مزاد رواسي الحفر ينطلق كفرصة عقارية متنوعة لطرح مجموعة من العقارات السكنية والتجارية في عدد من المواقع، تشمل حفر الباطن والقيصومة والخفجي، وذلك ضمن مزاد علني تنظمه شركة مباشر للمزادات، وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية. ويضم المزاد 9 عقارات تتنوع بين الفلل والأدوار والأراضي والعمارتين والفندق والمركز التجاري، مع اختلاف المساحات والاستخدامات والتفاصيل الإنشائية لكل أصل.
وتبدأ فعاليات مزاد رواسي الحفر يوم الأحد 4 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما تبدأ نهاية المزاد يوم الثلاثاء 6 أكتوبر 2026م، وتكون مواعيد انتهاء العقارات تباعًا من الساعة 4:00 مساءً وحتى 5:30 مساءً وفق المواعيد المحددة لكل عقار في كتيب المزاد.
شركة مباشر للمزادات ومزاد رواسي الحفر
تعلن شركة مباشر للمزادات عن تنظيم المزاد، وهي شركة تأسست عام 2021م، وتخصصت في إدارة وتنظيم وتشغيل المزادات الإلكترونية للعقارات بمختلف أنواعها، إلى جانب الخدمات المرتبطة بعمليات بيع العقارات وتصفية الأصول. ووفق الكتيب، نفذت المنصة أكثر من 2100 مزاد إلكتروني عقاري شملت عقارات متنوعة في مناطق مختلفة من المملكة.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو المركز المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية، ومنها تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد رواسي الحفر
يضم المزاد 9 أصول عقارية، تتنوع بين عقارات سكنية وأصول ذات استخدام سكني تجاري، إضافة إلى فندق ومركز تجاري، وتأتي تفاصيلها على النحو التالي:
1. فيلا سكنية في حي الفيحاء بحفر الباطن
العقار الأول عبارة عن فيلا سكنية تقع في حي الفيحاء بمدينة حفر الباطن، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، وتحمل رقم الصك 332511010242، ورقم المخطط 12/هـ، ورقم القطعة 188، بينما يبلغ مبلغ شيك الدخول 15,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي يضم 3 غرف ومجلسًا وصالة جانبية ومطبخًا و3 دورات مياه. كما يوضح الكتيب وجود بعض الملاحظات المتعلقة بالعقار، من بينها وجود تكسر أو انتفاخ في سيراميك غرفتين، إلى جانب عدم وجود عداد مياه. ويحدد موعد نهاية هذا العقار يوم 6 أكتوبر 2026م الساعة 4:00 مساءً.
2. فيلا تحت التشطيب في حي الخالدية
العقار الثاني عبارة عن فيلا تحت التشطيب في حي الخالدية بالقيصومة، وتبلغ مساحتها 690 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 695309000703، ورقم المخطط 23/ح/د، ورقم القطعة 424، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي صالة ومطبخًا ومستودعًا ومجلسًا وغرفة ودورة مياه، بينما يضم الدور الأول صالة وأربع غرف وغرفة ملابس وثلاث دورات مياه. كما يحتوي الملحق الأرضي على مجلس ودورة مياه، في حين يتكون الملحق العلوي من غرفة ودورة مياه. والعقار تحت التشطيب وفق المعلومات الواردة في الكتيب. ويبدأ موعد نهايته في المزاد عند 4:10 مساءً يوم 6 أكتوبر 2026م.
3. فيلا سكنية في حي الخالدية
العقار الثالث فيلا سكنية تقع أيضًا في حي الخالدية بالقيصومة، وتبلغ مساحتها 600 متر مربع، وتحمل رقم الصك 595309001637، ورقم المخطط 17/د، ورقم القطعة 12، مع شيك دخول بقيمة 15,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي يضم 3 مجالس وصالة و4 غرف ومطبخين و4 دورات مياه. ويشير الكتيب إلى أن العقار مؤجر حتى تاريخ 30 نوفمبر 2026م، كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. ويحدد موعد نهاية العقار في 6 أكتوبر 2026م الساعة 4:20 مساءً.
