مزاد جنوب غرب الرياض يُشكل حجر زاوية في حركة المزادات الإلكترونية المتميزة التي تشهدها العاصمة السعودية، حيث تُعلن شركة بصمة الإتقان للخدمات العقارية عن إطلاق هذا الحدث العقاري البارز لطرح مجموعة من الفرص السكنية والاستثمارية الانتقائية. ويأتي المزاد تحت إشراف وتنسيق مباشر مع مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب الترخيص المعتمد رقم 8601، ليوفر بيئة تنافسية شفافة تتيح للراغبين في الشراء والتملك الحصول على أصول عقارية ذات مقومات استثمارية عالية ومواقع استراتيجية في جنوب وغرب مدينة الرياض.
يقام المزاد بالكامل عبر القنوات الرقمية لضمان وصول كافة المستثمرين والمواطنين من جميع أنحاء المملكة بكل يسر وسهولة، وذلك عبر المنصة المعتمدة “منصة مباشر للمزادات” (MOBASHER AUCTIONS). وسوف ينطلق المزاد يوم السبت الموافق 10 أكتوبر 2026م عند الساعة 09:00 صباحاً، بينما يكون موعد إغلاقه يوم الإثنين الموافق 12 أكتوبر 2026م، حيث يتم إغلاق المزايدة على العقارات بشكل تتابعي يبدأ من الساعة 05:40 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
أهمية المزاد والجهة المنظمة
تُعتبر شركة بصمة الإتقان للخدمات العقارية هي الجهة المسؤولة عن تنظيم وإدارة عمليات العرض والتسويق والتنفيذ الخاصة بهذا المزاد. وتُعد بصمة الإتقان واحدة من المؤسسات الوطنية المعتمدة والمرخصة من الهيئة العامة للعقار (بموجب رخصة فال رقم 4200000238)، والمصرح لها من قبل وزارة العدل لتقديم خدمات البيع القضائي، بالإضافة إلى اعتمادها الرسمي لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) لإقامة المزادات العقارية وتنفيذ أعمال التصفية وفق أعلى معايير الحوكمة والعدالة الشاملة.
تستند الشركة إلى خبرة عريضة في القطاع العقاري بالمملكة، بدءاً من تطوير المخططات والتسويق العقاري وصولاً إلى إدارة المزادات الإلكترونية والحضورية، مما يجعل مزاد جنوب غرب الرياض فرصة استثمارية حقيقية تتسم بالأمان القانوني والوضوح في البيانات العقارية والمالية.
تفاصيل العقارات المطروحة في مزاد جنوب غرب الرياض
يتميز المزاد بتنوع أصوله العقارية لتلبي تطلعات المزايدين والمستثمرين، سواء من يبحث عن أراضٍ فضاء للبناء والتطوير أو من يرغب في الاستحواذ على عقارات قائمة وجاهزة للاستخدام أو التأجير والاستثمار. وفيما يلي العرض التفصيلي للعقارات الثلاثة المطروحة في المزاد مع كافة الأرقام والمواصفات الرسمية:
1. العقار الأول: أرض سكنية فضاء بصلابة موقع في حي المصفاة
يُشكل هذا العقار قطعة أرض فضاء ممتازة تناسب المشاريع السكنية والتطوير العقاري الفردي أو الاستثماري، بفضل موقعها الجغرافي القريب من الشرايين الممتدة جنوب العاصمة.
-
نوع العقار واستخدامه: أرض سكنية فضاء ذات واجهة شمالية مباشرة.
-
المدينة والحي: مدينة الرياض – حي المصفاة.
-
المساحة الإجمالية: 599.9 متر مربع (خمسائة وتسعة وتسعون متراً مربعاً وتسعة أعشار المتر).
-
رقم الصك: 8160693891300000.
-
رقم المخطط: 3200.
-
رقم القطعة: 4874.
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: شارع بعرض 12 متراً، ويبلغ طول الحد 17.14 متراً.
-
الحد الجنوبي: القطعة المجاورة رقم 4881، ويبلغ طول الحد 17.14 متراً.
-
الحد الشرقي: القطعة المجاورة رقم 4873، ويبلغ طول الحد 35 متراً.
-
الحد الغربي: القطعة المجاورة رقم 4875، ويبلغ طول الحد 35 متراً.
