مزاد رؤى الرياض يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة أمام المستثمرين والراغبين في التملك، ويضم 5 عقارات تختلف في طبيعتها واستخداماتها ومساحاتها، حيث تشمل القائمة مركزًا ترفيهيًا، وفيلا سكنية، وثلاث أراضٍ سكنية في مواقع مختلفة. وتنظم المزاد مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية، وهي مؤسسة ذات مسؤولية محدودة تأسست عام 2018م، وتحمل ترخيص وكيل بيع قضائي من وزارة العدل برقم 45020098، إضافة إلى رخصة فال للمزادات من الهيئة العامة للعقار رقم 4200000012.
ويقام المزاد بالمزاد العلني الإلكتروني بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الأحد 30 أغسطس 2026م، فيما تستمر المزايدة حتى يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026م، مع إغلاق كل عقار في توقيت مستقل، تبدأ من الساعة 5:20 مساءً وتصل إلى الساعة 6:00 مساءً.
ويتميز المزاد بتفاوت كبير في طبيعة الأصول؛ إذ يأتي في مقدمته مركز ترفيهي تبلغ مساحته 24,530 مترًا مربعًا، إلى جانب فيلا سكنية مساحتها 420 مترًا مربعًا، وثلاث أراضٍ سكنية بمساحات تتراوح بين 331.5 و900 متر مربع. وفيما يلي تفاصيل العقارات الخمسة كما وردت في كتيب المزاد.
تفاصيل العقارات مزاد رؤى الرياض
العقار الأول: مركز ترفيهي في حي الرمال
يعد العقار الأول من أبرز الفرص المطروحة في مزاد رؤى الرياض، نظرًا لكبر مساحته وطبيعته الاستثمارية، حيث يتمثل في مركز ترفيهي مقام على أرض رأس بلك في حي الرمال على طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح.
- نوع العقار: مركز ترفيهي.
- المدينة: الرياض.
- الحي: الرمال.
- المساحة: 24,530 مترًا مربعًا.
- رقم المخطط: 2720.
- رقم القطعة: 36.
- رقم الصك: 7034536228400000.
- شيك الدخول: 1,300,000 ريال.
- رقم العقار/طلب التنفيذ: 403094500003160.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 الساعة 6:00 مساءً.
ويضم الموقع مبنى مكونًا من دورين يحتوي على مرافق إدارية وخدمية، إضافة إلى ملحق أرضي خرساني، وسكن للعمال من الشينكو يضم غرف نوم ومطابخ ودورات مياه، إلى جانب مخازن صغيرة مسقوفة من الشينكو.
وتتضمن بيانات العقار عددًا من الملاحظات المهمة؛ إذ توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما توجد غرفة كهرباء في الجهة الشمالية الغربية داخل الحد. ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف في استخدام الأرض بين المستكشفات؛ حيث يظهر الاستخدام وفق مستكشف بلدي، ومستكشف الرخصة الإنشائية، والبوابة المكانية بصورة تحتاج إلى التحقق.
ومن الملاحظات المهمة كذلك أن نوع العقار بحسب بيانات السجل العقاري هو «مبنى سكني تجاري»، بينما هو على الطبيعة «مركز ترفيهي»، كما يوضح الكتيب أن العقار مؤجر. وتظهر في بيانات عقد الإيجار قيمة إيجار سنوي إجمالي قدرها 1,200,000 ريال، مع عقد ورقي ساري المفعول وفق البيانات الواردة في الكتيب.
ويحد العقار عدد من الشوارع والقطع، من بينها شارع بعرض 36 مترًا وشوارع بعرض 25 مترًا، كما تقع بالقرب منه معالم مثل طريق الثمامة ومدارس المتقدمة الأهلية والعالمية وطريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز.
العقار الثاني: أرض سكنية في حي قرطبة
يمثل العقار الثاني فرصة مختلفة عن المركز الترفيهي، فهو أرض سكنية تقع في حي قرطبة، ويصفها الكتيب بأنها ذات موقع مميز ومكتمل الخدمات.
- نوع العقار: أرض.
- المدينة: الرياض.
- الحي: قرطبة.
- المساحة: 331.5 مترًا مربعًا.
- رقم المخطط: 3167.
- رقم القطعة: 46.
- رقم الصك: 310184003824.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 40,000 ريال.
- رقم العقار: 403094500003824.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 الساعة 5:50 مساءً.
وتتميز الأرض بوقوعها في حي قرطبة، مع حدود تشمل شارعًا بعرض 28 مترًا وشارعًا بعرض 20 مترًا، إلى جانب القطع المجاورة. وتظهر بيانات الرفع المساحي أطوالًا مختلفة للحدود، كما يوضح الكتيب أن العقار مسجل عينيًا.
كما يقع العقار بالقرب من طريق الثمامة وطريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، وهو ما يضيف إلى أهمية موقعه وفق المعالم المحيطة المذكورة في الكتيب.
العقار الثالث: فيلا سكنية في حي النهضة
العقار الثالث عبارة عن فيلا سكنية في حي النهضة، وتبلغ مساحتها 420 مترًا مربعًا، وتضم عدة وحدات ومرافق موزعة على دورين وملحق علوي.
- نوع العقار: فيلا.
- المدينة: الرياض.
- الحي: النهضة.
- المساحة: 420 مترًا مربعًا.
- رقم المخطط: أ/1353/3777أ3.
- رقم القطعة: 3777أ3 بحسب بيانات الكتيب.
- رقم الصك: 9673761283200000.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 40,000 ريال.
