مزاد واجهة الغربية الذي تنظمه سلين العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يعد من المزادات العقارية المهمة في منطقة المدينة المنورة، حيث يطرح 5 عقارات متنوعة تشمل أراضي سكنية وتجارية وعمائر استثمارية في مواقع استراتيجية داخل المدينة المنورة، ما يمنح المستثمرين والأفراد فرصًا متعددة للتملك والاستثمار في واحدة من أكثر المدن السعودية طلبًا على العقار.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ يوم الأحد 28 يونيو 2026 الساعة 10:00 صباحًا، وينتهي يوم الثلاثاء 30 يونيو 2026، مع إغلاقات تدريجية للعقارات من 04:30 مساءً وحتى 05:10 مساءً، كما خصصت الشركة المنظمة الرقم 0532384178 للاستفسارات والتواصل.
ويتميز المزاد بتنوع العقارات المطروحة بين الأراضي الخام والأراضي التجارية والعمائر السكنية والتجارية، مع مواقع قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية داخل المدينة المنورة.
العقارات المعروضة في مزاد واجهة الغربية
العقار رقم 1
عمارة عظم – حي الهجرة – مكة المكرمة
- رقم الصك: 320118003921
- رقم المخطط: 78/7/1د
- رقم القطعة: 10
- المساحة: 901 م²
- الاستخدام: سكني
- مبلغ المشاركة: 150,000 ريال
- سعر الافتتاح: 4,900,000 ريال
- وصف العقار:
- عمارة عظم قيد الإنشاء.
- تتكون من 3 أدوار.
- المميزات:
- تقع في مكة المكرمة.
- مساحة كبيرة مناسبة للاستثمار والتطوير السكني.
- ملاحظات:
- رخصة البناء منتهية بتاريخ 28/03/1441هـ.
- اسم الحي في الصك بطحاء قريش بينما بالمخطط حي الهجرة.
العقار رقم 2
فيلا سكنية – حي شرائع المجاهدين رقم 2 – مكة المكرمة
- رقم الصك: 394270002667
- رقم المخطط: 20/20/1
- رقم القطعة: 3090
- المساحة: 400 م²
- الاستخدام: سكني
- مبلغ المشاركة: 30,000 ريال
- سعر الافتتاح: 900,000 ريال
- وصف العقار:
- دور أرضي.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي.
- تفاصيل البناء:
- الدور الأرضي يحتوي على 6 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.
- الملحق العلوي يحتوي على 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
- الملحق الأرضي عبارة عن غرفة حارس.
- المميزات:
- فيلا كبيرة متعددة المرافق.
- مناسبة للسكن العائلي.
العقار رقم 3
أرض مسورة – حي حلة الأحوس – الجموم
- رقم الصك: 260639001449
- رقم القطعة: 808506732
- المساحة: 2,194.62 م²
- الاستخدام: سكني تجاري
- مبلغ المشاركة: 30,000 ريال
- سعر الافتتاح: 1,100,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض مسورة.
- مقام عليها محل تجاري.
- مقام عليها بيت شعبي.
- المميزات:
- استخدام سكني وتجاري.
- مساحة كبيرة تتجاوز 2,100 م².
- مناسبة للاستثمار أو إعادة التطوير.
- تقع بالقرب من الطريق العام هدى الشام – مدركة.
العقار رقم 4
شقة روف – حي الواحة – جدة
- رقم الصك: 819831001440
- رقم المخطط: ج/س588
- رقم القطعة: 497
- المساحة: 168.40 م²
- الاستخدام: سكني
- مبلغ المشاركة: 20,000 ريال
- سعر الافتتاح: 670,000 ريال
- وصف العقار:
- شقة روف رقم ح1/1.
- تقع في الملحق العلوي.
- مكونات الشقة:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
- غرفة خادمة.
- سطح خاص.
- المميزات:
- روف مستقل.
- مساحة جيدة.
- تقع في حي الواحة بجدة.
العقار رقم 5
شقة سكنية – حي الزهراء – جدة
- رقم الصك: 925416002967
- رقم المخطط: 464/3ع
- رقم القطعة: 389
- المساحة: 107.92 م²
- الاستخدام: سكني
- مبلغ المشاركة: 20,000 ريال
- سعر الافتتاح: 470,000 ريال
- وصف العقار:
- شقة رقم 2أ بالدور الأرضي.
- مكونات الشقة:
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة غسيل.
- دورتا مياه.
- المميزات:
- تقع في حي الزهراء أحد الأحياء المميزة في جدة.
- مناسبة للسكن أو الاستثمار.
شروط وقواعد الدخول والمشاركه في المزاد الإلكتروني
لحماية حقوق كافة الأطراف المزايدة والمستفيدة، وضمان سير التنافس في مزاد واجهة الغربية وفق الأنظمة العدلية وضمن أعلى معايير الحوكمة الشفافة الصارمة، يجب الالتزام بالضوابط التنظيمية والمالية التالية المعمولة في الكتيب:
-
التسجيل وشحن المحفظة الإلكترونية: يتوجب على جميع الراغبين في دخول التنافس العقاري المسبق التسجيل وتوثيق حساباتهم رسمياً في منصة المزاد الإلكتروني المعتمدة (منصة مباشر للمزادات). ويلزم سداد قيمة مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عقاري والمبين في الجدول أعلاه عبر المحفظة الرقمية للمنصة، ويعتبر هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال.