-
-
تفاصيل المزايدة والافتتاح:
-
سعر افتتاح المزايدة: 350,000 ريال سعودي (ثلاثمائة وخمسون ألف ريال سعودي).
-
مبلغ الدخول في المزاد (شيك التأمين): 10,000 ريال سعودي (عشرة آلاف ريال سعودي).
-
موعد إغلاق العقار: يوم الإثنين 12 أكتوبر 2026م، عند الساعة 05:40 مساءً.
-
-
القيمة المضافة والمميزات: تتميز القطعة بوقوعها في منطقة واعدة وقريبة جداً من الطرق الرئيسية، حيث تبعد مسافة 500 متر فقط عن طريق الخرج، مما يمنحها سهولة في الوصول والربط بالشبكة المرورية للعاصمة، ويجعلها فرصة بناء أو استثمار طويل الأمد.
2. العقار الثاني: استراحة سكنية واستثمارية واسعة في حي المناخ
تُعد الاستراحة فرصة عقارية متعددة الأغراض، بفضل مساحتها الكبيرة وتصميمها الذي يتيح تشغيلها كعقار ترفيهي شخصي أو إعادة استثمارها وتأجيرها بصورة عصرية.
-
نوع العقار واستخدامه: استراحة سكنية تتكون من قسمين رئيسيين ومستقلين.
-
المدينة والحي: مدينة الرياض – حي المناخ.
-
المساحة الإجمالية: 2,625 متر مربع (ألفان وستمائة وخمسة وعشرون متراً مربعاً).
-
رقم الصك: 6128409100600000.
-
رقم المخطط: 2845.
-
رقم القطعة: 187.
-
التفاصيل والمكونات الداخلية:
-
القسم الأول: يحتوي على غرفة كبيرة بمساحة 75 متراً مربعاً، ومشب، ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى دورتي مياه ومسبح خارجي.
-
القسم الثاني: يحتوي على غرفة واسعة بمساحة 75 متراً مربعاً، ومشب، ومطبخ، ودورتي مياه.
-
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: شارع بعرض 15 متراً، ويبلغ طول الحد 25 متراً.
-
الحد الجنوبي: القطعة المجاورة رقم 188، ويبلغ طول الحد 25 متراً.
-
الحد الشرقي: القطعة المجاورة رقم 185، ويبلغ طول الحد 25 متراً.
-
الحد الغربي: القطعة المجاورة رقم 189، ويبلغ طول الحد 25 متراً.
-
-
تفاصيل المزايدة والافتتاح:
-
سعر افتتاح المزايدة: 1,000,000 ريال سعودي (مليون ريال سعودي).
-
مبلغ الدخول في المزاد (شيك التأمين): 30,000 ريال سعودي (ثلاثون ألف ريال سعودي).
-
موعد إغلاق العقار: يوم الإثنين 12 أكتوبر 2026م، عند الساعة 05:50 مساءً.
-
-
القيمة المضافة والمميزات: تتمتع الاستراحة بموقع استراتيجي ممتاز يبعد 450 متراً فقط عن الطريق الدائري الجنوبي، مما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة تنقل فائقة لمرتاديها، إلى جانب مساحتها الكبيرة التي تسمح بمزيد من التطوير المستقبلي.
3. العقار الثالث: دور سكني مستمر بمساحة كبيرة في حي ديراب
يُمثل هذا الأصل عقاراً سكنياً متكاملاً بخصائص هندسية ومساحة أرض شاسعة توفر مرونة عالية في السكن العائلي أو إعادة الهيكلة والتطوير.
-
نوع العقار واستخدامه: مبنى سكني قائم مكون من دور أرضي كامل.
-
المدينة والحي: مدينة الرياض – حي ديراب.
-
المساحة الإجمالية: 2,750 متر مربع (ألفان وسبعمائة وخمسون متراً مربعاً).
-
رقم الصك: 3803148814600000.
-
رقم المخطط: 2116.
-
رقم القطعة: 294.
-
التفاصيل والمكونات الداخلية:
-
يضم الدور الأرضي 4 غرف نوم، وصالة واسعة، ودورتي مياه، ومطبخاً، وحوشاً كبيراً جداً.
-
ملحق خارجي يتكون من غرفة مستقلة مزودة بدورة مياه خاصة.
