مزاد دار الهجرة يُعد أحد أهم الفعاليات العقارية البارزة في طيبة الطيبة، حيث تُعلن شركة أملاك المدينة عن تنظيم هذا المزاد العلني الإلكتروني لبيع باقة استثمارية وسكنية متنوعة تضم 10 عقارات موثقة بموجب 11 وثيقة ملكية في أنحاء متفرقة من المدينة المنورة. يهدف المزاد إلى تلبية تطلعات المستثمرين والباحثين عن الفرص السكنية والتجارية الواعدة ضمن بيئة تنافسية شفافة تُدار عبر أحدث المنصات الرقمية.
الإطار التنظيمي والمواعيد الزمانية لـمزاد دار الهجرة
تتولى شركة أملاك المدينة تنظيم وإدارة كافة العمليات الخاصة بالمزاد، وهي شركة متخصصة في المزادات العقارية والوساطة وإدارة الأملاك بالمدينة المنورة. يُقام المزاد بصورة إلكترونية بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
-
موعد انطلاق المزاد: يوم الأحد 18 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
موعد اختتام المزاد: يوم الأربعاء 21 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 06:00 مساءً.
-
طبيعة المزاد: مزاد علني إلكتروني عبر منصة مباشر (mobasher.sa).
العقارات المعروضة في مزاد دار الهجرة
يتضمن المزاد تنوعاً عقارياً يشمل المعارض التجارية، العمائر السكنية والتجارية، الفلل المستقلة، الاستراحات، الشاليهات المؤثثة، والشقق الملحقة. وفيما يلي بيان كافة العقارات العشرة المشمولة بالوثائق الإحدى عشرة:
1. معرض تجاري بصلابة موقع في حي ورقان
-
نوع العقار: مبنى معارض تجارية (دور أرضي يحتوي على 4 معارض).
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حي ورقان، على طريق الملك خالد مباشرة بعرض 100 متر مع مدخل مواقف.
-
رقم الصك: 960002406915.
-
مساحة الأرض ومسطح البناء: مساحة الأرض 745.05 م²، مسطح البناء 447 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 1,600,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: يتوفر على رخصة بناء سارية لمعارض تجارية، تم تمديد شبكة الدفاع المدني الإلزامية، ويتمتع بواجهتين شرقية وغربية وارتفاع مسموح يصل إلى 7 أدوار عند استخراج رخصة فندق. يبعد حوالي 13.5 كم عن المسجد النبوي.
2. عمارة سكنية استثمارية في حي الدفاع
-
نوع العقار: مبنى سكني مكون من 6 شقق بالإضافة إلى ملحق أرضي.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حي الدفاع (مخطط 11026 أ ت، قطعة 606 بلوك 57).
-
رقم الصك: 7163935175400000.
-
مساحة الأرض: 750 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 1,100,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: صك إلكتروني، تحقق قيمة إيجارية تصل إلى 120 ألف ريال بعقود منتهية، والملحق الأرضي يضم غرفتين ودورة مياه. تبعد حوالي 15 كم عن المسجد النبوي.
3. عمارة سكنية تجارية في حي الجمعة (منطقة قباء)
-
نوع العقار: عمارة سكنية تجارية مكونة من 4 أدوار وملحق.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حي الجمعة (منطقة قباء ضمن مخطط محضر اللجنة العليا).
-
أرقام الصكوك (صكان مستقلان): 340109020616 و 940119012681.
-
مساحة الأرض: 280 م² (140 م² + 140 م²).
-
مبلغ افتتاح المزاد: 1,300,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: تقع على شارعين بعرض 10م ومقابل أرض خدمات. الدور الأرضي يضم محلاً تجارياً وسكناً، والأدوار المتكررة والملحق تتكون من شقق متعددة الغرف. تبعد حوالي 1.5 كم عن مسجد قباء و2.5 كم عن المسجد النبوي. ملاحظة: خيار الشرط يقضي بالبيع للصكين معاً لأن العقار مقام على القطعتين.
4. فيلا سكنية على الطريق الموصل لبئر عثمان بن عفان
-
نوع العقار: فيلا سكنية بواجهة غربية مؤسسة على 3 أدوار.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – الطريق الموصل إلى بئر سيدنا عثمان بن عفان (حي العيون).
-
رقم الصك: 260601000869.
-
مساحة الأرض: 534.72 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 700,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: تضم 5 غرف نوم، وقريبة من شارع سلطانة الحيوي والخدمات. الرخصة الحالية دورين وملحق مع توفر مواقف يدعم الاستثمار متعدد الوحدات. تبعد 3 كم عن مسجد القبلتين و7 كم عن المسجد النبوي.