-
آلية تحصيل المبالغ والمدد النظامية الملزمة للترسية: عند انتهاء المزاد ورسو العقار على المشتري، يُعد مبلغ المشاركة المتوفر بالمنصة جزءاً من ثمن البيع، ويتم تحرير شيك مصرفي بباقي قيمة العقار الإجمالية يُسجل مباشرة باسم مالك العقار المعني. ويلتزم المشتري (من يرسو عليه المزاد) بشكل صارم بسداد كامل المبلغ المتبقي لثمن البيع النهائي عند الإفراغ العقاري، وذلك خلال مدة زمنية محددة لا تتجاوز خمسة أيام كحد أقصى من تاريخ انقضاء المزاد.
-
التبعات القانونية للتخلف عن السداد والتحصيل: في حال تخلف المشتري الفائز عن سداد كامل ثمن البيع المتبقي خلال الخمسة أيام المحددة، فلا يحق له نهائياً المطالبة بمبلغ دخول المزاد (المشاركة)، حيث يسقط حقه فيه نظاماً ويعود كامل المبلغ المذكور بشكل تلقائي إلى شركة مباشر للمزادات. وينتهي حق المشتري المتخلف تماماً في العقار، كما يحق للجهة القائمة بأعمال المزاد (شركة سلين العقارية) إعادة طرح بيع العقار مباشرة على مشترين آخرين دون أدنى مسؤولية.
-
آلية ومدد استرجاع أموال المتنافسين: لحفظ حقوق المزايدين الذين لم يحالفهم ربح العقارات، وضعت المنصة آلية مرنة؛ حيث ترجع الأموال تلقائياً إلى محفظة العميل الداخلية ضمن المنصة فور انتهاء المزايدة، ويمكن للعميل تقديم طلب استرداد مالي مباشر، وتلتزم منصة مباشر للمزادات بإعادة وتحويل الأموال إلى الحساب البنكي للعملاء عن طريق (حوالة بنكية) خلال مدة زمنية سريعة على ألا تتجاوز 3 أيام عمل كحد أقصى.
-
العمولات والضرائب السيادية المترتبة: يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بشكل كامل بمسؤولية سداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية المستحقة والبالغة بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي. كما يتحمل المشتري وحده عمولة السعي العقاري المعتمدة بنسبة 2.5% من قيمة البيع، بالإضافة إلى سداد ضريبة القيمة المضافة البالغة 15% المحتسبة فوق مبلغ السعي نفسه، مع الالتزام التام بما نصت عليه المادة الرابعة عشر من نظام الوساطة العقارية بالمملكة.
-
المعاينة النافية للجهالة وإسقاط الخيارات: يقر المشتري والمزايد بمجرد تقديم عرضه المالي بأنه قد عاين العقار المرغوب وجميع أجزائه ومكوناته وما عليه على الواقع معاينة تامة دقيقة نافية للجهالة والغرر. كما يقر باطلاعه الكامل على المنشورات والكتيبات وكافة المعلومات المرفقة (مثل انتهاء رخص البناء، وجود شوارع غير مسفلتة، تفاوت مسميات الأحياء بين الصك والواقع، واشتمال الأراضي على مبانٍ مسورة ومحلات قائمة)، وليس له حق ادعاء العيب أو الجهالة أو الغرر أو الغبن مستقبلاً؛ حيث يسقط خيار المجلس تماماً فور رسو المزاد الفعلي الإلكتروني على المشتري.
-
الحوكمة واعتماد الترسية: تنوه الشركة رسمياً لجميع المستثمرين بأن عملية البيع النهائي خاضعة لموافقة لجنة البيع المختصة، وليست مرتبطة فقط بما تنتهي إليه الرغبات أو المزايدات على المنصة. وتنصح الشركة بمراجعة الجهات المختصة خلال فترة المعاينة الرسمية وقبل الدخول في المزاد.
خطوات المشاركة الرقمية في المزاد
للمشاركة بفعالية والتنافس القانوني الآمن على أصول المزاد، يتوجب على المشاركين اتباع الخطوات الخمس المتسلسلة التالية رقمياً عبر النظام المعتمد لمنصة مباشر للمزادات:
-
الخطوة الأولى: تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية المخصصة (منصة مباشر للمزادات).
-
الخطوة الثانية: استعراض المزادات العقارية المتاحة واختيار مزاد (واجهة الغربية) والدخول الفوري للمشاركة.
-
الخطوة الثالثة: سداد قيمة المشاركة في المزاد (شحن المحفظة الإلكترونية بقيمة شيك الدخول المحدد للأصل المرغوب والمبين بالجدول، وهي قيمة قابلة للاسترداد بالكامل في حال عدم الفوز).
-
الخطوة الرابعة: تقديم العروض التنافسية والمزايدة العلنية خلال المواعيد المحددة لإغلاق الأصل العقاري المستهدف.
-
الخطوة الخامسة: الفوز بالعقار عند تقديم السعر الأعلى التنافسي واستمرار العرض لمدة دقيقتين دون مزايد جديد، لتتم الترسية الإلكترونية بنجاح.
ختام
يقدم مزاد واجهة الغربية 2026 مجموعة متميزة من الفرص العقارية في المدينة المنورة، حيث يجمع بين الأراضي السكنية والأراضي التجارية والعمائر الاستثمارية، ما يجعله مناسبًا لشريحة واسعة من المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص تملك أو تطوير عقاري.
وتبرز الأراضي السكنية المطروحة في حي الغراء كخيار مناسب للراغبين في البناء والسكن، فيما تمثل العمائر والأراضي التجارية فرصًا استثمارية واعدة لتحقيق عوائد مستقبلية في واحدة من أهم المدن العقارية والسياحية والدينية في المملكة. كما أن إقامة المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم سلين العقارية يعزز من موثوقية الطرح والإجراءات التنظيمية للمزاد.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
