مزاد ركاز العلا يطرح مجموعة من الفرص العقارية السكنية في محافظة العلا، من خلال بيع بالمزاد العلني تنظمه مؤسسة محمد إدريس الزهراني العقارية، وذلك بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات. ويضم المزاد ثلاثة عقارات متنوعة بين فيلا سكنية وعمارة سكنية وأرض سكنية، مع اختلاف واضح في المساحات والمواصفات ومبالغ شيكات الدخول، بما يتيح التعرف على مجموعة من الأصول العقارية الواقعة في مواقع مختلفة ضمن محافظة العلا.
وتوضح المؤسسة المنظمة في الكتيب أنها تعمل على تقديم تجارب عقارية من خلال فريق متخصص، مع التركيز على الخدمات والكفاءة والتسويق الفعال، فيما تشير بيانات المزاد إلى أن مؤسسة محمد إدريس الزهراني العقارية هي الجهة المعلنة والمنظمة للبيع بالمزاد.
ومن المقرر أن يبدأ مزاد ركاز العلا يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً، ويستمر حتى الثلاثاء 29 سبتمبر 2026م، مع إغلاق المزايدة على العقارات الثلاثة في أوقات متدرجة مساء يوم 29 سبتمبر. وتبدأ مواعيد الإغلاق بالعقار الأول في الساعة 6:10 مساءً، ثم العقار الثاني في الساعة 6:20 مساءً، بينما يغلق العقار الثالث في الساعة 6:30 مساءً. وتتم جميع عمليات المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد ركاز العلا
العقار الأول: فيلا سكنية في حي صدر وجنوب المنشية
يأتي العقار الأول ضمن مزاد ركاز العلا كفيلا سكنية تقع في حي صدر وجنوب المنشية بالعلا، وتبلغ مساحة الأرض 425.35 متراً مربعاً، ويحمل العقار رقم الصك 942703002577، ورقم المخطط حسب البيانات الواردة ع/3/402، ورقم القطعة 898، فيما يبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم 29 سبتمبر 2026 عند الساعة 6:10 مساءً.
وبحسب وصف العقار في الكتيب، فهو عبارة عن فيلا سكنية عظم مكونة من دور أرضي وأعمدة للدور الأول. ويتكون الدور الأرضي من 3 غرف ومطبخ ودورتي مياه وصالة، بينما يقتصر الدور الأول على الأعمدة فقط، ما يعني أن المبنى في وضع غير مكتمل من ناحية التشطيب والتنفيذ.
وتشير الملاحظات الواردة في الكتيب إلى أن العقار غير مكتمل التشطيب ومفتوح، كما توجد تشققات وآثار رطوبة في بعض الجدران والأسقف. كذلك يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في بعض البيانات المساحية، وهو ما تمت الإشارة إليه في الرفع المساحي المرفق.
كما يوضح الكتيب وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشفات؛ إذ يظهر اسم الحي حسب الصك صدر وجنوب المنشية، بينما يرد في المستكشفات اسم العزيزية. وكذلك يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشفات، حيث يظهر حسب الصك ع/3/402، بينما ترد إشارة إلى العزيزية في المستكشفات.
ومن حيث الموقع والحدود، يطل العقار على شارع بعرض 15 متراً وشارع بعرض 20 متراً، ويحده من إحدى الجهات قطعة رقم 896 ومن الجهة الأخرى قطعة رقم 899، وفق البيانات الواردة في الكتيب. وتبلغ أطوال الحدود المذكورة 23.65 متراً و21.5 متراً و20 متراً و16 متراً.
كما يذكر الكتيب ضمن مميزات العقار أنه يتمركز في منطقة تنموية تقع بين الأحياء السكنية القائمة ومراكز الخدمات في المدينة، وهو ما يجعله، وفق وصف المصدر، مناسباً للإنشاءات السكنية. كما يشير إلى قربه من المحاور الرئيسية للعلا، وإلى وقوعه ضمن النطاق المطور ضمن نطاق الهيئة الملكية لمحافظة العلا.
العقار الثاني: عمارة سكنية في حي الرزيقية
العقار الثاني عبارة عن عمارة سكنية في حي الرزيقية بالعلا، وتبلغ مساحتها 252.89 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 360669008744، ورقم المخطط 29/36/ث، ورقم القطعة 108، فيما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 29 سبتمبر 2026 في الساعة 6:20 مساءً.
وتتكون العمارة من دورين، ويضم كل دور قسمين. القسم الأول في كل دور يتكون من غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه، بينما يتكون القسم الثاني من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. وبحسب إجمالي الوحدات الموضح في الكتيب، تحتوي العمارة على 8 غرف و4 صالات و6 دورات مياه.
ويتميز العقار، وفق وصف الكتيب، بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط أحياء العلا ببعضها، كما تتميز المنطقة المجاورة بالتداخل بين الطبيعة الصحراوية والجبلية، إضافة إلى قرب العقار من الخدمات الحكومية والأسواق والمرافق التجارية.
