ويبدأ مزاد فرص الشمال يوم الخميس 24 سبتمبر 2026 في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما ينتهي يوم الأحد 27 سبتمبر 2026، مع إغلاق المزايدات على العقارات بشكل متتابع من الساعة 4:30 مساءً حتى 5:00 مساءً. ويضم المزاد 6 عقارات موزعة بين القريات وطبرجل وسكاكا، وتتفاوت مساحاتها بشكل كبير، حيث تشمل أرضًا زراعية بمساحة 130 ألف متر مربع، وأخرى بمساحة 55,130 مترًا مربعًا، إلى جانب مزرعة بمساحة 26,940 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مبانٍ وفلل سكنية.
وتوضح الشركة في المرفق أن رسملة العقارية تقدم خدمات تشمل إدارة وتنظيم المزادات العقارية، والتسويق العقاري، والوساطة العقارية، وإدارة الممتلكات، مع التأكيد على تقديم خدماتها وفق أسس النزاهة والشفافية والاحترافية.
تفاصيل مزاد فرص الشمال
يُقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، ويبدأ في الساعة العاشرة صباحًا يوم الخميس 24 سبتمبر 2026، على أن تبدأ مراحل الإغلاق يوم الأحد 27 سبتمبر، حيث يغلق كل عقار في توقيت محدد بفارق خمس دقائق تقريبًا بين العقارات.
ويبدأ إغلاق العقار الأول عند 4:30 مساءً، ثم العقار الثاني عند 4:35 مساءً، والعقار الثالث عند 4:40 مساءً، والعقار الرابع عند 4:45 مساءً، والعقار الخامس عند 4:50 مساءً، بينما يغلق العقار السادس عند 5:00 مساءً.
وفيما يلي تفاصيل العقارات المعروضة في المزاد:
العقار الأول: أرض زراعية في القريات بمساحة 130 ألف متر مربع
يأتي العقار الأول كأكبر الأصول المعروضة من حيث المساحة، وهو عبارة عن أرض زراعية في مدينة القريات تبلغ مساحتها 130,000 متر مربع، ما يجعلها من أبرز العقارات من حيث الامتداد المساحي ضمن المزاد.
ويحمل العقار رقم الصك 360623002218، ورقم المخطط 4-5/1414/6/1، ورقم القطع 1 و2 و3، بينما يبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. ويغلق المزاد على هذا العقار يوم الأحد 27 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:30 مساءً.
وتشير تفاصيل الوصف إلى أن الأرض تتميز بمساحتها الشاسعة، كما يوجد ضمن حدودها ملحقان أرضيان يوفران مساحة جاهزة للاستخدام لخدمة الأغراض الزراعية. كما تحيط بالعقار شوارع بعرض 50 مترًا، وهو ما يظهر في بيانات الحدود والوصف الوارد في المرفق.
ومن المهم بالنسبة للمشارك الانتباه إلى الملاحظة الواردة في بروشور المزاد، والتي تفيد بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وأن هذه الاختلافات موضحة في الرفع المساحي المرفق بالعقار.
العقار الثاني: عمارة سكنية في طبرجل
العقار الثاني عبارة عن عمارة سكنية في مدينة طبرجل، تبلغ مساحتها 507.33 مترًا مربعًا، وتقع ضمن مخطط سكني حديث وواعد، مع واجهة جنوبية مطلة على شارع بعرض 20 مترًا.
يحمل العقار رقم الصك 399902002054، ورقم المخطط 23س/7/2/1431، ورقم القطعة 353، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار يوم الأحد 27 سبتمبر عند الساعة 4:35 مساءً.
وتوضح بيانات العقار أنه يقع بالقرب من طريق العيساوية – النبك، وهو مبنى مؤسس من شقتين، مع وجود تأسيس لأعمال السباكة والكهرباء، بما يعني أن العقار في مرحلة تحتاج إلى استكمال التشطيبات.
وتتكون كل شقة، وفق المرفق، من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه. كما تشير الملاحظات إلى أن البناء يشمل تأسيس المواد الصحية والكهرباء وحلوق الأبواب والنوافذ واللياسة، في حين أن السور الخارجي للعقار غير مبني.
العقار الثالث: فيلا سكنية في حي العيساوية بطبرجل
يطرح المزاد كذلك فيلا سكنية في حي العيساوية بمدينة طبرجل، تبلغ مساحتها 532.27 مترًا مربعًا. ويتميز موقع العقار بوقوعه على زاوية، حيث يطل على شارع بعرض 15 مترًا وممر بعرض 5 أمتار.
رقم الصك الخاص بالعقار هو 1186442347000000، ورقم المخطط 1/2/5/1443، ورقم القطعة 8، بينما يبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 4:40 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
وتشير المعلومات الواردة في البروchure إلى أن الفيلا تقع في مخطط سكني واعد، بالقرب من بلدية ومنتزه العيساوية وطريق العيساوية – النبك. ويضم العقار غرفتين ومجلسًا وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
كما يتضمن المرفق تنبيهًا بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، وهو ما ينبغي الاطلاع عليه ضمن بيانات العقار قبل المشاركة في المزايدة.
العقار الرابع: مزرعة في سكاكا بمساحة 26,940 مترًا مربعًا
العقار الرابع عبارة عن مزرعة في مدينة سكاكا تمتد على مساحة 26,940 مترًا مربعًا، وهي من الأصول الزراعية التي يقدمها المزاد ضمن مجموعة متنوعة من العقارات.
