مزاد مشارق عنيزة يعد من المزادات العقارية التي تطرح مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية في محافظة عنيزة، حيث يضم ثمانية عقارات تتنوع بين الفلل السكنية، والمزارع، والدور السكني، بما يلبي احتياجات المستثمرين والراغبين في التملك. ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، بينما تتولى مؤسسة نهضة الخليج العقارية تنظيم وإدارة المزاد، تنفيذًا لقرار صادر من محكمة التنفيذ، ويقام إلكترونيًا عبر منصة وصلت للمزادات، حيث يبدأ يوم الاثنين 20 يوليو 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الأربعاء 22 يوليو 2026، مع إغلاق المزايدات تباعًا بين الساعة الثامنة مساءً والتاسعة وخمس وأربعين دقيقة.
ويتميز المزاد بتنوع الأصول العقارية المطروحة، إذ تشمل فللًا جاهزة بمساحات مختلفة، ومزارع واسعة تضم مرافق متعددة، إضافة إلى دور سكني، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متنوعة تناسب الاستثمار طويل الأجل أو الاستخدام السكني.
يتولى تنظيم مزاد مشارق عنيزة مؤسسة نهضة الخليج العقارية، وهي من الجهات المتخصصة في التسويق العقاري وإقامة المزادات، بينما يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) عبر منصة وصلت للمزادات، بما يضمن الشفافية في إجراءات البيع وإتاحة المشاركة إلكترونيًا للراغبين من مختلف المناطق.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد مشارق عنيزة
العقار الأول: فيلا في حي الوفاء
يفتتح المزاد بفيلا تقع في حي الوفاء بمدينة عنيزة، وتبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 594525001691، وتقع على القطعة 806/ب بالمخطط 245/ق، بينما يبلغ مبلغ الدخول 20,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دورين، بالإضافة إلى ملحق أرضي وملحق علوي، حيث يضم الدور الأرضي مجلسًا ومقلطًا وصالة ومطبخًا ومستودعًا وغرفة ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول على أربع غرف وصالة وثلاث دورات مياه، ويضم الملحق الأرضي مجلسًا مع دورة مياه، والملحق العلوي غرفة مع دورة مياه. وقد أشار التقرير إلى وجود اختلاف في الحدود بين بيانات الصك والرفع المساحي.
العقار الثاني: فيلا في حي الزاهر
يطرح المزاد فيلا أخرى في حي الزاهر بمساحة 581.8 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 961503008913، وتقع على القطعة 53 بالمخطط 124، بينما يبلغ مبلغ الدخول 15,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دورين، حيث يضم كل دور شقتين مستقلتين، وكل شقة تحتوي على مجلس وصالة ومطبخ ومستودع وغرفتين ودورتي مياه، مما يجعل العقار مناسبًا للاستثمار السكني وتحقيق عائد من التأجير، إلى جانب الاستخدام السكني المباشر.
العقار الثالث: مزرعة في وادي الجناح
يعد هذا العقار من أكبر الأصول المطروحة في المزاد، حيث تبلغ مساحة المزرعة 49,914.09 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 761505008357، بينما يبلغ مبلغ الدخول 100,000 ريال.
وتضم المزرعة مبنى رئيسيًا مكونًا من دور أرضي وملحق علوي، حيث يحتوي الدور الأرضي على مجلس ومقلط وثلاث غرف ومطبخ ومستودع ودورتي مياه، بينما يضم الملحق العلوي ثلاث غرف ودورة مياه. كما تضم المزرعة ثلاث غرف للعمال، ومسجدًا، وحظائر للحيوانات، واستراحتين مستقلتين، بالإضافة إلى ثلاثة آبار داخل حدود الملكية، وهو ما يمنحها قيمة كبيرة للراغبين في الاستثمار الزراعي أو السياحي أو الترفيهي.
العقار الرابع: دور سكني في حي الضبط
يضم المزاد أيضًا دورًا سكنيًا يقع في حي الضبط، ويحمل رقم الصك 961503007215، بينما يبلغ مبلغ الدخول 5,000 ريال.
ويتكون العقار من غرفتين ومطبخ ودورتي مياه، ويعد من الخيارات المناسبة للراغبين في التملك السكني بمساحة مناسبة، وقد أشار التقرير إلى وجود اختلاف بين بيانات الصك والرفع المساحي.