وفي المقابل، يسجل الكتيب عدداً من الملاحظات المهمة حول حالة العقار، من بينها عدم وجود سور فاصل مع الجار من الجهة الجنوبية، إلى جانب وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهو اختلاف مبين في الرفع المساحي المرفق. كما توجد تشققات وتقشرات في أرجاء العقار، بالإضافة إلى أن بيت الدرج غير مسقوف.
أما من حيث حدود العقار، فتظهر البيانات وجود قطع مجاورة بأرقام 106 و107 و110، إلى جانب شارع بعرض 60 متراً، فيما تتراوح أطوال الحدود المذكورة في الكتيب بين نحو 15.4 و16.9 متراً.
العقار الثالث: أرض سكنية في حي صدر وجنوب المنشية
يختتم مزاد ركاز العلا بالعقار الثالث، وهو أرض سكنية في حي صدر وجنوب المنشية تبلغ مساحتها 458.90 متراً مربعاً. ويحمل العقار رقم الصك 960681012856، ورقم المخطط ع/3/402، ورقم القطعة 649، ويبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. وتغلق المزايدة على هذا العقار في الساعة 6:30 مساءً يوم 29 سبتمبر 2026، ليكون آخر العقارات إغلاقاً في المزاد.
وبحسب الكتيب، فإن العقار عبارة عن أرض سكنية تقع ضمن النطاق الحضري لمحافظة العلا. ويصف المصدر موقعها بأنه واعد، كما يشير إلى اتصال الموقع بشبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمدينة، ومنها طريق العلا – المدينة / تبوك، بما يسهل الوصول إلى الموقع ومنه، إضافة إلى قربه من مطار العلا الدولي.
ويبلغ شيك الدخول لهذا العقار 15,000 ريال، بينما تظهر ضمن بيانات الحدود شوارع بعروض مختلفة، منها شارع بعرض 30 متراً وشارع بعرض 15 متراً، إلى جانب قطعتي رقم 648 و651. كما ترد أطوال للحدود تبلغ 22.83 متراً و22 متراً و22.4 متراً و17 متراً.
ويشير الكتيب إلى عدد من الملاحظات المتعلقة بالأرض؛ إذ إن استخدام العقار حسب الصك سكني، بينما يظهر حسب الطبيعة سكني تجاري. كما يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهو ما تمت الإشارة إلى أنه موضح في الرفع المساحي المرفق.
كما توجد، وفق بيانات الكتيب، اختلافات في الحدود بين الصك والمستكشفات؛ فالحد الشرقي حسب الصك هو قطعة رقم 648، بينما يظهر في المستكشفات أنه قطعة رقم 648 وجزء من قطعة رقم 650. أما الحد الغربي، فيظهر حسب الصك والطبيعة على شارع بعرض 15 متراً، بينما يظهر في مستكشف التقرير المساحي شارع بعرض 20 متراً.
شروط المشاركة في مزاد ركاز العلا
يوضح الكتيب خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني، حيث تبدأ العملية من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد ركاز العلا والدخول للمشاركة. بعد ذلك يتم سداد قيمة المشاركة في المزاد، ثم الدخول في المزايدة، وصولاً إلى الفوز بالمزاد وفق الإجراءات الموضحة في المنصة.
كما يؤكد الكتيب أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة. ولذلك تكتسب البيانات الخاصة بالفروق المساحية والحدود والملاحظات المذكورة لكل عقار أهمية عند دراسة الأصل قبل المشاركة في المزايدة.
موعد المزاد والجهة المنظمة
تنظم مؤسسة محمد إدريس الزهراني العقارية مزاد ركاز العلا خلال الفترة من الأحد 27 سبتمبر 2026 وحتى الثلاثاء 29 سبتمبر 2026، وتبدأ المزايدة من الساعة 10:00 صباحاً عبر منصة مباشر للمزادات، بينما تتدرج مواعيد إغلاق العقارات الثلاثة من 6:10 مساءً إلى 6:30 مساءً يوم 29 سبتمبر. ويظهر في الكتيب رقم التواصل 055 554 1374 للاستفسارات المتعلقة بالمزاد.
خاتمة
يقدم مزاد ركاز العلا مجموعة محددة من الأصول العقارية في محافظة العلا، تضم فيلا سكنية غير مكتملة التشطيب، وعمارة سكنية مكونة من دورين، وأرضاً سكنية، مع تفاوت في المساحات ومبالغ شيكات الدخول وطبيعة كل أصل. ويبرز التنوع في العقارات الثلاثة من خلال اختلاف الاستخدامات والتكوينات، إلى جانب وجود ملاحظات مساحية وفنية موضحة في كتيب المزاد لكل عقار.
وتتولى مؤسسة محمد إدريس الزهراني العقارية تنظيم البيع بالمزاد العلني بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المشاركة إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات. ويتيح الكتيب للمشاركين الاطلاع على تفاصيل كل عقار، بما في ذلك رقم الصك والمساحة ورقم المخطط ورقم القطعة وشيك الدخول ومكونات العقار والحدود والملاحظات ومميزات الموقع، قبل الدخول في المزايدة وفق الإجراءات المحددة في المنصة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
