مزاد نخبة الطائف يطرح مجموعة من الأصول العقارية المتنوعة في محافظة الطائف، تشمل أراضي سكنية وتجارية وفندقاً وأرضاً خاماً ذات استخدام سكني تجاري، وذلك ضمن مزاد علني تنظمه شركة يسر العقارية بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، عبر منصة مباشر للمزادات. ويضم المزاد أربعة عقارات تتفاوت بشكل كبير من حيث المساحات والاستخدامات والمكونات والمواقع، لتقدم قائمة متنوعة من الأصول العقارية الواردة في كتيب المزاد.
وتعلن شركة يسر العقارية عن المزاد خلال الفترة الممتدة من الأحد 27 سبتمبر 2026 وحتى الخميس 1 أكتوبر 2026، حيث تبدأ المزايدة في تمام الساعة 10:00 صباحاً، بينما يتم إغلاق المزايدة على العقارات الأربعة يوم الخميس 1 أكتوبر في أوقات متدرجة تبدأ من الساعة 4:00 مساءً وتصل إلى 5:30 مساءً. وتتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.
ويقدم المزاد تنوعاً واضحاً في طبيعة الأصول، إذ تشمل القائمة أرضاً بمساحة كبيرة في السداد، وأرضاً سكنية تجارية في نخب، وفندقاً في الهدا، إضافة إلى أرض خام واسعة في الحزم. وتوضح بيانات الكتيب وجود مجموعة من الملاحظات المساحية والتنظيمية المتعلقة ببعض العقارات، وهو ما تم ذكره بشكل مباشر ضمن بيانات كل أصل.
العقار الأول: أرض في حي السداد
العقار الأول في مزاد نخبة الطائف عبارة عن أرض تقع في حي السداد بالطائف، وتبلغ مساحتها 67,349.68 متراً مربعاً، ويحمل العقار رقم الصك 660685006833، بينما يبلغ مبلغ المشاركة أو شيك الدخول المحدد له 1,100,000 ريال. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم الخميس 1 أكتوبر 2026 عند الساعة 4:00 مساءً.
وتوضح بيانات العقار أن استخدامه الوارد في الكتيب سكني، مع الإشارة إلى أن استخدام العقار في الطبيعة عشوائي، ولذلك تم افتراض الاستخدام السكني في البيانات. كما يذكر الكتيب أن الأرض غير معرفة على المستكشفات، وتم الاستناد إلى الحدود والأطوال الواردة في الصك والرفع المساحي المرفق.
ومن أبرز الملاحظات المرتبطة بالعقار وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي اختلافات موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تظهر ضمن حدود العقار قطعة أرض وقطعة ملك للغير ووادي، إلى جانب تمام حد من جهة أخرى بجبل، وفق البيانات الواردة في الكتيب.
وتبلغ أطوال الموقع وفق البيانات المنشورة نحو 323.75 متراً و335 متراً و92.5 متراً و326.5 متراً، مع تفاصيل للحدود والواجهات موضحة ضمن بيانات الأصل في الكتيب. ويعد هذا العقار من الأصول ذات المساحة الكبيرة ضمن المزاد، حيث تتجاوز مساحته 67 ألف متر مربع.
العقار الثاني: أرض سكنية تجارية في حي نخب
العقار الثاني عبارة عن أرض سكنية تجارية في حي نخب بالطائف، وتبلغ مساحتها 51,901.28 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 360605002980، فيما يبلغ مبلغ المشاركة المحدد لها 1,150,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم الخميس 1 أكتوبر 2026 عند الساعة 4:30 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض فضاء، كما توجد غرفة كهرباء داخل حدود العقار من الجهة الشرقية. وتشير البيانات كذلك إلى أن قطعة الأرض غير معرفة في الصك، بينما هي معرفة في المستكشف، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
ومن أبرز ما يميز موقع العقار وفق بيانات الكتيب وقوعه على عدد من الشوارع، من بينها شارع حسان بن ثابت بعرض 30 متراً، إضافة إلى شارع مختلف العرض يتراوح بين 15 و10 أمتار، وشوارع غير نافذة بعرض 10 أمتار. وتوضح هذه البيانات طبيعة الموقع والطرق المحيطة بالأرض كما وردت في وثيقة المزاد.
