مزاد نفائس الطائف يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة التي تستهدف الباحثين عن أصول سكنية وتجارية واستثمارية، ويضم المزاد 3 عقارات تختلف في طبيعتها ومساحاتها ومكوناتها وقيم الدخول، من بينها فيلا سكنية، ومجمع معارض تجارية، ومجمع تجاري سكني كبير مقام على أرض بمساحة تتجاوز 5 آلاف متر مربع. ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتولى شركة المنصة الأولى للمزادات تنظيمه وإدارته عبر منصة مباشر للمزادات.
وتوضح بيانات المزاد أن فعالياته تبدأ يوم الأحد 16 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، على أن تنتهي المزايدات يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م، خلال الفترة من 4:10 مساءً حتى 4:30 مساءً، حيث خصص لكل عقار موعد مستقل للمزايدة. ويقدم المزاد خيارات تبدأ من 50 ألف ريال كشيك دخول للعقار السكني الأول، وتصل إلى 500 ألف ريال للعقار الثالث، بينما يبلغ شيك الدخول للعقار الثاني 400 ألف ريال.
تتولى شركة المنصة الأولى للمزادات تنظيم مزاد نفائس الطائف، وتوضح الوثيقة التعريفية أنها شركة سعودية ذات مسؤولية محدودة يقع مقرها الرئيسي في مدينة الرياض، وهي مرخصة من الهيئة العامة للعقار لتقديم مجموعة واسعة من الخدمات العقارية المتنوعة والمبتكرة. كما تشير الوثيقة إلى خبرة الشركة التي تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال العقارات، بما يتيح لها تقديم حلول متكاملة تلبي احتياجات السوق بكفاءة واحترافية.
ويأتي المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المشاركة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات .
العقارات المعروضة في مزاد نفائس الطائف
العقار الأول.. فيلا سكنية في الطائف بمساحة 738.5 متر مربع
يبدأ مزاد نفائس الطائف بالعقار رقم 01، وهو فيلا سكنية في الطائف، تبلغ مساحتها وفق بيانات المزاد 738.5 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال.
ويحمل العقار رقم الصك 820714001042، كما يظهر ضمن بياناته الصك المرتبط رقم 920714001041، فيما يحمل العقار رقم طلب التنفيذ 403094700061886. ويرتبط العقار بالمخطط رقم 141، والقطعتين 301 و304.
وتتكون الفيلا من دور تسوية ودور أرضي، وهي مخصصة للاستخدام السكني. ويظهر من وصف العقار أن المساحة المسجلة في الصك رقم 920714001041 تبلغ 377.50 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة طبقًا للطبيعة 371.50 مترًا مربعًا، وهي من الملاحظات التي ينبغي على الراغب في المشاركة الانتباه إليها عند دراسة بيانات العقار.
أما من حيث الحدود، فيحد العقار من الجهة الشمالية قطعة رقم 303 بعرض 8 أمتار، ومن الجهة الجنوبية قطعة رقم 302 بعرض 8 أمتار، ومن الشرق شارع بعرض 8 أمتار، بينما يحده من الغرب شارع بعرض 20 مترًا حسب المخطط. وتظهر أطوال الحدود كذلك بطول 38.35 مترًا شمالًا وجنوبًا، و19.10 مترًا شرقًا وغربًا.
ومن أبرز الملاحظات الفنية على العقار أن هناك اختلافًا بين مساحة الصك والطبيعة، كما تشير وثيقة المزاد إلى أن العقار بحاجة إلى ترميم وصيانة شاملة، وهو عامل مهم ينبغي أخذه في الاعتبار عند تقييم الفرصة وتقدير التكلفة الإجمالية للاستثمار فيها.
وتحدد وثيقة المزاد موعد المزايدة على العقار الأول في تمام الساعة 4:10 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.
العقار الثاني.. ثلاثة معارض تجارية على طريق المطار
العقار رقم 02 يمثل فرصة تجارية مختلفة، إذ يأتي على هيئة أرض مقام عليها مجمع معارض في الحلقة الشرقية بالطائف، وتبلغ مساحة العقار 3,419.6 مترًا مربعًا، بينما يبلغ شيك الدخول 400 ألف ريال.
