مزاد حدود الحرم يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة أمام المستثمرين والراغبين في اقتناص أصول بمواقع مختلفة، حيث يضم المزاد 3 عقارات تتنوع بين الأراضي الخام والأراضي الزراعية، وبمساحات كبيرة تصل في إحدى الفرص إلى أكثر من 837 ألف متر مربع. وتعلن شركة ملهمة العقارية عن البيع بالمزاد العلني لهذه العقارات، وذلك بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، مع إتاحة المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
ويقام المزاد خلال الفترة من الاثنين 31 أغسطس 2026م إلى الأربعاء 2 سبتمبر 2026م، وتبدأ فعالياته وفق الإعلان عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تتدرج مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات الثلاثة يوم الأربعاء 2 سبتمبر، بدءًا من الساعة 5:00 مساءً وحتى 5:20 مساءً. ويقدم المزاد فرصًا متفاوتة من حيث المساحة وطبيعة الاستخدام، حيث توجد أرض خام في مكة المكرمة، وأرض زراعية أخرى في مكة المكرمة، إلى جانب أرض زراعية كبيرة في الجموم تقع بالقرب من مخططات سكنية مطورة وتفتح على ثلاثة شوارع.
تتولى شركة ملهمة العقارية تنظيم مزاد حدود الحرم، وتوضح الشركة في الكتيب اهتمامها بتنظيم المزادات العقارية وتقديم تجارب مزادات تعتمد على فريق متخصص، إلى جانب التسويق الفعال والخدمات العقارية. كما تتيح الشركة بيانات التواصل الخاصة بها عبر موقعها الإلكتروني والبريد الإلكتروني الموضحين في كتيب المزاد.
ويخضع المزاد لإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. وتوفر هذه الآلية للراغبين في المشاركة إمكانية استعراض العقارات والدخول في المزايدة إلكترونيًا وفق الخطوات المحددة في الكتيب.
العقارات المعروضة في مزاد حدود الحرم
العقار الأول: أرض خام في مكة المكرمة
يأتي العقار الأول كأكبر الفرص المطروحة في المزاد من حيث المساحة، حيث تبلغ مساحة الأرض 837,533.91 مترًا مربعًا، وهي أرض خام ذات طبيعة مستوية وأبعاد شبه منتظمة.
- نوع العقار: أرض خام.
- الموقع: مكة المكرمة – أحد.
- المساحة: 837,533.91 متر مربع.
- رقم الصك: 360669005895.
- مبلغ الدخول: 8,000,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 2 سبتمبر 2026م الساعة 5:00 مساءً.
وتتميز الأرض بطبيعتها المستوية وأبعادها شبه المنتظمة، وهي من العوامل التي تبرز أهمية الفرصة بالنسبة للراغبين في الاستثمار في الأراضي ذات المساحات الكبيرة. كما يشير الكتيب إلى عدد من المعالم القريبة من العقار، من بينها طريق الملك فيصل «مكة – السيل الكبير»، ومدينة الملك عبدالعزيز الرياضية، إضافة إلى نادي وزارة الداخلية.
ملاحظات مهمة على العقار الأول
يتضمن كتيب المزاد عددًا من الملاحظات التي ينبغي الاطلاع عليها قبل اتخاذ قرار المزايدة، حيث يوضح أن جزءًا من الأرض شاغر وجزءًا منها مأهول، كما لا توجد عقود إيجار، ولا يوجد محضر تمكين وفق البيانات الواردة في الكتيب.
ومن الملاحظات المهمة كذلك وجود برج ضغط عالٍ داخل الأرض، وهو عنصر يستوجب الانتباه إليه عند دراسة الفرصة ومعاينة الموقع وفهم طبيعة الأرض وحدود الاستفادة منها.
كما تظهر في بيانات الموقع حدود مرتبطة بملك الغير ومسيل السيل وسكة الشرائع، مع أطوال للحدود تصل إلى نحو 940 مترًا و920 مترًا و940 مترًا و950 مترًا وفق البيانات الموضحة في المخطط.