كما يشير الكتيب إلى أن الأرض تقع على شارع حسان بن ثابت، طريق الجنوب – الباحة، وهو ما يرد ضمن وصف موقع العقار. وتظهر بيانات الموقع أطوالاً مختلفة للحدود، من بينها 50.3 و126.9 و245.75 و273.65 متراً وفق البيانات الواردة في البروشور.
ويبلغ مبلغ المشاركة لهذا العقار 1,150,000 ريال، ويأتي في المرتبة الثانية من حيث موعد إغلاق المزايدة، بعد العقار الأول مباشرة، حيث تبدأ عملية إغلاق العقارات تباعاً وفق الأوقات المحددة في الكتيب.
العقار الثالث: فندق في حي الهدا
يعد العقار الثالث من أبرز الأصول من حيث طبيعة الاستخدام والمكونات، وهو فندق في حي الهدا بالطائف، تبلغ مساحة الأرض 10,268 متراً مربعاً، ويحمل رقم الصك 720703005128، ويبلغ مبلغ المشاركة المحدد له 1,650,000 ريال. وتغلق المزايدة على الفندق يوم الخميس 1 أكتوبر 2026 عند الساعة 5:00 مساءً.
وبحسب وصف الكتيب، فإن العقار عبارة عن أرض مقام عليها فندق يتكون من قبو ودورين ودور أرضي ودور أول و3 أدوار متكررة، وله واجهات جنوبية وشرقية وغربية. ويضم الفندق مجموعة كبيرة من الوحدات والمرافق، حيث يشتمل على 4 وحدات مكونة من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، إلى جانب 70 وحدة مكونة من غرفة ودورة مياه، و26 وحدة مكونة من غرفتين وصالة ودورتي مياه، و18 وحدة مكونة من غرفة وصالة ودورة مياه.
كما يضم العقار 14 قاعة اجتماع وقاعتين للأفراح ونادياً صحياً وكافيه و6 مكاتب ومصليين و40 محلاً تجارياً و6 مسابح و5 مصاعد، بالإضافة إلى 16 فيلا، حيث يوضح الكتيب أن الفيلا تتكون من غرفتين وصالة ودورتي مياه.
ويشير الكتيب إلى أن استخدام العقار عشوائي، وتم افتراض الاستخدام السكني التجاري حسب الرخصة، كما يذكر أن العقار شاغر ويوجد حراس يسكنون في العقار. وتوجد كذلك غرفة كهرباء ومحول كهرباء داخل حدود العقار من الجهة الغربية.
ومن حيث الموقع، يقع العقار في حي الهدا، وتظهر ضمن حدوده طريق الطائف – مكة – الهدا، إضافة إلى شارع بعرض 10 أمتار، مع وجود جهات موضحة في الكتيب على أنها ملك للغير أو طريق مؤدٍ إلى مقر صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز. كما تشير البيانات إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الرابع: أرض خام في حي الحزم
يختتم مزاد نخبة الطائف بالعقار الرابع، وهو أرض خام ذات استخدام سكني تجاري في حي الحزم بالطائف، وتبلغ مساحتها 2,615,605.26 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 760649001165، ويبلغ مبلغ المشاركة المحدد لها 12,500,000 ريال، وهو أعلى مبلغ مشاركة بين العقارات الأربعة الواردة في المزاد. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم الخميس 1 أكتوبر 2026 في تمام الساعة 5:30 مساءً.
وبحسب الكتيب، فإن العقار عبارة عن أرض خام سكنية تجارية، مقام على جزء منها عدد من المنشآت والمرافق، تشمل منتجعاً واستراحة ومجمعاً سكنياً وقاعة احتفالات. وتبلغ مساحة الأرض أكثر من 2.6 مليون متر مربع، مع وجود عدد من الملاحظات المهمة المتعلقة بحدود العقار وطبيعته.
