مزاد جنان الخرج يأتي بطرح عقاري متنوع يضم مجموعة من الأصول العقارية في الخرج ومواقع أخرى موضحة في كتيب المزاد، بما يشمل الأراضي السكنية والزراعية، والفيلا، إلى جانب مزرعة واسعة المساحة. وتعلن شركة قيم العقارية عن تنظيم البيع بالمزاد العلني، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وذلك من خلال منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 07:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدة يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م، وفق مواعيد الإغلاق المحددة لكل عقار، والتي تمتد من الساعة 04:30 مساءً حتى 05:30 مساءً.
ويضم المزاد 6 عقارات تتفاوت من حيث نوع الأصل والمساحة والموقع والاستخدام، كما تتدرج مبالغ المشاركة المطلوبة من 5 آلاف ريال لبعض العقارات إلى 900 ألف ريال للمزرعة. وتتنوع الفرص بين أصل مسور جزئيًا مقام عليه مبنى بدون سقف، وأرض سكنية على شارعين، وأرض زراعية، وفيلا سكنية، وأرض زراعية كبيرة على صكين، وصولًا إلى مزرعة تبلغ مساحتها 5,224,630 مترًا مربعًا.
شركة قيم العقارية المنظمة لمزاد جنان الخرج
تتولى شركة قيم العقارية تنظيم المزاد، ويذكر البروشور أن تاريخها بدأ في عام 2007م كمؤسسة قيم الرياض، وأنها تعمل في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري والخدمات العقارية والمزادات. كما يشير التعريف الوارد في الكتيب إلى امتلاك الشركة خبرة في مجال الخدمات العقارية والمزادات، مع توجه لتقديم خدمات عقارية تتوافق مع احتياجات السوق.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، بينما تتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد جنان الخرج
العقار الأول: أرض مسورة جزئيًا في العفجة
يأتي العقار الأول ضمن الأراضي المسورة جزئيًا، ويقع في العفجة – مخطط النجدية بمدينة الخرج، ويحمل رقم الصك 311511010876، ورقم القطعة 627، بينما لم يرد رقم مخطط في البيانات المنشورة للعقار.
ويتمثل وصف العقار في أرض مسورة جزئيًا مقام عليها مبنى بدون سقف، ويصنف استخدامها وفق الكتيب على أنه زراعي. أما مبلغ المشاركة أو شحن المحفظة للمشاركة في المزاد لهذا العقار فيبلغ 5,000 ريال، مع شحن محفظة بقيمة 20,000 ريال وفق بيان العقارات.
ويتميز العقار بوجوده في منطقة شاليهات، كما يشير الكتيب إلى قربه من طريق الملك عبد العزيز. وتوضح بيانات الحدود أن العقار يحده شمالًا قطعة رقم 626، وجنوبًا شارع بعرض 10 أمتار، وشرقًا قطعة رقم 625، وغربًا قطعة رقم 629. وتبلغ الأطوال المذكورة في الرفع المساحي 100 متر شمالًا، و100 متر جنوبًا، و50 مترًا شرقًا، و50 مترًا غربًا.
ومن المعلومات الإضافية التي يلفت إليها البروشور وجود خزان أرضي، مع التنبيه إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 30 سبتمبر 2026م الساعة 04:30 مساءً.
العقار الثاني: أرض سكنية في السهباء
العقار الثاني عبارة عن أرض سكنية تقع في حي السهباء بمدينة الخرج، وتحمل رقم الصك 311511010904، ورقم المخطط 526، وتبلغ مساحة الصك 731 مترًا مربعًا.
ويصف البروشور العقار بأنه أرض سكنية على شارعين بواجهة شمالية، وهو ما يظهر أيضًا ضمن بيانات الحدود. ويبلغ مبلغ المشاركة المحدد للعقار 10,000 ريال.
ومن أبرز البيانات الواردة حول الموقع وجود طريق الملك عبدالله وطريق الملك فهد، إضافة إلى الإشارة إلى الكلية التقنية ضمن المعلومات الإضافية للعقار.
ويشير البروشور بشكل واضح إلى وجود اختلاف في مساحة الأرض بين الصك والبوابة المكانية؛ حيث تبلغ المساحة وفق الصك 731 مترًا مربعًا، بينما تظهر في البوابة المكانية مساحة 1,233.29 مترًا مربعًا. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وقد أوضح الكتيب أن هذه الاختلافات مبينة في الرفع المساحي المرفق.
