مزاد أثمان الأحساء يأتي كفرصة عقارية تضم مجموعة متنوعة من الأصول السكنية والزراعية في عدد من أحياء ومناطق محافظة الأحساء، وذلك من خلال مزاد علني تنظمه شركة أفعال العقارية، التي تشير في الكتيب التعريفي إلى أنها تعمل في القطاع العقاري منذ عام 1993م، وتقدم حلولاً وخدمات عقارية مع الالتزام بالمعايير المهنية والأخلاقية. ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات.
ومن المقرر أن يبدأ مزاد أثمان الأحساء يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً، بينما تنتهي المزايدة يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م وفق مواعيد متدرجة تبدأ من الساعة 5:20 مساءً وحتى 6:00 مساءً، حيث تم تخصيص موعد إغلاق مستقل لكل عقار من العقارات التسعة المعروضة في المزاد.
ويقدم المزاد تنوعاً واضحاً في طبيعة الأصول، إذ تشمل القائمة مزرعة، وبيوتاً شعبية، وفيلات سكنية، وتتفاوت المساحات من 144.59 متراً مربعاً إلى أكثر من 23.5 ألف متر مربع، كما تتراوح مبالغ شيكات الدخول بحسب طبيعة ومساحة كل أصل. وتوضح بيانات الكتيب أن العقارات موزعة على أحياء الغويبة، والمراح، ومحانس أرامكو الأول، والصالحية، والسلمانية الأول، والمنيزلة، والسلمانية الجنوبية، والحفيرة، وبلدة المنيزلة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أثمان الأحساء
العقار الأول: مزرعة في حي الغويبة
يأتي العقار الأول كأكبر الأصول المعروضة في المزاد من حيث المساحة، وهو مزرعة في حي الغويبة بالأحساء تبلغ مساحتها 23,517.21 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 960638001995، ورقم المخطط 2، ورقم القطعة 484 «الجزء المفرز»، فيما يبلغ شيك الدخول 180,000 ريال. ويغلق المزاد على هذا العقار يوم 30 سبتمبر 2026 في تمام الساعة 5:20 مساءً.
وتتكون المزرعة من فيلا شرقية وفيلا غربية وملحقات أرضية. وتضم الفيلا الشرقية دوراً أرضياً ودوراً أول وملحقاً علوياً، بينما تتكون الفيلا الغربية من دور أرضي مزود بمصعد ودور أول، إضافة إلى بوفيه ومستودع وغرف ملابس. كما يشتمل العقار على ملحقات أرضية ومظلات وحظائر ومستودعات ذات أسقف شينكو ومسبح.
وتشير بيانات العقار إلى وجود 14 غرفة و5 صالات، فيما يبلغ عمر العقار نحو 40 سنة تقريباً، وله واجهة شمالية غربية، ويبلغ عرض الشارع 60 متراً. كما يوضح الكتيب وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو اختلاف مبين في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثاني: بيت شعبي في حي المراح
العقار الثاني عبارة عن بيت شعبي في حي المراح، وتبلغ مساحته 319.50 متراً مربعاً، ويحمل رقم الصك 333002004281، ورقم المخطط 238، ورقم القطعة 3، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. وتغلق المزايدة عليه في الساعة 5:25 مساءً يوم 30 سبتمبر 2026.
ويتكون العقار من دور واحد، ويضم 3 غرف وصالة ودورتي مياه، بينما تبلغ مساحة البناء والملحقات 150 متراً مربعاً. وتوضح بيانات الكتيب أن عمر العقار يزيد على 40 سنة، وأن واجهته جنوبية شرقية، ويقع على شارع بعرض 10 أمتار.
كما يوضح الكتيب وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، مع الإشارة إلى أن التفاصيل موضحة في الرفع المساحي المرفق بالعقار.
