مزاد ركين الطائف يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية خلال الفترة من السبت 29 أغسطس 2026 حتى الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، ويضم المزاد 5 عقارات تتنوع بين الفلل السكنية والمزرعة والأرض السكنية، مع اختلاف كبير في المساحات ومبالغ المشاركة ومكونات كل أصل. وتنظم المزاد شركة سيداف لخدمات المزادات وإدارة وتسويق العقارات، ويقام إلكترونيًا بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات.
وتبدأ المزايدة يوم السبت 29 أغسطس 2026 عند الساعة 1:00 مساءً، بينما تنتهي المزايدة يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 10:00 مساءً وفق بيانات الكتيب. ويقدم المزاد فرصًا تتدرج من أرض سكنية بمساحة أقل من 500 متر مربع إلى مزرعة كبيرة تبلغ مساحتها 22,560 مترًا مربعًا، فضلًا عن مجموعة من الفلل ذات الاستخدام السكني.
تتولى شركة سيداف تنظيم مزاد ركين الطائف، وتوضح في الكتيب أنها انطلقت لتقديم خدمات المزادات وإدارة وتسويق العقارات بطريقة عملية وواضحة، مع التركيز على المصداقية والشفافية في التعامل وتوفير حلول تساعد العملاء على تحقيق نتائج ملموسة في سوق المزادات والعقار. ويظهر في الكتيب رقم التواصل مع الشركة 0532294575.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وهو ما يوضح الإطار الذي يتم من خلاله طرح العقارات وإجراء المزايدة الإلكترونية.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد ركين الطائف
العقار الأول: فيلا سكنية خارج حدود الأحياء
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المساحة: 894.37 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الموقع: خارج حدود الأحياء.
- رقم الصك: 360669006890.
- رقم المخطط: بدون.
- مبلغ المشاركة: 15,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700069787.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 10:00 مساءً.
- يتميز الموقع بالهدوء والقرب من عدد من الأماكن التاريخية.
- العقار عبارة عن مبنى سكني يتكون من بدروم ودور أرضي.
- يحتوي البدروم على 3 غرف.
- الدور الأرضي يتكون من شقتين، وكل شقة تضم 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
- توجد ملاحظة مهمة بوجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
- يحد العقار ملك الغير من عدة جهات، كما يحده شارع مختلف العرض شمالًا وجنوبًا؛ حيث يرد عرض 7.50 متر شمالًا و13.50 متر جنوبًا، إضافة إلى وقف ذوي مستور سابقًا.
وتمنح هذه الفيلا فرصة سكنية بمساحة تقارب 900 متر مربع، مع وجود وحدتين سكنيتين في الدور الأرضي إلى جانب البدروم، ما يجعل مكونات العقار متعددة مقارنة بمساحته.
العقار الثاني: مزرعة في العرفاء الغربية
- نوع العقار: مزرعة.
- المساحة: 22,560 مترًا مربعًا.
- الاستخدام: زراعي.
- الموقع: العرفاء الغربية – الطائف.
- رقم الصك: 560635001534.
- رقم المخطط: 13 بحسب بيانات الكتيب، مع وجود ملاحظة بشأن رقم المخطط.
- مبلغ المشاركة: 100,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700066524.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 10:00 مساءً.
- العقار عبارة عن أرض زراعية بمساحة كبيرة، وتضم عدة مبانٍ ذات أسقف متنوعة.
- من أبرز مميزات الموقع أن العقار محاط بالشوارع من جميع الجهات، ويقع على شارع بعرض 50 مترًا من ثلاث جهات.
- يقابل العقار من الجهة الجنوبية مخطط سكني جديد هو مخطط بوابة الطائف.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- توجد تشققات في جدران المباني، إضافة إلى تهالك بعض المباني ووجود فتحات في الأسقف وتقشرات في الدهانات.
- توجد ملاحظة بشأن اختلاف رقم المخطط بين الصك والمستكشفات؛ إذ يظهر في المستكشفات رقم 81.
- يوجد داخل الملكية بئران؛ أحدهما في منتصف الأرض والآخر في الجهة الشمالية الغربية.
- جميع المباني تحتاج إلى إصلاحات وفق الملاحظات الواردة في الكتيب.
- يوجد غرفة حارس بسقف شينكو.
- يوجد مسجد بسقف شينكو.