ويضم العقار مجموعة كبيرة من أرقام الصكوك، وهي:
- 460616001452
- 360616001457
- 360616001456
- 760616001455
- 360616001454
- 360616001453
- 360616001451
- 360616001450
كما يرتبط العقار بالمخطط رقم 87، ويشمل القطع أرقام 103 و104 و105 و106 و107 و108 و109 و110، إضافة إلى بيانات القطع الواردة في وثيقة المزاد.
ويتميز موقع العقار بوجوده على طريق المطار السريع، مع حدود تشمل شارعًا بعرض 20 مترًا شمالًا، وشارعًا بعرض 15 مترًا شرقًا، وطريق المطار بعرض 50 مترًا غربًا، بينما يبلغ طول الحد الشمالي 140 مترًا، ويظهر ضمن بيانات الموقع طول شرقي يقارب 85.48 مترًا.
أما مكونات العقار فتتمثل في ثلاثة معارض بملاحقها. ويضم الجزء الأول من المعارض دورًا أرضيًا يحتوي على 4 غرف و3 دورات مياه وغرفة كهرباء ومغسلة ومستودع ومكتبين ودورة مياه، بينما يتضمن الدور الأول صالة عرض وغرفة زجاج.
أما الجزء الثاني فيضم في الدور الأرضي صالة عرض ومستودعًا، بينما يضم الدور الأول مستودعًا و3 غرف جبسبورد ودورتي مياه، إلى جانب جزء حديد يضم معرضًا وفرن مخبز وثلاجتين مركزيتين.
وتوضح بيانات العقار كذلك وجود عقود إيجار، وهو ما تؤكده صفحة عقود الإيجار في الكتيب، حيث تظهر عقود إلكترونية سارية مرتبطة بعدد من الوحدات، بقيم إيجارية مختلفة وفترات تمتد لعدة سنوات. وتظهر ضمن البيانات قيمة إيجارية سنوية قدرها 150 ألف ريال لعقد، وأخرى 200 ألف ريال، إضافة إلى عقد بقيمة 650 ألف ريال سنويًا لمدة ثلاث سنوات، وفق الوحدات والعقود الموضحة في الكتيب.
وتبدأ المزايدة على العقار الثاني عند الساعة 4:20 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.
العقار الثالث.. مجمع تجاري سكني بمساحة 5,223.63 متر مربع
يأتي العقار رقم 03 باعتباره من أبرز الفرص في مزاد نفائس الطائف من حيث المساحة وتعدد الاستخدامات، وهو عبارة عن بلوك مقام عليه مجمع تجاري سكني في الحلقة الشرقية بالطائف، وتبلغ مساحته 5,223.63 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 500 ألف ريال.
ويحمل العقار مجموعة كبيرة من الصكوك، تشمل:
- 360616001448
- 360616001447
- 860616001449
- 260616001446
- 360616001444
- 360616001445
- 760616001443
- 360616001442
- 260616001440
- 260616001441
- 560616001438
- 360616001439
ويرتبط العقار بالمخطط رقم 87، والقطع أرقام 111 و112 و113 و114 و115 و116 و117 و118 و119 و120 و121 و122.
ويتميز موقع العقار بموقع تجاري واضح، حيث يحده من الشمال شارع بعرض 20 مترًا، ومن الجنوب شارع بعرض 12 مترًا، ومن الشرق شارع بعرض 15 مترًا، بينما يحده من الغرب طريق المطار بعرض 50 مترًا. وتظهر في بيانات الأطوال مجموعة من القياسات المتعددة بسبب تعدد القطع والوحدات الداخلة ضمن العقار.
أما من حيث المكونات، فيضم المجمع 32 فتحة مع 8 شقق مخدومة، و6 فلل دوبلكس، وفيلا سكنية، ومسجد، ما يجعله أصلًا متعدد الاستخدامات يجمع بين النشاط التجاري والسكني.
وتضم المحلات التجارية وحدات متنوعة، من بينها محلات تتكون من جلسات ومطابخ ومستودعات وثلاجات مركزية، إضافة إلى غرف ودورات مياه. كما توجد مبانٍ للشقق المخدومة؛ إذ يضم الدور الأرضي استقبالًا ومكتبًا وشقتين ودورة مياه، بينما تتكون الأدوار الأعلى من مجموعة من الشقق.
