مزاد نوادر الرياض يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في مدينة الرياض، تضم 6 عقارات تتفاوت من حيث نوع الاستخدام والمساحة والموقع، وتشمل مزرعة كبيرة في الواحة، وفيلتين سكنيتين في القيروان والنزهة، وثلاث أراضٍ سكنية في النرجس والخير. ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، فيما تتولى شركة زد للمزادات العقارية الإعلان عن البيع بالمزاد العلني.
وتبدأ فعاليات مزاد نوادر الرياض يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026م الساعة 10:00 صباحًا، وتستمر حتى الخميس 3 سبتمبر 2026م، حيث تتدرج مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات المعروضة من الساعة 4:00 مساءً وحتى 5:40 مساءً. ويتيح هذا التنوع للمستثمرين والراغبين في التملك دراسة فرص مختلفة تجمع بين العقارات الزراعية والسكنية والأراضي، مع اختلاف واضح في المساحات ومبالغ الدخول ومواقع العقارات.
وتعد شركة زد للمزادات العقارية الجهة المنظمة للمزاد، وهي منشأة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل وفق ما ورد في الكتيب، ومتخصصة في تقديم حلول تسويقية وتنظيمية للمزادات العقارية، إلى جانب أعمال التطوير العقاري وإدارة الأملاك.
وفيما يلي تفاصيل العقارات الستة المعروضة في مزاد نوادر الرياض:
العقار الأول: مزرعة واسعة في الواحة
تأتي المزرعة كأكبر عقارات مزاد نوادر الرياض من حيث المساحة، وهي تقع في الواحة وتبلغ مساحتها 128,939.95 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 960611013402. ويبلغ مبلغ الدخول للمشاركة في المزايدة 2,500,000 ريال، فيما يكون موعد إغلاق المزايدة عليها يوم الخميس 3 سبتمبر 2026م الساعة 4:00 مساءً.
ويتميز العقار بأنه ليس مجرد أرض زراعية، بل هو مزرعة مقام عليها فيلا وملاحق أرضية وحظيرتان ومظلات من الشينكو، بالإضافة إلى 4 آبار وبركة مياه، وهو ما يضيف إلى العقار مجموعة من المكونات والمنشآت الموجودة بالفعل داخل الموقع. وتتكون الفيلا من دور أرضي يضم 5 مجالس ومطبخًا و7 دورات مياه، بينما يضم الدور الأول 6 غرف ومستودعًا ودورتي مياه. كما توجد ملاحق أرضية، من بينها ملحق بسقف خشبي يحتوي على غرفة ودورة مياه، وملحق آخر غير مشطب بسقف خشبي يتكون من غرفة ودورة مياه.
ويحد المزرعة من جهة الشارع العام بعرض 25 مترًا، كما تظهر بيانات الكتيب وجود وادي حنيفة ضمن حدود الموقع، بعرض يتراوح بين 45.49 مترًا و114.85 مترًا، إلى جانب الجيران من الجهات الأخرى. كما يقع العقار بالقرب من طرق رئيسية، من بينها طريق الملك خالد وطريق الملك فهد.
ومن المهم الانتباه إلى الملاحظات الخاصة بالعقار، إذ يشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وفق الرفع المساحي المرفق، إضافة إلى وجود تشققات وتقشرات في أجزاء متفرقة من العقار، وغرفة كهرباء في الجهة الشرقية، وعدم وجود سور فاصل مع الجار الشرقي. كما أن الشارع الجنوبي غير مسفلت، وجزءًا من الشارع الشرقي غير مسفلت.
العقار الثاني: فيلا سكنية كبيرة في القيروان
العقار الثاني عبارة عن فيلا سكنية تقع في حي القيروان بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 1,182.13 مترًا مربعًا، وهي من أكبر العقارات السكنية المطروحة في المزاد. وتحمل الفيلا رقم الصك 8802695657600000، وتقع ضمن المخطط رقم 3256، بينما يبلغ مبلغ الدخول 250,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم 3 سبتمبر 2026م الساعة 4:20 مساءً.
ويتكون العقار من قبو ودورين وملحق علوي وملحق أرضي، كما يضم مصعدًا وتكييفًا مركزيًا وفق الملاحظات الواردة في الكتيب. أما الملحق الأرضي فيتكون من مجلسين وغرفة سائق ومستودع ومطبخين ودورتي مياه.
