مزاد جوار الحرم يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في مدينة مكة المكرمة، حيث يجمع بين العقارات السكنية والتجارية والتعليمية والزراعية، ليمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع مختلف الأهداف الاستثمارية. ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتولى تنظيمه شركة ليفان العقارية، ويُقام إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ المزاد يوم الخميس 13 أغسطس 2026 الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدة على العقارات يوم الأحد 16 أغسطس 2026 ابتداءً من الساعة 4:00 مساءً وحتى 5:40 مساءً وفق التوقيت المحدد لكل عقار. ويضم المزاد 11 عقارًا تتنوع بين مبنى تعليمي، وأراضٍ سكنية، وفلل، وعمائر، ومستودع، وأراضٍ زراعية وخام، بما يوفر فرصًا مناسبة للمطورين العقاريين والمستثمرين والأفراد.
ويبرز مزاد جوار الحرم بتنوع العقارات المطروحة من حيث المساحات والاستخدامات، إضافة إلى تفاوت مبالغ الدخول التي تبدأ من 20 ألف ريال وتصل إلى 750 ألف ريال، مما يتيح خيارات استثمارية تناسب مختلف الميزانيات.
العقار الأول: مبنى تعليمي
يفتتح المزاد بعقار مميز عبارة عن مبنى تعليمي بمساحة 1000 متر مربع في حي النوارية/البحيرات بمدينة مكة المكرمة، ويحمل رقمي الصك 8169936522400000 و720105007238، بينما يبلغ مبلغ الدخول 50,000 ريال.
ويتكون العقار من عمارة سكنية وحوش تم استخدامهما كمجمع تعليمي متكامل يضم مبنى للإدارة والفصول في الجهة الغربية، وساحة خارجية للأنشطة والخدمات في الجهة الشرقية. ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف، إضافة إلى اختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي.
العقار الثاني: أرض سكنية
يطرح المزاد أرضًا سكنية في حي الشامية الجديد بمساحة 617.72 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 320123010196، بينما يبلغ مبلغ الدخول 20,000 ريال.
وتتميز الأرض بواجهة شمالية غربية، وتقع على شارعين بعرض 15 مترًا، مع وجود ملاحظة تتعلق بالحد الجنوبي وفق الصك والمستكشف، وهو ما تم توضيحه ضمن الرفع المساحي.
العقار الثالث: فيلا سكنية
كما يتضمن المزاد فيلا سكنية بمساحة 400 متر مربع في مخطط الشرائع رقم 9 إضافات، وتحمل رقم الصك 920120008926، ويبلغ مبلغ الدخول 40,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي، حيث يضم الدور الأرضي مجلسين ومقلطًا وغرفة ومطبخًا ودورة مياه، بينما يحتوي الدور الأول على ثلاث غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل ودورتي مياه، ويضم الدور الثاني ثلاث غرف ومطبخًا وغرفة غسيل ودورتي مياه، بالإضافة إلى ملحق علوي يحتوي على غرفة ودورة مياه بسقف قرميد، مما يجعلها مناسبة للسكن العائلي.
العقار الرابع: أرض مسورة
ويعرض المزاد أرضًا سكنية مسورة في حي العمرة الجديدة بمساحة 650 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 362010002826، بينما يبلغ مبلغ الدخول 20,000 ريال.
وتتميز الأرض بواجهة غربية، مع الإشارة إلى وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف، إضافة إلى أن جزءًا من الجهة الشرقية يقع خارج حدود الأرض المسورة.
العقار الخامس: أرض سكنية
ومن الفرص المطروحة أرض سكنية في حي الشوقية بمساحة 660 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 320124000144، ويبلغ مبلغ الدخول 40,000 ريال.
وتقع الأرض على شارع بعرض 15 مترًا، وتجاور حديقة من الجهة الشرقية، بينما أوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في بعض البيانات المساحية، مع عدم اكتمال السور الشرقي.
العقار السادس: أرض خام
يضم المزاد أرضًا خامًا بمساحة كبيرة تبلغ 47,472.40 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 720121014007، ويبلغ مبلغ الدخول 750,000 ريال، وهو أعلى مبلغ دخول بين العقارات المطروحة.
