مزاد النهضة العقاري الإلكتروني 15–18 أغسطس 2026.. 9 فرص عقارية نوعية في الرياض

ينطلق مزاد النهضة كأحد أهم وأبرز المزادات العلنية الرقمية والاستثمارية المقامة في العاصمة الرياض لعام 2026م. يمثل المزاد نافذة استثمارية وتطويرية استثنائية تتيح للمستثمرين والأفراد الوصول إلى باقة مختارة تتكون من 9 أصول وفرص عقارية ذات قيمة استثمارية وعائد واعد. تتنوع هذه الأصول لتشمل المباني التجارية، العمارات التجارية السكنية (الشقق المخدومة)، المجمعات السكنية المغلقة، الفلل السكنية الفاخرة، والاستراحات الاستثمارية المؤجرة. تتوزع هذه العقارات جغرافياً في أحياء حيوية واستراتيجية بالرياض، مثل حي المنار، حي الندوة، حي الرمال، حي الربوة، حي النهضة، وحي إشبيلية.

ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف المباشر والرقابة التنظيمية والقضائية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات والمساهمات، للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي طرح هذه الفرص الاستثمارية تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ لضمان السلامة الموثقة والموثوقية التامة لكافة الأصول المعروضة.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد جهة تسويقية عريقة وهي الغانم للعقار والمزادات العلنية (مكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية). وتُعد الجهة المنظمة إحدى المؤسسات المتخصصة في تقديم خدمات متكاملة في التسويق العقاري وتنظيم المزادات العلنية باحترافية وشفافية عالية منذ تأسيسها عام 1404هـ / 1984م، مستندة إلى خبرة تمتد لعقود طويلة ومعرفة دقيقة بالسوق العقاري في المملكة.

تفاصيل مزاد النهضة

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين التنافس المباشر من مختلف المناطق عبر المنصات الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 9 كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم السبت الموافق 15 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026 م، وذلك خلال الفترة الممتدة من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:50 مساءً وفق التوقيت المخصص لإغلاق كل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 9 المعروضة في مزاد النهضة

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، الأطوال، وبيانات العقود الإيجارية لكافة العقارات المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: مبنى تجاري (حي المنار – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 8950998702900000.

• المساحة الإجمالية: 1,500 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 34، المخطط رقم 1643.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: مبنى تجاري يتكون من 5 مكاتب، مطبخ، و4 دورات مياه. الموقع محاط بالخدمات بالقرب من طريق خريص (650م) والطريق الدائري الشرقي (4.5 كم).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 32 بطول 50 متراً.

  • جنوباً: عام وموقف سيارات بطول 50 متراً.

  • شرقاً: شارع بعرض 40 متراً بطول 30 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 33 بطول 30 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 150,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700067168.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

2. العقار الثاني: عمارة تجارية سكنية / شقق مخدومة (حي الندوة – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 8051934232100000.

• المساحة الإجمالية: 1,160 متراً مربعاً (حسب الصك).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 315، المخطط رقم 2666.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة تجارية سكنية (كانت تُستغل كشقق مخدومة) تتكون من دورين وملحق وقبو ومصعدين.

  • الدور الأرضي: استقبال، مقهى، مكتب، و8 وحدات سكنية.

  • الدور الأول: 14 وحدة سكنية.

  • الملحق العلوي: 6 وحدات سكنية.

  • القبو: مواقف سيارات.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 313 بطول 40 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 317 بطول 40 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 314 بطول 29 متراً.

  • غرباً: شارع بعرض 36 متراً بطول 29 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 250,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700060331.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 04:40 مساءً.

3. العقار الثالث: مبنى تجاري سكني مؤجر (حي الرمال – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 7434472639100000.

• المساحة الإجمالية: 1,087.5 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1467، المخطط رقم 2670 / ب.

• التفاصيل الميدانية والتدفق الإيجاري: مبنى تجاري سكني دور أرضي يتكون من 11 غرفة، مكتب، 8 دورات مياه، ومستودع. العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري بإيجار سنوي يبلغ 80,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 1/1467 بطول 36.25 متر.

  • جنوباً: شارع بعرض 30 متراً بطول 36.25 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 1466 بطول 30 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 1467/ج بطول 30 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 150,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700061878.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

4. العقار الرابع: مجمع سكني مغلق مؤجر بـ 6 فلل ومسبح (حي الربوة – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 9943668381400000.

• المساحة الإجمالية: 1,800 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 261، المخطط رقم 720.

• التفاصيل الميدانية والتدفق الإيجاري: مجمع سكني يحتوي على 6 فلل (كل فيلا مكونة من دورين: الأرضي مجلس وصالة ومطبخ ودورة مياه، الأول 3 غرف ودورتين مياه) بالإضافة لملاحق أرضية (4 غرف سائقين و4 دورات مياه) ومسبح مشترك. المجمع مؤجر بالكامل بعقد ساري مدته 10 سنوات بـ دخل إيجاري سنوي يبلغ 270,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 351 بطول 30 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 12 متراً بطول 30 متراً.

  • شرقاً: شارع بعرض 10 أمتار بطول 60 متراً.

  • غرباً: شارع بعرض 12 متراً بطول 60 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 250,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700060141.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

5. العقار الخامس: فيلا سكنية فاخرة بقبو (حي المنار – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 3377105782000000.