5. فيلا واسعة مع بدروم في حي الدفاع
-
نوع العقار: فيلا سكنية تتكون من بدروم ودور أرضي وملحق.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حي الدفاع (شارع بعرض 12م بواجهة غربية).
-
رقم الصك: 9905953818900000.
-
مساحة الأرض: 600 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 1,100,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: مدخل مستقل للبدروم الذي يحتوي على صالة كبيرة وشقتين (كل شقة 4 غرف وصالة ومطبخ و3 حمامات). الدور الأرضي يضم 7 غرف و5 حمامات وصالة ومطبخ.
6. فيلا من دورين وملحق في حرة جبل عير
-
نوع العقار: فيلا سكنية من دورين وملحق علوي وأرضي.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حرة جبل عير (حي السكب، شارع تميم بن المنتصر).
-
رقم الصك: 560002166388.
-
مساحة الأرض ومسطح البناء: الأرض 800 م²، مسطح البناء 625 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 1,100,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: تتكون من 7 غرف نوم وصالات متعددة، بواجهة جنوبية ممتازة وتصميم يوفر الخصوصية والمساحة الواسعة.
7. استراحة استثمارية على طريق الملك عبد العزيز بحي خضوضاء
-
نوع العقار: استراحة مرخصة من بلدي ومبنية وفق الكود السعودي.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حي خضوضاء، على طريق الملك عبد العزيز مباشرة (عرض 100م).
-
رقم الصك: 3214317982600000.
-
مساحة الأرض ومسطح البناء: الأرض 500 م²، مسطح البناء 350 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 650,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: تضم مجلساً خارجياً وقسماً مستقلاً، بالإضافة إلى قسم داخلي محدد بـ 11 غرفة وكل غرفة بدورة مياه خاصة، مما يمنحها بعداً استثمارياً عالياً.
8. عمارة تجارية في مخطط الأمير نايف (خط عروة)
-
نوع العقار: عمارة تجارية (دور أرضي، دور أول، وملحق).
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – خط عروة من مخطط سمو الأمير نايف بن عبد العزيز (شارع بعرض 40م).
-
رقم الصك: 940112004374.
-
مساحة الأرض: 400 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 900,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: تضم 14 غرفة موزعة على أقسام وشقق متكاملة. إمكانية إعادة فتح المحلات التجارية بالدور الأرضي، كما تقع بجوار مجاميع مدرسة تعليمية.
9. شاليه مؤثث بالكامل في أبيار الماشي
-
نوع العقار: شاليه متكامل ومؤثث بالكامل.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – أبيار الماشي (على شارعين: شمالي 30م وشرقي 24م).
-
رقم الصك: 460002209808.
-
مساحة الأرض: 862.75 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 650,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: يحتوي على صالات واسعة، مسبح بمقاس 10×6م مع نوافير وشلال جداري، حوش كبير، دور ثاني بغرفة كبيرة وسطح مطل، غرفة حارس، ونظام كاميرات أمني مكتمل.
10. شقة سكنية ملحقة بأسطح خاصة في حرة جبل عير
-
نوع العقار: شقة سكنية (ملحق مستقل).
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حرة جبل عير.
-
رقم الصك: 762011001347.
-
مساحة الشقة: 218.15 م².
-
مبلغ افتتاح المزاد: 400,000 ريال سعودي.
-
مبلغ الدخول (التأمين): 30,000 ريال سعودي.
-
أبرز المميزات: تتكون من 3 غرف نوم، مجلس، صالة، غرفة ملابس، مطبخ، مستودع، 3 دورات مياه، 3 بلكونات، بالإضافة إلى سطحين خاصين، خزان علوي وسفلي مستقل، وتأسيس غاز مركزي.
شروط مزاد دار الهجرة وآلية المشاركة التنظيمية
حددت الشركة المنظمة بالتعاون مع المنصة المضيفة ضوابط محددة لضمان سلامة التنفيذ وإجراءات الترسية:
ملاحظة إجرائية: المعاينة تقع على مسؤولية المشتري والبيع يتم على الحالة الراهنة للعقارات. يُنصح بمراجعة الصكوك والمخططات ورخص البناء لدى الجهات الرسمية المعنية قبل الدخول في المزايدة.
الخاتمة
يُشكل مزاد دار الهجرة الذي تُنظمه شركة أملاك المدينة حدثاً استثمارياً استثنائياً يجمع بين تنوع الفرص العقارية وتعدد خيارات التملك في أطهر البقاع. بفضل التغطية الجغرافية الشاملة لأحياء المدينة المنورة وتنوع الأصول بين السكني والتجاري والترفيهي، يوفر المزاد منصة موثوقة تلبي احتياجات مختلف فئات المستثمرين والأفراد الراغبين في بناء محافظ العقارية وفق أسلوب عمل إلكتروني يتسم بالمرونة والشفافية التامة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