4. فيلا سكنية في حي التلال بحفر الباطن
العقار الرابع عبارة عن فيلا سكنية في حي التلال بحفر الباطن، بمساحة تبلغ 825 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 860002779466، ورقم المخطط ش ر 98/ح/1422هـ، ورقم القطعة 2386، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال.
تتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول. ويضم الدور الأرضي مطبخًا ومستودعًا ومجلسين وغرفة طعام وصالة و4 غرف و3 دورات مياه. أما الدور الأول فيتكون من شقتين؛ تضم الأولى مجلسًا وغرفتين ومطبخًا ودورتي مياه، بينما تضم الثانية مطبخًا وصالة وغرفتين ومجلسًا ودورتي مياه.
ومن الملاحظات الواردة في الكتيب وجود تشققات وتقشرات في الدهان ببعض أجزاء العقار، مع الإشارة إلى أن العقار يحتاج إلى ترميم. وينتهي المزاد على هذا العقار يوم 6 أكتوبر عند 4:30 مساءً.
5. أرض سكنية في حي العزيزية بالخفجي
العقار الخامس عبارة عن أرض سكنية في حي العزيزية بمدينة الخفجي، بمساحة 617 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 319898000921، ورقم المخطط 2، ورقم القطعة 85، ويبلغ شيك الدخول 10,000 ريال.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض سكنية ظهيرة تجاري بواجهة غربية، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. ويحدد موعد نهاية المزاد للعقار في 6 أكتوبر 2026م الساعة 4:40 مساءً.
6. دور سكني في حي الفيحاء بحفر الباطن
العقار السادس دور سكني يقع في حي الفيحاء بحفر الباطن، وتبلغ مساحته 400 متر مربع، ويحمل رقم الصك 394019002099، ورقم المخطط 19/هـ، ورقم القطعة 310، ويبلغ شيك الدخول 15,000 ريال.
ويتكون العقار من 3 غرف ومطبخ ومجلسين وصالة و3 دورات مياه. كما يشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وإلى أن العقار مأهول بدون عقد إيجار. ويأتي موعد نهاية المزاد على هذا العقار عند 4:50 مساءً يوم 6 أكتوبر 2026م.
7. عمارتان في حي الواحة بحفر الباطن
العقار السابع يتكون من عمارتين في حي الواحة بحفر الباطن، وتبلغ المساحة المعروضة 437.5 مترًا مربعًا مشاعة من إجمالي 875 مترًا مربعًا، ويحمل العقار رقم الصك 332508009536، ورقم المخطط 72/9، ورقم القطعة 64، ويبلغ شيك الدخول 15,000 ريال.
وتتكون العمارة الأولى من دورين، يضم كل دور شقتين، وكل شقة مجلسًا ومقلطًا وصالة وغرفتي نوم ومطبخًا ودورتي مياه. أما العمارة الثانية فتتكون من دور أرضي يضم شقة تحتوي على صالتين و4 غرف نوم ومطبخ وغرفة غسيل و4 دورات مياه، بينما يضم الدور الأول شقتين بمدخل ودرج مشترك، وتتكون كل شقة من مجلس وصالة وغرفتين نوم ومطبخ ودورتي مياه.
ويؤكد الكتيب أن البيع يتم لحصة مشاعة بنسبة 50% تعادل 437.50 مترًا مربعًا من إجمالي مساحة العقار البالغة 875 مترًا مربعًا. وينتهي المزاد على العقار عند 5:00 مساءً.
8. أرض سكنية بمساحة 660 مترًا مربعًا
العقار الثامن عبارة عن أرض سكنية بمساحة 660 مترًا مربعًا، تحمل رقم الصك 996904000616، ورقم المخطط 10/85، ورقم القطعة 58، ويبلغ شيك الدخول 2,000 ريال. ولم يحدد الكتيب اسم حي للعقار.
وتتميز الأرض بواجهة جنوبية غربية، إلا أن الكتيب يشير إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. كما يوجد شارع مسفلت يقطع الأرض من الشمال إلى الجنوب بمساحة 172.04 مترًا مربعًا، في حين أن شوارع العقار الأخرى غير مسفلتة. ويأتي موعد نهاية المزاد على العقار عند 5:10 مساءً يوم 6 أكتوبر 2026م.