ويبلغ مبلغ الدخول لهذا العقار 8 ملايين ريال، وهو أعلى مبلغ دخول بين العقارات الثلاثة، وهو أمر يتناسب مع المساحة الكبيرة التي تتجاوز 837 ألف متر مربع، إلا أن اتخاذ قرار المشاركة يظل مرتبطًا بدراسة العقار ميدانيًا والاطلاع على جميع الملاحظات والبيانات الخاصة به.
العقار الثاني: أرض زراعية في مكة المكرمة
العقار الثاني عبارة عن أرض زراعية تقع في مكة المكرمة ضمن نطاق أحد، وتبلغ مساحتها 72,791.80 متر مربع، وتتميز بقربها من عدد من المواقع والطرق المهمة والمخططات السكنية المطورة.
- نوع العقار: أرض زراعية.
- الموقع: مكة المكرمة – أحد.
- المساحة: 72,791.80 متر مربع.
- الاستخدام: زراعي.
- رقم الصك: 460685005669.
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 2 سبتمبر 2026م الساعة 5:10 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض زراعية بالقرب من مخططات سكنية مطورة، وهو ما يمثل إحدى أبرز النقاط التي تميز الموقع. كما يقع العقار بالقرب من طريق الملك فيصل «مكة – السيل الكبير»، ومدينة الملك عبدالعزيز الرياضية، ونادي وزارة الداخلية، إضافة إلى قربه من مخططات مطورة.
طبيعة الأرض وملاحظاتها
تشير بيانات الكتيب إلى أن جزءًا من الأرض جبلي، كما أن الشوارع غير نافذة، وهي ملاحظات مهمة بالنسبة للمستثمر الذي يرغب في دراسة طبيعة الوصول إلى الموقع وإمكانات الاستفادة منه.
ويظهر في وصف الموقع وجود أجزاء جبلية وشبوك مواشي، إلى جانب قمة الجبل، مع أطوال وحدود موضحة في المخطط المرفق.
ويبلغ مبلغ الدخول لهذه الأرض 200 ألف ريال، وهو أقل بشكل واضح من مبلغ الدخول للعقار الأول، ما يجعلها فرصة مختلفة من حيث حجم رأس المال المطلوب للمشاركة، مع بقاء دراسة طبيعة الأرض الزراعية وموقعها وحدودها من أهم الخطوات قبل المزايدة.
العقار الثالث: أرض زراعية في الجموم
أما العقار الثالث فهو أرض زراعية في الجموم، ويعد من أبرز العقارات في المزاد من حيث المساحة، إذ تبلغ مساحته 245,740.58 متر مربع. ويتميز الموقع بوجوده وسط مخططات مطورة وفتحه على ثلاثة شوارع، إضافة إلى وقوعه على طريق المدينة المنورة.
- نوع العقار: أرض زراعية.
- الموقع: الجموم – الصفاء.
- المساحة: 245,740.58 متر مربع.
- الاستخدام: زراعي.
- رقم الصك: 321002001129.
- مبلغ الدخول: 1,500,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 2 سبتمبر 2026م الساعة 5:20 مساءً.
وتتضمن أبرز مميزات العقار وقوعه على طريق مكة – المدينة المنورة السريع، وقربه من طريق السيل – الجموم السريع، إلى جانب قربه من الكلية التقنية بالجموم. ويصف الكتيب العقار بأنه يقع وسط مخططات مطورة ويفتح على ثلاثة شوارع، وهي من العناصر التي تميزه ضمن الفرص المطروحة في المزاد.
الآبار والمباني الموجودة في العقار
يتميز العقار الثالث عن الفرص الأخرى بوجود عدد 2 بئر داخل الأرض. كما يوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، إلى جانب وجود تداخل بسيط من جميع الجهات.
كما تضم الأرض مباني واستراحة، حيث توجد استراحة مكونة من مصلى صغير ومبانٍ متصلة من دورين. ويتكون الدور الأرضي من:
- 4 مجالس.
- مطبخ.
- 4 دورات مياه.
- صالتين.
أما الدور الأول فيضم:
- 4 غرف.
- 3 دورات مياه.
ويشير الكتيب كذلك إلى وجود مبنى متهالك يتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورة مياه.