ويشير الكتيب إلى أن جزءاً من الأرض يقع داخل النطاق العمراني، بينما يقع جزء آخر خارج النطاق العمراني. كما يوجد على الأرض مجرى سيل بمساحة 404,635.53 متراً مربعاً، إضافة إلى مبانٍ مشتركة من الجهة الجنوبية، كما توجد أبراج وأعمدة كهرباء وشوارع داخل حد الصك. وتوجد كذلك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
ومن حيث الموقع، يحد العقار طريق الطائف – الهدا بعرض 50 متراً، إلى جانب طرق وحدود أخرى موضحة في الكتيب، من بينها طريق بعرض 20 متراً. وتظهر ضمن بيانات الموقع أطوال مختلفة للحدود، منها 4,293.92 متراً و3,408 أمتار و739.8 متراً و1,304.95 متراً.
كما يبرز الكتيب عدداً من مميزات موقع الأرض، من بينها قربها من جبل الهدا ومطلات الهدا، ووصفها بأنها أرض خام مناسبة للتطوير والاستثمار، إلى جانب ارتباطها بطريق الهدا وسهولة الوصول إليها من المحاور والطرق الرئيسية. وتوضح بيانات الموقع أيضاً قربها من عدد من المواقع والمحاور، ومنها الملك عبدالعزيز التخصصي وميقات ووادي محرم الدائري، مع مدد زمنية مذكورة في الكتيب لبعض هذه المواقع.
تفاصيل المشاركة في مزاد نخبة الطائف
يتم تنظيم مزاد نخبة الطائف عبر منصة مباشر للمزادات، وتبدأ المشاركة من خلال الإجراءات الإلكترونية الموضحة في الكتيب. كما يؤكد الإعلان أن البيع يتم تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية.
ويؤكد الكتيب كذلك أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن مركز الإسناد والتصفية لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة. ولذلك فإن الملاحظات الخاصة بالاختلافات المساحية أو الحدود أو استخدامات العقارات الواردة في البروشور تعد جزءاً من البيانات المنشورة لكل أصل.
مواعيد إغلاق عقارات المزاد
تتميز آلية مزاد نخبة الطائف بتدرج مواعيد إغلاق العقارات الأربعة في اليوم الأخير من المزاد، الخميس 1 أكتوبر 2026. ويغلق العقار الأول، وهو الأرض في السداد، عند 4:00 مساءً، يليه العقار الثاني في نخب عند 4:30 مساءً، ثم الفندق في الهدا عند 5:00 مساءً، وأخيراً الأرض الخام في الحزم عند 5:30 مساءً.
خاتمة
يقدم مزاد نخبة الطائف مجموعة متنوعة من الأصول العقارية التي تختلف بصورة كبيرة من حيث المساحات والاستخدامات والمكونات، حيث تضم القائمة أرضاً بمساحة 67,349.68 متراً مربعاً في السداد، وأرضاً سكنية تجارية بمساحة 51,901.28 متراً مربعاً في نخب، وفندقاً على أرض مساحتها 10,268 متراً مربعاً في الهدا، إلى جانب أرض خام سكنية تجارية ضخمة في الحزم تبلغ مساحتها 2,615,605.26 متراً مربعاً.
وتنظم شركة يسر العقارية المزاد خلال الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر 2026 عبر منصة مباشر للمزادات، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية. ويتميز المزاد بتنوع الأصول ومواعيد الإغلاق المتدرجة، ما يجعل بيانات كل عقار الواردة في البروشور، بما في ذلك رقم الصك والمساحة والاستخدام والموقع والحدود ومبلغ المشاركة والملاحظات المساحية والإنشائية، عناصر أساسية ضمن المعلومات المنشورة عن العقارات الأربعة المعروضة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
