مزاد صدى أبها يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الأراضي السكنية والفيلا السكنية، إلى جانب أرض خام كبيرة بمساحة تتجاوز 61 ألف متر مربع وتطل على مدينة أبها. ويضم المزاد 16 عقارًا تتفاوت مساحاتها وأسعار افتتاحها ومبالغ المشاركة المطلوبة للدخول، ما يجعله من المزادات التي تقدم خيارات متعددة أمام المستثمرين والراغبين في التملك، سواء للبحث عن أرض سكنية بمساحة محدودة أو فرصة أكبر قابلة للتطوير والاستثمار.
وتتولى القرعاوي العقارية تنظيم وإدارة المزاد، وهي جهة متخصصة في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري وتنظيم وإدارة المزادات، تأسست عام 1431هـ، وتقدم خدمات البيع والشراء والتطوير والتسويق العقاري إلى جانب إدارة المزادات. كما يوضح الكتيب أن المشاركة تتم من خلال منصة مباشر للمزادات، بينما تمتد فعاليات المزاد من 17 أغسطس 2026م إلى 20 أغسطس 2026م، ويبدأ المزاد يوميًا عند 9:00 صباحًا، وتغلق المزايدات خلال الفترة المحددة من 4:00 مساءً حتى 6:30 مساءً.
ويتميز المزاد بتنوع واضح في المواقع والمساحات؛ فهناك عقارات في أحياء العثربان، والفريض، والنمصاء، والبحيرة، إضافة إلى اختلاف الاستخدامات بين الأراضي السكنية والفيلا، مع وجود بعض العقارات المؤجرة بعقود ورقية.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد صدى أبها
العقار الأول.. أرض خام سكنية بمساحة تتجاوز 61 ألف متر مربع
يأتي العقار رقم 1 كأكبر الفرص المطروحة من حيث المساحة، وهو أرض خام سكنية في حي البحيرة، تبلغ مساحتها 61,217.49 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 971408008140.
ويبلغ سعر الافتتاح 34,307,613 ريالًا، بينما يبلغ مبلغ المشاركة في المحفظة 1,500,000 ريال، وهو أعلى مبلغ مشاركة بين العقارات الستة عشر. وتتمثل إحدى أبرز مميزات العقار في كونه أرضًا خامًا سكنية في موقع استراتيجي تطل على مدينة أبها.
ومن حيث الحدود، يحد العقار من الشمال طريق ترابي بطول 74 مترًا، ومن الجنوب ملك خاص بطول 112 مترًا، ومن الشرق ملك خاص بطول 107 أمتار، ومن الغرب ملك خاص بطول 48 مترًا. كما تشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
وتمنح المساحة الكبيرة والموقع المطل على أبها العقار أهمية خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض قابلة للتطوير، مع ضرورة دراسة طبيعة الأرض وحدودها والبيانات المساحية قبل الدخول في المزايدة.
العقار الثاني.. أرض سكنية في العثربان بمساحة 494.23 متر مربع
العقار رقم 2 عبارة عن أرض سكنية في حي العثربان، تبلغ مساحتها 494.23 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 360670006010.
ويبلغ سعر الافتتاح 682,037 ريالًا، بينما يبلغ مبلغ المشاركة 25 ألف ريال. وتتميز الأرض بوجودها على شارع من الجهة الغربية بعرض 12 مترًا، فيما تحدها من الجهات الأخرى قطع أراضٍ مجاورة. كما تشير الوثيقة إلى أن العقار مؤجر بعقد ورقي، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
وتقدم هذه الأرض خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن أصل سكني بمساحة متوسطة داخل نطاق العثربان، مع ضرورة الاطلاع على وضع عقد الإيجار وطبيعة العلاقة الإيجارية قبل اتخاذ قرار الشراء.
العقار الثالث.. أرض سكنية بمساحة 549.8 متر مربع
العقار رقم 3 هو أرض سكنية في حي العثربان، تبلغ مساحتها 549.8 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 960670006011.
ويبلغ سعر الافتتاح 578,724 ريالًا، ومبلغ المشاركة 25 ألف ريال. وتحد الأرض من الشمال القطعة رقم 7 بطول 25 مترًا، ومن الجنوب القطعة رقم 11 بطول 28 مترًا، ومن الشرق القطعة رقم 8 بطول 21 مترًا، بينما يحدها من الغرب شارع بعرض 12 مترًا بطول 21 مترًا.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما أن الأرض مؤجرة بعقد ورقي.