ويضم المجمع كذلك فللًا ووحدات سكنية بمكونات مختلفة، منها مجالس وصالات وغرف نوم ومطابخ ودورات مياه، إضافة إلى ملاحق أرضية وخدمات مساندة.
ومن أبرز الجوانب الاستثمارية للعقار أنه مؤجر بمبلغ 350 ألف ريال بعقدي استثمار طويلة، وتنتهي العقود في عام 2027م بحسب البيانات الواردة في وثيقة المزاد. كما توضح صفحة عقود الإيجار وجود عدة عقود إلكترونية سارية، بقيم وفترات مختلفة، من بينها عقود سنوية بقيم 500 ألف ريال و80 ألف ريال و50 ألف ريال، إضافة إلى عقود أخرى وفق الوحدات الموضحة في الكتيب.
وتوجد كذلك ملاحظات فنية ومساحية، من بينها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تشير البيانات إلى أن جزءًا من العقار مسقوف بالصبّة، إلى جانب أجزاء أخرى بأسقف من الشينكو والجبسبورد.
وتبدأ المزايدة على العقار الثالث عند الساعة 4:30 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م، ليكون آخر عقارات مزاد نفائس الطائف.
مواعيد مزاد نفائس الطائف
وفق البيانات الواردة في الكتيب، يبدأ المزاد يوم الأحد 16 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي فعاليات المزايدة على العقارات يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.
وتوزعت مواعيد المزايدة على العقارات الثلاثة كالتالي:
- العقار الأول: الساعة 4:10 مساءً.
- العقار الثاني: الساعة 4:20 مساءً.
- العقار الثالث: الساعة 4:30 مساءً.
وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات، ويبدأ الراغب في الدخول بإجراءات التسجيل والمشاركة الإلكترونية واختيار مزاد «نفائس الطائف».
شروط الدخول والمشاركة في مزاد نفائس الطائف
توضح وثيقة المزاد أن على المشارك سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار من خلال منصة المزاد الإلكتروني، ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من قيمة الشراء لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده وفق الشروط الواردة في الوثيقة.
وفي حال رسو المزاد، يتم سداد بقية قيمة العقار فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة. كما تشير الشروط إلى أنه في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يتحمل المتخلف تكاليف إعادة المزاد، مع حق المركز في تمديد فترة السداد عند الحاجة وفق الضوابط المحددة.
كما تؤكد الوثيقة أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، وأن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة كل عقار، مع الالتزام بإجراءات مركز الإسناد والتصفية في البيع والإفراغ.
ويتعين كذلك على المشتري سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
خاتمة
يمثل مزاد نفائس الطائف فرصة عقارية مركزة تضم ثلاثة أصول تختلف بصورة واضحة من حيث الاستخدام والحجم والطبيعة الاستثمارية. فالعقار الأول يقدم فرصة سكنية تتمثل في فيلا بمساحة 738.5 مترًا مربعًا وشيك دخول يبلغ 50 ألف ريال، بينما يقدم العقار الثاني أصلًا تجاريًا بمساحة 3,419.6 مترًا مربعًا يضم ثلاثة معارض وملاحقها، وشيك دخوله 400 ألف ريال، في حين يمثل العقار الثالث أكبر الفرص من حيث المساحة، بمساحة 5,223.63 مترًا مربعًا ومجمع تجاري سكني متعدد المكونات، وشيك دخول يبلغ 500 ألف ريال.
ويبرز العقاران الثاني والثالث بشكل خاص من الناحية الاستثمارية بسبب وجود عقود إيجار قائمة ومكونات تجارية وسكنية متعددة، في حين يحتاج العقار الأول إلى دراسة حالة المبنى وتكاليف الترميم والصيانة قبل اتخاذ قرار المزايدة.
وتتولى شركة المنصة الأولى للمزادات تنظيم المزاد، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ومع وجود اختلافات مساحية في بعض العقارات، وتعدد أرقام الصكوك والعقود والمكونات، فإن مراجعة بيانات كل أصل ومعاينته ميدانيًا ودراسة وضعه التأجيري والإنشائي قبل المزايدة تظل من أهم الخطوات للراغبين في الاستفادة من فرص مزاد نفائس الطائف.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
