مزاد فرص الأحساء يطرح مجموعة من الفرص العقارية السكنية المتنوعة في عدد من أحياء ومدن محافظة الأحساء، ضمن مزاد علني إلكتروني تنظمه مؤسسة زهور الدمام العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. ويضم المزاد 7 عقارات تتنوع بين الفلل والعمائر السكنية، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 862.5 متر مربع، ما يوفر خيارات متعددة للراغبين في الاستثمار أو التملك السكني.
ومن المقرر أن تبدأ فعاليات مزاد فرص الأحساء يوم السبت 12 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، فيما تنتهي المزايدة يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م، وتغلق العقارات تباعًا خلال الفترة الممتدة من الساعة 5:00 مساءً وحتى 6:00 مساءً. ويأتي هذا التدرج في الإغلاق ليمنح المشاركين فرصة متابعة كل أصل وفق الموعد المحدد له.
تتولى مؤسسة زهور الدمام العقارية تنظيم مزاد فرص الأحساء، وتوضح المؤسسة في الكتيب التعريفي أنها متخصصة في تنظيم وتسويق المزادات العقارية وفق معايير مهنية وشفافية، كما تقدم حلولًا متكاملة تشمل التسويق والتقييم العقاري وتجهيز وإدارة وتنفيذ المزادات العقارية.
وتتبنى المؤسسة رؤية تهدف إلى صناعة مزادات أكثر احترافية وشفافية، فيما يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المزايدة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات.
العقارات المعروضة في مزاد فرص الأحساء
العقار الأول.. فيلا سكنية في الغويبة بمساحة 500 متر مربع
يبدأ المزاد بـ العقار رقم 1، وهو فيلا سكنية بمساحة 500م² تقع في حي الغويبة بالأحساء. وتأتي الفيلا على هيئة دور أرضي وملحق أرضي وملحق علوي.
ويتكون الدور الأرضي من مجلس وصالة ومطبخ وأربع غرف نوم وثلاث دورات مياه، بينما يتكون الملحق الأرضي من مجلس، ويضم الملحق العلوي دورة مياه.
يحمل العقار رقم الصك 360652008960، ورقم المخطط 646ج/4/319، ورقم القطعة 862.5 بحسب البيانات الواردة في الكتيب، بينما تبلغ قيمة شحن المحفظة 10,000 ريال.
وتغلق المزايدة على العقار يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:00 مساءً، ليكون أول الأصول إغلاقًا في المزاد. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. كما تظهر حدود العقار مع شارع بعرض 30 مترًا ونافذ بعرض 8 أمتار، إلى جانب القطعتين رقم 644 و648.
العقار الثاني.. عمارة سكنية في بلدة العوضية بمساحة 400 متر مربع
أما العقار رقم 2 فهو عمارة سكنية بمساحة 400م² تقع في بلدة العوضية، وتتميز بتعدد الوحدات السكنية المكونة لها.
تتكون العمارة من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي شقتين، وتتكون كل شقة من مجلس مع دورة مياه وصالة وثلاث غرف نوم ومطبخ ودورتي مياه. أما الدور الأول فيضم شقتين، تحتوي كل واحدة منهما على مجلس وصالة وغرفتي نوم ومطبخ ودورتي مياه. ويضم الملحق الأرضي مجلسًا ودورة مياه، بينما يحتوي الملحق العلوي على غرفتي نوم ودورة مياه.
رقم الصك: 433002004205، ورقم المخطط 8/14، ورقم القطعة 29، وتبلغ قيمة شحن المحفظة 15,000 ريال.
وتغلق المزايدة على العقار يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:10 مساءً. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يوضح أن حدود العقار تتضمن شارعًا بعرض 30 مترًا ونافذًا بعرض 8 أمتار، إضافة إلى القطعتين 31 و30.
العقار الثالث.. عمارة سكنية في الرقيقة بمساحة 315 مترًا مربعًا
يطرح العقار رقم 3 كعمارة سكنية بمساحة 315م² في حي الرقيقة بالأحساء، وهو أصل آخر متعدد الوحدات.