وتظهر حدود العقار من الجهات المختلفة وفق البيانات المنشورة، ومن بينها وادٍ بعرض 12 مترًا، وشارع بعرض 7 أمتار، إضافة إلى جار وشارع غير نافذ بعرض 12.40 مترًا. وتبلغ الأطوال الواردة في البيانات 18.3 مترًا و31 مترًا و31.4 مترًا و42.6 مترًا. وتغلق المزايدة على العقار يوم 30 سبتمبر الساعة 04:40 مساءً.
العقار الثالث: أرض زراعية في الرحمانية غرب الهياثم
العقار الثالث عبارة عن أرض زراعية في حي الرحمانية غرب الهياثم بمدينة الخرج، وتبلغ مساحتها 11,065.5 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 811507007250، فيما تظهر بيانات القطع بالأرقام 718/719، ولا يرد رقم مخطط في البيان المنشور.
وتتميز الأرض بكونها أرضًا زراعية على شارعين، ويبلغ مبلغ المشاركة المحدد لها 25,000 ريال.
وتوضح بيانات الحدود والأطوال مساحة الموقع وطبيعته، حيث ترد أطوال تبلغ 115.01 مترًا و88.93 مترًا و100 متر و90.82 مترًا. كما يشير البروشور إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع توضيح أن التفاصيل مبينة في الرفع المساحي المرفق.
وتغلق المزايدة على العقار الثالث يوم 30 سبتمبر 2026م الساعة 04:50 مساءً، ليأتي بعد العقارين الأول والثاني ضمن التسلسل الزمني لإغلاقات مزاد جنان الخرج.
العقار الرابع: فيلا سكنية في الحزم بحوطة بني تميم
يتحول المزاد في العقار الرابع إلى أصل سكني مبني، وهو فيلا سكنية تقع في حي الحزم بحوطة بني تميم – الحلوة. وتبلغ مساحة العقار 527.95 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 960675004604، ورقم المخطط 115، ورقم القطعة 28.
وتتكون الفيلا من دورين. ويضم الدور الأرضي 3 غرف، و3 مجالس، ومشبًا، وصالة، ومطبخًا، ومستودعًا، و4 دورات مياه. أما الدور الأول فيتكون من مجلسين، وغرفتين، وصالة، ومطبخ، ومستودع، ودورتي مياه.
ويبلغ مبلغ المشاركة المحدد للعقار 10,000 ريال. كما توضح بيانات العقار أطوال الحدود، وهي 24.35 مترًا و24.3 مترًا و21.6 مترًا و21.6 مترًا. ويشير البروشور كذلك إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع إحالة هذه التفاصيل إلى الرفع المساحي المرفق.
وتغلق المزايدة على الفيلا يوم 30 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.
العقار الخامس: أرض زراعية على صكين جنوب الخرج
يمثل العقار الخامس أحد الأصول ذات المساحة الكبيرة في المزاد، وهو عبارة عن أرض زراعية على صكين تقع جنوب الخرج غرب مطار القاعدة، وعلى بعد يتراوح وفق الكتيب بين 27 و32 كم، وتحمل الصكان الرقمان:
- 511511001471
- 211523003576
وتبلغ مساحة العقار 2,000,000 متر مربع، بينما يبلغ مبلغ المشاركة المحدد 220,000 ريال. ويظهر رقم المخطط 923، ورقم القطعة 9 ضمن بيانات العقار.
وتحيط بالأرض مجموعة من الشوارع والقطع وفق البيانات المنشورة؛ إذ يحدها شمالًا شارع بعرض 100 متر، وجنوبًا شارع بعرض 100 متر، وشرقًا قطعة رقم 8، وغربًا قطعتا رقم 10 ورقم 14. وتظهر الأطوال في البيانات بمقاسات كبيرة، منها 1,000 متر جنوبًا، و965 مترًا شمالًا، و1,965 مترًا شرقًا، و2,350 مترًا غربًا.
كما ينبه البروشور إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتغلق المزايدة على هذا الأصل يوم 30 سبتمبر الساعة 05:10 مساءً.
العقار السادس: مزرعة في العفجة بمساحة 5.22 مليون متر مربع
يأتي العقار السادس والأخير كأكبر الأصول من حيث المساحة ضمن مزاد جنان الخرج، وهو مزرعة تقع في العفجة بمدينة الخرج، وتبلغ مساحتها 5,224,630 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 460002419403.
