مزاد سيف المدينة هو مزاد عقاري إلكتروني تنظمه مؤسسة سلطان اسمير الحربي للعقار، وهي مؤسسة متخصصة في الخدمات العقارية تقدم حلولًا احترافية في التسويق العقاري وتنظيم المزادات وإدارة عمليات البيع وفق أعلى معايير الجودة والشفافية، ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الثلاثاء 7 يوليو 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الخميس 9 يوليو 2026 الساعة 6:30 مساءً، ويطرح فرصتين عقاريتين في المدينة المنورة تشملان عمارة سكنية في حي المغيسلة وأرضًا سكنية في حي المضيبيعات، بما يتيح للمستثمرين والأفراد خيارات متنوعة للتملك والاستثمار.
وتأتي العقارات المطروحة في مواقع مختلفة داخل المدينة المنورة، حيث توفر العمارة السكنية فرصة للاستثمار في عقار قائم متعدد الوحدات، بينما تمثل الأرض السكنية خيارًا مناسبًا للراغبين في تطوير مشروع سكني أو الاحتفاظ بأصل عقاري في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا.
ينظم المزاد مؤسسة سلطان اسمير الحربي للعقار، وهي مؤسسة متخصصة في الخدمات العقارية والتسويق العقاري وتنظيم المزادات وإدارة عمليات البيع، وتسعى إلى تقديم خدماتها وفق معايير الجودة والشفافية بما يعزز الثقة في التعاملات العقارية. كما خصصت المؤسسة الرقمين التاليين للتواصل والاستفسار:
العقارات المعروضة في مزاد سيف المدينة
العقار الأول: عمارة سكنية في حي المغيسلة
يُعد هذا العقار أبرز الفرص المطروحة في المزاد، حيث يتمثل في عمارة سكنية تقع في حي المغيسلة بالمدينة المنورة داخل مخطط صديق بكر رزق، وتناسب المستثمرين الباحثين عن عقار جاهز يمكن الاستفادة منه سكنيًا أو استثماريًا.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: المغيسلة.
- المخطط: صديق بكر رزق.
- المساحة: 340 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 740105017758.
- رقم المخطط: 26ع/1395/281/هـ.
- رقم القطعة: 40.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- موعد إغلاق المزاد: 9 يوليو 2026 الساعة 5:15 مساءً.
مكونات العمارة
تتكون العمارة من عدة مستويات، وهي:
- دور أرضي يضم شقة مكونة من:
- صالة.
- 4 غرف.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
- الدور الأول يضم شقة مكونة من:
- صالة.
- 4 غرف.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
- دوران متكرران، ويضم كل دور شقة تتكون من:
- صالة.
- 4 غرف.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
- ملحق أرضي يضم:
- غرفة حارس.
- مظلة داخل العقار.
حدود العقار
- شمالًا: القطعة رقم 39 بطول 17 مترًا.
- جنوبًا: القطعة رقم 41 بطول 17 مترًا.
- شرقًا: شارع بعرض 12 مترًا بطول 20 مترًا.
- غربًا: بطول 20 مترًا.
مميزات العقار
- عمارة سكنية جاهزة تضم أربع شقق سكنية.
- مناسبة للاستثمار التأجيري وتحقيق عائد دوري.
- تقع داخل حي سكني في المدينة المنورة.
- تضم غرفة حارس ومظلة.
- تصميم يوفر وحدات سكنية مستقلة.
الملاحظات
ورد في كتيب المزاد عدد من الملاحظات الفنية، أبرزها:
- توجد اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة وفق الرفع المساحي المرفق.
- وجود آثار تسرب مياه في أجزاء من المبنى.
- وجود تشققات في أماكن متفرقة.
- لا يوجد سور فاصل مع الجار الغربي.
- يوجد هبوط في إحدى الغرف.
- توجد جسور تربط بين العقار والعقار المجاور من الجهة الغربية.
العقار الثاني: أرض سكنية في حي المضيبيعات
يطرح المزاد كذلك أرضًا سكنية تقع في حي المضيبيعات بالمدينة المنورة، وهي مناسبة للراغبين في بناء مسكن خاص أو تنفيذ مشروع سكني مستقبلي.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: المضيبيعات.
- المساحة: 600 متر مربع.
- رقم الصك: 943303002435.
- رقم المخطط: 978 / ت / 1423.
- رقم القطعة: 1230.
- مبلغ الدخول: 3,000 ريال.
- موعد إغلاق المزاد: 9 يوليو 2026 الساعة 6:30 مساءً.
حدود العقار
- شمالًا: القطعة رقم 1229.
- جنوبًا: القطعة رقم 1232.
- شرقًا: شارع بعرض 10 أمتار.
- غربًا: القطعة رقم 1228.
- يبلغ طول كل من الحدين الشمالي والجنوبي 20 مترًا، بينما يبلغ طول الحدين الشرقي والغربي 30 مترًا.
مميزات العقار
- أرض سكنية فضاء جاهزة للتطوير.
- تقع داخل مخطط سكني.
- تطل على شارع بعرض 10 أمتار.
- مناسبة لبناء فيلا أو مشروع سكني.
الملاحظات
- ورد في الكتيب أن اسم الحي حسب الصك هو “المضيبيعات”، بينما يظهر في المستكشفات باسم “الصويدرة”.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد سيف المدينة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
ختام
يقدم مزاد سيف المدينة 2026 فرصتين عقاريتين مميزتين داخل المدينة المنورة، تشملان عمارة سكنية متعددة الوحدات في حي المغيسلة وأرضًا سكنية في حي المضيبيعات، بما يوفر خيارات متنوعة للراغبين في الاستثمار أو التملك. وتمتاز العمارة السكنية بتعدد وحداتها وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية، في حين تمثل الأرض السكنية فرصة مناسبة للتطوير والبناء. ومع تنظيم المزاد بواسطة مؤسسة سلطان اسمير الحربي للعقار وإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يحظى المشاركون بإجراءات واضحة ومنظمة تضمن الشفافية في عملية البيع بالمزاد الإلكتروني
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
