مزاد مزايا طيبة يقدم مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في المدينة المنورة ومحافظة الحناكية، ويضم 12 عقارًا تتباين بين المزارع، والبيوت الشعبية، والعمائر السكنية والتجارية، والفلل، والأراضي السكنية والتجارية. ويتميز المزاد بتنوع واضح في المساحات والاستخدامات، حيث تبدأ مبالغ شحن المحفظة من 10 آلاف ريال وتصل إلى 300 ألف ريال، بينما تتضمن بعض العقارات مكونات قائمة بالفعل مثل النخيل والآبار والبرك والمباني والوحدات السكنية والمحلات التجارية.
وتعلن مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات عن البيع بالمزاد العلني الإلكتروني، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية وقرار من محكمة التنفيذ، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فعاليات المزاد يوم السبت 15 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدات يوم الإثنين 17 أغسطس 2026م، وفق مواعيد إغلاق متدرجة للعقارات من الساعة 4:10 مساءً حتى 6:00 مساءً.
العقارات المعروضة في مزاد مزايا طيبة
العقار الأول.. مزرعة الصميمة بمساحة 45,509.01 متر مربع
يأتي العقار رقم 01 كإحدى الفرص الزراعية المهمة في المزاد، وهو مزرعة في حي الصميمة بالمدينة المنورة، وتبلغ مساحتها حسب الصك 45,509.01 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة حسب الطبيعة 52,297.49 مترًا مربعًا، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
ويحمل العقار رقم الصك 440108004954، ويبلغ شيك الدخول 150 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 403094700066068. وتغلق المزايدة على العقار يوم 17 أغسطس 2026م الساعة 4:10 مساءً.
وتتميز المزرعة بوجود عدد من المباني والمرافق، إذ تضم مبنى أول مكونًا من غرفتين بسقف خشبي دون جدران ودورة مياه، ومبنى ثانيًا لسكن العمال يحتوي على مطبخ وثلاجة تمور ومستودع وغرفتين بسقف خشبي، إضافة إلى غرفة معدنية ومجلس وغرف أخرى ومستودعات.
ومن أبرز عناصر القوة في العقار وجود 700 نخلة موزعة إلى نحو 450 نخلة عجوة، و125 نخلة ربيعة، و125 نخلة بيض، إلى جانب بركتين للمياه و5 آبار مياه داخل حدود الأرض. كما يقع العقار بالقرب من طريق المدينة القصيم بعرض 80 مترًا، وتحيط به الجبال ومزرعة للغير وشارع بعرض 7 أمتار.
العقار الثاني.. مزرعة الخضراء بمساحة 72,000.65 متر مربع
العقار رقم 02 عبارة عن مزرعة في حي الخضراء بالمدينة المنورة، وتبلغ مساحتها 72,000.65 متر مربع، ويحمل رقم الصك 940103011385، ويبلغ شيك الدخول 100 ألف ريال، بينما يحمل رقم طلب التنفيذ 403094600020475.
وتغلق المزايدة على العقار يوم 17 أغسطس 2026م عند الساعة 4:20 مساءً.
وتضم المزرعة مباني متنوعة، من بينها مبانٍ بأسقف شينكو تحتوي على غرفة ودورة مياه وصالة ومطبخ بمساحة 150 مترًا مربعًا، وغرف أخرى ومستودع وشبك للحيوانات وغرفة للغنم. كما توجد مبانٍ بأسقف من الكمرات الخشبية تضم أربع غرف ودورتي مياه ومطبخًا وغرفة للغنم.
وتشمل مكونات العقار كذلك مرابط للخيل، وغرفًا صغيرة، و4 آبار ارتوازية بمساحات مختلفة، إضافة إلى 3 برك مياه، فضلًا عن وجود نحو 500 نخلة. وتمنح هذه المكونات العقار طبيعة زراعية متكاملة نسبيًا، خاصة لمن يبحث عن مزرعة ذات تجهيزات ومرافق قائمة.
العقار الثالث.. بيت شعبي في العنابس بمساحة 1,779.59 متر مربع
العقار رقم 03 هو بيت شعبي في حي العنابس بمنطقة الحرة الغربية، وتبلغ مساحته 1,779.59 متر مربع، ويحمل رقم الصك 340120002360، بينما يبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 403094500017140.
وتغلق المزايدة على العقار في 4:30 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
ويتكون العقار من عدة مبانٍ، حيث يضم المبنى الأول بيتًا شعبيًا مكونًا من 7 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما يضم المبنى الثاني أربع غرف وصالتين ودورتي مياه ومستودعًا ومنورًا. أما المبنى الثالث فهو مبنى خرساني مكون من ثلاث غرف ودورتي مياه ومستودع، إضافة إلى ملحق أرضي مكون من غرفة.
ومن الملاحظات الواردة وجود بعض التقشرات في أجزاء متفرقة من العقار، ووجود غرفة كهرباء خارج حدود الصك من الجهة الجنوبية، كما أن الحد الشمالي على الطبيعة شارع غير نافذ.