9. فندق ومركز تجاري في حي أبو موسى الأشعري
أما العقار التاسع والأكبر من حيث طبيعة الاستخدام، فهو فندق ومركز تجاري في حي أبو موسى الأشعري، بمساحة تبلغ 3,113.56 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 632507003919، ورقم المخطط 26/816، ولا يوجد رقم قطعة محدد في الكتيب، بينما يبلغ شيك الدخول 400,000 ريال.
ويتكون العقار من قبو ودور أرضي و6 أدوار وملحق علوي ومسبح. ويضم القبو مواقف سيارات وغرفة حارس وغرف مولدات ومكاتب. أما الدور الأرضي فيضم 45 محلًا تجاريًا، والدور الأول يضم 49 محلًا تجاريًا، بينما يضم الدور الثاني الاستقبال ومقهى ومطعمًا ومصلى و6 محلات.
ويضم الدور الثالث قاعة طعام وقاعة أفراح و21 شقة، تتكون كل منها من غرفة ودورة مياه. أما الدور الرابع فيضم 21 شقة، بينما يضم الدوران الخامس والسادس مجموعة من الشقق بمكونات مختلفة، إلى جانب مستودعات وغرف تكييف وغرف غسيل.
ويشير الكتيب إلى وجود تصدعات وتقشرات في بعض الواجهات وبعض التكسرات في الجبسيات، إلى جانب وجود غرف كهرباء في الجهة الشمالية داخل حدود الصك، وبروز من المبنى على الجار في الجهة الشمالية الغربية. كما أن جزءًا من العقار مؤجر، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. ووفق الكتيب، فإن الاستخدام حسب المستكشف الجغرافي سكني، بينما يظهر في الطبيعة سكني تجاري، كما أن الرخصة تشير إلى استخدام سكني بينما الاستخدام على الطبيعة سكني تجاري. وينتهي المزاد على هذا العقار عند 5:30 مساءً.
شروط المشاركة في مزاد رواسي الحفر
يتطلب الدخول إلى المزاد التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويُحتسب مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، بينما يتم سداد بقية المبلغ بعد صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يوضح الكتيب أن من يرسو عليه المزاد يلتزم بسداد المبلغ شاملًا قيمة السعي خلال المدة المحددة، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يمكن إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، مع إمكانية تمديد الفترة وفق ما ورد في الشروط.
ويتيح الكتيب المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان، كما يسقط خيار المجلس عند رسو المزاد. ولا توجد ضريبة قيمة مضافة بحسب الشروط الواردة في الكتيب، بينما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، ويلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
موعد مزاد رواسي الحفر وطريقة المشاركة
يبدأ مزاد رواسي الحفر يوم الأحد 4 أكتوبر 2026م الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، ويستمر حتى الثلاثاء 6 أكتوبر 2026م، مع انتهاء العقارات بشكل متتابع بين الساعة 4:00 و5:30 مساءً. وتبدأ المشاركة بتسجيل الدخول إلى المنصة، ثم سداد قيمة المشاركة المحددة للعقار، واختيار مزاد رواسي الحفر والدخول للمشاركة، وفي حال الفوز يتم استكمال إجراءات السداد والإفراغ وفق الشروط والإجراءات المعتمدة.
خاتمة
يقدم مزاد رواسي الحفر مجموعة متنوعة من الأصول العقارية التي تجمع بين الفلل السكنية والأراضي والدور السكني والعمارتين، إلى جانب فندق ومركز تجاري بمساحة تتجاوز 3 آلاف متر مربع. وتشمل العقارات مواقع في حفر الباطن والقيصومة والخفجي، مع اختلاف واضح في المساحات والاستخدامات والمكونات الإنشائية والملاحظات الخاصة بكل أصل.
وتتولى شركة مباشر للمزادات تنظيم المزاد، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويُعد الاطلاع على تفاصيل كل عقار وبيانات الصك والرفع المساحي والملاحظات الواردة في الكتيب، إلى جانب المعاينة خلال فترة الإعلان، من الإجراءات المهمة قبل المشاركة، خصوصًا أن الكتيب ينص على أن الإعلان يعتمد على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
