مزاد كنوز القصيم 2026 | 13 فرصة عقارية تبدأ 26 يوليو

ينطلق مزاد كنوز القصيم العقاري كأحد المبادرات الاستثمارية والتطويرية البارزة في منطقة القصيم، حاملاً معه باقة متنوعة ومتكاملة من الأصول العقارية التي تتوزع في نسيج عمراني وزراعي واعد يشمل مدينة بريدة ومحافظات عنيزة، البكيرية، رياض الخبراء، الرس، القوارة، وأبانات. ويأتي المزاد لتلبية متطلبات السوق العقاري بالمنطقة ومواكبة الحراك التنموي الشامل.

ويُقام هذا المزاد العلني الرقمي تحت الإشراف المباشر والرقابة القضائية والتنظيمية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات، وذلك بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي طرح هذا المزاد بقرار من محكمة التنفيذ وبحكم صادر عن محكمة الأحوال الشخصية.

وتتولى إدارة وتنظيم المزاد شركة آل شبر للتطوير العقاري، وهي شركة سعودية متخصصة تأسست عام 2020م في مجالات التطوير العقاري وإدارة المزادات. وتسعى الشركة لتقديم حلول عقارية متكاملة ترتكز على الجودة والابتكار والموثوقية، مع الالتزام بأفضل الممارسات المهنية بما يعزز قيمة الاستثمارات ويدعم نمو واستدامة القطاع العقاري بالمملكة.

تفاصيل مزاد كنوز القصيم

تُدار عمليات المزايدة بشكل إلكتروني كامل لمنح جميع المستثمرين من مختلف مناطق المملكة فرصة المشاركة المتساوية والمباشرة:

• منصة المزايدة المعتمدة: تُطرح كافة الأصول عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• بداية المزاد: ينطلق المزاد يوم الأحد 26 يوليو 2026 م، اعتباراتً من الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية يوم الأربعاء 29 يوليو 2026 م، وذلك خلال الفترة من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً وفق المواعيد المحددة لكل أصل.

تفاصيل العقارات الثلاثة عشر المعروضة في مزاد كنوز القصيم

استجابة للطلب وبناءً على البيانات المعتمدة في كتيب المزاد، نورد أدناه كافة التفاصيل الإنشائية والتنفيذية، وأرقام الصكوك الرسمية، والحدود والأطوال الميدانية لكافة العقارات الـ 13 المعروضة:

• العقار الأول: أرض زراعية في بريدة (حي 33 2)

  • رقم الصك الشرعي: 862541000938.

  • المساحة الإجمالية: 67,000.5 متر مربع.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 37، المخطط رقم 233.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحد الأرض شمالاً شارع بعرض 30م بطول 250م، وجنوباً شارع بعرض 30م بطول 250م، وشرقاً شارع بعرض 50م بطول 275م، وغرباً القطعة رقم 38 بطول 275م.

  • الملاحظات الفنية: تلاحظ وجود فروقات واختلافات مساحية بين الصك والواقع الميداني تم تفصيلها في كروكي الرفع المساحي المرفق.

  • شيك دخول المزاد: 30,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014200003290.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 04:00 مساءً.

• العقار الثاني: أرض زراعية بها نخل وبئر في رياض الخبراء (شمال رياض الخبراء على بعد 11 كم)

  • رقم الصك الشرعي: 663003001139.

  • المساحة الإجمالية: 500,000 متر مربع (نصف مليون متر مربع).

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 129، المخطط رقم 3953.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 50م بطول 500م، وجنوباً شارع بعرض 50م بطول 500م، وشرقاً القطعة رقم 128 بطول 1000م، وغرباً القطعة رقم 130 بطول 1000م.

  • المكونات والملاحظات: تحتوي الأرض على أشجار نخل وبئر ماء، مع وجود فروقات مساحية بين الصك والرفع المساحي.

  • شيك دخول المزاد: 50,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700072267.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 04:10 مساءً.