العقار الخامس: فيلا في حي الأشرفية
يواصل مزاد مشارق عنيزة طرح الفرص العقارية المميزة من خلال فيلا تقع في حي الأشرفية بمدينة عنيزة، وتبلغ مساحتها 352 مترًا مربعًا، وتقع على القطعة 328 بالمخطط 411/ق، وتحمل رقم الصك 219806001849، بينما يبلغ مبلغ الدخول للمزايدة 10,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملحق أرضي، حيث يضم الدور الأرضي صالة وثلاث غرف ومطبخًا ومستودعًا ودورتي مياه، بينما يشتمل الملحق الأرضي على مشب، وهو ما يوفر مساحة إضافية للاستخدامات العائلية. كما أوضح التقرير وجود اختلاف في الحدود بين بيانات الصك والرفع المساحي، وهي ملاحظات موضحة ضمن التقرير الفني المرفق بالعقار.
العقار السادس: فيلا كبيرة في حي الأشرفية
يضم المزاد أيضًا فيلا أخرى في حي الأشرفية بمساحة أكبر تبلغ 758 مترًا مربعًا، وتقع على القطعة 327 بالمخطط 411/ق، وتحمل رقم الصك 319806001841، بينما يبلغ مبلغ الدخول 25,000 ريال.
وتعد هذه الفيلا من أكبر الفلل السكنية المطروحة في المزاد، حيث تتكون من دورين وملحق علوي وثلاثة ملاحق أرضية، بالإضافة إلى مرافق متعددة، إذ يحتوي الدور الأرضي على صالة وثلاثة مجالس ومقلط ومطبخ ومستودع ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول أربع غرف وثلاث دورات مياه، ويشتمل الملحق العلوي على غرفة ودورة مياه وغرفة غسيل، كما تضم الفيلا ملحقًا أرضيًا يحتوي على مشب، وآخر لغرفة سائق مع دورة مياه، وملحقًا ثالثًا يضم غرفة مستقلة مع دورة مياه، وهو ما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو للراغبين في اقتناء عقار واسع متعدد المرافق.
العقار السابع: فيلا في حي المروج
من العقارات المميزة التي يطرحها المزاد فيلا تقع في حي المروج، وتبلغ مساحتها 975 مترًا مربعًا، وتقع على القطعة 901 بالمخطط 942/ق، وتحمل رقم الصك 919899001115، بينما يبلغ مبلغ الدخول 15,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي، إضافة إلى مسبح مزود بدورة مياه ومظلات خارجية، حيث يضم الدور الأرضي مجلسًا وصالة ومطبخًا ومستودعًا ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول على غرفتين ودورة مياه، ويضم الملحق الأرضي مجلسًا مستقلًا مع دورة مياه، وهو ما يمنح العقار قيمة إضافية للراغبين في السكن أو الاستثمار.
العقار الثامن: مزرعة في وادي الجناح
يختتم المزاد بعقار زراعي مميز يتمثل في مزرعة تقع في وادي الجناح، وتبلغ مساحتها 36,256.80 مترًا مربعًا، وتحمل رقمي الصكين 361507005746 و961502004288، بينما يبلغ مبلغ الدخول 50,000 ريال.
وتتميز المزرعة بتنوع مرافقها، إذ تضم حوشًا مسورًا وتسع استراحات مستقلة، تختلف مكوناتها بين غرف ومطابخ ودورات مياه ومسابح وبرك، بما يجعلها مناسبة للاستثمار الزراعي أو السياحي أو الترفيهي.
كما تضم المزرعة بئرين داخل حدود الملكية، بينما أوضح التقرير وجود أعمدة كهرباء ضغط عالٍ خارج حدود الملكية من الجهة الشرقية. وأشار كذلك إلى أن البيع يتم على منفعة العقار (الصبرة) وفقًا لما هو مدون في الصكوك، حيث تبلغ مدة الصبرة 500 سنة تبدأ من عام 1380هـ، والمتبقي منها نحو 433 سنة، مع قيمة سنوية رمزية تبلغ 50 ريالًا.
