مزاد محاور الرياض يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في مواقع مميزة بمدينة الرياض ومحافظة الدرعية، من خلال بيع بالمزاد العلني الإلكتروني تنظمه شركة عقارنا العقارية، وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية. ويضم المزاد ثلاثة أصول عقارية تختلف في طبيعتها واستخداماتها ومساحاتها، حيث تشمل أرضًا خامًا في حي العارض بمدينة الرياض، وأرضًا سكنية في ظهرة العودة غرب بمدينة الدرعية، وفيلا سكنية في حي الفيصلية بالدرعية، ما يوفر للمشاركين خيارات متعددة بين الاستثمار في الأراضي والاستفادة من أصل سكني قائم.
ومن المقرر أن ينطلق مزاد محاور الرياض يوم الخميس 10 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 9:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما تبدأ عمليات إغلاق العقارات يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م بصورة متتابعة، حيث يغلق العقار الأول عند الساعة 5:00 مساءً، والعقار الثاني عند 5:30 مساءً، ثم العقار الثالث عند 6:00 مساءً. ويمنح هذا التدرج المشاركين فرصة متابعة كل أصل وفق موعد الإغلاق المحدد له.
تنظم شركة عقارنا العقارية مزاد محاور الرياض، وهي شركة سعودية تأسست عام 2009 وتتخذ من العاصمة الرياض مقرًا رئيسيًا لها. ووفق التعريف الوارد في كتيب المزاد، تتميز الشركة بفريق عمل متكامل يمتلك قدرات وخبرات في المجال العقاري، وتعمل في عدد من المجالات، من بينها التطوير العقاري والتسويق العقاري وإقامة وتنظيم المزادات الحضورية والإلكترونية.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، بينما تتم المشاركة والمزايدة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات.
العقارات المعروضة في مزاد محاور الرياض
العقار الأول.. أرض خام في حي العارض شمال الرياض بمساحة 35,454.74 متر مربع
يأتي العقار رقم 1 كأكبر الفرص المعروضة في مزاد محاور الرياض من حيث المساحة، وهو عبارة عن أرض خام بمساحة 35,454.74م² تقع في حي العارض شمال مدينة الرياض.
وتتميز الأرض بحسب بيانات الكتيب بموقعها على واجهتين، كما تقع مباشرة على طريق الملك فهد وطريق العليا، وهو ما يبرز موقعها ضمن شبكة الطرق المحيطة بها. كما يشير الكتيب إلى قرب العقار من جامعة اليمامة ومطار الملك خالد الدولي.
ويظهر من بيانات حدود العقار وجود شوارع بعروض مختلفة، من بينها شارع بعرض 40 مترًا وآخر بعرض 80 مترًا، مع أبعاد للأرض تصل إلى نحو 300 متر من بعض الجهات، بينما تبلغ بعض الأطوال الأخرى نحو 118.18 مترًا.
رقم الصك: 4958520039600000، ورقم المخطط 3471، ورقم القطعة 1، بينما يبلغ شيك الدخول 4,000,000 ريال. ويُعد مبلغ المشاركة لهذا الأصل هو الأعلى بين العقارات الثلاثة، بما يتناسب مع طبيعة الأصل ومساحته الكبيرة وموقعه.
وتغلق المزايدة على العقار الأول يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 5:00 مساءً. ويشير الكتيب إلى وجود أراضٍ مملوكة للغير ضمن بعض الحدود المحيطة بالعقار، كما يوضح تفاصيل الرفع المساحي والموقع ضمن مستندات المزاد.
ويبرز هذا الأصل باعتباره فرصة مختلفة عن باقي عقارات المزاد، ليس فقط بسبب مساحته التي تتجاوز 35 ألف متر مربع، وإنما أيضًا بسبب موقعه المباشر على طريق الملك فهد وطريق العليا، إضافة إلى قربه من عدد من المعالم التي ذكرها الكتيب. ولذلك فإن طبيعة الأرض الخام ومساحتها وموقعها تجعلها من أبرز الأصول التي تستحق دراسة بياناتها التفصيلية قبل الدخول في المزايدة.
العقار الثاني.. أرض سكنية في ظهرة العودة غرب بالدرعية
أما العقار رقم 2 فهو أرض سكنية بمساحة 403م² تقع في ظهرة العودة غرب بمدينة الدرعية، وهو أصل يختلف عن العقار الأول من حيث المساحة وطبيعة الاستخدام، إذ يأتي مخصصًا للاستخدام السكني وفق بيانات الكتيب.
يحمل العقار رقم الصك 411606001090، بينما يظهر رقم المخطط 2970، ورقم القطعة 884، ويبلغ شيك الدخول 50,000 ريال.
وتحيط بالأرض مجموعة من القطع والشوارع، حيث يذكر الكتيب شارعًا بعرض 18 مترًا، إلى جانب القطع رقم 886 و885 و883، كما تظهر أبعاد مرتبطة بحدود العقار تصل إلى 13 مترًا و31 مترًا بحسب البيانات الواردة في وثيقة العقار.
