مزاد رِواق الرياض ينطلق ليطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في مدينة الرياض، من خلال عرض 4 عقارات للبيع بالمزاد العلني الإلكتروني، تتفاوت بين أرض تجارية مسورة مقام عليها مبانٍ، وفيلا سكنية، وأرض سكنية، وعمارة تجارية سكنية. ويجمع المزاد بين عقارات مختلفة من حيث المساحات والاستخدامات والمواقع ومبالغ الدخول، بما يمنح المستثمرين والراغبين في التملك خيارات متعددة وفق أهدافهم الاستثمارية والسكنية.
وتعلن مؤسسة معايير طيبة للخدمات العقارية عن تنظيم مزاد رِواق الرياض تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تقام المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الأحد 6 سبتمبر 2026م عند الساعة 8:00 صباحًا، على أن تنتهي المزايدات يوم الثلاثاء 8 سبتمبر 2026م، مع إغلاق العقارات بشكل متتابع بين الساعة 4:00 مساءً و5:00 مساءً.
ويبرز تنوع المزاد من خلال اختلاف طبيعة الأصول المطروحة؛ إذ تصل مساحة أكبر العقارات المعروضة إلى 4,550 مترًا مربعًا، فيما تضم القائمة عقارات سكنية وتجارية في أحياء المنصورية والدار البيضاء وعريض والخالدية بمدينة الرياض. كما تتراوح مبالغ الدخول بين 20,000 ريال و150,000 ريال بحسب طبيعة العقار وحجمه.
تتولى مؤسسة معايير طيبة للخدمات العقارية تنظيم مزاد رِواق الرياض، ويشير كتيب المزاد إلى أنها مؤسسة متخصصة في تقديم الحلول العقارية الشاملة، وتعمل في مجالات التسويق العقاري وتنظيم المزادات العقارية، بهدف تقديم خدمات تسهم في تعزيز الحركة الاستثمارية وتحقيق قيمة مضافة للعملاء والمستثمرين. كما يوضح الكتيب أن المؤسسة تعمل على تقديم خدمات عقارية مبتكرة وفق معايير الجودة والشفافية.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ، مع إتاحة المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يستطيع الراغب في المزايدة الدخول إلى المنصة واختيار مزاد رِواق الرياض واستكمال إجراءات المشاركة وفق الشروط المعلنة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد رِواق الرياض
العقار الأول: أرض تجارية مسورة في حي المنصورية
يأتي العقار رقم 01 كأكبر العقارات المعروضة في مزاد رِواق الرياض من حيث المساحة، وهو أرض تجارية مسورة مقام عليها مبانٍ تقع في حي المنصورية بمدينة الرياض.
وتبلغ مساحة العقار الإجمالية 4,550 مترًا مربعًا، ويتميز بواجهتين جنوبية وغربية، كما يقع بالقرب من طريق العزيزية الفرعي، في منطقة تضم عددًا من المستودعات المجاورة.
وتتضمن بيانات العقار:
- نوع العقار: أرض تجارية مسورة مقام عليها مبانٍ.
- المدينة: الرياض.
- الحي: المنصورية.
- الاستخدام: تجاري.
- المساحة: 4,550 م².
- رقم الصك: 8765815330000000.
- رقم المخطط: 1/2705.
- رقم القطعة: 505.
- رقم طلب التنفيذ: 403094800078871.
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:00 مساءً يوم 8 سبتمبر 2026م.
ويحتوي العقار على ثلاث غرف ودورة مياه متنقلة، كما أن موقعه ضمن منطقة تجارية تحيط بها المستودعات قد يجعله مناسبًا للباحثين عن أصل عقاري ذي طبيعة تجارية.
وأشار الكتيب إلى وجود بعض الملاحظات المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار، ومنها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، إلى جانب وجود صندوق خدمات خارج حدود الصك من الجهة الجنوبية الغربية، فضلًا عن أن الشارع الواقع في الحد الغربي غير مسفلت.