العقار الثالث: فيلا في حي محانس أرامكو الأول
العقار الثالث فيلا في حي محانس أرامكو الأول، بمساحة 503.71 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 4689437882700000، ورقم المخطط 4/232، ورقم القطعة 116، ويبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار الساعة 5:30 مساءً.
الفيلا مكونة من دورين، وتضم بحسب بيانات الكتيب 4 غرف وصالتين و4 دورات مياه، فيما تبلغ مساحة البناء والملحقات 302 متر مربع. ويبلغ عمر العقار أكثر من 40 سنة، وواجهته شمالية شرقية. كما يوضح الكتيب أن العقار مسجل في السجل العقاري.
العقار الرابع: بيت شعبي في حي الصالحية
العقار الرابع عبارة عن بيت شعبي في حي الصالحية بمساحة 144.59 متراً مربعاً، ويحمل رقم الصك 230806002536، ولا يظهر له رقم مخطط أو رقم قطعة في بيانات الكتيب، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. وتغلق المزايدة عليه الساعة 5:35 مساءً.
ويتكون العقار من دورين، ويضم إجمالاً 8 غرف وصالتين و4 دورات مياه، وتبلغ مساحة البناء والملحقات 289.18 متراً مربعاً. ويشرح الكتيب أن كل دور يتكون من مجلس وصالة ومطبخ ومستودع وأربع غرف ودورتي مياه. ويبلغ عمر العقار أكثر من 40 سنة، وله واجهة شرقية على نافذ متوسط عرضه 7.20 متر.
كما ينبه الكتيب إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، مع توضيح ذلك في الرفع المساحي المرفق.
العقار الخامس: فيلا في حي السلمانية الأول
العقار الخامس فيلا في حي السلمانية الأول، وتبلغ مساحتها 649.50 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 5480467592300000، ورقم المخطط 4/180، ورقم القطعة 1148، ويبلغ شيك الدخول 25,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار في الساعة 5:40 مساءً.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي وملحق أرضي، وتوضح بيانات الكتيب وجود 9 غرف وصالتين و5 دورات مياه، فيما تبلغ مساحة البناء والملحقات 809 أمتار مربعة. ويشمل الملحق الأرضي فتحة محل وخيمة بلاستيكية، بينما يضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه ومستودعاً من الزنك. ويقع العقار في حي مكتمل الخدمات وفق وصف الكتيب، وله واجهة جنوبية شرقية، ويقع على شارع بعرض 15 متراً، كما أنه مسجل في السجل العقاري.
العقار السادس: بيت شعبي في حي المنيزلة
العقار السادس بيت شعبي في حي المنيزلة بمساحة 245.11 متراً مربعاً، ويحمل رقم الصك 260674001413، ولا يظهر رقم مخطط أو قطعة في بيانات العقار، فيما يبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. وتغلق المزايدة عليه الساعة 5:45 مساءً.
العقار مكون من دورين؛ يضم الدور الأرضي مجلساً وصالة ومطبخاً ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول، بسقف هنجر، مجلساً وصالة ودورتي مياه. وتبلغ مساحة البناء والملحقات 490.22 متراً مربعاً، ويبلغ عمر العقار نحو 40 سنة تقريباً، وله واجهة شمالية شرقية على شارع بعرض 17.90 متراً.
ويشير الكتيب كذلك إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، مع توضيح الاختلاف في الرفع المساحي المرفق.
العقار السابع: فيلا في حي السلمانية الجنوبية
العقار السابع فيلا في حي السلمانية الجنوبية، وتبلغ مساحتها 600 متر مربع، وتحمل رقم الصك 794731000187، ورقم المخطط 4/180، ورقم القطعة 255أ/، ويبلغ شيك الدخول 25,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار الساعة 5:50 مساءً.
وتتكون الفيلا من دورين وملحقين. ويضم الدور الأرضي مجلسين وغرفة طعام وصالة ومطبخ وغرفتين، بينما يضم الملحق الأرضي غرفة سائق وغرفة غسيل وغرفة عاملة وغرفة ملابس. أما الدور الأول فيشتمل على صالة وجلسة خاصة وغرفة ملابس وست غرف، في حين يضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه.