وتتكون العمارة من دورين. ويضم الدور الأرضي قسمين؛ الأول يتكون من غرفتي نوم وصالة مفتوحة ومطبخ ودورة مياه، بينما يتكون القسم الثاني من شقة صغيرة تضم صالة وغرفة ومطبخًا ودورة مياه.
أما الدور الثاني فيضم شقتين؛ تتكون الشقة الأولى من مجلس وصالة صغيرة وغرفة ومطبخ ودورتي مياه، بينما تتكون الشقة الثانية من مجلس ومطبخ وصالة وغرفة نوم ودورتي مياه.
رقم الصك: 460653001959، ورقم المخطط 131/4، ورقم القطعة 6، بينما تبلغ قيمة شحن المحفظة 15,000 ريال.
وتغلق المزايدة على العقار يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:20 مساءً. ومن الملاحظات المهمة وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يشير الكتيب إلى أن الحد الشمالي حسب الصك هو أرض البلدية، بينما يظهر على الطبيعة جارًا. كذلك يوجد بالعقار غرفتان ودرجان وسلمان يؤديان إلى السطح، والسطح معزول بجدار، مع وجود غرفة ودورة مياه.
العقار الرابع.. فيلا عظم في حي الهدا بمساحة 330 مترًا مربعًا
ويضم العقار رقم 4 فيلا سكنية بمساحة 330م² في حي الهدا بالأحساء، وهي فيلا عظم مكونة من دورين وملحق.
يتكون الدور الأرضي من مجلس وصالة ومقلط ومستودع ومطبخ ودورتي مياه ومخزن. أما الدور الأول فيضم غرفتي ماستر وغرفتين وأربع دورات مياه وصالة، بينما يتكون الملحق من غرفة ماستر وغرفة بالسطح وغرفة غسيل ودورة مياه.
رقم الصك: 482504000447، ورقم المخطط 865/4/1/95، ورقم القطعة 93، وتبلغ قيمة شحن المحفظة 15,000 ريال.
وتغلق المزايدة على العقار يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:30 مساءً. ومن أبرز الملاحظات الواردة في الكتيب أن العقار غير مليس، ويوجد فيه تأسيس كهرباء ومكيفات سبليت فقط، إلى جانب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتحد العقار قطع أرقام 93 و2/95 و94، إضافة إلى شارع بعرض 18 مترًا.
العقار الخامس.. فيلا سكنية في الخالدية بمساحة 500 متر مربع
أما العقار رقم 5 فهو فيلا سكنية بمساحة 500م² تقع في حي الخالدية، وتتكون من دورين وملحق.
ويضم الدور الأرضي ثلاث غرف وصالة ومطبخًا مع مستودع ومجلس ومقلط وغرفة سائق ودورتي مياه. أما الدور الثاني فيتكون من شقتين، وتضم إحداهما غرفتين ومجلسًا وصالة مفتوحة ودورتي مياه، بينما تتكون الشقة الثانية من غرفتين ومجلس وصالة مفتوحة ودورتي مياه. كما يضم الملحق غرفة ودورة مياه وغرفة مبنية من الهنقر.
رقم الصك: 394060004148، ورقم المخطط 884/ب، ورقم القطعة 163/4، بينما تبلغ قيمة شحن المحفظة 15,000 ريال.
وتغلق المزايدة على الفيلا يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:40 مساءً. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يوجد صندوق خدمات في الجهة الشرقية خارج حدود العقار. وتظهر ضمن حدود العقار قطع أرقام 886 و882 و887 و885، إضافة إلى نافذ بعرض 8 أمتار.
العقار السادس.. فيلا دوبلكس في حي العاصمة بمساحة 200 متر مربع
يقدم العقار رقم 6 نموذجًا مختلفًا من العقارات السكنية، وهو فيلا دوبلكس بمساحة 200م² في حي العاصمة بالأحساء.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق. ويضم الدور الأرضي مجلسًا وصالة ودورتي مياه ومطبخًا وغرفة طعام. أما الدور الأول فيتكون من أربع غرف نوم وثلاث دورات مياه وصالة، بينما يضم الملحق العلوي غرفة نوم ودورة مياه وصالة.
رقم الصك: 894060011466، ورقم المخطط 657/4/400، ورقم القطعة 2/657، وتبلغ قيمة شحن المحفظة 20,000 ريال.