العقار الثاني: فيلا سكنية في حي الدار البيضاء
العقار رقم 02 عبارة عن فيلا سكنية تقع في حي الدار البيضاء بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 500 متر مربع.
وتتضمن بيانات الفيلا:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: الدار البيضاء.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 500 م².
- رقم الصك: 3777702045300000.
- رقم القطعة: 4582.
- رقم طلب التنفيذ: 402014700748064.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:20 مساءً يوم 8 سبتمبر 2026م.
وتقع الفيلا بواجهة غربية بالقرب من طريق الياقوت، وفي حي منظم ومكتمل الخدمات وفق الوصف الوارد في الكتيب.
ويتكون العقار من طابق أرضي يضم خمسة غرف وصالة ومطبخًا وثلاث دورات مياه، ما يوفر تكوينًا مناسبًا للاستخدام السكني.
أما الملاحظات الفنية، فقد أشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، إضافة إلى وجود صندوق خدمات خارج حدود الصك في الجهة الغربية. كما أن العقار لا يخلو من التشققات والهبوط في الأرضيات ويحتاج إلى أعمال ترميم في بعض أجزائه، وهي تفاصيل مهمة يجب مراعاتها عند دراسة قيمة العقار والتكاليف المحتملة لأعمال الصيانة والتأهيل.
العقار الثالث: أرض سكنية في حي عريض
يمثل العقار رقم 03 فرصة للراغبين في شراء أرض سكنية، حيث يقع في حي عريض بمدينة الرياض، وتبلغ مساحته 912.5 مترًا مربعًا.
وتتضمن بيانات العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: عريض.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 912.5 م².
- رقم الصك: 5058238237100000.
- رقم المخطط: 3047.
- رقم القطعة: 644.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700071800.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:40 مساءً يوم 8 سبتمبر 2026م.
وتتميز الأرض بواجهة شمالية، وتقع بالقرب من طريق الإمام مسلم، كما تقع في حي يحتوي على العديد من الاستراحات المجاورة، ويبلغ عرض الشارع المحاذي لها 25 مترًا.
وتظهر أهمية هذا العقار في مساحته التي تتجاوز 900 متر مربع، وهو ما يوفر مساحة مناسبة لتطوير مشروع سكني أو إنشاء استراحة أو الاستفادة من العقار وفق الاستخدام السكني والأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
ويجب على الراغبين في المزايدة الاطلاع على كامل بيانات الرفع المساحي وحدود العقار قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع ضرورة التحقق من تفاصيل القطعة والحدود على الطبيعة.
العقار الرابع: عمارة تجارية سكنية في حي الخالدية
يختتم مزاد رِواق الرياض قائمة العقارات بالعقار رقم 04، وهو عمارة تجارية سكنية تقع في حي الخالدية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 880 مترًا مربعًا.
وتتضمن بيانات العقار:
- نوع العقار: عمارة تجارية سكنية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: الخالدية.
- الاستخدام: تجاري – سكني.
- المساحة: 880 م².
- رقم الصك: 1902500506500000.
- رقم المخطط: 1907.
- رقم القطعة: 1206.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600035397.
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:00 مساءً يوم 8 سبتمبر 2026م.
وتقع العمارة بواجهة جنوبية مباشرة على طريق الأمير محمد بن عبدالرحمن، وفي حي منظم ومكتمل الخدمات، وهو ما يمنحها أهمية من حيث الموقع وطبيعة الاستخدام المزدوج بين التجاري والسكني.
ويتكون العقار من طابقين وملحق علوي. ويضم الطابق الأرضي خمسة محلات تجارية، ويحتوي كل محل على ميزانين. أما الطابق الأول فيضم تسعة مكاتب، تحتوي المكاتب على غرف ومطبخ خدمات ودورة مياه. كما يضم الملحق العلوي أربعة مكاتب، وتحتوي كذلك على غرف ومطبخ خدمات ودورة مياه.
