مزاد الساحل الشرقي يطرح مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والزراعية في عدد من مدن المنطقة الشرقية، ليجمع في قائمة واحدة بين الفلل السكنية والشقق والأراضي التجارية والمزارع والعمائر التجارية. وتنظم شركة منصات العقارية هذا المزاد العلني، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات.
وتأسست شركة منصات العقارية عام 2018م، وتقدم وفق الملف التعريفي مجموعة من الخدمات العقارية، من بينها إدارة وتنظيم المزادات العقارية، والتسويق العقاري، والوساطة العقارية، وإدارة الممتلكات، مع اعتمادها على الكوادر الوطنية والأدوات التقنية في تقديم خدماتها العقارية.
ويقام مزاد الساحل الشرقي من الخميس 24 سبتمبر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026، وتبدأ فعاليات المزاد عند الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما تبدأ إغلاقات العقارات يوم الأحد 27 سبتمبر من الساعة 4:00 مساءً، وتستمر بشكل متتابع حتى الساعة 4:40 مساءً. ويضم المزاد 9 عقارات موزعة بين الدمام والقطيف ورأس تنورة والجبيل، وتتفاوت من حيث المساحات والاستخدامات والتكوينات العقارية.
تفاصيل مزاد الساحل الشرقي
يتميز المزاد بتنوع واضح في الأصول المعروضة، إذ تشمل القائمة 5 فلل سكنية، وشقة سكنية، وأرضًا تجارية، ومزرعة، وعمارة تجارية. كما تتدرج المساحات من شقة تبلغ مساحتها 193.99 مترًا مربعًا إلى مزرعة تبلغ مساحتها 32,627 مترًا مربعًا.
وتتوزع العقارات على مدن المنطقة الشرقية، حيث توجد مجموعة من الفلل والشقة والأرض التجارية والعمارة التجارية في الدمام، إضافة إلى مزرعة في القطيف، وفيلا في رأس تنورة، وفيلا في الجبيل. وتوضح بيانات المزاد لكل أصل نوع العقار ومساحته ورقم الصك ورقم المخطط ورقم القطعة وشيك الدخول، إلى جانب الوصف التفصيلي والملاحظات الخاصة به.
وفيما يلي تفاصيل العقارات المعروضة:
العقار الأول: فيلا سكنية في ضاحية الملك فهد بالدمام
العقار الأول عبارة عن فيلا سكنية تقع في ضاحية الملك فهد، البيضاء بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا. ويحمل العقار رقم الصك 630106025219، ورقم المخطط 2/407، ورقم القطعة 294/1، بينما يبلغ شيك الدخول 30,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلسًا وغرفة طعام ودورتي مياه ومطبخًا، بينما يتكون الدور الأول من أربع غرف وثلاث دورات مياه وصالة. أما الملحق العلوي فيتكون من غرفتين ودورة مياه وصالة.
وتشير بيانات الموقع إلى أن العقار يقع ضمن نطاق سكني نشط ومكتمل الخدمات الأساسية، كما يوضح المرفق عددًا من المعالم المحيطة بالعقار، ومنها المستشفى السعودي الألماني والجامعة العربية المفتوحة. ويغلق المزاد على العقار الأول يوم 27 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:00 مساءً.
ومن الملاحظات الواردة في المرفق وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثاني: فيلا سكنية في حي الفرسان بالدمام
العقار الثاني عبارة عن فيلا سكنية في حي الفرسان بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 330 مترًا مربعًا. ويحمل العقار رقم الصك 294715000722، ورقم المخطط 1/936، ورقم القطعة 1/307، ويبلغ شيك الدخول 40,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق علوي، بالإضافة إلى ملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي مجلسًا وغرفة طعام وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول على صالة وأربع غرف وثلاث دورات مياه. ويتكون الملحق العلوي من غرفتين وغرفة غسيل ودورة مياه، في حين يضم الملحق الأرضي مجلسًا.
ويقع العقار على شارع بعرض 18 مترًا، ويشير المرفق إلى قربه من حديقة الفرسان ومجمع الفرسان التعليمي، كما يذكر أن ممشى حي العروبة يبعد عنه بحسب البيانات الواردة في الملف. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 4:05 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
وكذلك توجد ملاحظة بشأن وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثالث: أرض تجارية في حي الصفا بالدمام
يمثل العقار الثالث فرصة عقارية مختلفة من حيث الاستخدام، فهو عبارة عن أرض فضاء تجارية في حي الصفا بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 2,000 متر مربع.
يحمل العقار رقم الصك 230112000810، ورقم المخطط 1/644، ورقم القطعة 486، ويبلغ شيك الدخول 300,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار يوم الأحد 27 سبتمبر عند الساعة 4:10 مساءً.
وتوضح بيانات الحدود أن الأرض تطل على شارع بعرض 60 مترًا وشارع بعرض 16 مترًا، مع وجود قطع مجاورة تحمل أرقامًا محددة ضمن بيانات الحدود. كما تظهر أطوال الحدود وفق البيانات الواردة في المرفق، بواقع 50 مترًا لبعض الجهات و40 مترًا للجهات الأخرى.
