعة رقم 43 بطول 23م.

• ملاحظات ومعلومات إضافية: توجد غرفة كهرباء خارج الملكية بالجهة الجنوبية، وتوجد بالرض أساسات غير مكتملة.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:30 مساءً.

5. العقار الخامس: عمارة سكنية (العارضة – حي ربيه)

• نوع العقار: عمارة سكنية تضم مبنيين دور أرضي.

• رقم الصك الإلكتروني: 960614002115.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700070265.

• المساحة الإجمالية: 926.35 متر مربع.

• الموقع والحي: العارضة – حي ربيه.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة (بدون)، المخطط (بدون).

• المكونات والتقسيم: أرض سكنية مقام عليها مبنيين دور أرضي:

  • المبنى الشرقي: مكون من شقتين؛ الأولى (4 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه)، والثانية (3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه).

  • المبنى الغربي: دور أرضي مكون من (4 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: جار بطول 36.3م.

  • جنوباً: جار بطول 29.7م.

  • شرقاً: جار بطول 30م.

  • غرباً: شارع بعرض 10م بطول 30م.

• ملاحظات ومعلومات إضافية: الحوش والأسطح غير مبلطة، توجد تشققات وتقشرات وأجزاء غير مشطبة، والأسوار بلك غير مليس والمباني مليسة من الخارج فقط.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 15,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:40 مساءً.

6. العقار السادس: شقة سكنية (جيزان – حي المحمدية 2)

• نوع العقار: شقة سكنية بالدور الأرضي.

• رقم الصك الإلكتروني: 695408000110.

• رقم طلب التنفيذ: 401014703369080.

• المساحة الإجمالية: 196.03 متر مربع.

• الموقع والحي: جيزان – حي المحمدية 2.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 868، المخطط رقم 263.

• المكونات: تتكون من مجلس، غرفة طعام، 5 غرف نوم، صالة، مطبخ، و 3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ارتداد بعرض 5م يليه شارع بعرض 15م (بطول 6.8م).

  • جنوباً: ارتداد بعرض 1.5م يليه قطعة رقم 867 (بطول 8.4م).

  • شرقاً: ارتداد بعرض 1.5م يليه قطعة رقم 866 (بطول 25.3م).

  • غرباً: الوحدة رقم 1/أ + مصعد + درج + مدخل العمارة (بطول 28.7م).

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:50 مساءً.

7. العقار السابع: شقة سكنية (جيزان – حي الرحاب)

• نوع العقار: شقة سكنية بمدخلين.

• رقم الصك الإلكتروني: 495409001149.

• رقم طلب التنفيذ: 401044400936546.

• المساحة الإجمالية: 195.8 متر مربع.

• الموقع والحي: جيزان – حي الرحاب.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 491، المخطط رقم 361.

• المكونات: شقة سكنية تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، و 4 دورات مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ارتداد 1.5م يليه قطعة 489 (بطول 8.4م).

  • جنوباً: ارتداد 3م يليه شارع عرض 20م (بطول 6.7م).

  • شرقاً: ارتداد 1.5م يليه مواقف سيارات (بطول 25.3م).

  • غرباً: وحدة رقم 2/2 (بطول 30.6م).

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 07:00 مساءً.

8. العقار الثامن: دور سكني / شقة (صبياء – حي الفيصلية)

• نوع العقار: شقة سكنية / دور سكني.

• رقم الصك الإلكتروني: 495409004506.

• رقم طلب التنفيذ: 4020147000751811.

• المساحة الإجمالية: 196.07 متر مربع.

• الموقع والحي: صبياء – المخطط رقم 207 المسمى جوهرة المحمدية بحي الفيصلية برقم 37271.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 26.

• المكونات: دور مكون من 4 غرف، مطبخ، 3 دورات مياه، مجلسين، ومشب خارجي، مع وجود مصعد بالعمارة.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: وحدة رقم 1/1 ودرج ومصعد (بطول 29.05م).

  • جنوباً: ارتداد 1.5م ثم قطعة رقم 28 (بطول 25.25م).

  • شرقاً: ارتداد 6.62م ثم شارع عرض 15م (بطول 6.8م).

  • غرباً: ارتداد 1.5م ثم قطعة رقم 27 ومحول كهرباء (بطول 8.4م).

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 07:10 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت مجموعة انتشار العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية للمزاد:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والبيانات: معاينة العقارات خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويتم الإعلان وفقاً لوثيقة العقار دون تحمل المركز أي مسؤولية عن أي اختلاف على الواقع.

3. السداد والترسية: يُسدد الباقي شاملاً السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع إمكانية تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل.

5. الإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد أعمال مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة بـ “منصة السعودية للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في منصة السعودية للمزادات.

2. سداد قيمة المشاركة في المزاد للفرصة المختارة (قابلة للاسترداد).

3. استعراض المزادات المتاحة وتحديد “مزاد درر جيزان”.

4. الدخول للمشاركة والمزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

في ختام هذا التقرير، يتيح مزاد درر جيزان باقة عقارية واستثمارية متنوعة تنتشر عبر نطاقات جغرافية حيوية في منطقة جازان لعام 2026م. وبإشراف مركز إنفاذ وتطوير تنفيذي من مجموعة انتشار العقارية، تضمن الآلية الإلكترونية أعلى درجات الشفافية والتنافس المفتوح لجميع المستثمرين والأفراد

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.