يحمل العقار رقم الصك 941506010990، ورقم المخطط ج1/138 بتاريخ 1401/4/28، بينما يبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. ويغلق المزاد على العقار يوم الأحد 27 سبتمبر عند الساعة 4:45 مساءً.
وتصف وثيقة المزاد العقار بأنه مزرعة فسيحة تتميز بالاستقلالية وسهولة الوصول، حيث تحيط بها شوارع بعرض 50 مترًا من الجهات الأربع. ويعرض المرفق أطوال الحدود للعقار، مع شوارع بعرض 50 مترًا على الجهات المختلفة.
وكما هو الحال في عدد من العقارات المعروضة، يوضح المرفق وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وأن هذه البيانات مبينة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الخامس: أرض زراعية في سكاكا بمساحة 55,130 مترًا مربعًا
يأتي العقار الخامس كأحد أكبر العقارات المعروضة في مزاد فرص الشمال، وهو عبارة عن أرض زراعية في مدينة سكاكا تبلغ مساحتها 55,130 مترًا مربعًا.
يحمل العقار رقم الصك 341506009311، ورقم المخطط 338 في 25/3/1408، ورقم القطعة 1، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. ويغلق المزاد على هذا العقار عند الساعة 4:50 مساءً يوم 27 سبتمبر 2026.
ويصف المرفق العقار بأنه أرض زراعية تتمتع بموقع ذي واجهتين، شمالية وغربية، وتقع مباشرة على حرم طريق رئيسي مسفلت بعرض 100 متر، إضافة إلى شارع آخر بعرض 50 مترًا. وتوضح هذه البيانات طبيعة الموقع والواجهات كما وردت في بروشور المزاد دون إضافة أي معلومات خارجية.
ومن الملاحظات المهمة الخاصة بالعقار وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إلى جانب وجود تداخل من الجار قطعة رقم 2 في الحد الجنوبي الغربي بمقدار 1,359.39 مترًا مربعًا، وفق ما هو موضح في المرفق.
العقار السادس: فيلا سكنية في حي النزهة بالقريات
يختتم المزاد قائمة العقارات بفيلا سكنية واسعة في مدينة القريات، تبلغ مساحتها 621 مترًا مربعًا. ويشير المرفق إلى أن العقار يقع في حي النزهة وفق المستكشفات، بينما لا يظهر اسم الحي في الصك بحسب الملاحظة الواردة في البيانات.
يحمل العقار رقم الصك 399902000364، ورقم المخطط 8/2/1430، ورقم القطعة 391/ب، ويبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم الأحد 27 سبتمبر عند الساعة 5:00 مساءً.
وتبلغ مساحة الفيلا 621 مترًا مربعًا، وهي في مرحلة العظم وغير مكتملة التشطيب، وتطل على شارع بعرض 20 مترًا من الجهة الجنوبية. ويتكون العقار من دور واحد يضم عددًا من الغرف والمجالس.
وبحسب تفاصيل المرفق، يتكون الدور من مجلسين وصالة ومطبخ وثلاث غرف وأربع دورات مياه. كما توضح الملاحظات وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي، إضافة إلى أنه لا يوجد عداد كهربائي وفق البيانات الواردة في الكتيب.
خطوات المشاركة في مزاد فرص الشمال
يوضح بروشور المزاد خطوات المشاركة الإلكترونية، والتي تبدأ من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد فرص الشمال والدخول للمشاركة فيه، يلي ذلك سداد قيمة المشاركة في المزاد، ثم المشاركة والفوز بالمزاد وفق الخطوات الموضحة في المرفق. كما يذكر الدليل أن قيمة المشاركة قابلة للاسترداد.
وبذلك يستطيع المهتمون بالمزاد الاطلاع على تفاصيل كل أصل عقاري، بما في ذلك نوع العقار ومساحته ورقم الصك وشيك الدخول والمخطط والقطعة، إلى جانب الملاحظات الخاصة بكل عقار، قبل اتخاذ قرار المشاركة.
خاتمة
يمثل مزاد فرص الشمال مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تتوزع بين القريات وطبرجل وسكاكا، وتشمل أراضي زراعية بمساحات كبيرة، ومزرعة، وعمارة سكنية، إلى جانب فيلتين سكنيتين في مراحل إنشائية وتشطيبية مختلفة. ويمنح تنوع الأصول المعروضة المزاد طابعًا متعدد الخيارات من حيث نوع العقار والمساحة وطبيعة الاستخدام.
وتنظم شركة رسملة العقارية المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. ويبدأ المزاد يوم الخميس 24 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، فيما تنطلق إغلاقات العقارات يوم الأحد 27 سبتمبر 2026 من الساعة 4:30 مساءً وحتى 5:00 مساءً.
ومع اختلاف طبيعة العقارات ومساحاتها، فإن المرفق يلفت كذلك إلى عدد من الملاحظات المتعلقة بالبيانات المساحية وبعض التفاصيل الخاصة بكل أصل، ولذلك تظل مراجعة بيانات كل عقار والرفع المساحي والمعلومات الواردة في كتيب المزاد خطوة أساسية قبل المشاركة، بما يضمن الاطلاع على التفاصيل كما وردت في مستندات المزاد.