• العقار الثالث: أرض سكنية في بريدة (خارج حدود الأحياء – حي الليوان حسب المستكشف)

  • رقم الصك الشرعي: 981011000178.

  • المساحة الإجمالية: 566.2 متر مربع.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 1/130، المخطط رقم ق / ب / 6361.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع خدمة ومواقف سيارات بعرض 15م يليه شارع بعرض 40م (يبدأ من الشرق للغرب بطول 11.72م ثم غرباً 22.82م بإجمالي طول شمالي 34.54م)، وجنوباً الجزء رقم 130/2 بطول 25.93م، وشرقاً شارع بعرض 15م بطول 12م، وغرباً جزء من الجزء رقم 130/5 بطول 20.89م.

  • الملاحظات الفنية: اسم الحي مسجل بالصك خارج حدود الأحياء وفي المستكشفات الجغرافية يظهر بـ “حي الليوان”، مع وجود اختلاف في البيانات المساحية.

  • شيك دخول المزاد: 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700752757.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 04:20 مساءً.

• العقار الرابع: فيلا سكنية دورين وملحق في البكيرية (حي غرب البكيرية)

  • أرقام الصكوك الشرعية: 662908002379 و 762908002380.

  • المساحة الإجمالية: 1,195.5 متر مربع.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطع رقم 6 و 8، المخطط رقم 1474 / ق.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 25م بطول 41.2م، وجنوباً القطعة رقم 7 والقطعة رقم 9 بطول 40م، وشرقاً القطعة رقم 4 بطول 30م، وغرباً شارع بعرض 8م بطول 27م.

  • التفاصيل الإنشائية والداخلية:

    • الدور الأرضي: حديقة منزلية، مدخل سيارات، ملحقان خارجيان، دورتان مياه، مجلس ضيافة، مقلط، مطبخ، وصالتان معيشة.

    • الدور الأول: صالة، 4 غرف نوم، مطبخ، و3 دورات مياه.

    • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.

    • إضافات: مظلة شينكو وبئر ماء، والبيع شامل لكافة المنقولات والموجودات بداخل الفيلا.

  • شيك دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014200007767.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• العقار الخامس: مزرعة متكاملة في البكيرية (شمال الشيحية)

  • رقم الصك الشرعي: 362910000426.

  • المساحة الإجمالية: 408,000 متر مربع.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحد المزرعة شمالاً شارع بعرض 15م يليه مزرعة جار بطول 855م، وجنوباً شارع بعرض 10م يليه ملك الغير بطول 1038م، وشرقاً مزرعة الغير بطول 1415م، وغرباً طريق الشيحية – الفويلق بعرض 60م وبطول 475م.

  • المحتويات والملاحظات: تضم المزرعة بئر ماء ارتوازي، وعدد 2 رشاش ماء محوري، وغرفة حارس، وإجمالي 3 آبار، مع وجود خط كهرباء في الجهة الجنوبية الغربية داخل حدود الصك، وتوجد فروقات مساحية بين الصك والرفع المساحي.

  • شيك دخول المزاد: 40,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014200007767.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 04:40 مساءً.

• العقار السادس: أرض سكنية في القوارة

  • رقم الصك الشرعي: 498514018520.

  • المساحة الإجمالية: 760 متراً مربعاً.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 436، المخطط رقم 3057 / ق.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 434 بطول 40م، وجنوباً القطعة رقم 438 بطول 40م، وشرقاً القطعة رقم 437 بطول 19م، وغرباً شارع بعرض 15م بطول 19م.

  • شيك دخول المزاد: 2,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700757071.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 04:50 مساءً.

• العقار السابع: أرض سكنية في رياض الخبراء (حي السلطانية)

  • رقم الصك الشرعي: 719894000131.

  • المساحة الإجمالية: 1,738.56 متر مربع.