-
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: القطعة المجاورة رقم 292، ويبلغ طول الحد 25 متراً.
-
الحد الجنوبي: شارع بعرض 15 متراً، ويبلغ طول الحد 25 متراً.
-
الحد الشرقي: القطعة المجاورة رقم 293، ويبلغ طول الحد 30 متراً.
-
الحد الغربي: شارع بعرض 15 متراً، ويبلغ طول الحد 30 متراً.
-
-
تفاصيل المزايدة والافتتاح:
-
سعر افتتاح المزايدة: 750,000 ريال سعودي (سبعمائة وخمسون ألف ريال سعودي).
-
مبلغ الدخول في المزاد (شيك التأمين): 20,000 ريال سعودي (عشرون ألف ريال سعودي).
-
موعد إغلاق العقار: يوم الإثنين 12 أكتوبر 2026م، عند الساعة 06:00 مساءً.
-
-
القيمة المضافة والمميزات: يتميز العقار بكونه يقع على شارعين متقاطعين بعرض 15 متراً لكل منهما (عقار بزاوية وواجهتين). كما يتضمن العقار 4 مداخل مستقلة تتيح المرونة والدخول السهل، ويتميز بقربه الشديد حيث يقع على بعد خطوات معدودة من طريق ديراب الرئيسي.
الشروط التنظيمية والإجرائية للمشاركة في مزاد جنوب غرب الرياض
لتأمين عملية مشاركة سلسة وحفظ حقوق جميع الأطراف المتنافسة، تم تحديد مجموعة من الشروط والضوابط القانونية والتنظيمية التي يجب على المشاركين اتباعها:
-
خطوات التسجيل والتأهيل:
-
الدخول وإنشاء حساب مفعّل على منصة مباشر للمزادات (MOBASHER AUCTIONS).
-
تصفح قائمة المزادات الإلكترونية واختيار “مزاد جنوب غرب الرياض”.
-
سداد مبلغ التأمين المحدد لكل عقار عبر المنصة الرقمية، ويعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن النهائي للعقار بالنسبة لمن يرسو عليه المزاد، بينما لا يحق له استرداده في حال التراجع.
-
-
استرداد الأموال والترسية:
-
يتم إعادة أموال التأمين للمتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد آلياً خلال مدة زمنية لا تتجاوز 3 أيام عمل.
-
تُحدد المزايدة بمدة زمنية قدرها دقيقتان عند المزايدة على السعر الأعلى لتأكيد الترسية.
-
في حال رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد إجمالي القيمة المتبقية من ثمن العقار، بالإضافة إلى كافة السعي والضرائب المستحقة فور صدور فاتورة السداد الرسمية.
-
إذا تعذر المشتري عن السداد خلال مدة 10 أيام عمل من تاريخ الترسية، يُعاد المزاد على حسابه الشخصي، ويتحمل المشتري أي نقص في قيمة العقار بالإضافة إلى تحمل كافة تكاليف المزاد التكميلي.
-
-
التكاليف والرسوم الإضافية:
-
عمولة السعي: يلتزم المشتري بدفع نسبة 2.5% من إجمالي ثمن البيع النهائي للمؤسسة المنظمة.
-
ضريبة قيمة المضافة على السعي: يلتزم المشتري بدفع ضريبة بنسبة 15% تُحسب على مبلغ السعي، استناداً إلى المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية.
-
ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من ثمن العقار الإجمالي.
-
-
معاينة العقارات:
-
تُعتبر معاينة المشارك للعقارات المطروحة خلال فترة الإعلان المحددة معاينة نافية للجهالة شرعاً وقانوناً، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية ورسو المزاد.
-
الخاتمة
في ختام هذا العرض التفصيلي، يتبين أن مزاد جنوب غرب الرياض يُمثل فرصة استثمارية متكاملة بفضل تنوع أصوله العقارية المطروحة بأسعار افتتاحية مشجعة ومساحات متميزة تلبي حاجة السوق المحلي. ويأتي تنظيم هذا الحدث العقاري من قبل شركة بصمة الإتقان للخدمات العقارية وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، ليعكس التطور الكبير في نمط المزادات الإلكترونية بالمملكة العربية السعودية، وتوفير أقصى درجات العدالة والشفافية لكافة الراغبين في التملك والاستثمار العقاري المستدام.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