حدود العقار الثالث
يوضح المخطط أن الأرض محاطة بعقوم، ويحدها من جهة طريق مكة – المدينة المنورة السريع بعرض 100 متر بطول يبلغ 699.4 متر. كما يوجد شارع نافذ بعرض 15 مترًا شرقًا و13 مترًا غربًا بطول 625.3 متر، إضافة إلى شارع بعرض 20 مترًا بطول 308.1 متر، ووادي الخرثان بطول 432 مترًا.
وتجعل هذه الحدود والمداخل المتعددة، إلى جانب الموقع على الطرق الرئيسية، من العقار الثالث فرصة مختلفة عن الأرض الزراعية الثانية، خاصة مع مساحته الكبيرة ووجود الآبار والمباني والاستراحة داخله.
مواعيد إغلاق العقارات في مزاد حدود الحرم
تتوزع مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات الثلاثة يوم الأربعاء 2 سبتمبر 2026م على النحو التالي:
- العقار الأول – الأرض الخام: الساعة 5:00 مساءً.
- العقار الثاني – الأرض الزراعية: الساعة 5:10 مساءً.
- العقار الثالث – الأرض الزراعية في الجموم: الساعة 5:20 مساءً.
ويبدأ المزاد يوم الاثنين 31 أغسطس 2026م، ويستمر حتى الأربعاء 2 سبتمبر 2026م، مع المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات.
خطوات المشاركة في مزاد حدود الحرم
يوضح الكتيب خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني، حيث تبدأ العملية من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد «حدود الحرم» والدخول للمشاركة. بعد ذلك يتم سداد قيمة المشاركة في المزاد، وهي قابلة للاسترداد، ثم الدخول في المزايدة وانتظار نتيجة المزاد في حال تقديم العرض الأعلى وفق الشروط المحددة.
كما يوضح الكتيب أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة. وفي حال رسو المزاد على المشتري، يجب إتمام السداد خلال 3 أيام فقط من تاريخ صدور محضر الترسية، وفي حال تعذر السداد يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع.
خاتمة
في ختام استعراض مزاد حدود الحرم، يتضح أن المزاد يقدم 3 فرص عقارية كبيرة المساحة، تختلف في طبيعتها ومواقعها واستخداماتها، وتتنوع بين أرض خام في مكة المكرمة بمساحة 837,533.91 متر مربع، وأرض زراعية في مكة المكرمة بمساحة 72,791.80 متر مربع، وأرض زراعية في الجموم بمساحة 245,740.58 متر مربع.
وتنظم شركة ملهمة العقارية المزاد، فيما يقام بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وتتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. وتحمل العقارات الثلاثة أرقام الصكوك 360669005895 للعقار الأول، و460685005669 للعقار الثاني، و321002001129 للعقار الثالث.
وتتفاوت مبالغ الدخول بشكل كبير بين الفرص، حيث يبلغ مبلغ الدخول للأرض الخام 8 ملايين ريال، وللأرض الزراعية في مكة 200 ألف ريال، بينما يبلغ مبلغ الدخول للأرض الزراعية في الجموم 1.5 مليون ريال. كما يتميز كل عقار بخصائص مختلفة؛ فالأول أرض خام مستوية وقريبة من عدد من المعالم والطرق، والثاني أرض زراعية يتضمن جزء منها طبيعة جبلية، بينما يتميز الثالث بموقعه وسط مخططات مطورة، وفتحه على ثلاثة شوارع، ووجود بئرين ومبانٍ واستراحة داخله.
وبالنظر إلى الملاحظات الواردة في الكتيب، فمن المهم للراغبين في المشاركة مراجعة رقم الصك، والمساحة، وطبيعة الاستخدام، والحدود، ومبلغ الدخول، والرفع المساحي، والملاحظات الخاصة بكل عقار، خصوصًا مع وجود اختلافات مساحية أو تداخلات في بعض العقارات، ووجود برج ضغط عالٍ داخل الأرض الأولى، وطبيعة جبلية وشوارع غير نافذة في العقار الثاني، وآبار ومبانٍ واستراحة وتداخلات بسيطة في العقار الثالث. وتبقى المعاينة ودراسة جميع البيانات الواردة في وثائق المزاد من أهم الخطوات قبل اتخاذ قرار المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