وتغلق المزايدة على هذا الأصل يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:30 مساءً، أي بعد نصف ساعة من إغلاق العقار الأول. ويشير الكتيب بشكل واضح إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، مع الإشارة إلى أن هذه الاختلافات مبينة في الرفع المساحي المرفق.
ويقدم العقار الثاني خيارًا سكنيًا بمساحة متوسطة، ويتميز بوقوعه في ظهرة العودة غرب بالدرعية، الأمر الذي يجعله مختلفًا في طبيعته عن الأرض الخام الكبيرة الواقعة في حي العارض. ومع ذلك، تؤكد بيانات المزاد أهمية الرجوع إلى الرفع المساحي ودراسة المعلومات المتعلقة بالعقار قبل المشاركة، خصوصًا في ظل التنبيه الوارد بشأن الاختلافات المساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الثالث.. فيلا سكنية في حي الفيصلية بالدرعية بمساحة 600 متر مربع
يختتم مزاد محاور الرياض قائمة الأصول المعروضة بـ العقار رقم 3، وهو فيلا سكنية بمساحة 600م² تقع في حي الفيصلية بمدينة الدرعية.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق علوي وملحق أرضي، وتقدم مساحة مبنية وتوزيعًا داخليًا متعدد المكونات وفق الوصف الوارد في الكتيب.
ويتكون الدور الأرضي من مجلسين ومقلط وصالة وغرفتي نوم ودورتي مياه. أما الدور الأول فيضم ست غرف نوم وست دورات مياه. ويضم الملحق الأرضي مجلسًا وغرفتين ومطبخًا ومستودعًا وغرفة سائق وثلاث دورات مياه، بينما يتكون الملحق العلوي من غرفة ودورة مياه.
رقم الصك: 411610003421، ورقم المخطط 1، ورقم القطعة 89، ويبلغ شيك الدخول 100,000 ريال. وتحيط بالفيلا شوارع بعروض تبلغ 8 أمتار و15 مترًا، بينما تظهر أبعاد تبلغ 30 مترًا و20 مترًا ضمن بيانات حدود العقار.
ومن الملاحظات المهمة الواردة في الكتيب أن القطعة موقوفة حسب البوابة المكانية، وهي معلومة ينبغي على الراغبين في المشاركة الاطلاع عليها ضمن دراسة العقار ووثائقه.
وتغلق المزايدة على الفيلا يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 6:00 مساءً، لتكون آخر العقارات الثلاثة إغلاقًا في المزاد.
مواعيد مزاد محاور الرياض وآلية المشاركة
يبدأ مزاد محاور الرياض يوم الخميس 10 سبتمبر 2026م في الساعة 9:00 صباحًا، وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات، بينما تنتهي المزايدة يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م وفق المواعيد المحددة لكل عقار.
وتوضح خطوات المشاركة الواردة في الكتيب أن الراغب في الدخول إلى المزاد يبدأ باستعراض المزادات، ثم اختيار مزاد محاور الرياض والدخول للمشاركة، وتسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم سداد قيمة المشاركة في المزاد، وبعد ذلك المشاركة والفوز بالمزاد وفق نتيجة المزايدة.
وتختلف قيمة شيك الدخول بحسب الأصل؛ إذ تبلغ 4 ملايين ريال للعقار الأول، و50 ألف ريال للعقار الثاني، و100 ألف ريال للعقار الثالث. وتُعد هذه المبالغ جزءًا من الإجراءات المالية للمشاركة وفق شروط المزاد.
شروط السداد والالتزامات المالية
يشترط الكتيب سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني، ويعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده في هذه الحالة. وعند رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل المشتري تكاليف إعادة البيع، مع إمكانية تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة. كما يشترط الكتيب معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس عند رسو المزاد.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويؤكد الكتيب أن الإعلان قائم على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة.
ختامًا
يقدم مزاد محاور الرياض ثلاث فرص عقارية مختلفة في طبيعتها ومساحاتها ومواقعها، تبدأ من أرض خام ضخمة في حي العارض شمال الرياض بمساحة 35,454.74م²، مرورًا بـ أرض سكنية بمساحة 403م² في ظهرة العودة غرب بالدرعية، وصولًا إلى فيلا سكنية بمساحة 600م² في حي الفيصلية بالدرعية.
ويتميز المزاد بتنوع الأصول المعروضة، كما أن اختلاف قيم شيكات الدخول يعكس تفاوت العقارات من حيث طبيعتها ومساحتها ومواصفاتها. ويقام المزاد بتنظيم شركة عقارنا العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، فيما تتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
ومع تحديد مواعيد إغلاق منفصلة لكل عقار في يوم 16 سبتمبر، ينبغي على المشاركين الاطلاع على وثائق كل أصل والرفع المساحي والملاحظات الخاصة به، وإجراء المعاينة خلال فترة الإعلان، وفهم الالتزامات المالية وشروط السداد قبل الدخول في المزايدة. وبهذا يجمع مزاد محاور الرياض بين فرص استثمارية متنوعة وأصول سكنية وأرضية في الرياض والدرعية، ضمن مزاد إلكتروني محدد المواعيد والإجراءات.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