العقار الرابع.. عمارة سكنية تجارية في العزيزية
العقار رقم 04 عبارة عن عمارة سكنية تجارية في حي العزيزية بالمدينة المنورة، وتبلغ مساحتها 420 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 360669008666، ويبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال.
وتتكون العمارة من دور أرضي يضم 4 محلات تجارية، إضافة إلى دور أول ودور ثانٍ، ويضم كل دور ثلاث شقق؛ شقتان تتكون كل منهما من غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه، بينما تتكون الشقة الثالثة من غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه. كما يضم الملحق العلوي شقة تتكون من غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
ومن الملاحظات وجود صندوقي خدمات خارج حدود العقار من الجهة الشرقية، إلى جانب منقولات تشمل أسرة نوم وجلسة أرضية ومطبخًا وأجهزة تكييف وفرشًا وطاولة وغسالة وكنبًا. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
وتغلق المزايدة على العقار يوم 17 أغسطس الساعة 4:40 مساءً.
العقار الخامس.. أرض سكنية تجارية في جشم
العقار رقم 05 هو أرض سكنية تجارية في حي جشم بالمدينة المنورة، تبلغ مساحتها 360 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 340106015968، ويبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 403094500013735.
وتظهر بيانات العقار ارتباطه بالمخطط رقم 26/384/ع والقطعة رقم 306، ويغلق المزاد عليه عند الساعة 4:50 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
وتتميز الأرض بكونها سكنية تجارية وذات واجهة جنوبية، ما يمنحها قابلية للاستخدام ضمن النشاط السكني أو التجاري وفق الأنظمة والاشتراطات المعمول بها.
العقار السادس.. فيلا سكنية في مهزور بمنطقة بطحان
العقار رقم 06 عبارة عن فيلا سكنية في مهزور بمنطقة بطحان، ضمن مخطط الحرة الشرقية القبلية، وتبلغ مساحتها 373.43 متر مربع، وتحمل رقم الصك 362054002678، ويبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 402014700756189.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي ومسبح. ويضم الدور الأرضي مجلسين وصالة ومطبخين ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول على صالة وسيرفس وأربع غرف وأربع دورات مياه.
أما الملحق الأرضي فيضم غرفة حارس ودورة مياه، في حين يتكون الملحق العلوي من صالة وثلاث غرف وغرفة خادمة وغرفة غسيل وأربع دورات مياه. وتشير الملاحظات إلى وجود تشققات وتقشرات وتكسرات في أماكن متفرقة بالعقار، إضافة إلى اختلافات في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة.
وتغلق المزايدة على الفيلا عند 5:00 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
العقار السابع.. عمارة سكنية تجارية في العزيزية
العقار رقم 07 هو عمارة سكنية تجارية في حي العزيزية بالمدينة المنورة، بمساحة 540.60 متر مربع، وتحمل رقم الصك 340109008270، ويبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 402014400724499.
وتتكون العمارة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي 4 محلات تجارية، إضافة إلى شقة خلفية تحتوي على خمس غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخ.
ويضم الدور الأول شقتين؛ الأولى تتكون من أربع غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخ، والثانية من خمس غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخ. أما الملحق العلوي فهو شقة تضم أربع غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخًا وسطحًا.
ومن الملاحظات وجود تكسر في بلاط إحدى الغرف، وأن العقار يحتاج إلى ترميم، إلى جانب وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. وتغلق المزايدة عند 5:10 مساءً.
العقار الثامن.. عمارة سكنية في طريق عروة
العقار رقم 08 عبارة عن عمارة سكنية في طريق عروة بالمدينة المنورة، وتبلغ مساحتها 532 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 240110020408، ويبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 403094700070535.
وتتكون العمارة من دور أرضي يضم شقتين، وتتكون كل شقة من أربع غرف وصالتين صغيرتين ومطبخين ودورة مياه. وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، بينما تغلق المزايدة على العقار عند 5:20 مساءً يوم 17 أغسطس.
العقار التاسع.. عمارة سكنية في بني عبدالاشهل
العقار رقم 09 يقع في بني عبدالاشهل بمنطقة الأوس، وهو عمارة سكنية بمساحة 244.95 متر مربع، وتحمل رقم الصك 419817000785، ويبلغ شيك الدخول 30 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 402014700754572.
والعقار عبارة عن عمارة بدور أرضي مكون من شقتين، وتتكون كل شقة من أربع غرف وصالتين صغيرتين ومطبخ ودورة مياه. ويتميز العقار بانخفاض مبلغ المشاركة مقارنة بعدد من الفرص الأخرى، وتغلق المزايدة عليه عند 5:30 مساءً.