  • بيانات القطعة: القطعة رقم 1/1/3.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 1/1/1 بطول 58.75م، وجنوباً ملك الغير بطول 59.57م، وشرقاً القطعة رقم 1/6/أ بطول 32.92م، وغرباً شارع بعرض 20م بطول 32.61م.

  • الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين بيانات الصك والواقع والمستكشف الجغرافي تم تدوينها في الرفع المساحي.

  • شيك دخول المزاد: 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014703890926.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.

• العقار الثامن: أرض سكنية في رياض الخبراء (حي السلطانية)

  • رقم الصك الشرعي: 719894000130.

  • المساحة الإجمالية: 1,738.56 متر مربع.

  • بيانات القطعة: القطعة رقم 1/1/6.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 1/1/4 بطول 59.29م، وجنوباً ملك الغير بطول 59.57م، وشرقاً شارع بعرض 15م بطول 32.92م، وغرباً القطعة رقم 1/1/5 بطول 32.61م.

  • الملاحظات الفنية: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة والمستكشفات إيجازها في تقرير الرفع المساحي.

  • شيك دخول المزاد: 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014703890926.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 05:10 مساءً.

• العقار التاسع: فيلا سكنية دور أرضي وملحق في عنيزة (حي الرياضي)

  • رقم الصك الشرعي: 494525004267.

  • المساحة الإجمالية: 409.5 متر مربع.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 63، المخطط رقم 441 / ق / 555 / ق.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 15م بطول 19م، وجنوباً القطعة رقم 64 بطول 19م، وشرقاً القطعة رقم 65 بطول 21.5م، وغرباً القطعة رقم 61 بطول 21.6م.

  • المكونات الداخلية: يتكون الدور الأرضي من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، غرفة غسيل بسقف شينكو، ومستودع خارجي. ويشمل الملحق الأرضي مشب ضيافة.

  • الملاحظات الفنية: توجد فروقات بين الصك والمستكشفات في البيانات المساحية.

  • شيك دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700755577.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 05:20 مساءً.

• العقار العاشر: فيلا سكنية غير مكتملة في أبانات

  • رقم الصك الشرعي: 498514008906.

  • المساحة الإجمالية: 690 متراً مربعاً.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 50، المخطط رقم ق / 3303.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 48 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 52 بطول 30م، وشرقاً شارع بعرض 25م بطول 23م، وغرباً القطعة رقم 49 بطول 23م.

  • المكونات: هيكل دور أرضي غير مكتمل الإنشادات يتكون من مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه.

  • شيك دخول المزاد: 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700753163.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً.

• العقار الحادي عشر: أرض زراعية بها بئر في البكيرية (شرق الضلفعة)

  • رقم الصك الشرعي: 362904002769.

  • المساحة الإجمالية: 52,900 متر مربع.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 12، المخطط رقم 355.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 20م بطول 140م، وجنوباً القطعة رقم 13 بطول 230م، وشرقاً شارع بعرض 20م بطول 235م، وغرباً القطعة رقم 49 بطول 295م.

  • المحتويات والملاحظات: تضم الأرض بئر ماء، وتوجد فروقات مساحية بين الصك والرفع المساحي.

  • شيك دخول المزاد: 25,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403064600044097.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 05:40 مساءً.

• العقار الثاني عشر: فيلا سكنية دورين وملحقين أرضيين في بريدة (حي التخصصي)

  • رقم الصك الشرعي: 360002597754.

  • المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 103، المخطط رقم 809 / ق.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحد الفيلا شمالاً القطعة رقم 102 بطول 20م، وجنوباً شارع بعرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 101 بطول 25م، وغرباً القطعة رقم 105 بطول 25م.

  • المكونات الداخلية:

    • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتان، ودورتان مياه.

    • الدور الأول: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتان، ودورتان مياه.

    • الملحق الأرضي: غرفتان ودورتان مياه.

  • الملاحظات الفنية: توجد فروقات بين الصك والواقع الميداني موضحة بالرفع المساحي.

  • شيك دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 05:50 مساءً.