العقار الرابع.. أرض سكنية بمساحة 639.77 متر مربع
العقار رقم 4 أرض سكنية في حي العثربان، وتبلغ مساحتها 639.77 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 960670005988.
ويبلغ سعر الافتتاح 882,883 ريالًا، بينما يبلغ مبلغ المشاركة 25 ألف ريال. ويحد العقار من الشمال قطعتي الأرض رقم 8 و9 بطول 35 مترًا، ومن الجنوب القطعة رقم 28 بطول 28 مترًا، ومن الشرق القطعة رقم 10 بطول 20 مترًا، ومن الغرب شارع بعرض 20 مترًا بطول 21 مترًا.
كما يوضح الكتيب وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الخامس.. أرض سكنية في العثربان بمساحة 418.5 متر مربع
العقار رقم 5 عبارة عن أرض سكنية في حي العثربان، تبلغ مساحتها 418.5 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 371406007853.
ويبلغ سعر الافتتاح 550 ألف ريال، ومبلغ المشاركة 25 ألف ريال. وتحد الأرض من الشمال قطعة الأرض رقم 80 بطول 23 مترًا، ومن الجنوب قطعة رقم 78 بطول 20 مترًا، بينما تقع على شارعين بعرض 12 مترًا من الشرق والغرب، وفق بيانات الحدود الواردة في الكتيب.
وتوجد كذلك ملاحظة بشأن اختلاف البيانات المساحية بين الصك والطبيعة.
العقار السادس.. أرض سكنية بمساحة 460 مترًا مربعًا
العقار رقم 6 أرض سكنية في حي العثربان، مساحتها 460 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 671417001338.
ويبلغ سعر الافتتاح 651 ألف ريال، ومبلغ المشاركة 25 ألف ريال. ويحد العقار شمالًا شارع بعرض 12 مترًا، وجنوبًا قطعة الأرض رقم 79، وشرقًا شارع بعرض 12 مترًا، وغربًا شارع بعرض 12 مترًا.
وتشير الوثيقة إلى اختلافات في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة، ما يجعل مراجعة الرفع المساحي خطوة مهمة قبل المزايدة.
العقار السابع.. أرض سكنية بمساحة 1,065.95 متر مربع
العقار رقم 7 يقدم مساحة أكبر نسبيًا، إذ تبلغ مساحته 1,065.95 مترًا مربعًا في حي العثربان، ويحمل الصك رقم 760670006009.
ويبلغ سعر الافتتاح 1,330,306 ريالات، فيما يبلغ مبلغ المشاركة 30 ألف ريال. ويحد العقار شمالًا أملاكًا بطول 54 مترًا، وجنوبًا قطعة رقم 106 بطول 46 مترًا، وشرقًا شارعًا بعرض 15 مترًا بطول 20 مترًا، وغربًا أملاكًا خاصة بطول 24 مترًا.
العقار الثامن.. أرض سكنية بمساحة 701.4 متر مربع
العقار رقم 8 هو أرض سكنية في حي العثربان، بمساحة 701.4 متر مربع، ويحمل الصك رقم 271401001857.
ويبلغ سعر الافتتاح 800 ألف ريال، ومبلغ المشاركة 25 ألف ريال. ويتميز العقار بحدود متعددة، إذ يحده شمالًا قطعة 87 بطول 35 مترًا، وجنوبًا ممر مشاة بعرض 5 أمتار بطول 23 مترًا، وشرقًا شارع بعرض 12 مترًا بطول 18 مترًا، وغربًا شارع بعرض 15 مترًا بطول 22 مترًا.
وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية بحسب الرفع المساحي المرفق.
العقار التاسع.. أرض سكنية مؤجرة بمساحة 1,140 مترًا مربعًا
العقار رقم 9 أرض سكنية في حي العثربان، بمساحة 1,140 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 371411002061.
ويبلغ سعر الافتتاح 1,402,000 ريال، ومبلغ المشاركة 40 ألف ريال. وتتميز الأرض بواجهات على شوارع بعروض 20 مترًا و12 مترًا و15 مترًا، كما أنها مؤجرة بعقد ورقي، وهي نقطة مهمة للراغبين في الاستثمار العقاري القائم على العوائد الإيجارية.
