مزاد بشائر نجران يمثل إحدى الفرص العقارية المميزة التي تطرح باقة متنوعة من الأصول السكنية في منطقة نجران، حيث يضم المزاد 15 عقارًا تتنوع بين الفلل السكنية والأراضي، ويقام بالمزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، فيما تتولى مؤسسة تباكر العقارية تنظيم وإدارة المزاد، وذلك تنفيذًا لقرار صادر من محكمة التنفيذ. ويبدأ المزاد يوم الأحد 19 يوليو 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الثلاثاء 21 يوليو 2026، مع إغلاق المزايدات على العقارات تباعًا من الساعة 4:50 مساءً وحتى 6:00 مساءً.
ويمنح المزاد المستثمرين والراغبين في التملك فرصة للاختيار بين مجموعة كبيرة من الفلل الجاهزة أو تحت الإنشاء أو تحت التشطيب، إلى جانب عدد من الأراضي السكنية الواقعة في مدن ومحافظات مختلفة مثل يدمة، نجران، خباش، شرورة، حبونا، والوديعة، وهو ما يجعله مزادًا يلبي احتياجات شرائح متنوعة من المشترين.
يقام مزاد بشائر نجران إلكترونيًا عبر منصة وصلت، بما يتيح للراغبين المشاركة بسهولة من أي مكان، مع توفير جميع البيانات الخاصة بكل أصل عقاري، بما في ذلك الرفع المساحي، ووصف العقار، وأرقام الصكوك، والملاحظات الفنية، إضافة إلى مبالغ الدخول الخاصة بكل أصل.
كما يشرف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) على إجراءات البيع، بينما تتولى مؤسسة تباكر العقارية إدارة المزاد، بما يعزز من موثوقية الإجراءات وشفافية عملية البيع.
عقارات مزاد بشائر نجران
يضم المزاد خمسة عشر أصلًا عقاريًا جاءت تفاصيلها على النحو التالي:
العقار الأول: فيلا سكنية في يدمة
يعد هذا العقار من أكبر الفلل المطروحة في المزاد، حيث تبلغ مساحته 1260 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 497305001023، ويقع على القطعة رقم 2035.
وتتكون الفيلا من دور واحد يضم مجلسين وصالة ومطبخ وثلاث غرف وثلاث دورات مياه بواجهة شرقية، بينما يبلغ شيك الدخول 10,000 ريال، وقد أشار التقرير إلى وجود اختلاف في وصف الحد الغربي بين بيانات الصك والرفع المساحي.
العقار الثاني: فيلا سكنية في يدمة
تبلغ مساحة هذه الفيلا 1200 متر مربع، وتحمل رقم الصك 497303001025، وتقع على القطعة رقم 2247، فيما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال.
والعقار عبارة عن فيلا عظم قيد الإنشاء، ويتكون الدور الأرضي من مجلس رجال، ومقلط، ومطبخ، وصالة، وثلاث غرف، وثلاث دورات مياه، مع وجود بعض الملاحظات الخاصة بتطابق الحدود بين الصك والرفع المساحي.
العقار الثالث: فيلا سكنية
يقع العقار على مساحة 787.5 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 495024019685، ورقم القطعة 193، بينما يبلغ شيك الدخول 7,000 ريال.
ويتكون العقار من فيلا عظم تضم خمس غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه ومستودع، مع الإشارة إلى وجود اختلاف في اسم المدينة وبعض البيانات الواردة بين الصك والمستكشف المساحي.
العقار الرابع: أرض سكنية في شرورة
تبلغ مساحة الأرض 625 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 360001313862، ورقم القطعة 388، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 3,000 ريال.
وتتميز الأرض بوقوعها على شوارع بعروض مختلفة، مع وجود بعض الاختلافات الفنية في عرض الشوارع ورقم المخطط بين الصك والمستكشفات.
العقار الخامس: أرض سكنية في حبونا
تبلغ مساحة الأرض 602.5 متر مربع، وتحمل رقم الصك 475503001983، ورقم القطعة 617، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال.
