مزاد نبض الرياض الذي تنظمه شركة مكان المستثمر العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، يعد من المزادات العقارية البارزة في مدينة الرياض خلال شهر يونيو 2026، حيث يضم 5 أصول عقارية متنوعة تشمل بلكًا سكنيًا كبيرًا وفللًا سكنية واستراحة استثمارية، موزعة على أحياء ظهرة لبن ولبن والعوالي ونمار وشبرا، ما يمنح المستثمرين فرصًا متعددة للتملك والاستثمار في مواقع حيوية داخل العاصمة.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ يوم الخميس 18 يونيو 2026 الساعة 12:00 مساءً، وينتهي يوم الأحد 21 يونيو 2026، مع إغلاقات تدريجية للعقارات بين الساعة 4:00 مساءً و4:40 مساءً.
العقارات المعروضة في مزاد نبض الرياض
بلك سكني ضخم في حي ظهرة لبن
يُعد هذا العقار أكبر الأصول المطروحة في المزاد من حيث المساحة.
- نوع العقار: بلك سكني.
- المدينة: الرياض.
- الحي: ظهرة لبن.
- المساحة الإجمالية: 15,568.26 مترًا مربعًا.
- رقم الصك الأول: 419807001751.
- رقم الصك الثاني: 610115019246.
- رقم القطعة: 12.
- رقم المخطط: 2862.
- شيك الدخول: 1,400,000 ريال.
ويقع العقار على عدة واجهات وشوارع محيطة، ما يجعله فرصة استثمارية كبيرة للتطوير السكني أو المشاريع العقارية المستقبلية.
ملاحظات العقار
- يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.
- ورد في الصك باسم ظهرة لبن بينما ورد في المستكشف باسم لبن.
استراحة استثمارية في حي العوالي
يضم المزاد استراحة مميزة في حي العوالي تصلح للاستخدام الاستثماري والترفيهي.
- نوع العقار: استراحة.
- المدينة: الرياض.
- الحي: العوالي.
- المساحة: 900 متر مربع.
- رقم الصك: 9056578824300000.
- رقم القطعة: 1393.
- رقم المخطط: 2516.
- شيك الدخول: 60,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700063013.
مكونات الاستراحة
العقار مقسم إلى:
- 3 شاليهات مستقلة.
- مكتب إداري.
ويتكون كل شاليه من:
- صالة.
- غرفة.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
- مسبح.
- ملحق خاص.
ملاحظات العقار
- يوجد صندوق خدمات خارج حدود الأرض من الجهة الغربية.
- يوجد انتفاخ وتمدد في أرضية مدخل الشاليه الأوسط.
فيلا سكنية في حي لبن
من العقارات السكنية المطروحة في المزاد فيلا سكنية تقع في حي لبن.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: لبن.
- المساحة: 282.39 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 998552000483.
- رقم القطعة: 3601.
- رقم المخطط: 2351.
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401014401368822.
مكونات الفيلا
الدور الأرضي
- صالة.
- غرفتان.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
- ملحق أرضي يضم غرفة ودورة مياه.
الدور الأول
يحتوي على شقتين:
الشقة الأولى:
- غرفتان.
- مطبخ.
- دورة مياه.
- مطبخ صغير.
الشقة الثانية:
- صالة.
- مجلس.
- غرفة.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي
- صالة.
- غرفتان.
- مطبخ.
ملاحظات العقار
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- القطعة مفروزة في الصك وغير مفروزة في المستكشف.
- يوجد اختلاف في رقم المخطط.
- يوجد اختلاف في رقم القطعة.
- يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.
وضع الإيجار
العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري:
- بداية العقد: 13 يونيو 2024.
- نهاية العقد: 12 يونيو 2026.
- القيمة الإيجارية: 24,000 ريال لمدة سنتين.
فيلا سكنية كبيرة في حي نمار
يطرح المزاد فيلا سكنية مميزة في حي نمار.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: نمار.
- المساحة: 675 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 9373193231400000.
- رقم القطعة: 993.
- رقم المخطط: 1940.
- شيك الدخول: 35,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700066299.
مكونات الفيلا
الدور الأرضي
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- غرفة جلوس.
- مطبخ.
- مخزن.
- دورتا مياه.
الدور الأول
- صالتان.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- دورتا مياه.
كما يضم الدور الأول شقة مستقلة بمدخل خاص تحتوي على:
- صالة.
- غرفتين.
- دورتي مياه.
الملحق العلوي
- مطبخ.
- دورة مياه.
الملاحق الأرضية
- 3 ملاحق أرضية.
- دورتا مياه.
فيلا سكنية في حي شبرا
العقار الخامس عبارة عن فيلا سكنية تقع في حي شبرا.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: شبرا.
- المساحة: 500 متر مربع.
- رقم الصك: 310107041918.
- رقم القطعة: 68.
- رقم المخطط: 691.
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700057220.
مكونات الفيلا
الدور الأرضي
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- موزع.
- 4 غرف.
- 3 دورات مياه.
الدور الأول
- 6 غرف.
- 3 دورات مياه.
الملاحق الأرضية
- 3 غرف.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي
- غرفة واحدة.
ملاحظات العقار
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد صندوق خدمات خارج الأرض من الجهة الشمالية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نبض الرياض
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
ختام
يقدم مزاد نبض الرياض 2026 مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تجمع بين البلكات السكنية الكبيرة والفلل السكنية والاستراحات الاستثمارية، في عدد من الأحياء المهمة بمدينة الرياض. ويبرز البلك السكني في ظهرة لبن بمساحته التي تتجاوز 15 ألف متر مربع كأكبر أصول المزاد، بينما توفر الفلل في نمار وشبرا ولبن فرصًا مناسبة للتملك السكني أو الاستثمار، في حين تمثل الاستراحة الواقعة في حي العوالي فرصة استثمارية جاهزة بفضل تقسيمها إلى شاليهات مستقلة.
ومع تنظيم شركة مكان المستثمر العقارية وإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يمثل المزاد فرصة مميزة للراغبين في الاستثمار أو التملك ضمن واحدة من أكثر المدن السعودية نشاطًا في القطاع العقاري.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