ويضم الدور الأول غرفة ومطبخًا و3 شقق، وتتكون كل شقة من جزء أول وجزء علوي. وتشمل الشقة الأولى غرفة وصالة ومطبخًا ودورتي مياه في الجزء الأول، و3 غرف ودورتي مياه في الجزء العلوي. أما الشقة الثانية فتتكون من غرفة وصالة ومطبخ ودورتي مياه، إضافة إلى 3 غرف ودورتي مياه في الجزء العلوي. بينما تضم الشقة الثالثة غرفة وصالة ومطبخًا ودورة مياه، إلى جانب 3 غرف ودورتي مياه في الجزء العلوي. كما يحتوي الملحق العلوي على غرفتين ودورة مياه.
وتظهر بيانات الكتيب قرب العقار من عدد من الطرق المهمة، من بينها طريق الملك خالد وطريق الأمير تركي الأول وطريق الأمير خالد بن بندر. كما يجب على المشارك الاطلاع على الملاحظة الخاصة بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وفق الرفع المساحي المرفق.
العقار الثالث: فيلا سكنية في حي النزهة
يمثل العقار الثالث فرصة سكنية أخرى، وهو فيلا في حي النزهة بمدينة الرياض تبلغ مساحتها 600 متر مربع، وتحمل رقم الصك 1723072360700000. وتقع ضمن المخطط رقم 2128، ورقم القطعة 795، بينما يبلغ مبلغ الدخول 100,000 ريال. ويكون موعد إغلاق المزايدة يوم الخميس 3 سبتمبر 2026م الساعة 4:40 مساءً.
وتتكون الفيلا من دورين، حيث يضم الدور الأرضي 3 غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يتكون الدور الأول من 5 غرف وصالة و4 دورات مياه. كما تظهر بيانات الموقع أن العقار يقع على شوارع بعرض 15 مترًا، ويقع بالقرب من طريق الملك عبدالله وطريق أبي بكر الصديق ووزارة التعليم.
ويتضمن الكتيب ملاحظات مهمة بشأن العقار، أبرزها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إضافة إلى وجود مجبس دفاع مدني خارج حدود العقار في الجهة الجنوبية الغربية، وصندوق خدمات هاتف ومدخنة خارج حدود العقار في الجهة الشمالية الغربية.
العقار الرابع: أرض سكنية في النرجس بمساحة 625 مترًا مربعًا
العقار الرابع عبارة عن أرض سكنية في حي النرجس، تبلغ مساحتها 625 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 5194771708600000. وتقع الأرض ضمن المخطط رقم 2737، ورقم القطعة 9/3873، ويبلغ مبلغ الدخول للمشاركة 100,000 ريال. وتنتهي المزايدة عليها يوم 3 سبتمبر 2026م الساعة 5:00 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض سكنية، وتبلغ أبعادها 25 مترًا في جهتي الشمال والجنوب، و25 مترًا في جهتي الشرق والغرب. كما تحدها قطع مجاورة، ويوجد شارع بعرض 20 مترًا. ويتميز موقعها بقربه من طريق الملك سلمان وطريق أبي بكر الصديق ومحطة مترو البنك الأول.
ومن الملاحظات المهمة وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، كما أن الحد الشمالي حسب الصك هو قطعة رقم 7/3873، مع وجود بيانات أخرى موضحة في المستكشفات وفق الكتيب.
العقار الخامس: أرض سكنية أخرى في النرجس
العقار الخامس هو أرض سكنية في حي النرجس أيضًا، لكنها تختلف عن الأرض السابقة من حيث المساحة، إذ تبلغ مساحتها 919.2 مترًا مربعًا. وتحمل رقم الصك 6115309574000000، وتقع ضمن المخطط رقم 2737، ورقم القطعة 6078، ويبلغ مبلغ الدخول 150,000 ريال. وتغلق المزايدة عليها يوم 3 سبتمبر 2026م الساعة 5:20 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض سكنية، وتظهر بياناتها أبعادًا تصل إلى 30 مترًا في جهتي الشمال والجنوب، ونحو 30.64 مترًا في جهتي الشرق والغرب. كما تقع الأرض على شارع بعرض 15 مترًا، ويحدها عدد من القطع المجاورة. ومن أبرز معالم الموقع قربه من طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز وطريق الملك سلمان.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف في الحدود بين الصك والبوابة المكانية، كما يوضح أن مساحة الصك تبلغ 919.2 مترًا مربعًا بينما تبلغ المساحة وفق البوابة المكانية 919.50 مترًا مربعًا، مع تفصيل للاختلافات في بعض الحدود الجنوبية والشرقية والغربية.