وبذلك يمثل العقار فرصة متنوعة الاستخدامات، حيث يجمع بين الوحدات التجارية في الدور الأرضي والمكاتب في الأدوار الأخرى، وهو ما يمنحه طابعًا استثماريًا مختلفًا عن بقية العقارات المعروضة.
وأشار الكتيب إلى عدد من الملاحظات المهمة، منها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إلى جانب وجود مضخة دفاع مدني في الارتداد الشرقي للعقار. كما أن المبنى لا يخلو من التشققات ويحتاج إلى أعمال ترميم في بعض أجزائه، وهي تفاصيل ينبغي دراستها جيدًا قبل الدخول في المزايدة.
مواعيد مزاد رِواق الرياض وطريقة المشاركة
تبدأ فعاليات مزاد رِواق الرياض يوم الأحد 6 سبتمبر 2026م الساعة 8:00 صباحًا، ويستمر المزاد حتى يوم الثلاثاء 8 سبتمبر 2026م.
وتغلق المزايدات على العقارات بشكل متتابع، حيث:
- يغلق العقار الأول الساعة 4:00 مساءً.
- يغلق العقار الثاني الساعة 4:20 مساءً.
- يغلق العقار الثالث الساعة 4:40 مساءً.
- يغلق العقار الرابع الساعة 5:00 مساءً.
وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وفق خطوات التسجيل والدخول إلى المزاد واختيار العقار المراد المزايدة عليه، ثم استكمال متطلبات المشاركة وسداد مبلغ الدخول المحدد للعقار.
تنوع الفرص العقارية في مزاد رِواق الرياض
يتميز مزاد رِواق الرياض بتنوع واضح في طبيعة الأصول المطروحة، حيث يجمع بين الأراضي والفلل والعقارات الاستثمارية ذات الاستخدام التجاري والسكني.
فالعقار الأول يمثل فرصة في قطاع الأراضي التجارية بمساحة كبيرة تبلغ 4,550 مترًا مربعًا، بينما يوفر العقار الثاني فرصة للتملك السكني من خلال فيلا بمساحة 500 متر مربع. أما العقار الثالث فيقدم أرضًا سكنية بمساحة 912.5 متر مربع في حي عريض، في حين يجمع العقار الرابع بين النشاط التجاري والمكاتب من خلال عمارة تجارية سكنية تضم محلات ومكاتب.
كما تتفاوت مبالغ الدخول بشكل ملحوظ؛ إذ تبلغ 20,000 ريال للعقارين الثاني والثالث، بينما تصل إلى 150,000 ريال للعقارين الأول والرابع، وهو ما يعكس اختلاف أحجام العقارات وطبيعة استخداماتها ومكوناتها.
خاتمة
يمثل مزاد رِواق الرياض فرصة عقارية تضم 4 أصول متنوعة بين الأرض التجارية المسورة والفيلا السكنية والأرض السكنية والعمارة التجارية السكنية، بما يوفر خيارات مختلفة أمام المستثمرين والراغبين في التملك.
وتبرز في المزاد الأرض التجارية في المنصورية بمساحة 4,550 مترًا مربعًا ورقم صك 8765815330000000، والفيلا السكنية في الدار البيضاء بمساحة 500 متر مربع ورقم صك 3777702045300000، والأرض السكنية في عريض بمساحة 912.5 مترًا مربعًا ورقم صك 5058238237100000، إلى جانب العمارة التجارية السكنية في الخالدية بمساحة 880 مترًا مربعًا ورقم صك 1902500506500000.
وتتولى مؤسسة معايير طيبة للخدمات العقارية تنظيم المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، مع إتاحة المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. وبالنظر إلى اختلاف طبيعة العقارات وملاحظاتها الفنية والمساحية، فإن دراسة كل أصل بصورة مستقلة، والاطلاع على بيانات الصك والرفع المساحي والمعاينة الفعلية للعقار، تعد خطوات مهمة قبل الدخول في المزايدة واتخاذ قرار الشراء.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