ويشير الملف إلى وجود عدد من المعالم المحيطة بالعقار، من بينها مستشفى جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل، والرياضية الخضراء بالدمام، وطريق الملك فهد، مع ذكر المدة الزمنية للوصول إليها وفق البيانات الواردة في الكتيب.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي الشعلة بالدمام
العقار الرابع عبارة عن فيلا سكنية في حي الشعلة بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 420 مترًا مربعًا. ويحمل العقار رقم الصك 2955098482200000، ورقم المخطط ش د 1117، ورقم القطعة 118/1، بينما يبلغ شيك الدخول 40,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلسين وغرفة طعام ودورتي مياه وصالة ومطبخًا. أما الدور الأول فيتكون من أربع غرف وثلاث دورات مياه وصالة، بينما يحتوي الملحق العلوي على ثلاث غرف ودورتي مياه.
وتوضح بيانات الحدود وجود شارع بعرض 15 مترًا، إلى جانب قطع مجاورة، كما تبلغ أطوال بعض الجهات 14 مترًا وبعضها 30 مترًا وفق الرفع والبيانات الواردة في المرفق.
ويغلق المزاد على العقار الرابع عند الساعة 4:15 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026. ومن المعالم المحيطة المذكورة في الكتيب مستشفى العيون التخصصي، والوفاء هايبر ماركت، ووست أفنيو مول.
العقار الخامس: شقة سكنية في حي الجامعيين بالدمام
العقار الخامس عبارة عن شقة سكنية في حي الجامعيين بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 193.99 مترًا مربعًا.
يحمل العقار رقم الصك 398552027370، ورقم المخطط ش د 1495، ورقم القطعة 51، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 4:20 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
وتوضح بيانات المرفق أن الشقة هي الوحدة رقم 1/2، وتتضمن مكونات سكنية متعددة، حيث تتكون من مجلس وغرفة طعام وثلاث غرف وأربع دورات مياه وصالة ومطبخ وغرفة خادمة.
وتشير بيانات الحدود إلى وجود درج ومصعد ومنور، إضافة إلى مواقف وارتدادات، مع شارع بعرض 18 مترًا ضمن بيانات الحدود. كما يذكر الكتيب عددًا من المعالم المحيطة بالعقار، منها طريق الظهران الجبيل السريع، وأوفسايد أرينا، ووست أفنيو مول.
العقار السادس: فيلا سكنية في حي الفيحاء برأس تنورة
العقار السادس عبارة عن فيلا سكنية في حي الفيحاء بمدينة رأس تنورة، وتبلغ مساحتها 475.25 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 832001006016، ورقم المخطط 6/32، ورقم القطعة ب/14، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 4:25 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي مجلسًا وغرفة وصالة ومطبخًا وثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه، بينما يتكون الدور الأول من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين وثلاث دورات مياه. أما الملحق الأرضي فيضم دورة مياه.
ويطل العقار وفق بيانات الحدود على شوارع بعرض 10 أمتار، كما توضح البيانات أطوال الحدود البالغة 19.51 مترًا و25 مترًا لبعض الجهات. ويشير المرفق إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي. كما يوضح قرب العقار من مستشفى رأس تنورة العام ونادي رأس تنورة وحديقة الورود.
العقار السابع: مزرعة في القطيف بمساحة 32,627 مترًا مربعًا
يأتي العقار السابع كأحد أبرز الأصول من حيث المساحة، وهو عبارة عن مزرعة في القطيف تبلغ مساحتها 32,627 مترًا مربعًا.
يحمل العقار رقم الصك 530613006674، ولا يظهر في البيانات رقم مخطط أو رقم قطعة، بينما يبلغ شيك الدخول 150,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 4:30 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
وتضم المزرعة، وفق الوصف التفصيلي، مبنى إداريًا واستراحة ومبنيين مخصصين لسكن العمال. ويتكون مبنى سكن العمال الأول من عشر غرف وسبع دورات مياه ومطبخ، وكذلك المبنى الثاني من عشر غرف وسبع دورات مياه ومطبخ.
كما يضم العقار مبنى إداريًا يحتوي على مستودع وغرفة حارس وغرفة، إضافة إلى استراحة صغيرة مكونة من مجلس ومطبخ ودورة مياه، ومبنى مستقل يضم غرفة نوم ماستر ومجلسًا كبيرًا ومطبخًا ودورة مياه.
وتشمل المكونات الإضافية المذكورة في المرفق ملعبين، وخزانين أرضيين، وجهازي طاقة، وملحقًا علويًا، وبئرين. ويشير الملف كذلك إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثامن: فيلا سكنية في حي الدفى بالجبيل
العقار الثامن عبارة عن فيلا سكنية في حي الدفى بمدينة الجبيل، وتبلغ مساحتها 661.30 مترًا مربعًا، وهي أكبر الفلل السكنية من حيث المساحة ضمن قائمة المزاد.