ويشير الكتيب إلى أن الأرض مصنفة في الصك بدون مخطط أو أرقام قطع، بينما تظهر في المستكشف منظمة ومقسمة إلى 48 قطعة، مع وجود اختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي.
العقار السابع: أرض زراعية مقام عليها مبانٍ
كما يطرح المزاد أرضًا زراعية في وادي نجمة بمساحة 67,330.92 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 960685003220، ويبلغ مبلغ الدخول 100,000 ريال.
وتضم الأرض عدة مبانٍ، تشمل مبنى يحتوي على غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه ومسبح، ومبنى آخر يضم أربع غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بالإضافة إلى مبنى للحارس، ومبنى مسقوف بهنقر، وعدة مبانٍ خدمية أخرى، كما يوجد داخل الملكية بئران وفق ما ورد في الكتيب.
العقار الثامن: عمارة سكنية تجارية
ويتضمن المزاد عمارة سكنية تجارية بمساحة 625 مترًا مربعًا في حي أبو مراغ، وتحمل رقم الصك 420124003605، بينما يبلغ مبلغ الدخول 40,000 ريال.
وتتكون العمارة من بدروم عبارة عن صالة مفتوحة، وأربع شقق، تحتوي كل شقة على خمس غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه، إضافة إلى ملحق أرضي. وأشار الكتيب إلى بعض الملاحظات المتعلقة بالحاجة إلى استكمال أعمال التشطيب في بعض الأجزاء ووجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.
العقار التاسع: أرض مسورة
ومن العقارات المميزة أرض مسورة بمساحة 4,725.28 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 320125006641، ويبلغ مبلغ الدخول 75,000 ريال.
وتضم الأرض مبنى غير مسلح مكونًا من أربع غرف ومطبخ ودورة مياه، مع وجود جزء جبلي صخري داخل العقار، بالإضافة إلى بعض التشققات والتقشرات الموضحة في تقرير العقار.
العقار العاشر: مستودع
كما يشمل المزاد مستودعًا بمساحة 560 مترًا مربعًا في امتداد المنطقة الصناعية بحي التنعيم، ويحمل رقم الصك 220109004822، ويبلغ مبلغ الدخول 20,000 ريال.
ويتميز المستودع بواجهتين جنوبية وغربية، مع وجود ملاحظة بأن مدخل العقار يتم عبر قطعة أرض مجاورة بباب مشترك، وهو ما ينبغي على المستثمرين مراعاته.
العقار الحادي عشر: عمارة سكنية
ويختتم المزاد بعرض عمارة سكنية في حي الخنساء بمساحة 217.1 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 360668009471، بينما يبلغ مبلغ الدخول 20,000 ريال.
وتتكون العمارة من أربع شقق موزعة على الدورين الأرضي والأول، إضافة إلى ملحق علوي يضم مجلسًا ودورة مياه، مع الإشارة إلى وجود بعض التقشرات في الجدران واختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي.
مزاد يجمع بين التنوع والفرص الاستثمارية
يعكس مزاد جوار الحرم تنوعًا واضحًا في الأصول العقارية، إذ يجمع بين العقارات السكنية الجاهزة، والأراضي السكنية، والعقارات التجارية، والمباني التعليمية، والمزارع، والأراضي الخام ذات المساحات الكبيرة، الأمر الذي يتيح للمستثمرين خيارات متعددة سواء للراغبين في التطوير العقاري أو الاستثمار طويل الأجل أو اقتناء عقارات مدرة للدخل.
خاتمة
يمثل مزاد جوار الحرم إحدى الفرص العقارية البارزة في مكة المكرمة، لما يضمه من 11 عقارًا تتنوع بين السكني والتجاري والتعليمي والزراعي، مع اختلاف المساحات ومبالغ الدخول بما يلائم مختلف فئات المستثمرين. ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة ليفان العقارية عبر منصة مباشر للمزادات، وهو ما يوفر بيئة إلكترونية منظمة وشفافة للمنافسة على الأصول العقارية. كما أن تضمين أرقام الصكوك، والمساحات، والأوصاف التفصيلية لكل عقار، يمنح المستثمرين معلومات واضحة تساعدهم على تقييم الفرص واختيار الاستثمار الأنسب وفق أهدافهم واحتياجاتهم
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