وتوضح البيانات أن العقار يبلغ عمره نحو 16 سنة، وله واجهة جنوبية على شارع بعرض 15 متراً، كما يشير الكتيب إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة موضح في الرفع المساحي.
العقار الثامن: فيلا في حي الحفيرة
العقار الثامن فيلا في حي الحفيرة، بمساحة 341.25 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 660653003833، ورقم المخطط 771/78، ورقم القطعة 4، بينما يبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. وتغلق المزايدة الساعة 5:55 مساءً.
وتتكون الفيلا من دورين وملحقين. ويضم الدور الأرضي مجلساً وغرفة طعام وصالة ومطبخاً وثلاث غرف ودورتي مياه، بينما يضم الملحق الأرضي دورة مياه. ويتكون الدور الأول من شقتين، تحتوي كل واحدة منهما على مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه، بينما يضم الملحق العلوي دورتي مياه ومستودعاً بسقف هنجر.
ويبلغ عمر العقار نحو 35 سنة تقريباً، وله واجهة جنوبية على شارع بعرض 12 متراً، مع وجود اختلاف بين الصك والطبيعة وفق ما توضحه بيانات الرفع المساحي.
العقار التاسع: بيت شعبي في بلدة المنيزلة
يختتم المزاد قائمة عقاراته بـ بيت شعبي في بلدة المنيزلة، تبلغ مساحته 226.83 متراً مربعاً، ويحمل رقم الصك 760652005422، ولا يظهر رقم مخطط أو قطعة في بيانات العقار، ويبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. وتغلق المزايدة عليه في تمام الساعة 6:00 مساءً، ليكون بذلك آخر العقارات إغلاقاً في المزاد.
ويتكون البيت من دور واحد، ويضم 3 غرف وصالة ودورتي مياه، وتبلغ مساحة البناء والملحقات 85 متراً مربعاً. ويبلغ عمر العقار نحو 35 سنة، وله واجهة شمالية، ويقع على ممر طريق غير منتظم يتراوح عرضه بين 3.60 و5.40 أمتار. كما يذكر الكتيب وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق.
شروط المشاركة في مزاد أثمان الأحساء
يوضح كتيب المزاد أن المشاركة تبدأ بالتسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل. وبحسب شروط الدخول، يعد مبلغ المشاركة جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ بعد صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يمكن إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة. كما يتيح الكتيب معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس عند رسو المزاد.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويوضح الكتيب أن الإعلان مبني على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة، فيما تتم عملية البيع والإفراغ وفق قواعد المركز.
خطوات المشاركة في المزاد
تتم المشاركة إلكترونياً من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد أثمان الأحساء وسداد قيمة المشاركة المحددة، وبعد ذلك الدخول للمشاركة والمزايدة على الأصل المطلوب، وصولاً إلى الفوز بالمزاد وفق الإجراءات الموضحة في الكتيب.
خاتمة
يقدم مزاد أثمان الأحساء مجموعة متنوعة من العقارات التي تجمع بين الأراضي الزراعية والمساكن الشعبية والفيلات، مع تفاوت كبير في المساحات والتكوينات العقارية ومبالغ شيكات الدخول. وتبرز المزرعة في حي الغويبة كأكبر أصول المزاد من حيث المساحة، بينما تضم القائمة عدداً من الفيلات والبيوت الشعبية في أحياء مختلفة من الأحساء، مع تفاصيل واضحة حول المساحات وأرقام الصكوك ومكونات المباني ومواعيد إغلاق المزايدة لكل عقار.
وتنظم شركة أفعال العقارية المزاد خلال الفترة من 27 إلى 30 سبتمبر 2026 عبر منصة مباشر للمزادات، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