والعقار عبارة عن أرض مسورة مقام عليها غرفة بسقف من الشينكو، مع وجود صندوق خدمات كهرباء خارج حدود الأرض، إضافة إلى بعض الملاحظات المتعلقة باسم الحي ورقم المخطط.
العقار السادس: أرض سكنية في حي الخالدية بشرورة
تبلغ مساحة الأرض 500 متر مربع، وتحمل رقم الصك 771304003376، ورقم القطعة 423، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 4,000 ريال.
وتعد الأرض من الأراضي الفضاء المطروحة بالمزاد، مع الإشارة إلى اختلاف نوع الاستخدام بين المستكشف والقرار المساحي.
العقار السابع: فيلا سكنية في يدمة
يقع العقار على مساحة 1200 متر مربع، ويحمل رقم الصك 995024018212، ورقم القطعة 1098، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال.
وتتكون الفيلا من مجلس وغرفة طعام ومطبخ وصالة وغرفتين وثلاث دورات مياه، مع وجود بعض الملاحظات الخاصة بالرفع المساحي والحدود.
العقار الثامن: فيلا سكنية في خباش
تبلغ مساحة الفيلا 756 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 393318020678، ورقم القطعة 932، فيما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال.
ويتكون المبنى من دور أرضي يضم خمس غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه، إلا أن العقار غير مكتمل التشطيب، كما توجد خزانان داخل حدود العقار.
العقار التاسع: فيلا سكنية في الوديعة
تبلغ مساحة الفيلا 625 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 360001259345، ورقم القطعة 210، بينما يبلغ شيك الدخول 7,000 ريال.
ويتكون الدور الأرضي من أربع غرف ومطبخ ودورتي مياه، مع وجود اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشفات.
العقار العاشر: فيلا سكنية في حي المفرق بنجران
من أبرز عقارات المزاد، حيث تبلغ مساحتها 714 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 271505003475، ورقم القطعة 696، بينما يبلغ شيك الدخول 25,000 ريال وهو الأعلى بين جميع العقارات.
وتضم الفيلا دورًا أرضيًا ودورًا أول وملحقًا أرضيًا وآخر علويًا، حيث يحتوي الدور الأرضي على مجلسين ومقلط وسبع غرف وصالة ومطبخ ومستودع وخمس دورات مياه، بينما يضم الدور الأول شقتين مستقلتين، إضافة إلى ملحقين. وقد أشار التقرير إلى وجود اختلاف في المساحة بين الصك والطبيعة، وبعض الملاحظات المتعلقة بالحدود والمخطط.
العقار الحادي عشر: فيلا سكنية
تبلغ مساحة الفيلا 800 متر مربع، وتحمل رقم الصك 395020003100، ورقم القطعة 224، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 8,000 ريال.
وتضم الفيلا مجلسين وصالة ومطبخ وثلاث غرف وثلاث دورات مياه، مع وجود بعض الاختلافات في المخطط والحدود وفق التقرير المساحي.
العقار الثاني عشر: فيلا سكنية في يدمة
تبلغ مساحة العقار 1200 متر مربع، ويحمل رقم الصك 393318010991، ورقم القطعة 1746، بينما يبلغ شيك الدخول 10,000 ريال.
وتتكون الفيلا من مجلس رجال ومقلط وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه، وقد أشار التقرير إلى أن عمر العقار ومسطحات البناء تم احتسابها تقديريًا لعدم وجود رخصة بناء.
العقار الثالث عشر: فيلا سكنية
تقع الفيلا على مساحة 1218 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 395033001181، ورقم القطعة 2336، فيما يبلغ شيك الدخول 7,000 ريال.
والفيلا تحت التشطيب، وتتكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ وثلاث غرف وثلاث دورات مياه، مع وجود ملاحظات خاصة بالحدود والرفع المساحي.
العقار الرابع عشر: فيلا سكنية
تبلغ مساحة الفيلا 800 متر مربع، وتحمل رقم الصك 998514025471، ورقم القطعة 323، بينما يبلغ شيك الدخول 10,000 ريال.
