مزاد ربوع الأحساء يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في عدد من أحياء ومدن محافظة الأحساء، ويضم 8 عقارات تختلف في طبيعتها ومساحاتها واستخداماتها، بين أرض سكنية تجارية، وفلل سكنية وتجارية، وعمارة سكنية، وبيت سكني. وتعلن شركة مكان المستثمر عن البيع بالمزاد العلني لعدد من العقارات بمدينة الأحساء، وذلك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، على أن تتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
ويبدأ المزاد يوم الأحد 30 أغسطس 2026م عند الساعة 12:00 مساءً، بينما تنتهي المزايدات يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026م، وتتدرج مواعيد إغلاق العقارات الثمانية بين الساعة 4:00 مساءً و5:10 مساءً. ويمنح تنوع الأصول المعروضة في المزاد خيارات مختلفة للراغبين في الاستثمار العقاري، سواء في الأراضي أو العقارات السكنية القائمة أو العقارات التي تجمع بين النشاط السكني والتجاري.
تتولى شركة مكان المستثمر تنظيم مزاد ربوع الأحساء، وهي جهة تعمل في مجال التسويق والتطوير العقاري، وتوضح بيانات الكتيب أنها قدمت خدمات عقارية في المجالات السكنية والتجارية والفندقية، مع خبرة في تنفيذ عدد من المشاريع العقارية.
ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم عملية المزايدة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات. ويتيح الكتيب للراغبين في المشاركة التسجيل في المنصة، واختيار مزاد «ربوع الأحساء»، ثم سداد قيمة المشاركة المحددة لكل عقار، قبل الدخول في المزايدة.
وفيما يلي تفاصيل العقارات الثمانية المعروضة في مزاد ربوع الأحساء
العقار الأول: أرض سكنية تجارية في التويثير
يأتي العقار الأول كواحدة من أكبر الفرص من حيث المساحة ضمن مزاد ربوع الأحساء، وهو أرض سكنية تجارية تقع في التويثير بمحافظة الأحساء.
- نوع العقار: أرض سكنية تجارية.
- الموقع: التويثير.
- المساحة: 1,738.54 متر مربع.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- رقم الصك: 260653014108.
- رقم المخطط: 200/ب.
- شيك الدخول: 60,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 5:00 مساءً.
- العقار يقع على شارعين بحسب وصف الكتيب.
- توجد ملاحظة تتعلق بوجود حرم لمشروع الري والصرف بعرض 34 مترًا.
- كما توجد اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
وتعد هذه الأرض من الفرص اللافتة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري بمساحة كبيرة واستخدام يجمع بين السكني والتجاري، مع ضرورة الانتباه إلى الملاحظات المتعلقة بالرفع المساحي وحرم مشروع الري والصرف قبل اتخاذ قرار المزايدة.
العقار الثاني: فيلا سكنية تجارية في العزيزية الأول
العقار الثاني عبارة عن فيلا سكنية تجارية في حي العزيزية الأول، وتبلغ مساحتها 1,200 متر مربع، ما يجعلها من العقارات ذات المساحات الكبيرة في المزاد.
- نوع العقار: فيلا سكنية تجارية.
- الموقع: العزيزية الأول.
- المساحة: 1,200 متر مربع.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- رقم الصك: 930805012803.
- رقم المخطط: 158/4.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 5:10 مساءً.
- العقار عبارة عن فيلا ومحلات تجارية.
- الدور الأرضي في الفيلا يتكون من مجلس ومقلط وصالتين و4 غرف ودورتي مياه.
- الدور الأول يتكون من صالة و6 غرف و4 دورات مياه وسطح.
- الملاحق الخارجية تضم 3 غرف و3 دورات مياه وغرفة سائق.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد صندوق خدمات في الجهة الشمالية داخل حد الملكية.
- يحد العقار شارع بعرض 20 مترًا، إضافة إلى شارع بعرض 12 مترًا وفق بيانات الحدود.
ويجمع العقار بين الاستخدام السكني والمساحات التجارية، وهو ما يمنحه طبيعة مختلفة عن الفلل السكنية التقليدية، خصوصًا مع وجود محلات تجارية ضمن مكونات العقار.
العقار الثالث: فيلا سكنية في السلمانية الجنوبية
يمثل العقار الثالث فيلا سكنية في حي السلمانية الجنوبية، وتبلغ مساحتها 600 متر مربع.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الموقع: السلمانية الجنوبية.
- المساحة: 600 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- رقم الصك: 794731000187.
- رقم المخطط: 180/4.
- رقم القطعة في الصك: 255/أ.
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:50 مساءً.
- الدور الأرضي يتكون من مجلسين ومقلط وغرفتين ومطبخ و4 دورات مياه.
- الدور الأول يضم صالة و6 غرف وغرفة ملابس و3 دورات مياه.
