مزاد إنماء يطرح أمام المستثمرين والراغبين في التملك فرصتين عقاريتين سكنيتين، تتنوعان من حيث الموقع والمساحة والمكونات، وتتمثلان في فيلا سكنية في ضرماء بمنطقة الرياض، وفيلا سكنية في مدينة الرياض. ويأتي المزاد بتنظيم شركة الضبعان العقارية، شركة خالد بن راضي بن عبدالعزيز الضبعان وشركاؤه، وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، مع إتاحة المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويشير الكتيب إلى أن فترة إقامة المزاد تمتد من الاثنين 31 أغسطس 2026م إلى الأربعاء 2 سبتمبر 2026م، فيما تتراوح فترة إغلاق المزايدة على العقارين بين الساعة 5:00 و5:05 مساءً يوم الأربعاء 2 سبتمبر 2026م.
ويحمل المزاد اسم «إنماء»، وتوضح شركة الضبعان العقارية في الكتيب أنها تأسست عام 1994م، وتختص بتسويق وبيع العقارات وتنظيم المزادات العقارية، مع التركيز على تقديم الخدمات العقارية باحترافية بما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين.
وتقدم الفرصتان نمطًا مختلفًا من الأصول السكنية؛ فالعقار الأول يتميز بمساحة 661.15 مترًا مربعًا وموقعه في حي البديع الغربي بضرماء، بينما تبلغ مساحة العقار الثاني 500 متر مربع ويقع في مدينة الرياض، مع اختلاف واضح في مكونات كل فيلا وملاحظاتها. وفيما يلي تفاصيل العقارات المعروضة في المزاد كما وردت في الكتيب.
العقارات المعروضة في مزاد إنماء
العقار الأول: فيلا سكنية في حي البديع الغربي بضرماء
تأتي الفيلا الأولى كأحد العقارات المطروحة في مزاد إنماء، وتقع في ضرماء – الرياض ضمن حي البديع الغربي، وتبلغ مساحتها 661.15 مترًا مربعًا، وهي أرض مقام عليها مبنى سكني يتكون من دورين وملحقات أرضية.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الموقع: ضرماء – الرياض.
- الحي: البديع الغربي.
- المساحة: 661.15 مترًا مربعًا.
- رقم المخطط: 100.
- رقم القطعة: 171.
- رقم الصك: 760692007175.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 30,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700070715.
- موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 2 سبتمبر 2026م الساعة 5:00 مساءً.
مكونات الفيلا
تتكون الفيلا من دورين وملحقات أرضية، ويضم الدور الأرضي مجموعة من المساحات والمرافق السكنية، تشمل مجلسًا ومقلطًا وصالة وغرفتين ودورتي مياه. أما الدور الأول فيتكون من صالة وأربع غرف ودورتي مياه.
وتضم الملحقات الأرضية مجموعة إضافية من المكونات، من بينها مطبخ، ومجلس نساء مع دورة مياه، ومجلس رجال مع دورة مياه، وغرفتان، وهو ما يمنح العقار عددًا متنوعًا من الفراغات التي يمكن الاستفادة منها للاستخدام العائلي والسكني.
حدود العقار وملاحظاته
يحد العقار شمالًا شارع بعرض 20 مترًا، وجنوبًا القطعة رقم 172، وشرقًا القطعة رقم 169، بينما يحده غربًا شارع بعرض 25 مترًا. وتبلغ أطوال الحدود بحسب البيانات الواردة في الكتيب نحو 29.5 مترًا شمالًا، و29.5 مترًا جنوبًا، و23 مترًا شرقًا، و20.5 مترًا غربًا.
ويحتوي العقار على عدد من الملاحظات التي ينبغي للراغب في المزايدة الانتباه إليها قبل اتخاذ قرار الشراء. فمن جهة الحدود، لا يوجد سور فاصل مع الحد الشرقي، كما يوجد مبنى شينكو مشترك مع الجار الشرقي. ويشير الكتيب كذلك إلى أن اسم الحي تم ذكره مع رقم المخطط في الصك.
أما من ناحية الحالة الظاهرية، فتوجد تقشرات بالدهان وتشققات في أجزاء متفرقة من العقار، وهي ملاحظات تجعل المعاينة الفعلية للفيلا خطوة مهمة قبل المشاركة في المزاد.
ويبرز العقار الأول من خلال مساحته البالغة أكثر من 661 مترًا مربعًا، إضافة إلى تنوع مكوناته الداخلية ووجود مجالس وصالات وغرف متعددة وملحقات أرضية، إلى جانب وقوعه على شوارع بعروض مختلفة وفق البيانات الواردة في الكتيب.
العقار الثاني: فيلا سكنية في مدينة الرياض
أما العقار الثاني في مزاد إنماء فهو فيلا سكنية في مدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 500 متر مربع، ويتميز بتعدد الوحدات والمكونات السكنية، إذ يضم الدور الأول شقتين، إلى جانب ملحق علوي وملحقات أرضية.
- نوع العقار: فيلا.
- المدينة: الرياض.
- المساحة: 500 متر مربع.
- رقم المخطط: 1638ب.
- رقم القطعة: 6028.
- رقم الصك: 9260541291700000.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 2 سبتمبر 2026م الساعة 5:05 مساءً.
تفاصيل ومكونات الفيلا
يتكون الدور الأرضي من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ ومستودع وثلاث غرف وثلاث دورات مياه، ما يوفر مجموعة متكاملة من المكونات الأساسية للاستخدام السكني.
أما الدور الأول فيتضمن شقتين؛ الشقة الأولى تتكون من مجلس ومطبخ وغرفة ودورة مياه، بينما تتكون الشقة الثانية من صالة ومطبخ وثلاث غرف ودورتي مياه.