العقار العاشر.. أرض سكنية بمساحة 1,910.28 متر مربع
العقار رقم 10 من العقارات الكبيرة نسبيًا ضمن مجموعة العثربان، وتبلغ مساحته 1,910.28 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 960670006005.
ويبلغ سعر الافتتاح 2,510,108 ريالات، بينما يبلغ مبلغ المشاركة 80 ألف ريال. ويحد العقار شمالًا قطعة 55 بطول 51 مترًا، وجنوبًا القطعتين 52 و53 بطول 65 مترًا، وشرقًا شارع بعرض 12 مترًا بطول 31 مترًا، وغربًا شارع بعرض 20 مترًا بطول 36 مترًا.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة.
العقار الحادي عشر.. أرض سكنية في الفريض بمساحة 600 متر مربع
العقار رقم 11 يقع في حي الفريض، وتبلغ مساحته 600 متر مربع، ويحمل الصك رقم 771413001748.
ويبلغ سعر الافتتاح 309 آلاف ريال، ومبلغ المشاركة 10 آلاف ريال. ويحد العقار شمالًا أرض المواصلات بطول 20 مترًا، وجنوبًا شارع بعرض 15 مترًا بطول 20 مترًا، وشرقًا قطعة رقم 14 بطول 30 مترًا، وغربًا قطعة رقم 16 بطول 30 مترًا.
العقار الثاني عشر.. أرض سكنية في الفريض بمساحة 570 مترًا مربعًا
العقار رقم 12 يقع أيضًا في حي الفريض، بمساحة 570 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 371405011422.
ويبلغ سعر الافتتاح 302,100 ريال، وهو من أقل أسعار الافتتاح في المزاد، بينما يبلغ مبلغ المشاركة 10 آلاف ريال. ويحده شمالًا أرض المواصلات بطول 18 مترًا، وجنوبًا شارع بعرض 15 مترًا، وشرقًا القطعة رقم 15، وغربًا ممر مشاة بعرض 6 أمتار.
وتوجد ملاحظة بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الثالث عشر.. فيلا سكنية في النمصاء
ينتقل المزاد في العقار رقم 13 إلى فرصة سكنية مختلفة، وهي فيلا في حي النمصاء تبلغ مساحتها 355 مترًا مربعًا.
وتحمل الفيلا الصك رقم 971411003962، ويبلغ سعر افتتاحها 545 ألف ريال، بينما يبلغ مبلغ المشاركة 15 ألف ريال. وتحد الفيلا شمالًا شارع بعرض 12 مترًا، وجنوبًا القطعة رقم 26، وشرقًا القطعة رقم 23، وغربًا شارع بعرض 10 أمتار.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الرابع عشر.. أرض سكنية في العثربان بمساحة 476 مترًا مربعًا
العقار رقم 14 أرض سكنية في حي العثربان، بمساحة 476 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 971405011490.
ويبلغ سعر الافتتاح 571,200 ريال، ومبلغ المشاركة 15 ألف ريال. وتتميز الأرض بوجود ممر مشاة بعرض 4.50 أمتار شمالًا، وشارع بعرض 12 مترًا شرقًا وغربًا، مع اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الخامس عشر.. أرض سكنية بمساحة 460 مترًا مربعًا
العقار رقم 15 أرض سكنية في حي العثربان، تبلغ مساحتها 460 مترًا مربعًا، وتحمل الصك رقم 460670006013.
ويبلغ سعر الافتتاح 664,700 ريال، ومبلغ المشاركة 20 ألف ريال. ويحدها شمالًا القطعة رقم 11، وجنوبًا القطعة رقم 14، وشرقًا القطعة رقم 12، وغربًا شارع بعرض 20 مترًا. وتوجد كذلك ملاحظة بشأن الاختلافات المساحية بين الصك والطبيعة.
العقار السادس عشر.. أرض سكنية بمساحة 753.39 متر مربع
يختتم مزاد صدى أبها بالعقار رقم 16، وهو أرض سكنية في حي العثربان تبلغ مساحتها 753.39 مترًا مربعًا، وتحمل الصك رقم 360670005989.