- رقم العقار: 403094700071215.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 الساعة 5:40 مساءً.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي، حيث يضم كل دور شقة، وكل شقة تتكون من خمسة غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. أما الملحق العلوي فيضم شقة تتكون من ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورة مياه. ويضم العقار كذلك مستودع هنقر في الارتداد، ومستودع هنقر في السطح، ومظلة بالحوش.
ومن الملاحظات التي ينبغي الانتباه إليها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يشير الكتيب إلى أن أسلاك الكهرباء الداخلية وبعض مفاتيح الطبلون الداخلي منزوعة.
وتحد الفيلا قطع مجاورة وممر بعرض 8 أمتار وشارع بعرض 10 أمتار، كما تقع بالقرب من طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز وطريق سلمان الفارسي.
العقار الرابع: أرض سكنية في حي العلا
يطرح المزاد كذلك أرضًا سكنية في حي العلا بمساحة 900 متر مربع، وتأتي بمبلغ دخول أقل من العقارات الثلاثة السابقة.
- نوع العقار: أرض.
- المدينة: الرياض.
- الحي: العلا.
- المساحة: 900 متر مربع.
- رقم المخطط: 3147.
- رقم القطعة: 638.
- رقم الصك: 5826396015600000.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم العقار: 403094600044461.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 الساعة 5:30 مساءً.
وتتضمن الأرض مجموعة من الملاحظات التي تستحق الانتباه قبل المزايدة، من بينها أن الشوارع غير منفذة، إضافة إلى وجود اختلاف بسيط في المساحة بين الصك والبوابة المكانية؛ إذ تظهر المساحة في الصك 900 متر مربع، بينما تبلغ وفق البوابة المكانية 900.01 متر مربع. كما أن حالة القطعة في البوابة المكانية موقوفة، ويشير الكتيب إلى أن الاستخدام الرئيسي بحسب البوابة المكانية لمدينة الرياض بحاجة إلى التحقق.
كما يوضح وصف العقار أن الأرض منبسطة لكن بها عقم، وتحدها عدة قطع وشارع بعرض 20 مترًا. وتقع بالقرب من طريق الرياض الدمام بحسب بيانات المعالم المحيطة.
العقار الخامس: أرض سكنية في محافظة رماح
آخر الفرص المعروضة في مزاد رؤى الرياض هي أرض سكنية تقع في محافظة رماح، وتبلغ مساحتها 900 متر مربع.
- نوع العقار: أرض.
- الموقع: محافظة رماح.
- الحي: السلام.
- المساحة: 900 متر مربع.
- رقم المخطط: 327.
- رقم القطعة: 678.
- رقم الصك: 960699005821.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم العقار: 403094700073658.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 الساعة 5:20 مساءً.
ويشير الكتيب إلى أن الشوارع غير منفذة، فيما تظهر حدود الأرض مع شارع بعرض 20 مترًا والقطع المجاورة. وتبلغ أطوال الحدود وفق الرفع المساحي نحو 25 مترًا و36 مترًا. ومن المعالم المحيطة بالعقار كلية العلوم والدراسات الإنسانية برماح.
مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات
تتميز آلية مزاد رؤى الرياض بتحديد موعد مستقل لإغلاق المزايدة على كل أصل، وجميعها في يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026:
- العقار الخامس: 5:20 مساءً.
- العقار الرابع: 5:30 مساءً.
- العقار الثالث: 5:40 مساءً.
- العقار الثاني: 5:50 مساءً.
- العقار الأول: 6:00 مساءً.
وتوضح بيانات المزاد أن البداية تكون يوم الأحد 30 أغسطس 2026، بينما تمتد فترة الإغلاق يوم الثلاثاء من الساعة 5:20 مساءً حتى 6:00 مساءً. وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات.
شروط المشاركة والتنبيهات
يوضح كتيب المزاد أن المشاركة تبدأ من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم اختيار مزاد رؤى الرياض والدخول للمشاركة، مع سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويتيح المزاد كذلك معاينة الأصل خلال فترة الإعلان.
ويؤكد الكتيب أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن المركز لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة، كما يتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خاتمة
في ختام استعراض مزاد رؤى الرياض، يتضح أن المزاد يقدم خمس فرص عقارية متفاوتة من حيث المساحة والنشاط والموقع، تبدأ من مركز ترفيهي ضخم في حي الرمال بمساحة 24,530 مترًا مربعًا، مرورًا بفيلا سكنية في حي النهضة، وصولًا إلى أراضٍ سكنية في قرطبة والعلا، وأرض سكنية في محافظة رماح.
وتتولى مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية تنظيم المزاد، وهي تحمل رخصة وكيل بيع قضائي رقم 45020098 ورخصة فال للمزادات رقم 4200000012، بينما يقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
وتتنوع أرقام الصكوك بين العقارات، حيث يحمل المركز الترفيهي الصك رقم 7034536228400000، والأرض السكنية في قرطبة الصك رقم 310184003824، والفيلا في النهضة الصك رقم 9673761283200000، وأرض العلا الصك رقم 5826396015600000، وأرض رماح الصك رقم 960699005821.
ومع اختلاف طبيعة كل فرصة، تظل مراجعة رقم الصك، والمساحة، ورقم المخطط والقطعة، والاستخدام، ومبلغ الدخول، والحدود، والملاحظات المساحية والتنظيمية، والمعاينة الفعلية خطوات أساسية قبل المشاركة. ويكتسب ذلك أهمية أكبر في بعض العقارات التي تتضمن ملاحظات خاصة، مثل وجود اختلافات مساحية، أو شوارع غير منفذة، أو اختلاف في الاستخدام، أو وجود عقد إيجار قائم، كما هو موضح في كتيب مزاد رؤى الرياض.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