- الملحق العلوي يتكون من غرفة ودورة مياه.
- يوجد كذلك مطبخ ودورة مياه ومستودع في الارتداد.
ومن الملاحظات المهمة أن هناك اختلافًا في اسم الحي بين الصك والمستكشف؛ إذ يظهر في الصك السلمانية الجنوبية، بينما يظهر في المستكشف السلمانية الرابع. كما توجد اختلافات مساحية، إضافة إلى وجود تقشرات وآثار رطوبة وانتفاخات في أرضية الدور الأرضي.
العقار الرابع: فيلا سكنية في منسوبي التعليم الأول
العقار الرابع عبارة عن فيلا سكنية تقع في حي منسوبي التعليم الأول، وتبلغ مساحتها 460 مترًا مربعًا.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الموقع: منسوبي التعليم الأول.
- المساحة: 460 مترًا مربعًا.
- الاستخدام: سكني.
- رقم الصك: 360653014173.
- رقم المخطط: 206/د.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:30 مساءً.
- العقار عبارة عن فيلا سكنية على شارع بعرض 30 مترًا.
- يتكون الدور من صالة و4 غرف ومطبخ و3 دورات مياه.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد صندوق خدمات خارج حد العقار من الجهة الجنوبية.
- توجد تقشرات وآثار رطوبة في أجزاء متفرقة من العقار.
- يوجد باب يفتح على الجار في الجهة الغربية.
وتجعل هذه الملاحظات المعاينة الفعلية للعقار خطوة مهمة قبل المشاركة، خصوصًا فيما يتعلق بالحالة الإنشائية الظاهرة وبعض الملاحظات المتعلقة بالحدود والخدمات.
العقار الخامس: فيلا سكنية في الحفيرة
يقدم المزاد كذلك فيلا سكنية في حي الحفيرة بمساحة 341.25 متر مربع، وتتميز بتعدد الوحدات السكنية الموجودة بداخلها.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الموقع: الحفيرة.
- المساحة: 341.25 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- رقم الصك: 660653003833.
- رقم المخطط: 78/771.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:10 مساءً.
- الدور الأرضي يتكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ و4 غرف و3 دورات مياه.
- الدور الأول يحتوي على شقتين.
- الشقة الأولى تتكون من صالة ومطبخ و3 غرف ودورة مياه.
- الشقة الثانية تتكون من صالة ومطبخ وغرفتين ودورة مياه.
- الملحق العلوي يتكون من غرفة ودورتي مياه.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- توجد تقشرات في الدهان.
وتبرز هذه الفيلا كأصل متعدد الوحدات، إذ لا تقتصر على وحدة سكنية واحدة، بل تضم وحدات في الدور الأول إضافة إلى الملحق العلوي، وهو ما يميزها عن الفيلا التقليدية ذات الوحدة الواحدة.
العقار السادس: عمارة سكنية في وسط المبرز التاريخي
العقار السادس عبارة عن عمارة سكنية تقع في وسط المبرز التاريخي، وتبلغ مساحتها 198.79 متر مربع.
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- الموقع: وسط المبرز التاريخي.
- المساحة: 198.79 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- رقم الصك: 360602002784.
- رقم المخطط: غير موجود في الصك وفق الملاحظة.
- شيك الدخول: 5,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:40 مساءً.
- الدور الأرضي يتكون من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ومنور ودورتي مياه.
- الدور الثاني يحتوي على شقتين، وتتكون كل شقة من صالة وغرفتين ومطبخ ودورة مياه.
- الملحق العلوي يتكون من غرفتين ودورتي مياه.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يظهر رقم مخطط 370 في المستكشف، بينما لم يذكر رقم مخطط في الصك.
- العقار يحده شارع بعرض 16.35 مترًا وشارع نافذ بعرض 5.70 متر، إلى جانب قطع ملك للغير.
ويعد مبلغ الدخول البالغ 5,000 ريال من أقل مبالغ الدخول بين العقارات الثمانية، مع كون العقار عمارة سكنية تضم عدة وحدات ومكونات.
العقار السابع: فيلا سكنية في المدينة
العقار السابع هو فيلا سكنية في حي المدينة، وتبلغ مساحتها 490 مترًا مربعًا.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الموقع: المدينة.
- المساحة: 490 مترًا مربعًا.
- الاستخدام: سكني.
- رقم الصك: 960002710065.
- رقم المخطط: 9/معدل.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:20 مساءً.
- تتكون الفيلا من 4 شقق.
- كل شقة تحتوي على 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
- يوجد ملحق يتكون من 3 غرف ودورتي مياه.
- توجد ملاحظة تفيد بأن رقم البلك في المستكشف 29، ولم يذكر في الصك.