وتغلق المزايدة على هذا الأصل يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:50 مساءً. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع وجود شارع بعرض 15 مترًا، وقطع أرقام 658 و1/657 و655 ضمن حدود العقار.
العقار السابع.. عمارة سكنية في شرق حي الملك فهد بمساحة 798.6 متر مربع
يختتم مزاد فرص الأحساء بالعقار رقم 7، وهو عمارة سكنية بمساحة 798.6م² تقع في شرق حي الملك فهد.
وتتكون العمارة من دورين وملحق. ويضم الدور الأرضي أربع شقق، وتتكون كل شقة من غرفتي نوم ومجلس ومستودع وثلاث دورات مياه. ويضم الدور الأول أربع شقق بالمواصفات نفسها، بينما يحتوي الملحق العلوي على شقتين، وتتكون كل شقة من غرفتي نوم ومجلس ومستودع وثلاث دورات مياه.
رقم الصك: 960002779256، ورقم المخطط 712/4، ورقم القطعة 19/2، وتبلغ قيمة شحن المحفظة 50,000 ريال، وهي أعلى قيمة شحن محفظة بين العقارات السبعة.
وتغلق المزايدة على العقار يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 6:00 مساءً، ليكون آخر العقارات إغلاقًا. ومن الملاحظات المهمة أن اسم الحي في الصك هو شرق حي الملك فهد، بينما يظهر في المستكشفات باسم الصحافة، كما لا يوجد سور فاصل مع الجار في الحد الشمالي، ويوجد صندوق خدمات داخل حدود العقار في الجهة الجنوبية، إضافة إلى اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
مواعيد مزاد فرص الأحساء وآلية المشاركة
يبدأ مزاد فرص الأحساء يوم السبت 12 سبتمبر 2026م في الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، وتستمر المزايدة حتى يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م، مع إغلاق العقارات بالتتابع من الساعة 5:00 مساءً إلى 6:00 مساءً.
وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر تسجيل الدخول إلى المنصة، ثم اختيار مزاد فرص الأحساء والدخول للمشاركة، وبعد ذلك سداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل، ثم الدخول في المزايدة والفوز بالمزاد وفق النتيجة النهائية. ويوضح الكتيب أن مبلغ المشاركة قابل للاسترداد وفق شروط المزاد.
شروط السداد والالتزامات المالية
يشترط المزاد سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. وعند رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري تكاليف إعادة البيع، مع حق المركز في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة. كما يشترط الكتيب معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويؤكد الكتيب أن الإعلان قائم على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة.
ختامًا
يقدم مزاد فرص الأحساء محفظة عقارية متنوعة تضم 7 عقارات سكنية في عدد من المواقع، وتتفاوت بين الفلل والعمائر من حيث المساحة والتكوين الداخلي والموقع. وتشمل الفرص فيلا في الغويبة بمساحة 500م²، وعمارة سكنية في بلدة العوضية بمساحة 400م²، وعمارة في الرقيقة بمساحة 315م²، وفيلا عظم في الهدا بمساحة 330م²، وفيلا في الخالدية بمساحة 500م²، وفيلا دوبلكس في العاصمة بمساحة 200م²، إضافة إلى عمارة سكنية كبيرة في شرق حي الملك فهد بمساحة 798.6م².
ويقام المزاد بتنظيم مؤسسة زهور الدمام العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم السبت 12 سبتمبر 2026م وينتهي يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م، مع إغلاق متتابع للعقارات ابتداءً من الساعة 5:00 مساءً وحتى 6:00 مساءً.
ومع اختلاف طبيعة العقارات وتفاصيلها، تبرز أهمية مراجعة بيانات كل أصل بصورة دقيقة، خصوصًا رقم الصك والمساحة والحدود ورقم القطعة والمخطط والملاحظات المساحية، إلى جانب إجراء المعاينة خلال فترة الإعلان. كما ينبغي للمشاركين الاطلاع على شروط السداد والرسوم والالتزامات المالية قبل الدخول في المزايدة، بما يساعدهم على اتخاذ قراراتهم وفق المعلومات والوثائق الرسمية الواردة في كتيب المزاد.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