تنوع الفرص العقارية في مزاد مشارق عنيزة
يمثل مزاد مشارق عنيزة فرصة مميزة للمستثمرين بفضل تنوع الأصول العقارية المطروحة، حيث يجمع بين الفلل السكنية الجاهزة، والمزارع الواسعة، والدور السكني، مع اختلاف المساحات والاستخدامات، بما يتيح للراغبين في الاستثمار اختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاتهم وأهدافهم.
كما أن توزيع العقارات على أحياء مختلفة داخل عنيزة، مثل الوفاء، والزاهر، والأشرفية، والمروج، والضبط، ووادي الجناح، يمنح المشاركين خيارات متعددة من حيث الموقع والمساحة وطبيعة الاستثمار، سواء كان سكنيًا أو زراعيًا.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد مشارق عنيزة
تطبيقاً للأنظمة الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على جميع المتنافسين الالتزام الكامل بالبنود والاشتراطات الرسمية التالية:
-
التسجيل وشحن المحفظة الرقمية: يشترط للمشاركة في المزايدة التسجيل المسبق عبر منصة وصلت للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة المحدد كضمان مالي مسترد لكل عقار (قيمة شحن المحفظة). ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم إرجاعه بالكامل تلقائياً لمن لم يحالفه الحظ في الترسية. وبعد الفوز، يتم سداد القيمة المتبقية فور صدور فاتورة السداد الرقمية وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
-
مهلة السداد ومسؤولية التخلف: يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد كامل الثمن شاملاً عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل كامل تكاليف إعادة البيع وما ينقص من الثمن الفعلي، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.
-
المعاينة ونفي الجهالة وسقوط الخيار: تقديم أي عطاء مالي في المنصة الرقمية يُعد إقراراً رسمياً وباتاً بمعاينة العقار وأجزائه ومكوناته الإنشائية على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة. وتكون المعاينة متاحة وحرة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فوراً بمجرد رسو المزاد إلكترونياً.
-
العمولات والضرائب المقررة نظاماً: يلتزم المشتري الجديد الراسي عليه المزاد بسداد عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملةً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة السعدون العقارية. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن العقار لوزارة العدل خلال فترة التحصيل المحددة وقبل الإفراغ.
-
إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك: تم الإعلان وبناء المزايدة بناءً على البيانات والمواصفات الرسمية الواردة في وثائق وصكوك العقارات المعتمدة، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو المسوق العقاري أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين مساحي بين الوثائق والواقع، وتعد قواعد المركز وأنظمة وزارة العدل هي المرجع الحاكم في البيع والإفراغ.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت
-
تسجيل الدخول في منصة وصلت للمزادات الإلكترونية عبر موقعها الرسمي أو التطبيق.
-
استعراض المزادات الحية واختيار “مزاد فجر مكة”.
-
سداد قيمة المشاركة المقررة لشحن المحفظة الرقمية (العربون المسترد المحدد للعقار المستهدف).
-
الدخول للمشاركة وتقديم العطاءات ومتابعة فترات الإغلاق التتابعي مساء يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م ابتداءً من الساعة 07:30 مساءً.
-
في حال الفوز بالمزاد، استكمال توقيع المحاضر وسداد القيمة المتبقية تمهيداً لصدور قرارات الإفراغ.
خاتمة
يقدم مزاد مشارق عنيزة باقة متنوعة من الفرص العقارية التي تجمع بين العقارات السكنية والزراعية، حيث يضم ثمانية أصول عقارية تشمل فللًا بمساحات مختلفة، ومزارع مجهزة بمرافق متعددة، ودورًا سكنيًا، مع توضيح جميع البيانات الأساسية لكل عقار، بما في ذلك المساحات، وأرقام الصكوك، ومبالغ الدخول، ووصف المكونات. ويعزز تنظيم المزاد من قبل مؤسسة نهضة الخليج العقارية، وإقامته تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) عبر منصة وصلت للمزادات، من موثوقية إجراءات البيع وشفافيتها، ليمنح المستثمرين والأفراد فرصة حقيقية للاستفادة من مجموعة متنوعة من الأصول العقارية في مواقع مميزة داخل محافظة عنيزة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