وتعد هذه الفرصة من العقارات متعددة الوحدات بوضوح، إذ تضم أربع شقق، ما يميزها عن العقارات التي تتكون من وحدة سكنية واحدة.
العقار الثامن: بيت سكني في بلدة المنيزلة
يختتم المزاد قائمة العقارات ببيت سكني في بلدة المنيزلة، تبلغ مساحته 226.83 متر مربع.
- نوع العقار: بيت سكني.
- الموقع: بلدة المنيزلة.
- المساحة: 226.83 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- رقم الصك: 760652005422.
- رقم المخطط: بدون.
- شيك الدخول: 5,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 4:00 مساءً.
- يتكون العقار من دور أرضي.
- يضم الدور 3 غرف ومطبخًا وصالة ودورة مياه.
- يوجد ممر طريق غير منتظم يتراوح عرضه بين 3.60 متر و5.40 متر.
- توجد قطع ملك للغير حول العقار.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد صندوق خدمات في الجهة الشمالية خارج حدود العقار.
ويتميز هذا العقار بانخفاض مبلغ الدخول إلى 5,000 ريال، مع ضرورة الانتباه إلى طبيعة الممر والحدود والملاحظات المساحية قبل المزايدة.
مواعيد إغلاق العقارات في مزاد ربوع الأحساء
تتوزع مواعيد إغلاق العقارات الثمانية على يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026م، وفق المواعيد الموضحة في الكتيب:
- العقار الثامن: الساعة 4:00 مساءً.
- العقار الخامس: الساعة 4:10 مساءً.
- العقار السابع: الساعة 4:20 مساءً.
- العقار الرابع: الساعة 4:30 مساءً.
- العقار السادس: الساعة 4:40 مساءً.
- العقار الثالث: الساعة 4:50 مساءً.
- العقار الأول: الساعة 5:00 مساءً.
- العقار الثاني: الساعة 5:10 مساءً.
ويبدأ المزاد في 30 أغسطس 2026 عند الساعة 12:00 مساءً، وتنتهي فترة المزايدة على آخر عقار في 1 سبتمبر 2026 عند الساعة 5:10 مساءً، وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات.
خطوات المشاركة في المزاد
يوضح الكتيب خطوات المشاركة الإلكترونية في مزاد ربوع الأحساء، حيث تبدأ العملية من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد ربوع الأحساء والدخول للمشاركة. وبعد ذلك يتم سداد قيمة المشاركة في المزاد، وهي قابلة للاسترداد وفق ما توضحه خطوات المشاركة، ثم الدخول في المزايدة والفوز بالعقار في حال تحقق أعلى عرض وفق شروط المزاد.
كما يوفر الكتيب بيانات التواصل والاستفسار الخاصة بالمزاد، مع الإشارة إلى أن المشاركة تتم عبر منصة مباشر للمزادات.
خاتمة
في ختام استعراض مزاد ربوع الأحساء، يتضح أن المزاد يقدم 8 فرص عقارية متنوعة من حيث الاستخدام والمساحة والموقع، تبدأ من أرض سكنية تجارية في التويثير بمساحة 1,738.54 متر مربع، مرورًا بفيلا سكنية تجارية في العزيزية الأول بمساحة 1,200 متر مربع، وعدد من الفلل السكنية في السلمانية الجنوبية ومنسوبي التعليم الأول والحفيرة والمدينة، إلى جانب عمارة سكنية في وسط المبرز التاريخي وبيت سكني في بلدة المنيزلة.
وتنظم شركة مكان المستثمر المزاد، بينما يقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم 30 أغسطس 2026، بينما تتوزع مواعيد إغلاق العقارات يوم 1 سبتمبر 2026 من الساعة 4:00 حتى 5:10 مساءً.
وتتضمن الفرص المطروحة مبالغ دخول تبدأ من 5,000 ريال وتصل إلى 60,000 ريال، بحسب العقار. كما تتفاوت العقارات في حالتها ومكوناتها؛ فبعضها يضم عدة شقق ووحدات سكنية، بينما يجمع أحد العقارات بين الفيلا والمحلات التجارية، في حين تتميز الأرض الأولى بمساحتها الكبيرة واستخدامها السكني التجاري.
ومن المهم قبل اتخاذ قرار المزايدة مراجعة رقم الصك، والمساحة، والاستخدام، والحدود، ومبلغ الدخول، والرفع المساحي، والملاحظات الخاصة بكل عقار، خصوصًا أن الكتيب يشير في عدد من العقارات إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة، أو ملاحظات تتعلق بالرطوبة والتقشرات، أو صناديق الخدمات، أو اختلاف أسماء الأحياء وأرقام القطع. وتبقى المعاينة والاطلاع على جميع بيانات العقار خطوة أساسية للراغب في الاستفادة من الفرص التي يقدمها مزاد ربوع الأحساء.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