- يوجد مبنى دور أرضي مكون من 5 غرف ودورتي مياه ومطبخ بسقف شينكو.
- توجد 4 حضائر دجاج بسقف شينكو.
- يوجد مبنى دور أرضي مخصص لسكن الحرس، ويتكون من 7 غرف و5 دورات مياه ومطبخين.
- يوجد بيت شعبي خشبي مكون من غرفتين ودورة مياه.
- توجد كذلك غرفتان بسقف شينكو.
وتعد هذه المزرعة أكبر الفرص من حيث المساحة في مزاد ركين الطائف، كما أنها الأكثر تنوعًا من حيث المباني والمكونات القائمة داخل العقار، إلا أن الكتيب يلفت بوضوح إلى الحاجة إلى إصلاحات في المباني وإلى وجود اختلافات مساحية يجب مراجعتها قبل المشاركة.
العقار الثالث: فيلا سكنية في الوزران – رنية
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المساحة: 400 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الموقع: الوزران – رنية.
- رقم الصك: 798552019901.
- رقم المخطط: 150ب.
- رقم القطعة: 10.
- مبلغ المشاركة: 10,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401014502045540.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 10:00 مساءً.
- الفيلا مكونة من دور أرضي.
- يضم الدور الأرضي 6 غرف و3 دورات مياه ومطبخًا وصالة.
- يقع العقار في حي هادئ وجديد، وهي إحدى المميزات المذكورة في الكتيب.
- تحد العقار قطع الأراضي المجاورة، إضافة إلى شارع بعرض 12 مترًا.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي.
- كما توجد بعض التقشرات والتشققات في أجزاء متفرقة من الفيلا.
وتقدم هذه الفرصة فيلا بمساحة 400 متر مربع ومكونات سكنية واضحة، مع مبلغ مشاركة يبلغ 10 آلاف ريال، وهو من أقل مبالغ المشاركة بين العقارات الخمسة المطروحة.
العقار الرابع: أرض سكنية فضاء في أم السباع
- نوع العقار: أرض سكنية فضاء.
- المساحة: 489.71 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الموقع: أم السباع – الطائف.
- رقم الصك: 460649000483.
- رقم المخطط: 183.
- رقم القطعة: 81.
- مبلغ المشاركة: 20,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 350073111.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 10:00 مساءً.
- يحد العقار ملك الغير من بعض الجهات، كما يحده شارع بعرض 12 مترًا وقطعة رقم 82.
- من أبرز مميزات العقار، وفق الكتيب، أنه يقع في موقع مميز شامل خدمات الكهرباء والإنارة والماء.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- توجد 4 مظلات للجيران.
- منسوب الأرض مرتفع عن سطح الشارع.
- تتراوح أطوال حدود الأرض وفق البيانات المساحية بين نحو 16.44 مترًا و29.60 مترًا.
وتبرز هذه الأرض كفرصة مختلفة عن بقية العقارات من حيث كونها أرضًا فضاء غير مبنية، مع مساحة تقارب 490 مترًا مربعًا، وتوفر خدمات أساسية بحسب وصف الكتيب.
العقار الخامس: مجموعة فلل سكنية في العلبة
- نوع العقار: فلل سكنية.
- المساحة: 4,900 متر مربع.
- الاستخدام على الطبيعة: سكني.
- الموقع: العلبة – خارج حدود الأحياء.
- رقم الصك: 321802001878.
- رقم المخطط: بدون.
- مبلغ المشاركة: 40,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094500009463.
- العقار عبارة عن مجموعة فلل سكنية.
- من مميزات العقار أن الموقع هادئ، ويوجد 3 عدادات كهرباء تتبع العقار.
- يوجد مبنى مشترك من الحد الشرقي، وهو موضح في الرفع المساحي.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- استخدام العقار غير معرف في البيانات، بينما هو سكني على الطبيعة.
- المبنى الموجود على اليمين يتكون من دور أرضي يضم 3 غرف و3 دورات مياه ومطبخًا وصالة، مع ملاحظة أن الأبواب والنوافذ غير مركبة، كما أن سلك وعلبة الكهرباء غير موجودين.
- المبنى الموجود على اليسار يتكون في الدور الأرضي من شقتين، كل شقة تضم 4 غرف ودورتي مياه ومطبخًا وصالة.
- يوجد ملحق علوي مكون من 4 غرف ودورتي مياه بسقف شينكو.