العقار العاشر.. أرض تجارية في الخضراء بحصة مشاعة
العقار رقم 10 من الفرص المميزة من حيث المساحة، وهو أرض تجارية في حي الخضراء بالمدينة المنورة، وتبلغ الحصة المطروحة 24,713.8128 مترًا مربعًا، بنسبة 81% من مساحة العقار الإجمالية البالغة 30,510.88 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 440113008195، ويبلغ شيك الدخول 300 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 402014500736260. وتغلق المزايدة عليه عند 5:40 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
وتشير الوثيقة إلى أن العقار عبارة عن أرض بواجهة جنوبية شرقية، مع ملاحظة أن الشارع في الحد الشرقي غير مسفلت، فضلًا عن وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الحادي عشر.. أرض سكنية في المبعوث
العقار رقم 11 عبارة عن أرض سكنية في منطقة المبعوث، الحرة الشرقية بالمدينة المنورة، وتبلغ الحصة المطروحة 2,997.9655 متر مربع، بنسبة 13.7% من مساحة العقار الإجمالية البالغة 21,882.96 متر مربع.
ويحمل العقار رقم الصك 740108021193، ويبلغ شيك الدخول 200 ألف ريال، ورقم طلب التنفيذ 402014700757160.
وتتضمن الملاحظات وجود غرف كهرباء داخل حدود العقار، وأعمدة إنارة داخل حد الصك من الجهة الغربية، إلى جانب وجود شوارع داخل حد الصك بمساحة 2,547.82 متر مربع، وممر غير مسفلت معرف على مستكشف الرخص الإنشائية يمر داخل حدود الصك. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
وتغلق المزايدة على العقار عند 5:50 مساءً.
العقار الثاني عشر.. عمارة سكنية في الحناكية
يختتم مزاد مزايا طيبة بالعقار رقم 12، وهو عمارة سكنية في الحناكية، تبلغ مساحتها 594 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 743304000188، ويبلغ شيك الدخول 10 آلاف ريال فقط، وهو أقل مبلغ مشاركة بين العقارات الـ12.
ويرتبط العقار بالمخطط العام المعتمد والقطعة رقم 314، ورقم طلب التنفيذ 4000801077، وتغلق المزايدة عليه عند 6:00 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
وتتكون العمارة من دور أرضي يضم شقة من 5 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ ومستودع، ودور أول يضم شقة بالمكونات نفسها، إضافة إلى ملحق علوي يضم شقة من ثلاث غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخ، إلى جانب غرفة سائق من سقف شينكو. وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
مواعيد مزاد مزايا طيبة وآلية المشاركة
يبدأ مزاد مزايا طيبة يوم السبت 15 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدات يوم الإثنين 17 أغسطس 2026م، وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. وتوضح وثيقة المزاد أن مواعيد إغلاق العقارات تبدأ من 4:10 مساءً للعقار الأول، ثم 4:20 للعقار الثاني، وصولًا إلى 6:00 مساءً للعقار الثاني عشر.
وتتم المشاركة من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم سداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل، واختيار مزاد «مزايا طيبة» والدخول للمشاركة. وتوضح الشروط أن مبلغ المشاركة يعتبر جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، بينما تستكمل بقية قيمة العقار وفق إجراءات السداد المعتمدة.
كما ينبغي على المشارك الانتباه إلى الملاحظات الخاصة بكل عقار، خصوصًا أن الكتيب يتضمن في عدد من العقارات اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، ما يجعل الاطلاع على الرفع المساحي والمعاينة قبل المزايدة أمرًا مهمًا.
خاتمة
يقدم مزاد مزايا طيبة مجموعة واسعة من الفرص العقارية التي تجمع بين المزارع والبيوت الشعبية والعمائر السكنية والتجارية والفلل والأراضي، مع اختلاف كبير في المساحات والمكونات ومبالغ الدخول. وتبرز الفرص الزراعية في العقارين الأول والثاني بشكل خاص؛ إذ تبلغ مساحة مزرعة الصميمة 45,509.01 مترًا مربعًا وتحمل الصك رقم 440108004954، وتضم نحو 700 نخلة و5 آبار وبركتين للمياه، بينما تبلغ مساحة مزرعة الخضراء 72,000.65 متر مربع وتحمل الصك رقم 940103011385، وتضم نحو 500 نخلة و4 آبار و3 برك مياه.
وفي الجانب السكني والتجاري، يقدم المزاد عقارات متنوعة، من بينها البيت الشعبي في العنابس، والعمائر في العزيزية وطريق عروة وبني عبدالاشهل والحناكية، إلى جانب الفيلا السكنية في مهزور، والأراضي السكنية والتجارية في جشم والخضراء والمبعوث.
وتتولى مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات تنظيم المزاد، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية وقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
وبالنظر إلى اختلاف طبيعة العقارات، فإن كل فرصة تحمل خصائصها الخاصة، سواء من حيث المساحة أو الاستخدام أو المكونات القائمة أو موقعها. لذلك فإن الراغبين في المشاركة في مزاد مزايا طيبة مطالبون بمراجعة أرقام الصكوك، والمساحات، ومبالغ شحن المحفظة، والمكونات، والحدود، والملاحظات المساحية لكل عقار، مع إجراء المعاينة اللازمة قبل الدخول في المزايدة، للوصول إلى قرار شراء أكثر دقة وملاءمة للأهداف الاستثمارية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