• المساحة الإجمالية: 935 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1/1/2، المخطط رقم 1967.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: فيلا سكنية تتكون من دورين، ملحق أرضي، ملحق علوي، وقبو مستودع.

  • الدور الأرضي: 3 غرف، صالتان، مطبخ، و3 دورات مياه.

  • الدور الأول: 8 غرف، صالة، مطبخ، و5 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: 3 غرف، صالة، ودورتان مياه.

  • الملحق الأرضي: مجلس، مطبخ، غرفة سائق، ودورتان مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 6/6/6 بطول 34 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 36 متراً بطول 34 متراً.

  • شرقاً: شارع بعرض 36 متراً بطول 27.5 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 1/4 بطول 27.5 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 150,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700049452.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

6. العقار السادس: فيلا سكنية واسعة (حي المنار – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 8486058540100000.

• المساحة الإجمالية: 935 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1/1/1 (المدونة أيضاً بالكتيب برقم 6/6/6)، المخطط رقم 1967.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: فيلا تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي.

  • الدور الأرضي: 4 غرف، صالتان، مطبخين، و3 دورات مياه.

  • الدور الأول: 7 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.

  • الملحق الأرضي: مجلس، غرفة حارس، ودورتان مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 20 متراً بطول 34 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 1/1/2 بطول 34 متراً.

  • شرقاً: شارع بعرض 36 متراً بطول 27.5 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 1/3 وجزء من القطعة 1/4 بطول 27.5 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 150,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700049452.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:20 مساءً.

7. العقار السابع: فيلا سكنية مع شقق (حي النهضة – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 1180700514400000.

• المساحة الإجمالية: 900 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 914/1، المخطط رقم 1353/1.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: فيلا تتكون من دورين وملحق أرضي.

  • الدور الأرضي: 7 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

  • الدور الأول: شقتان (كل شقة: 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).

  • الملحق الأرضي: مجلسان، مطبخ، مستودع، ودورتان مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 10 أمتار بطول 30 متراً.

  • جنوباً: ممر مشاة بعرض 8 أمتار بطول 30 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 1/913 بطول 30 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 1/915 بطول 30 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 100,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700048416.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

8. العقار الثامن: فيلا سكنية مقسمة لشقق (حي إشبيلية – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 8399418577900000.

• المساحة الإجمالية: 480 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 314/1، المخطط رقم 2683.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: فيلا تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي تضم عدة وحدات وشقق سكنية.

  • الملحق الأرضي: مجلس، غرفة حارس، ودورتان مياه.

  • الدور الأرضي: شقة (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتان مياه).

  • الدور الأول: شقتان (الأولى 4 غرف و3 دورات مياه، والثانية 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين).

  • الملحق العلوي: شقتان (الأولى 3 غرف ودورة مياه، والثانية غرفتان وصالة ومطبخ ودورتين).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 15 متراً بطول 15 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 315 بطول 15 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 2/312 بطول 32 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 2/314 بطول 32 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 150,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700071299.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:40 مساءً.

9. العقار التاسع: استراحة استثمارية مؤجرة بـ 100 ألف (حي الرمال – الرياض)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 5555644244900000.

• المساحة الإجمالية: 2,473.15 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 9/2، المخطط رقم 2491 / ب.

• التفاصيل الميدانية والتدفق الإيجاري: استراحة مقسمة إلى قسمين وملحق أرضي وبئر ارتوازي.

  • القسم الأول والقسم الثاني: يتكون كل قسم من 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه، ومستودع.

  • الملحق الأرضي: مكتب، غرفة حارس، ودورة مياه.

  • بيان الإيجار: مؤجرة بعقد إلكتروني ساري حتى 30/04/2029م بإيجار سنوي يبلغ 100,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 20 متراً بطول 58.75 متر.

  • جنوباً: القطعة رقم 5/9 بطول 58.46 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 1/9 بطول 44.05 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 3/9 بطول 40.70 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 150,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700074558.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:50 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقر مكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط الضابطة للمزايدة:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ شحن المحفظة المخصص لكل عقار، ويُعد جزءاً غير مسترد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

2. الترسية وآلية السداد: يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد خلال مهلة التحصيل. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه مع تحمله الفروق والتكاليف.

3. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، وتتم إجراءات الإفراغ والتصفية طبقاً لقواعد وإجراءات مركز إنفاذ.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي الموسع، يثبت مزاد النهضة (مزاد النهضة) أنه فرصة استثمارية وتطويرية بالغة الأهمية في سوق العاصمة الرياض لعام 2026م. إن التنوع النوعي للأصول المعروضة بين فرص التدفق الإيجاري المباشر (كالمجمع السكني والمباني الاستثمارية المؤجرة)، والفرص السكنية والتجارية الواسعة المساحة في أحياء الرياض الحيوية، يمنح المستثمرين خيارات متعددة لتنمية المحافظ العقارية. وبدعم وتنفيذ الغانم للعقار والمزادات العلنية وتحت مظلة وإشراف مركز إنفاذ، تترسخ معايير الشفافية والأمان العقاري لإتمام صفقات استثمارية ناجحة وموثوقة.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.