العقار السادس: أرض سكنية في حي الخير
يختتم مزاد نوادر الرياض قائمة العقارات بفرصة تتمثل في أرض سكنية في حي الخير تبلغ مساحتها 775 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 2655718198300000. وتقع ضمن المخطط رقم 3483، ورقم القطعة 445، بينما يعد مبلغ الدخول الأقل بين العقارات المعروضة، حيث يبلغ 25,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم 3 سبتمبر 2026م الساعة 5:40 مساءً.
ويبلغ طول الأرض نحو 31 مترًا في جهتي الشمال والجنوب، بينما يبلغ عرضها نحو 25 مترًا من جهتي الشرق والغرب. كما تقع على شارع بعرض 20 مترًا، ويشير الكتيب إلى قربها من طريق صلبوخ ودوار ملهم.
ومن الملاحظات الواردة بشأن العقار أن نظام البناء يحتاج إلى التحقق من خلال خدمة طلب نظام البناء وفق البوابة المكانية لمنطقة الرياض، كما أن الاستخدام الرئيسي يحتاج إلى التحقق بحسب البيانات الواردة في البوابة المكانية لمدينة الرياض.
مواعيد مزاد نوادر الرياض
تبدأ المزايدة في مزاد نوادر الرياض يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026م الساعة 10:00 صباحًا، بينما تتدرج مواعيد إغلاق العقارات يوم الخميس 3 سبتمبر 2026م على النحو التالي:
- المزرعة في الواحة: الساعة 4:00 مساءً.
- الفيلا السكنية في القيروان: الساعة 4:20 مساءً.
- الفيلا السكنية في النزهة: الساعة 4:40 مساءً.
- الأرض السكنية الأولى في النرجس: الساعة 5:00 مساءً.
- الأرض السكنية الثانية في النرجس: الساعة 5:20 مساءً.
- الأرض السكنية في الخير: الساعة 5:40 مساءً.
خاتمة
في ختام استعراض مزاد نوادر الرياض، يتضح أن المزاد يقدم 6 فرص عقارية متنوعة تتناسب مع توجهات مختلفة في التملك والاستثمار، بدءًا من المزرعة الكبيرة في الواحة التي تبلغ مساحتها 128,939.95 مترًا مربعًا، مرورًا بالفلل السكنية في القيروان والنزهة، ووصولًا إلى ثلاث أراضٍ سكنية في النرجس والخير.
وتتولى شركة زد للمزادات العقارية تنظيم المزاد، فيما تقام عملية البيع إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ». ويبرز تنوع مبالغ الدخول بين العقارات، من 25,000 ريال للأرض السكنية في الخير، و100,000 ريال للفيلا في النزهة والأرض الأولى في النرجس، و150,000 ريال للأرض الثانية في النرجس، و250,000 ريال للفيلا في القيروان، وصولًا إلى 2,500,000 ريال للمزرعة في الواحة.
كما تضم قائمة العقارات أرقام صكوك محددة ينبغي على الراغبين في المشاركة مراجعتها بدقة، وهي: 960611013402 للمزرعة في الواحة، و8802695657600000 للفيلا في القيروان، و1723072360700000 للفيلا في النزهة، و5194771708600000 للأرض الأولى في النرجس، و6115309574000000 للأرض الثانية في النرجس، و2655718198300000 للأرض السكنية في الخير.
ومع اختلاف طبيعة الأصول وتعدد الملاحظات الواردة بشأن بعض العقارات، مثل الفروقات بين الصك والطبيعة أو بين الصك والبوابة المكانية، تبرز أهمية دراسة المساحة ورقم الصك والموقع والحدود ومبلغ الدخول والملاحظات الخاصة بكل عقار قبل اتخاذ قرار المزايدة. ويمنح مزاد نوادر الرياض المستثمرين والراغبين في التملك مجموعة متنوعة من الخيارات، إلا أن الاطلاع الدقيق على جميع البيانات والوثائق الواردة في الكتيب يبقى خطوة أساسية قبل المشاركة في المزاد.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