ويبلغ سعر الافتتاح 1,088,649 ريالًا، ومبلغ المشاركة 30 ألف ريال. ويحد العقار شمالًا ممر مشاة بعرض 5 أمتار بطول 14 مترًا، وجنوبًا ساحة مواقف بطول 15 مترًا، وشرقًا القطعتين 46 و45 بطول 17 مترًا، وغربًا شارعًا بعرض 12 مترًا بطول 28 مترًا.
وكغيره من عدد من عقارات المزاد، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
مواعيد مزاد صدى أبها وآلية المشاركة
يبدأ مزاد صدى أبها يوم 17 أغسطس 2026م، وينتهي يوم 20 أغسطس 2026م، ويبدأ المزاد من الساعة 9:00 صباحًا، بينما تمتد فترة إغلاق المزايدات بين 4:00 مساءً و6:30 مساءً، وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات.
ويشترط على الراغبين في المشاركة التسجيل في منصة مباشر، ثم شحن المحفظة بالمبلغ المحدد للمشاركة كعربون لكل عقار. ويوضح الكتيب أن مبلغ المشاركة قابل للاسترداد في حال عدم رسو المزاد على العميل، ويتم استرداده بعد إعلان النتيجة النهائية خلال ثلاثة أيام عمل. أما في حالة رسو المزاد، فيخصم مبلغ المشاركة كعربون من قيمة العقار، ويلتزم المشتري بسداد بقية الثمن وفق الآلية المحددة.
كما يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع، إضافة إلى عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة. ويشير الكتيب إلى أن مدة تسليم الثمن بعد الترسية ثلاثة أيام، مع وجود ضوابط أخرى في حال عدم سداد باقي قيمة العقار خلال المدة المحددة.
ومن الشروط المهمة أيضًا أن يقر المشتري أو وكيله بأنه قام بمعاينة العقار معاينة كاملة وافية للجهالة قبل الدخول في المزاد، وأن جميع الترسيات خاضعة لموافقة لجنة المزاد. كما يوضح الكتيب أن المشتري الراسي عليه المزاد يتحمل مسؤولية سداد السعي لمؤسسة إبراهيم عبدالله القرعاوي العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة.
خاتمة
يقدم مزاد صدى أبها باقة واسعة من الفرص العقارية عبر 16 عقارًا، معظمها أراضٍ سكنية، إلى جانب فيلا سكنية وأرض خام ضخمة تمثل أكبر فرص المزاد من حيث المساحة. ويبدأ سعر الافتتاح من 302,100 ريال للعقار رقم 12، بينما يصل إلى 34,307,613 ريالًا للعقار رقم 1، الذي تبلغ مساحته 61,217.49 مترًا مربعًا ويطل على مدينة أبها.
وتتنوع الفرص بين الأراضي ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة، مثل العقار رقم 5 بمساحة 418.5 مترًا مربعًا، والعقار رقم 6 بمساحة 460 مترًا مربعًا، والعقار رقم 14 بمساحة 476 مترًا مربعًا، وصولًا إلى الأراضي الأكبر مثل العقار رقم 10 بمساحة 1,910.28 مترًا مربعًا. كما يقدم المزاد فرصة سكنية قائمة تتمثل في الفيلا رقم 13 بحي النمصاء، بمساحة 355 مترًا مربعًا.
وتبرز كذلك بعض العقارات المؤجرة بعقود ورقية، مثل العقارين رقم 2 و3 و9، وهو ما قد يمنحها أهمية إضافية للمستثمرين الباحثين عن أصول ذات وضع تأجيري قائم، مع ضرورة دراسة العقود والتزاماتها قبل الشراء.
وتتولى القرعاوي العقارية تنظيم وإدارة المزاد، فيما تتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات، مع تحديد مبالغ مشاركة متفاوتة لكل عقار تبدأ من 10 آلاف ريال في عدد من الفرص وتصل إلى 1.5 مليون ريال للعقار الأكبر. ومع وجود ملاحظات مساحية متكررة في عدد من العقارات، فإن مراجعة رقم الصك، والمساحة، وسعر الافتتاح، ومبلغ المشاركة، والحدود، وحالة الإيجار، والرفع المساحي، إلى جانب المعاينة الميدانية، تظل خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار المزايدة
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
