مزاد تلال المدينة العقاري 3–5 أغسطس 2026 يطرح مزرعة وأرض سكنية في المدينة المنورة

ينطلق مزاد تلال المدينة العقاري كأحد المزادات الاستثمارية المتميزة المقامة في طيبة الطيبة (المدينة المنورة) لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية وتطويرية متميزة تتيح للمستثمرين والمطورين العقاريين الوصول إلى فرصلتين عقاريتين متنوعتين ومستقلتين تلبيان احتياجات الاستثمار الزراعي والتطوير السكني. ويتميز هذا المزاد بخاصية استثمارية جاذبة تتمثل في البيع بدون سعي.

تضم الأصول المطروحة مزرعة استراتيجية كبرى بمساحة تتجاوز 114 ألف متر مربع واقعة في المنطقة الصناعية بالقرب من مشروع طريق الهجرة ووادي العقيق، بالإضافة إلى أرض سكنية متميزة تقع داخل حي طابة الواعد بالمدينة المنورة.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة تلال الصحراء العقارية. وتُعد الشركة إحدى الشركات السعودية المتخصصة في تقديم الحلول العقارية وإدارة المزادات بمنهجية احترافية تعتمد على الشفافية والموثوقية لبناء شراكات طويلة المدى وتحقيق قيمة حقيقية للملاك والمستثمرين.

تفاصيل مزاد تلال المدينة

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: يُطرح العقاران عبر “منصة السعودية للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأثنين الموافق 03 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الأربعاء الموافق 05 أغسطس 2026 م، عند الساعة 06:00 مساءً.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المعروضة في مزاد تلال المدينة

نورد أدناه التفاصيل الهندسية، أرقام الصكوك الإلكترونية الموثقة، المساحات، حدود وأطوال العقارات المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: مزرعة استراتيجية كبرى (حي أبيار الماشي – المدينة المنورة)

• رقم الصك الإلكتروني الموثق: 640119012797.

• المساحة الإجمالية: 114,410.56 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 125/بدون، المخطط (لا يوجد).

• التفاصيل والمكونات الإنشائية:

  • مزرعة مسوّرة بصك إلكتروني مستقل وخالية من القيود.

  • تقع في المنطقة الصناعية مقابل مدينة “مدن” وتبعد حوالي 25 كم عن المسجد النبوي الشريف.

  • تقع مباشرة على وادي العقيق بالقرب من مشروع طريق الهجرة.

  • تشتمل المزرعة على 5 آبار ارتوازية، سكن للعمال، ومشتل زراعي.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: أرض بيضاء (أطوال منكسرة تفصيلية تبدأ من الشرق إلى الغرب بميل شمال 44.2م ثم بميل إلى قبلة 15.4م ثم 62.1م ثم يعتدل متر ثم بميل خفيف شمالاً 37.05م ثم بميل 29.25م إلى قبلة 36.8م).

  • جنوباً: أرض بيضاء سابقاً وحالياً مزرعة هذيل بن مبيريك وزيد بن مبيريك العلوي والبعض بلاد محمد رافد وعايد رافد العلوي (أطوال منكسرة متعددة تبدأ من الشرق إلى الغرب بميل شديد لقبلة 23.2م وتتدرج عبر كسرات متعددة حتى تمام الحد).

  • شرقاً: حرة (أطوال منكسرة تبدأ من قبلة إلى شمال بميل شرق 35.6م وتستمر بكسرات حتى 100م وتمام الحد 45.15م).

  • غرباً: بلاد محمد رافد وعايد رافد العلوي والبعض مسيل وادي العقيق (أطوال منكسرة تبدأ من قبلة إلى شمال بميل شديد إلى غرب 23.75م وتستمر عبر أجزاء منكسرة حتى تمام الحد 61.2م).

• المستحقات المباشرة وبداية المزاد:

  • شحن المحفظة: 0 ريال (بدون مبلغ مشاركة مسبق مدون للبطاقة).

  • الحد الأدنى لبدء المزاد العقاري: 2,000,000 ريال سعودي.

  • البيع: بدون سعي.

• وقت الإغلاق والترسية: الأربعاء 05 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً (المدة الزمنية للترسية دقيقتان على السعر الأعلى).

2. العقار الثاني: أرض سكنية متميزة (حي طابة – المدينة المنورة)

• رقم الصك الإلكتروني الموثق: 1762780567800000.

• المساحة الإجمالية: 665.17 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 82، المخطط رقم 1417977.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض سكنية خالية من القيود تقع داخل أحد الأحياء السكنية الواعدة والتطويرية بالمدينة المنورة (حي طابة)، وتُمثل فرصة للراغبين في الاستثمار أو البناء السكني.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 84 بطول 27.15 متر.

  • جنوباً: القطعة رقم 80 بطول 27.15 متر.

  • شرقاً: شارع بعرض 14 متراً بطول 24.05 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 83 بطول 24.05 متر.

• المستحقات المباشرة وبداية المزاد:

  • شحن المحفظة: 0 ريال.

  • الحد الأدنى لبدء المزاد العقاري: 150,000 ريال سعودي.

  • البيع: بدون سعي.

• وقت الإغلاق والترسية: الأربعاء 05 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً (المدة الزمنية للترسية دقيقتان على السعر الأعلى).

خطوات المشاركة بـ “منصة السعودية للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول في منصة السعودية للمزادات.

2. استعراض المزادات المتاحة وتحديد “مزاد تلال المدينة”.

3. اختيار الأصل العقاري المطلوب والدخول للمشاركة والمزايدة.

4. المزايدة الرقمية حتى الترسية والفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

في ختام هذا التقرير، يقدم مزاد تلال المدينة فرصة عقارية متميزة في نطاق المدينة المنورة لعام 2026م. إن الميزة الاستثمارية المتمثلة في إلغاء السعي (البيع بدون سعي)، إلى جانب تنوع الفرص بين المساحات الزراعية والصناعية الكبرى في أبيار الماشي والأراضي السكنية في حي طابة، تجعل من هذا المزاد خياراً مثالياً للمستثمرين والمطورين العقاريين. وبإدارة تنظيمية من شركة تلال الصحراء العقارية، تتأكد معايير الشفافية والتنافسية الرقمية للوصول إلى أفضل القوائم العقارية.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.