مزاد البيداء هو مزاد عقاري إلكتروني تنظمه شركة الغانم للعقارات والمزادات العلنية، ويُقام عبر منصة مباشر للمزادات لطرح فرصة عقارية استثمارية مميزة تتمثل في عمارة تجارية سكنية تقع في حي السلام (البيداء) بالمدينة المنورة. ويبدأ المزاد يوم السبت 4 يوليو 2026 الساعة 10:00 صباحًا ويستمر حتى الأربعاء 8 يوليو 2026 الساعة 6:00 مساءً، ما يمنح المستثمرين فرصة المنافسة على أصل عقاري يجمع بين الاستخدامين التجاري والسكني في موقع حيوي داخل المدينة المنورة.
ويُعد المزاد فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز يحقق تنوعًا في الاستخدامات والعوائد، خاصة مع الموقع المميز للعقار بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية والمؤسسات التعليمية المهمة في المدينة المنورة.
تفاصيل العقار المطروح في مزاد البيداء
يضم المزاد عقارًا واحدًا يتمثل في عمارة تجارية سكنية تقع في حي البيداء – السلام بالمدينة المنورة، وهي من العقارات التي تتمتع بموقع استراتيجي ومساحة مناسبة للتشغيل والاستثمار التجاري والسكني.
بيانات العقار
- نوع العقار: عمارة تجارية سكنية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: السلام – البيداء.
- المساحة: 712.5 متر مربع.
- رقم الصك: 360001172142.
- رقم المخطط: 1417 / ت774.
- رقم القطعة: 304.
- مبلغ شحن المحفظة للمشاركة: 60,000 ريال.
- سعر الافتتاح: 1,500,000 ريال.
- موعد إغلاق المزاد: 8 يوليو 2026 الساعة 6:00 مساءً.
موقع العقار وحدوده
يقع العقار في أحد الأحياء الحديثة بالمدينة المنورة، وجاءت حدوده وأطواله على النحو التالي:
- شمالًا: شارع حنظلة بن سنان رضي الله عنه بعرض 30 مترًا وطول 28.5 متر.
- جنوبًا: القطعة رقم 305 بطول 28.5 متر.
- شرقًا: القطعة رقم 302 بطول 25 مترًا.
- غربًا: القطعة رقم 306 بطول 25 مترًا.
ويمنح وقوع العقار على شارع بعرض 30 مترًا قيمة إضافية من حيث سهولة الوصول والظهور التجاري.
مكونات العمارة
تتميز العمارة بتنوع مكوناتها بين المحلات التجارية والوحدات السكنية، مما يجعلها مناسبة لتحقيق عوائد استثمارية متعددة المصادر.
الدور الأرضي
- 6 محلات تجارية.
- شقة خلفية تتكون من:
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
- منور.
الدور الأول
- شقتان سكنيتان.
- كل شقة تتكون من:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
الملحق العلوي
- شقة سكنية تتكون من:
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 4 دورات مياه.
- سطح.
إضافات العقار
- تأسيس مصعد داخل المبنى.
مميزات العقار
يحظى العقار بعدد من المميزات التي تعزز جاذبيته الاستثمارية، ومن أبرزها:
- يقع في حي السلام (البيداء) الذي يتميز بحداثة المباني والتنظيم العمراني.
- قريب من طريق السلام.
- قريب من طريق الإمام مسلم.
- يبعد عن المسجد النبوي الشريف نحو 15 كيلومترًا تقريبًا.
- قريب من جامعة طيبة.
- قريب من طريق الأمير نايف.
- يجمع بين النشاطين التجاري والسكني في عقار واحد.
- يحتوي على 6 محلات تجارية توفر فرصًا لتحقيق دخل استثماري.
- وجود تأسيس مصعد يزيد من كفاءة المبنى وقيمته الاستثمارية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد البيداء
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
ختام
يمثل مزاد البيداء 2026 فرصة استثمارية مميزة للراغبين في اقتناء عقار متعدد الاستخدامات داخل المدينة المنورة، حيث يطرح عمارة تجارية سكنية بمساحة 712.5 متر مربع في حي السلام (البيداء)، وتضم 6 محلات تجارية و4 شقق سكنية بالإضافة إلى تأسيس مصعد وموقع قريب من أهم الطرق والخدمات الحيوية.
وتجمع هذه العمارة بين مزايا الاستثمار التجاري والسكني في وقت واحد، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قادر على تحقيق عوائد تشغيلية مستقبلية في واحدة من أهم المدن السعودية وأكثرها استقرارًا في الطلب العقاري.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