- المبنى الموجود في المنتصف يضم في الدور الأرضي 6 غرف و3 دورات مياه ومطبخًا، كما يوجد خلف المبنى ملحق أرضي بعدد 2 شعبي.
- يوجد ملحق أرضي عبارة عن مجلس.
- يوجد ملحق علوي مكون من 3 غرف ودورتي مياه بسقف صبة.
- يوجد على السطح دورة مياه شعبي.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 10:00 مساءً.
وتعد هذه الفرصة من العقارات اللافتة في المزاد بسبب مساحتها البالغة 4,900 متر مربع ووجود مجموعة من المباني والفلل والملاحق داخلها، إلى جانب وجود ثلاثة عدادات كهرباء تابعة للعقار، مع ضرورة الانتباه إلى الملاحظات المتعلقة بالحالة الإنشائية وبعض التجهيزات غير المكتملة.
مقارنة الفرص العقارية في مزاد ركين الطائف
يعكس مزاد ركين الطائف تنوعًا واضحًا في طبيعة الأصول. فالمزاد لا يقتصر على الفلل، بل يشمل مزرعة كبيرة وأرضًا سكنية فضاء، إلى جانب ثلاث فرص ذات مكونات سكنية.
وتتراوح مساحات العقارات من 400 متر مربع للفيلا في الوزران إلى 22,560 مترًا مربعًا للمزرعة في العرفاء الغربية. كما تبلغ مساحة الأرض السكنية في أم السباع 489.71 متر مربع، بينما تصل مساحة مجموعة الفلل في العلبة إلى 4,900 متر مربع، وتبلغ مساحة الفيلا الأولى 894.37 متر مربع.
أما مبالغ المشاركة فتبدأ من 10,000 ريال للفيلا في الوزران، ثم 15,000 ريال للفيلا الأولى، و20,000 ريال للأرض السكنية في أم السباع، و40,000 ريال لمجموعة الفلل في العلبة، وصولًا إلى 100,000 ريال للمزرعة.
وهذا التنوع يمنح المشاركين خيارات مختلفة بحسب طبيعة الأصل الذي يبحثون عنه، سواء كان عقارًا سكنيًا قائمًا، أو أرضًا، أو مزرعة ذات مساحة كبيرة ومكونات متعددة.
خطوات المشاركة في مزاد ركين الطائف
يوضح الكتيب آلية المشاركة الإلكترونية في المزاد، والتي تبدأ بالتسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم اختيار مزاد ركين الطائف والدخول للمشاركة، وبعد ذلك سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. ويعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده في هذه الحالة.
وعند رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. كما يوضح الكتيب أنه في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد المدة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع وفق الفترة المحددة للتحصيل.
أهمية معاينة العقارات قبل المزايدة
تكتسب المعاينة أهمية خاصة في مزاد ركين الطائف، خصوصًا أن الكتيب يتضمن عددًا من الملاحظات المتعلقة بالفروق بين بيانات الصك والطبيعة، وكذلك حالة بعض المباني والتجهيزات والخدمات.
ويشير الكتيب إلى أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن المركز لا يتحمل مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة، كما يوضح إمكانية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان.
خاتمة
يمثل مزاد ركين الطائف مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الفلل السكنية والأراضي والمزرعة ومجموعة الفلل، مع تفاوت كبير في المساحات ومبالغ المشاركة ومكونات العقارات. ويضم المزاد خمسة أصول، من بينها فيلا سكنية بمساحة 894.37 متر مربع، ومزرعة واسعة تبلغ مساحتها 22,560 مترًا مربعًا، وفيلا بمساحة 400 متر مربع، وأرض سكنية بمساحة 489.71 متر مربع، إضافة إلى مجموعة فلل سكنية بمساحة 4,900 متر مربع.
وتنظم شركة سيداف المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتبدأ المزايدة في 29 أغسطس 2026 وتستمر حتى 1 سبتمبر 2026.
ومع اختلاف طبيعة كل عقار ووجود ملاحظات مساحية أو إنشائية في عدد من الفرص، فإن الاطلاع الدقيق على بيانات كل أصل، ومراجعة رقم الصك والمساحة والموقع والمكونات والملاحظات، إلى جانب المعاينة الفعلية للعقار، تعد من أهم الخطوات قبل اتخاذ قرار المشاركة في المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