وتضم الفيلا أربع غرف ومطبخًا وصالة ودورتي مياه ومستودعًا، مع وجود اختلاف في رقم المخطط وبعض الحدود بين الصك والطبيعة.
العقار الخامس عشر: فيلا سكنية
آخر عقارات المزاد تبلغ مساحتها 800 متر مربع، وتحمل رقم الصك 398514007951، ورقم القطعة 379، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 10,000 ريال.
ويتكون العقار من مجلس ومقلط ومطبخ ومستودع وصالة وثلاث غرف وثلاث دورات مياه، مع وجود ملاحظات تتعلق بالمخطط ووصف الحدود وفق تقرير الرفع المساحي.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد بشائر نجران العقاري
تطبيقاً للوائح التنظيمية والقواعد القضائية المعتمدة من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على جميع المتنافسين الالتزام التام بالبنود والشروط الحاكمة التالية:
-
التسجيل وشحن الضمان المالي: يشترط للمشاركة في المزاد التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكترونية، وسداد قيمة شحن المحفظة (مبلغ العربون والتأمين المحدد لكل عقار والمذكور تفصيلاً أعلاه) عن طريق المنصة. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي في حال رسو المزاد ولا يحق للمشتري استرداده. وفي حال رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فوراً عند صدور فاتورة السداد الرقمية وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
-
التحصيل والمهل النظامية للتخلف: عند رسو المزاد على المشتري، يلتزم بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد طرح العقار للبيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع وما ينقص من الثمن، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 أيام إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة إلى ذلك.
-
المعاينة النافية للجهالة وسقوط الخيار: تقديم أي عطاء أو مزايدة رقمية يُعد إقراراً رسمياً بمعاينة الأصل العقاري معاينة تامة نافية للجهالة والغرر على الطبيعة والوقوف على حالته الإنشائية، والرضا بحالته الراهنة. وتكون المعاينة متاحة وحرة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل قاطع حال رسو المزاد إلكترونياً.
-
العمولات والضرائب السيادية المقررة نظاماً: يلتزم المشتري الذي رسا عليه المزاد بسداد عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملةً لضريبة القيمة المضافة. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن العقار قبل الإفراغ وخلال فترة التحصيل المحددة.
-
مطابقة وثائق التملك والواقع: تم الإعلان والمزايدة بناءً على المواصفات والبيانات الرسمية المقيدة في وثائق وصكوك العقارات. ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو مؤسسة تباكر العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تفاوت في مساحات أو حدود العقارات على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً لقواعد وضوابط مركز (إنفاذ) المعتمدة.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت
-
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة وصلت للمزادات).
-
التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة داخل المنصة.
-
سداد قيمة المشاركة (العربون المالي المسترد) المقررة للأصل العقاري المستهدف لتفعيل وتحديث المحفظة الرقمية.
-
اختيار “مزاد بشائر نجران” والدخول للمشاركة الحية وتقديم العطاءات ابتداءً من صباح يوم الأحد 19 يوليو.
-
متابعة فترات الإغلاق التتابعي الرقمي المحددة لكل أصل عقاري مساء يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م والالتزام بالمهل الفنية والقانونية بعد الفوز بالمزاد.
ختام
يجمع مزاد بشائر نجران بين التنوع الكبير في الأصول العقارية والمواقع المختلفة، حيث يضم فللًا جاهزة وأخرى تحت الإنشاء أو التشطيب، إلى جانب أراضٍ سكنية في عدد من المدن والمحافظات، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع أهدافهم الاستثمارية أو السكنية. كما أن إقامة المزاد إلكترونيًا عبر منصة وصلت، وتنظيمه بواسطة مؤسسة تباكر العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يعزز من سهولة المشاركة وموثوقية إجراءات البيع، ويجعل المزاد فرصة مميزة للراغبين في اقتناص أصول عقارية متنوعة مدعومة ببيانات تفصيلية تشمل المساحات وأرقام الصكوك وأوصاف العقارات.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