• العقار الثالث عشر: أرض فضاء مخصصة كمرفق حكومي (خدمات عامة) في الرس

  • رقم الصك الشرعي: 363502002168.

  • المساحة الإجمالية: 3,897.397 متر مربع.

  • بيانات القطعة والمخطط: القطعة رقم 95، المخطط رقم 23 / ق / ر.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً ممر مشاة بعرض 6م بطول 82.6م، وجنوباً شارع بعرض 15م بطول 82.6م، وشرقاً شارع بعرض 15م بطول 100.91م، وغرباً شارع بعرض 15م بطول 67.25م.

  • الملاحظات الفنية: تصنيف العقار مرفق حكومي (خدمات عامة)، وتوجد غرفة كهرباء ومقسم داخل حدود الصك بمساحة 15م²، مع وجود فروقات مساحية بين الصك والرفع المساحي.

  • شيك دخول المزاد: 30,000 ريال سعودي.

  • تاريخ ووقت الإغلاق: الأربعاء 29 يوليو 2026م الساعة 06:00 مساءً.

شروط الضوابط والالتزامات الإجرائية للمشاركة

أقر مركز “إنفاذ” بالاشتراك مع “شركة آل شبر للتطوير العقاري” الأحكام والشروط التالية للمشاركة بالتنفيد:

1. التسجيل الأولي: إتمام التسجيل وتفعيل الحساب الشخصي والبنكي عبر منصة المزاد الإلكتروني.

2. شحن المحفظة وسداد قيمة الدخول: سداد المبلغ المحدد لكل أصل عبر منصة المزاد، ويحسب هذا المبلغ جزءاً غير مسترد من الثمن الإجمالي للمشتري الفائز بالترسية، بينما يُسترد تلقائياً للراغبين الذين لم يرسُ عليهم المزاد.

3. التكاليف والضرائب:

   • يلتزم الفائز المشتري بسداد قيمة السعي البالغة 2.5% من إجمالي ثمن الترسية شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية المقررة بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

4. مهلة التحصيل والبيع البديل: يلتزم الفائز بدفع كامل المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال التعثر عن الدفع خلال (3) ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف والفروقات السعرية المترتبة، مع حق المركز في تمديد المهلة حتى (10) أيام عمل عند الحاجة.

5. المعاينة والمسؤولية: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان تعد شرطاً جوهرياً، ويسقط خيار المجلس فور الترسية. والإعلان قائم استناداً على بيانات وثيقة العقار الرسمية دون أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز إنفاذ.

خطوات المشاركة في المزاد الرقمي

تتخصر آلية الانضمام عبر البوابة الرقمية في خمس خطوات أساسية:

1. تسجيل الدخول: عبر البوابة الإلكترونية المعتمدة للمزادات.

2. استعراض المزادات: التوجه لقائمة المزادات النشطة المتاحة.

3. سداد قيمة المشاركة: شحن الرصيد بمبلغ شيك الدخول المخصص للعقار (قابل للاسترداد).

4. اختيار المزاد: التوجه إلى “مزاد كنوز القصيم” والدخول بتقديم العطاءات.

5. الفوز والمتابعة: متابعة الترسية واستكمال التكلفة والإفراغ.

الخاتمة

ختاماً، يعكس مزاد كنوز القصيم لعام 2026م نموذجاً متكاملاً للفرص العقارية المتنوعة في قلب منطقة القصيم. إن معطيات المزاد وما يحويه من أراضٍ زراعية شاسعة تزيد مساحاتها عن نصف مليون متر مربع، وفلل سكنية جاهزة، وأراضٍ سكنية ومرافق خدمات عامة، توفر الخيارات المتنوعة للمستثمرين والأفراد على حد سواء. وتضمن الشراكة بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” والمطور المالي شركة آل شبر للتطوير العقاري تحقيق أقصى درجات الشفافية والنظافة النظامية في عمليات المزايدة والبيع والإفراغ.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.