يحمل العقار رقم الصك 232404003395، ورقم المخطط د3/م/ها، ورقم القطعة 21، بينما يبلغ شيك الدخول 80,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 4:35 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول، حيث يضم الدور الأرضي مجلسًا وغرفة وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يتكون الدور الأول من أربع غرف نوم وصالة ودورتي مياه. كما يوجد ملحق أرضي يتكون من مجلس خارجي ودورة مياه.
وتشير بيانات الحدود إلى وجود شارع الكوفة بعرض 18.60 مترًا، بالإضافة إلى ممر مشاة وقطع مجاورة. كما يوضح الكتيب قرب العقار من كلية العلوم والدراسات الإنسانية ومجمع المانع الطبي والطريق السريع الأول. ويذكر المرفق أيضًا وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي.
العقار التاسع: عمارة تجارية في حي العدامة بالدمام
يختتم مزاد الساحل الشرقي قائمة العقارات بعقار تجاري يتمثل في عمارة تجارية في حي العدامة بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 325.22 مترًا مربعًا.
يحمل العقار رقم الصك 930112005825، ورقم القطعة 23، ويبلغ شيك الدخول 40,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 4:40 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
وتتكون العمارة التجارية من دورين، دور أرضي ودور أول، إضافة إلى مكونات على السطح. ويضم الدور الأرضي 5 محلات تجارية، بينما يحتوي الدور الأول على شقتين؛ تتكون كل شقة من ثلاث غرف وصالة ودورتي مياه ومطبخ. أما السطح فيضم 3 غرف ودورتي مياه.
ويتميز العقار بوجوده ضمن حي العدامة، وتظهر بيانات الحدود وجود شارع الأمير منصور بعرض 21.34 مترًا، إضافة إلى نافذ بعرض 6.10 أمتار، مع قطع مجاورة. كما يذكر المرفق قرب العقار من استاد الأمير محمد بن فهد وطريق الملك فهد وحديقة الملك فهد.
العقار المؤجر وبيانات الإيجار
يتضمن الملف التعريفي كذلك بيان عقود الإيجار المرتبطة بالعقار رقم 9، وهو العمارة التجارية ذات رقم الصك 930112005825. ويبين المرفق وجود عقود إلكترونية سارية للوحدات، مع اختلاف قيمة الإيجار السنوي ومدة العقد وتاريخ بدايته ونهايته لكل وحدة.
كما ينص المرفق على أن المشتري لا يملك الحق في المبالغ المستحقة أو جزء منها قبل تاريخ الترسية، بينما يكون له الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ.
شروط المشاركة في مزاد الساحل الشرقي
يوضح الملف عددًا من الشروط والإجراءات الخاصة بالدخول في المزاد الإلكتروني، حيث تبدأ المشاركة من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويُعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ بعد صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة.
ويشير الكتيب كذلك إلى إمكانية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، وأن خيار المجلس يسقط عند رسو المزاد. كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
ويؤكد المرفق أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن المركز لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة، كما يتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خاتمة
يقدم مزاد الساحل الشرقي في دورته الممتدة من 24 إلى 27 سبتمبر 2026 قائمة متنوعة من العقارات تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية والزراعية، وتنتشر بين الدمام والقطيف ورأس تنورة والجبيل. ويضم المزاد تسعة أصول تختلف في طبيعتها ومساحاتها ومكوناتها، بدءًا من الفلل والشقة السكنية، مرورًا بالأرض التجارية، وصولًا إلى المزرعة والعمارة التجارية.
وتبرز ضمن القائمة المزرعة الواقعة في القطيف بمساحة 32,627 مترًا مربعًا ومكوناتها المتعددة، والأرض التجارية في حي الصفا بالدمام بمساحة 2,000 متر مربع، إلى جانب العمارة التجارية في حي العدامة بمساحة 325.22 مترًا مربعًا وما تضمه من محلات وشقق، فضلًا عن الفلل السكنية المتنوعة في الدمام ورأس تنورة والجبيل.
وتنظم شركة منصات العقارية المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، عبر منصة مباشر للمزادات. وتبدأ المزايدات يوم الخميس 24 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، فيما تبدأ إغلاقات العقارات يوم الأحد 27 سبتمبر من الساعة 4:00 مساءً وتستمر حتى 4:40 مساءً.
ومع تنوع العقارات واختلاف بيانات كل أصل، يوضح الكتيب عددًا من الملاحظات المتعلقة بالبيانات المساحية لبعض العقارات، ولذلك فإن الاطلاع على وثائق كل عقار والرفع المساحي ومعاينته خلال فترة الإعلان، وفق ما يسمح به المزاد، يمثل جزءًا مهمًا من إجراءات المشاركة واتخاذ القرار بناءً على المعلومات الواردة في مستندات المزاد.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