ويبلغ مبلغ المشاركة المحدد للمزرعة 900,000 ريال. ويشير الكتيب إلى أن العقار مصنف للاستخدام الزراعي، ولا يظهر رقم مخطط أو رقم قطعة في البيانات المنشورة.
وتتضمن المعلومات الخاصة بالعقار وجود آبار مياه، إلى جانب محول كهرباء وغرفة كهرباء داخل حدود العقار، كما توجد أعمدة كهرباء بضغط عالٍ داخل حدود العقار. ومن البيانات المهمة أيضًا وجود شارع مسفلت نافذ في الحد الغربي إلى داخل حدود الملكية بعرض 10 أمتار.
أما الحدود، فتتضمن من الشمال الصفراء، ومن الجنوب قارتين تفصلان بين الملك وملك الغير، ومن الشرق قارة تفصل بين العقار والوادي، ومن الغرب أرضًا مجهولة المالك. وتبلغ الأطوال المذكورة 3,000 متر جنوبًا، و2,800 متر شمالًا، و1,500 متر شرقًا، و2,500 متر غربًا.
ويشير البروشور كذلك إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إضافة إلى التنبيه إلى وجود نزاع قضائي قائم على ملكية العقار. وتغلق المزايدة على المزرعة يوم 30 سبتمبر 2026م الساعة 05:30 مساءً.
تفاصيل عقد إيجار المزرعة
أفرد كتيب المزاد بيانًا مستقلًا لعقد إيجار المزرعة، وهو العقار رقم 6 والصك رقم 460002419403. وتوضح البيانات أن حالة العقد ساري، وأن إجمالي قيمة الإيجار السنوي يبلغ 210,000 ريال، مع بداية العقد في 1 يناير 2026م ونهايته في 31 ديسمبر 2026م، ومدة العقد سنة واحدة.
كما يوضح البروشور أن المشتري لا يملك الحق في المبالغ الإيجارية المستحقة عن الفترات السابقة لتاريخ الترسية، بينما يكون له الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة عن التواريخ اللاحقة لتاريخ الإفراغ.
مواعيد إغلاق عقارات مزاد جنان الخرج
يتميز المزاد بتوزيع مواعيد الإغلاق على العقارات بدلًا من إغلاقها في توقيت واحد؛ حيث يبدأ الإغلاق بالعقار الأول الساعة 04:30 مساءً، يليه العقار الثاني الساعة 04:40 مساءً، ثم العقار الثالث الساعة 04:50 مساءً، والعقار الرابع الساعة 05:00 مساءً، والعقار الخامس الساعة 05:10 مساءً، وأخيرًا المزرعة الساعة 05:30 مساءً في يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م.
شروط المشاركة في المزاد الإلكتروني
تبدأ المشاركة بالتسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل من خلال المنصة. ويُحتسب مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ بعد صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما ينص على أنه في حال عدم السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة. ويتيح الكتيب معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
ويتحمل من يرسو عليه المزاد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويؤكد البروشور أن الإعلان مبني على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن المركز لا يتحمل مسؤولية الاختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة.
كيفية المشاركة في مزاد جنان الخرج
التي تبدأ بالتسجيل في المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد جنان الخرج، وبعد ذلك سداد قيمة المشاركة المحددة، ثم الدخول للمشاركة في المزاد، وصولًا إلى الفوز بالمزاد في حال إرساء المزايدة على المشارك.
خاتمة
يقدم مزاد جنان الخرج مجموعة متنوعة من العقارات والأصول التي تختلف في طبيعتها ومساحاتها واستخداماتها، بداية من الأرض المسورة جزئيًا في العفجة، مرورًا بالأرض السكنية في السهباء، والأرض الزراعية في الرحمانية غرب الهياثم، والفيلا السكنية في الحزم بحوطة بني تميم، ثم الأرض الزراعية الكبيرة الواقعة جنوب الخرج، وصولًا إلى المزرعة الواسعة في العفجة بمساحة تتجاوز 5.2 مليون متر مربع.تقام المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 27 إلى 30 سبتمبر 2026م، مع إغلاق كل عقار في توقيت محدد يوم 30 سبتمبر، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وتنظيم شركة قيم العقارية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