ويضم العقار كذلك ملحقًا علويًا يحتوي على دورة مياه، إلى جانب ملحقات أرضية تتكون من مجلس ومستودعين وغرفة غسيل ودورتي مياه. وبذلك يجمع العقار بين مكونات الفيلا التقليدية ووحدات إضافية يمكن الاستفادة منها بحسب طبيعة الاستخدام السكني.
حدود العقار والملاحظات
يحد العقار شمالًا القطعة رقم 6027، وجنوبًا شارع بعرض 15 مترًا، وشرقًا القطعة رقم 6026، بينما يحده غربًا شارع بعرض 10 أمتار. وتبلغ أطوال الحدود وفق البيانات المساحية 20 مترًا شمالًا، و20 مترًا جنوبًا، و25 مترًا شرقًا، و25 مترًا غربًا.
ويشير الكتيب إلى وجود مجموعة من الملاحظات المتعلقة بالعقار، من بينها اختلاف رقم المخطط في الصك عن المستكشف، إضافة إلى ذكر رقم بلك في المستكشف دون أن يكون مذكورًا في الصك. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
كما يوضح الكتيب أن الاستخدام تم ذكره وفق المستكشف، وهي ملاحظة ينبغي وضعها في الاعتبار عند مراجعة بيانات العقار والتحقق من تفاصيله قبل الدخول في المزايدة.
ويختلف العقار الثاني عن الأول من حيث قيمة الدخول؛ إذ يبلغ شيك الدخول 50 ألف ريال مقارنة بـ30 ألف ريال للعقار الأول. كما أن العقار الثاني يقدم تركيبة سكنية متعددة الوحدات، مع شقتين في الدور الأول وملحقات إضافية.
مواعيد مزاد إنماء
بحسب الكتيب، يقام مزاد إنماء خلال الفترة من الاثنين 31 أغسطس 2026م إلى الأربعاء 2 سبتمبر 2026م، وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فترة المزاد من الساعة 8:00 صباحًا، بينما تمتد المواعيد المحددة في الإعلان حتى 5:05 مساءً.
أما مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات، فهي:
- العقار الأول: تغلق المزايدة يوم الأربعاء 2 سبتمبر 2026م الساعة 5:00 مساءً.
- العقار الثاني: تغلق المزايدة يوم الأربعاء 2 سبتمبر 2026م الساعة 5:05 مساءً.
ويظهر من تسلسل المواعيد أن المزايدة على العقار الثاني تستمر لمدة خمس دقائق إضافية بعد إغلاق العقار الأول، ولذلك ينبغي للمشاركين متابعة توقيت المنصة بدقة وعدم الانتظار حتى اللحظات الأخيرة.
الجهة المنظمة والإشراف على المزاد
تنظم شركة الضبعان العقارية – شركة خالد بن راضي بن عبدالعزيز الضبعان وشركاؤه مزاد إنماء، وتوضح الشركة في الكتيب أنها تأسست عام 1994م، وتعمل في مجال تسويق وبيع العقارات وتنظيم المزادات العقارية. كما يوضح الكتيب بيانات التواصل الخاصة بالشركة، ومنها رقم التواصل 0500465646 والموقع الإلكتروني aldabaan.com.sa.
ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات. ويأتي هذا الإشراف ضمن آلية تصفية وبيع الأصول المسندة إلى المركز من الجهات القضائية والحكومية.
شروط المشاركة في مزاد إنماء
يوضح الكتيب أن الراغب في المشاركة يبدأ من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
وفي حال رسو المزاد على المشتري، يجب سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي، وإذا تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد المدة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة.
كما يسمح الكتيب بـمعاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس عند رسو المزاد. ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
ويؤكد الكتيب كذلك أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة، فيما تتم عملية البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خاتمة
في ختام استعراض مزاد إنماء، يتضح أن المزاد يقدم فرصتين سكنيتين تختلفان في المساحة والموقع والتكوين الداخلي، وتمنحان المستثمر أو المشتري خيارات متنوعة وفق احتياجاته. فالفرصة الأولى تتمثل في فيلا سكنية بضرماء في حي البديع الغربي بمساحة 661.15 مترًا مربعًا، وتحمل الصك رقم 760692007175، وتتميز بدورين وملحقات أرضية متعددة، فيما يبلغ مبلغ الدخول 30,000 ريال.
أما الفرصة الثانية فهي فيلا سكنية في مدينة الرياض بمساحة 500 متر مربع، وتحمل الصك رقم 9260541291700000، وتضم دورًا أرضيًا وشقتين في الدور الأول وملحقًا علويًا وملحقات أرضية، ويبلغ مبلغ الدخول لها 50,000 ريال.
وتتولى شركة الضبعان العقارية – شركة خالد بن راضي بن عبدالعزيز الضبعان وشركاؤه تنظيم المزاد، فيما يقام بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات. وتغلق المزايدة على العقارين يوم الأربعاء 2 سبتمبر 2026م في الساعة 5:00 و5:05 مساءً على التوالي.
ومع وجود ملاحظات مساحية وفنية على العقارين، مثل اختلاف بعض البيانات بين الصك والطبيعة أو المستكشف، ووجود تقشرات وتشققات في العقار الأول، يصبح من المهم للراغبين في المشاركة مراجعة بيانات الصك، والمساحة، ورقم المخطط والقطعة، والحدود، ومكونات العقار، وإجراء المعاينة الفعلية قبل المزايدة. وبهذه المراجعة يستطيع المشارك تكوين صورة أوضح عن كل فرصة واتخاذ قرار يتناسب مع أهدافه الاستثمارية والسكنية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
